<div>La clave est&aacute; en el elevado tr&aacute;fico peatonal que registran ambas v&iacute;as. Los consumidores, en busca de experiencias de compra m&aacute;s aut&eacute;nticas y diversas, est&aacute;n acudiendo a estas calles, creando un flujo constante de potenciales clientes que combina residentes locales con visitantes curiosos. Adem&aacute;s, este tr&aacute;fico se ha visto favorecido en Consell de Cent en especial debido a su proceso de peatonalizaci&oacute;n.&nbsp;El perfil de las tiendas en estas calles est&aacute; evolucionando r&aacute;pidamente. Junto a los negocios locales tradicionales, ahora florecen concept stores, boutiques de dise&ntilde;adores emergentes y sucursales de marcas que buscan una conexi&oacute;n m&aacute;s &iacute;ntima con sus clientes. Esta mezcla ecl&eacute;ctica contribuye significativamente a la vitalidad y el atractivo del &aacute;rea.&nbsp;Otro factor clave que est&aacute; impulsando este cambio son los alquileres m&aacute;s accesibles en comparaci&oacute;n con las zonas comerciales prime de Barcelona. Esto permite a retailers m&aacute;s peque&ntilde;os o emergentes establecer una presencia f&iacute;sica, algo que podr&iacute;a ser muy complicado en ubicaciones m&aacute;s convencionales como Passeig de Gr&agrave;cia o Portal de l'&Agrave;ngel.&nbsp;El potencial de crecimiento en estas &aacute;reas es significativo. A medida que m&aacute;s retailers descubren el valor de estas ubicaciones, se est&aacute; produciendo una revitalizaci&oacute;n gradual que beneficia tanto a los negocios como a la comunidad local. Este interesante potencial de crecimiento est&aacute; atrayendo no solo a retailers sino tambi&eacute;n a inversores que ven en estas calles una oportunidad de futuro.&nbsp;En conclusi&oacute;n, el surgimiento de Rossell&oacute; y Consell de Cent como nuevas zonas comerciales ofrece una alternativa que garantiza el presente y el futuro al retail convencional en Barcelona. Para los retailers e inversores, representa una oportunidad de participar en un &aacute;rea en crecimiento con un equilibrio atractivo entre costos m&aacute;s bajos y alto potencial. La elecci&oacute;n de establecerse en estas calles depender&aacute; de la visi&oacute;n de la marca, su p&uacute;blico objetivo y su deseo de formar parte de una comunidad comercial en evoluci&oacute;n.&nbsp;&iquest;Est&aacute;s considerando explorar las oportunidades que ofrecen Rossell&oacute; y Consell de Cent para tu nuevo local comercial? &iquest;Necesitas orientaci&oacute;n sobre c&oacute;mo aprovechar el potencial de estas emergentes ubicaciones comerciales? Te ayudamos en tu proceso de b&uacute;squeda.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=retail&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtYXhMYXRpdHVkZSI6NDEuNDAxOTkwOTU2MjYzNzQsIm1pbkxhdGl0dWRlIjo0MS4zODA4NzA2OTYxMDgzMiwibWF4TG9uZ2l0dWRlIjoyLjE3NDE2NDQzMDU1NDMwNiwibWluTG9uZ2l0dWRlIjoyLjE1NjM3NjAyMDM2NzUzODZ9fQ==&amp;sortBy=isJLLExclusive">Aqu&iacute; te mostramos algunos locales disponibles</a>&nbsp;&nbsp;<div></div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div>

Barcelona: Nuevas zonas comerciales en el punto de mira.

Compras en calle comercial.Locales comerciales

Zonas comerciales en auge en Barcelona.Locales comerciales

El panorama comercial de Barcelona est&aacute; experimentando una interesante transformaci&oacute;n, con las calles Rossell&oacute; y Consell de Cent y alrededores emergiendo como atractivos destinos para retailers innovadores e inversores. Esta tendencia marca un cambio en el foco de atenci&oacute;n del negocio comercial tradicional, ofreciendo oportunidades &uacute;nicas tanto para emprendedores como para marcas establecidas. Te explicamos las razones

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742811852/ES/Blog/Street_v3_Title.jpg

barcelona

BARCELONA

locales-comerciales

LOCALES COMERCIALES

alquilar

ALQUILAR

Cómo un local comercial puede convertirse en el flagship de tu marca

Local comercial flagship.Alquiler local comercial

Una de las grandes preocupaciones de una marca es ser identificada y tener identidad propia. La elecci&oacute;n estrat&eacute;gica de un local comercial puede transformarse en un hito significativo convirti&eacute;ndose en su "flagship" y definiendo su identidad en el mercado. Este proceso, cuando se ejecuta con visi&oacute;n y cuidado, puede elevar la percepci&oacute;n de tu marca y crear una experiencia inolvidable para los clientes.Pero, empecemos por el principio:

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742556788/ES/Blog/Neon_Cover_Title.jpg

madrid

MADRID

El Renacimiento del Comercio Local: Cómo los Barrios Tradicionales Atraen a Nuevos Negocios

El panorama comercial est&aacute; experimentando una interesante transformaci&oacute;n en muchas ciudades, con los barrios tradicionales emergiendo como atractivos destinos para retailers innovadores. Esta tendencia marca un renacimiento del comercio local, ofreciendo oportunidades &uacute;nicas tanto para emprendedores como para marcas establecidas.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742559980/ES/Blog/Open_Title.jpg

<div> <h2>Las calles m&aacute;s cotizadas de la ciudad </h2>En la emblem&aacute;tica calle Preciados, considerada una de las arterias comerciales m&aacute;s importantes de Europa, los precios de alquiler han alcanzado los &euro;252.7/m&sup2;/mes. Esta cifra representa un incremento del 0.5% respecto al a&ntilde;o anterior, reflejando la robusta demanda y el car&aacute;cter exclusivo de esta ubicaci&oacute;n. Preciados sigue siendo un destino codiciado para las marcas de moda y accesorios que buscan maximizar su visibilidad y flujo de clientes.&nbsp;La calle Gran V&iacute;a, otro eje comercial ic&oacute;nico de Madrid, tambi&eacute;n ha experimentado un fortalecimiento en sus precios de alquiler, alcanzando un rango similar a Preciados. &iquest;Qu&eacute; ofrece esta arteria de Madrid? Indudablemente su atractivo para retailers que buscan combinar prestigio con alto tr&aacute;fico peatonal.<h2>La experiencia de compra f&iacute;sica</h2>Es interesante observar que, a pesar de los desaf&iacute;os planteados por el auge del comercio electr&oacute;nico, los locales a pie de calle en Madrid contin&uacute;an demostrando su relevancia y valor. La experiencia de compra f&iacute;sica, especialmente en ubicaciones premium, sigue siendo un componente fundamental en las estrategias omnicanal de muchas marcas.&nbsp;Como consecuencia de ser las zonas m&aacute;s solicitadas, la disponibilidad de locales es escasa. Esta tendencia no solo ha contribuido al aumento de los precios de alquiler, sino que tambi&eacute;n ha impulsado a algunos retailers a explorar otras&nbsp;ubicaciones en la ciudad, como las calles Fuencarral y Barquillo, que ofrecen un equilibrio entre accesibilidad y potencial de crecimiento.<h2>&iquest;Cuales son las previsiones a futuro?</h2>Si miramos al futuro, se espera que los precios de los locales comerciales en Madrid contin&uacute;en su trayectoria ascendente, aunque posiblemente a un ritmo m&aacute;s moderado. Factores como la recuperaci&oacute;n econ&oacute;mica post-pandemia, el retorno del turismo internacional y la continua evoluci&oacute;n de las estrategias de retail influir&aacute;n en la din&aacute;mica de precios del mercado.&nbsp;En conclusi&oacute;n, el mercado de locales comerciales a pie de calle en Madrid demuestra su resiliencia y atractivo continuo. La tienda f&iacute;sica sigue siendo relevante para las marcas y sus clientes.&nbsp;Si quieres descubrir m&aacute;s sobre el mercado de locales comerciales en Madrid, quiz&aacute;s te interesen estos otros art&iacute;culos:<blockquote><a href="https://olm-es-uat.jll.com/blog/news/el-renacimiento-del-comercio-local-c%C3%B3mo-los-barrios-tradicionales-atraen-a-nuevos-retailers">El Renacimiento del Comercio Local: C&oacute;mo los Barrios Tradicionales Atraen a Nuevos Negocios</a></blockquote><blockquote><a href="https://olm-es-uat.jll.com/blog/news/granv%C3%ADa-vs-paseodegracia">Gran V&iacute;a vs. Paseo de Gracia: La Batalla de las Calles Comerciales M&aacute;s Codiciadas</a></blockquote><h2>&nbsp;</h2>&nbsp;&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=retail&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtYXhMYXRpdHVkZSI6NDAuNDQ3ODkxOTAxNjA1OTksIm1pbkxhdGl0dWRlIjo0MC4zOTQ0NDE0OTQzMjcwOCwibWF4TG9uZ2l0dWRlIjotMy42NjI5NTg0NDIyMTA3MjY0LCJtaW5Mb25naXR1ZGUiOi0zLjcyODM2MTQyNjgyOTg2N319&amp;sortBy=isJLLExclusive">Encuentra el local que se adecua a tu negocio en Madrid</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;</div>Fuente: JLL Iberian Retail Report 2025

Precios de mercado: ¿qué vale arrendar un espacio comercial en Madrid?

Calle comercial en Madrid.Precio alquiler

Locales comerciales en alquiler en Madrid.Precios de mercado

Cuando se tiene que escoger ubicaci&oacute;n para un comercio, ubicaci&oacute;n y precio son variables fundamentales para tomar la decisi&oacute;n correcta.Seg&uacute;n los &uacute;ltimos datos , los precios de alquiler en las zonas m&aacute;s cotizadas de Madrid est&aacute;n subiendo. &iquest;La raz&oacute;n? Hay mucha demanda por espacios top y, la verdad, no hay tantos disponibles. Pero ojo, que esto tambi&eacute;n ha creado oportunidades super interesantes en zonas emergentes de la ciudad.Os lo contamos aqu&iacute;.

Precios de mercado: ¿qué vale alquilar un espacio comercial en Madrid?

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1743411981/ES/Blog/Calle_comercial_madrid.jpg

JLL Retail Barcelona

JLL Retail Madrid

JLL Industrial Barcelona

JLL Industrial Madrid

JLL Oficinas Barcelona

JLL Oficinas Madrid


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

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key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

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  meters=300
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  meters=500
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  meters=750
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[min.1000]
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  meters="1500"
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  meters="2000"
  value=2000
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  meters="2500"
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[min.3000]
  meters="3000"
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[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
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[max.500]
  meters=500
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  meters=750
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[max.1000]
  meters="1000"
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  value=1500
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  meters="2500"
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  meters="3000"
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[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

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key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


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  meters=100
  desks=100
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[min.200]
  meters=200
  desks=200
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[min.300]
  desks=300
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[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
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[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
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  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
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[max.500]
  meters=500
  desks=500
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[max.1000]
  meters="1000"
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[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
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Default - Coworking - Surface

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title = "Caracteristicas"
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label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Precio"
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unitLabel=" "

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  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
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unitLabel="/m²/mes"

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[min.10]
  label="10 €"
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  label="15 €"
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  label="20 €"
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[min.25]
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  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
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  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
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[min.2]
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  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
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  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
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  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
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label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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<h3 style="text-align:center;"> </h3>Al buscar un local comercial, considera las tendencias actuales del mercado minorista. Las principales calles comerciales espa&ntilde;olas est&aacute;n en auge, con un 9% m&aacute;s de aperturas en 2024. Esto ha reducido la disponibilidad en zonas prime de Madrid y Barcelona, llevando a los minoristas a explorar calles emergentes con rentas m&aacute;s bajas pero buen tr&aacute;fico peatonal. Eval&uacute;a factores como ubicaci&oacute;n, afluencia de p&uacute;blico, tendencias de consumo y proyecciones del sector. Ten en cuenta que la competencia por espacios de calidad podr&iacute;a aumentar los alquileres en zonas prime. Equilibra cuidadosamente tu presupuesto con las perspectivas de crecimiento de tu negocio a largo plazo.

Qu&eacute; tener en cuenta cuando buscas un local comercial en alquiler en Madrid o Barcelona

Qué tener en cuenta cuando buscas un local comercial en alquiler

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