<h2><strong>&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n calidad-precio?</strong><strong></strong></h2><p>La respuesta depende de las prioridades de tu empresa: &iquest;busca representatividad?, &iquest;grandes superficies que sean modernas? o&nbsp; &iquest;quiz&aacute;s la optimizaci&oacute;n del presupuesto?. A grandes rasgos, y dependiendo de la respuesta,
    las opciones ser&iacute;an:</p><div>&nbsp;</div><div><table><thead><tr><th><strong>Zona</strong></th><th><strong>Ideal Para</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Caracter&iacute;sticas Principales</strong></th><th><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>CBD (Central Business District)</strong></td><td>M&aacute;xima representatividad</td><td>Epicentro del prestigio, escasez extrema de espacio</td><td>42,50</td></tr><tr><td><strong>Centro de la Ciudad</strong></td><td>Equilibrio c&eacute;ntrico</td><td>Excelente balance, ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica con amplia gama de servicios</td><td>27,50</td></tr><tr><td><strong>Zona Descentralizada (fuera M-30)</strong></td><td>Espacio y modernidad</td><td>78% de disponibilidad con mejores calificaciones de sostenibilidad y calidad</td><td>19,25</td></tr><tr><td><strong>Zonas Sat&eacute;lite</strong></td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td><td>Rentas m&aacute;s econ&oacute;micas del mercado</td><td>11,00</td></tr></tbody></table></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p>El mercado de Madrid muestra una interesante dualidad en la demanda. A diferencia de otras ciudades, la actividad no se concentra en un &uacute;nico punto, sino en dos grandes polos:</p><ul><li>La&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">Zona Descentralizada (entre la M-30 y M-40)</a>&nbsp;lidera la contrataci&oacute;n, capturando casi la
        mitad de la demanda total con un&nbsp;<strong>48%</strong>. &iquest;La raz&oacute;n?&nbsp;<strong>Es la &uacute;nica zona con una oferta significativa de edificios modernos y de gran tama&ntilde;o disponibles.</strong>&nbsp;</li><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-castellana" target="_blank">eje CBD (Castellana) </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro" target="_blank">Centro de la Ciudad</a></strong>&nbsp;sigue
 siendo extremadamente fuerte, atrayendo conjuntamente el&nbsp;<strong>40% de la demanda</strong>&nbsp;. Las empresas siguen valorando la centralidad, la imagen de marca y la proximidad a clientes y servicios que ofrecen estas ubicaciones, a pesar
        de la escasez de oficinas disponibles.</li></ul><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas por sectores?</strong></h2><p>Hay ciertos sectores que est&aacute;n marcando el ritmo del mercado:</p><ul><li><strong>Servicios Profesionales:</strong>&nbsp;Este sector, impulsado por&nbsp;<strong>grandes despachos de abogados y consultoras</strong>, lidera de forma destacada el ranking de demanda de oficinas en Madrid.</li><li><strong>Sector Financiero e Inmobiliario:</strong>&nbsp;Mantienen una cuota de mercado muy significativa y constante a lo largo de los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os, consolidando su presencia en las principales zonas de negocio.</li><li><strong>Energ&iacute;a y Construcci&oacute;n:</strong>&nbsp;Tambi&eacute;n figuran entre los sectores m&aacute;s activos, protagonizando algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes y buscando espacios que se alineen con sus necesidades operativas
        y corporativas.</li></ul><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias est&aacute;n definiendo la oficina del futuro en Madrid?</strong></h2><p>Las necesidades de las empresas y los empleados est&aacute;n evolucionando r&aacute;pidamente, y tres tendencias clave definen los espacios de trabajo m&aacute;s deseados:</p><ul><li><strong>Bienestar y Personalizaci&oacute;n:</strong>&nbsp;Crear entornos que prioricen la salud mental y el bienestar es crucial. En Espa&ntilde;a, m&aacute;s del 65% de los empleados que se plantean cambiar de trabajo citan el agotamiento (<em>burnout</em>),
 y la conciliaci&oacute;n es la m&aacute;xima prioridad, por encima del salario.</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a y Datos:</strong>&nbsp;Los&nbsp;<strong>edificios inteligentes</strong>, capaces de analizar el uso del espacio y mejorar la experiencia del empleado, son un factor diferenciador. La tecnolog&iacute;a es clave para soportar
        modelos de trabajo flexibles de manera eficiente.</li><li><strong>Flexibilidad Estructural:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido goza de m&aacute;s de un 70% de sentimiento positivo en Espa&ntilde;a. Esto impulsa la demanda no solo de pol&iacute;ticas de trabajo flexibles, sino tambi&eacute;n de contratos
        de alquiler que permitan a las empresas adaptarse a futuras necesidades.</li></ul><div><div data-testid="conversation-query-response"><div id="conversationResponse-be746dce-7e73-4cb3-9eb2-bc922b883af3"><h2><strong>&iquest;Habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p>Este es el punto m&aacute;s cr&iacute;tico del mercado madrile&ntilde;o actual. La oferta de calidad, especialmente en zonas c&eacute;ntricas, se est&aacute; reduciendo dr&aacute;sticamente por dos motivos principales:</p><ul><li><strong>Escasez de nuevos proyectos</strong>:&nbsp;La previsi&oacute;n de nuevas construcciones y rehabilitaciones hasta 2027 est&aacute; por debajo de la media hist&oacute;rica y resulta insuficiente para satisfacer toda la demanda latente.</li><li><strong>Conversi&oacute;n de edificios a otros usos</strong>:&nbsp;Madrid vive un fen&oacute;meno &uacute;nico con un fuerte aumento de la reconversi&oacute;n de edificios de oficinas a usos residenciales o hoteleros. Esta tendencia, que
                    ya representa el 35% del volumen total de inversi&oacute;n, est&aacute; retirando activamente stock de oficinas del mercado, especialmente en &aacute;reas c&eacute;ntricas.</li></ul><p>Esta combinaci&oacute;n de factores est&aacute; empujando la tasa de disponibilidad general a la baja, creando una escasez severa de espacios premium dentro de la M-30 lo que por otro lado est&aacute; potenciando la ubicaci&oacute;n cada vez
                mayor de empresas en espacios flexibles en <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas" target="_blank"><span style="font-size:1.125em;">oficinas equipadas</span>.</a></p><p>&nbsp;</p><p>Ante un escenario de rentas r&eacute;cord y una disponibilidad decreciente, anticiparse y actuar con agilidad es fundamental.</p><p>Iniciar la b&uacute;squeda ahora mismo te posicionar&aacute; con una ventaja competitiva para asegurar el espacio que tu empresa necesita para prosperar.</p><p>Explora las <span style="font-size:1.125em;"><strong>&uacute;ltimas oficinas disponibles </strong></span>en Madrid <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">aqu&iacute;</a>. Filtra por zona, precio y caracter&iacute;sticas seg&uacute;n tus necesidades.</p><p>&nbsp;</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/alvaro-leyva">aqu&iacute;</a></p></div></div></div>

Cómo Elegir la Mejor Zona para tu Oficina en Madrid este 2026

Descubre qué zona de Madrid es mejor para tus oficinas de empresa. 

<p>Sea cual sea tu estrategia de empresa de cara al 2026, Madrid es un mercado lleno de matices y en constante cambio que hay que saber navegar. La ubicaci&oacute;n que elijas no solo definir&aacute; tus costes operativos, sino que tambi&eacute;n ser&aacute; un factor decisivo para atraer y retener al mejor talento en un entorno altamente competitivo. Y esto depende de factores que van desde el sector empresarial al que perteneces, a la estrategia a corto y medio plazo, etc, etc, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas m&aacute;s comunes que se plantean en este proceso hacia tomar una decisi&oacute;n acertada.</p>

Cómo elegir la mejor zona para tu oficina en Madrid

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<div><h2><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n la relaci&oacute;n calidad-precio?</strong></h2><p><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&nbsp;</strong></p><p><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&nbsp;</strong></p></div><div><p>La respuesta depende de la prioridad de tu empresa. Vamos a llamar a las prioridades<strong>&nbsp;prestigio, innovaci&oacute;n o presupuesto</strong>. Las zonas m&aacute;s destacadas son estas:</p><table><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>Zona</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Disponibilidad&nbsp;</strong></th><th><strong>&nbsp;Perfil ideal</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td>CBD (Central Business District)</td><td>31,00</td><td>Baja</td><td>Empresas que buscan prestigio y representaci&oacute;n</td></tr><tr><td>City Centre</td><td>24,75</td><td>Alta</td><td>Equilibrio entre localizaci&oacute;n y precio</td></tr><tr><td>Distrito 22@</td><td>25,25</td><td>Media</td><td>Innovaci&oacute;n, talento tecnol&oacute;gico</td></tr><tr><td>Zona Fira Europa</td><td>19,00</td><td>Media</td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td></tr><tr><td>Greater Barcelona</td><td>13,75</td><td>Alta</td><td>Presupuestos ajustados<br /><br /></td></tr></tbody></table></div><p><strong>&nbsp;</strong></p><div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>La demanda se concentra principalmente en dos polos:</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-distrito-22">Distrito 22@&nbsp;</a></strong>domina el mercado, capturando el&nbsp;47% de toda la contrataci&oacute;n&nbsp;de
 la ciudad. Su &eacute;xito se debe a la disponibilidad de edificios modernos, sostenibles y de alta calidad, que son la prioridad principal para las empresas hoy en d&iacute;a.
 </li><li>La suma del&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-diagonal">CBD y el Centro de la ciudad&nbsp;</a></strong>atrae el&nbsp;36% de la demanda. Estas zonas son elegidas
        por empresas que buscan una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica y representativa, combinada con el acceso a servicios y una excelente red de transporte.
 </li></ul><div><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas de mi sector?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>Algunos sectores s&iacute; que tienen preferencias a la hora de ubicarse. Las compa&ntilde;&iacute;as&nbsp;<strong>tecnol&oacute;gicas y los servicios profesionales</strong>&nbsp;lideran la demanda de espacio de oficinas en Barcelona .</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li><strong><a href="https://www.jll.com/es-es/industries/technology">Empresas Tecnol&oacute;gicas</a>:</strong>&nbsp;Mantienen su fuerte presencia en el mercado, con un claro enfoque en oficinas de alta calidad, siendo el Distrito
        22@ su ecosistema natural.</li><li><strong>Servicios Profesionales y Despachos de Abogados:</strong>&nbsp;Han protagonizado operaciones recientes tanto en el Distrito centro como en el Distrito 22@, buscando espacios que refuercen su imagen de marca y les permitan atraer el mejor talento.</li><li><strong><a href="https://inmuebles.jll.es/life-sciences">Ciencias de la Vida (Life Science) y Farmacia</a>:</strong>&nbsp;Estos sectores tambi&eacute;n impulsan la ocupaci&oacute;n de oficinas, demostrando la diversificaci&oacute;n
        del tejido empresarial de la ciudad.</li></ul><p><a href="https://inmuebles.jll.es/blog/article/empresas-con-grandes-necesidades-qu%C3%A9-sectores-necesitan-mayor-superficie-de-oficinas"><span style="font-size:1.125em;">Aqu&iacute;</span></a> puedes ampliar informaci&oacute;n
    sobre los diferentes sectores y sus necesidades de espacio </p><p>&nbsp;</p><div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias definen la oficina del futuro ?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>M&aacute;s all&aacute; de la ubicaci&oacute;n, hay tres grandes tendencias que est&aacute;n moldeando los espacios de trabajo y que debes considerar:</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li><strong>Personalizaci&oacute;n y Bienestar:</strong>&nbsp;El foco est&aacute; en crear entornos acogedores que fomenten la interacci&oacute;n humana y mejoren el bienestar del empleado. De hecho, el 66% de los empleados que consideran cambiar de trabajo
        en Espa&ntilde;a reportan agotamiento (burnout).</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a e IA:</strong>&nbsp;Los edificios inteligentes y el an&aacute;lisis de datos para optimizar el uso del espacio ya no son el futuro, son el presente. Las empresas buscan inmuebles que soporten tecnol&oacute;gicamente los nuevos
        modelos de trabajo.</li><li><strong>Flexibilidad:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido se consolida, con una aceptaci&oacute;n del 71% en Espa&ntilde;a. Esto no solo se traduce en pol&iacute;ticas de teletrabajo, sino tambi&eacute;n en la demanda de contratos de alquiler m&aacute;s
        flexibles y el uso de espacios de coworking y/o <span style="font-size:1.125em;"><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas">oficinas equipadas</a></span>.<br /><br /></li></ul><p>&nbsp;</p><div><h2><strong>Entonces, &iquest;habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div>Aqu&iacute; es donde surge un punto cr&iacute;tico. Lo que vemos es una&nbsp;<strong>tendencia a la baja en la entrega de nuevos proyectos</strong>, con una oferta futura por debajo de la media de los &uacute;ltimos cinco a&ntilde;os.</div><div><p>Esta situaci&oacute;n, combinada con la fuerte demanda, est&aacute; provocando una&nbsp;<strong>reducci&oacute;n de la  disponibilidad general&nbsp;</strong>&nbsp;a niveles no vistos desde 2023. En las zonas m&aacute;s c&eacute;ntricas, la escasez
        de producto de calidad es a&uacute;n m&aacute;s acusada. Esto sugiere que la ventana de oportunidad para encontrar espacios premium podr&iacute;a reducirse.</p><p>&nbsp;</p></div><div><h2><strong>Con estos datos, &iquest;es un buen momento para buscar oficina?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div>S&iacute;, y es un momento estrat&eacute;gico para actuar. El mercado muestra varias se&ntilde;ales claras:</div><ul><li><strong>Demanda en auge:</strong>&nbsp;La contrataci&oacute;n ha crecido un 14% interanual.</li><li><strong>Disponibilidad a la baja:</strong>&nbsp;Ha ca&iacute;do al 8,9% y sigue reduci&eacute;ndose, especialmente en zonas c&eacute;ntricas y edificios de mayor calidad y sostenibilidad.</li><li><strong>Precios al alza:</strong>&nbsp;La renta prime ha alcanzado un m&aacute;ximo hist&oacute;rico de 31,00 &euro;/m&sup2;/mes.</li></ul><div><p>Estos tres factores indican que el mercado se est&aacute; tensionando.&nbsp;<strong>Esperar podr&iacute;a significar enfrentarse a menos opciones disponibles y precios m&aacute;s altos</strong>. Por tanto, iniciar la b&uacute;squeda ahora permite
        anticiparse a esta tendencia y negociar en un entorno todav&iacute;a favorable.<strong></strong></p></div><div><p>Teniendo en cuenta que el equilibrio entre vida laboral y personal es la m&aacute;xima prioridad para los empleados en Espa&ntilde;a, la elecci&oacute;n de la ubicaci&oacute;n y las caracter&iacute;sticas de la oficina se convierte en una herramienta
        fundamental de gesti&oacute;n de talento. Actuar ahora te posicionar&aacute; con ventaja para asegurar el espacio que tu empresa necesita para crecer en los pr&oacute;ximos a&ntilde;os.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Listo para encontrar el espacio perfecto para tu equipo? Explora las <span style="font-size:1.125em;"> <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona">&uacute;ltimas oficinas disponibles</a></span> en Barcelona, filtrando por zona, precio y caracter&iacute;sticas.</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/sonia-lopez">aqu&iacute;</a></p></div><div data-olk-copy-source="CalendarCompose"><br /></div>

Dónde Establecer tu Oficina para Crecer en 2026: Las Mejores Zonas Empresariales de Barcelona

Datos actualizados del Q3 2025 para elegir tu oficina en Barcelona.

Datos actualizados del Q3 2025 para elegir tu oficina en Barcelona. Responde a tus dudas sobre zonas, precios, demanda y tendencias.

<div data-olk-copy-source="CalendarCompose">Tomar la decisi&oacute;n de cambiar de oficina es un hito crucial que define el futuro de una empresa. No se trata solo de encontrar un espacio, sino de elegir un entorno que potencie el talento, impulse la cultura corporativa y se alinee con los objetivos de negocio.</div><div>Este proceso genera preguntas importantes. Para ayudarte, hemos extra&iacute;do y analizado los datos m&aacute;s relevantes del informe del mercado de oficinas de Barcelona del tercer trimestre de 2025</div><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas clave que toda empresa tiene antes de una mudanza.</p>

Dónde establecer tu oficina para crecer en 2026: las mejores zonas empresariales de Barcelona

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OFICINAS

<h2>Marco Regulatorio: Convenios Colectivos Provinciales</h2><h3>Estructura y Alcance de los Convenios</h3><p>En Espa&ntilde;a, cada provincia cuenta con su propio convenio colectivo de log&iacute;stica y transporte, un marco regulatorio que determina las condiciones laborales de todo el ecosistema de supply chain. Estos acuerdos vinculantes abarcan todas las actividades relacionadas con la cadena de suministro: log&iacute;stica, transporte de mercanc&iacute;as por carretera, paqueter&iacute;a y distribuci&oacute;n.</p><p>Componentes clave regulados por los convenios:</p><ul><li>Estructura salarial por categor&iacute;as profesionales (operarios, carretilleros, administrativos)</li><li>Jornada laboral anual, vacaciones y permisos retribuidos</li><li>Complementos por turnos nocturnos, festivos y fines de semana</li><li>Flexibilidad horaria y condiciones especiales de trabajo</li></ul><h2>Toledo: La Ventaja Competitiva en Costes Laborales</h2><h3>El Diferencial del 20%: Impacto Real en Grandes Operaciones</h3><p>El convenio colectivo de Toledo establece un coste laboral 20% inferior respecto a Madrid y Guadalajara, las principales ubicaciones log&iacute;sticas del centro peninsular. Esta diferencia cobra especial relevancia en operaciones de gran escala, donde el impacto se multiplica exponencialmente con el n&uacute;mero de trabajadores.</p><p>Casos de &eacute;xito confirmados:&nbsp;Grandes corporaciones como<strong>&nbsp;Inditex</strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Tendam</strong>&nbsp;han materializado esta ventaja iniciando operaciones en Toledo, estableciendo plataformas log&iacute;sticas de gran superficie que requieren plantillas extensas.</p><h3>Flexibilidad Contractual Adicional</h3><p>M&aacute;s all&aacute; del coste puro, el convenio toledano ofrece ventajas en flexibilidad operativa:</p><ul><li>Horarios extendidos: Mayor facilidad para operaciones 24/7</li><li>Trabajo en festivos: Continuidad operativa en fechas cr&iacute;ticas</li><li>Turnos rotativos: Optimizaci&oacute;n del uso de instalaciones y equipos</li></ul><h2>El Desaf&iacute;o de la Disponibilidad: La Paradoja de Toledo</h2><h3>Tasa de Desempleo vs. Talento Disponible</h3><p>Los datos oficiales presentan una paradoja crucial. Toledo registra una tasa de paro del 13%, significativamente superior a Madrid (8,4%) y Guadalajara (10,1%) . Sin embargo, esta cifra no se traduce en mayor disponibilidad de talento log&iacute;stico cualificado.</p><h3>An&aacute;lisis Comparativo del Mercado Laboral Log&iacute;stico</h3><table><thead><tr><th data-role="resizable">Provincia</th><th>Poblaci&oacute;n</th><th>Trabajadores Log&iacute;stica</th><th>Tasa de Paro</th><th>Ofertas de Trabajo*</th><th>Demandantes*</th><th>Ratio Oferta/Demanda</th></tr></thead><tbody><tr><td>Madrid</td><td>7.002.280</td><td>220.189</td><td>9,3%</td><td>11.579</td><td>15.772</td><td>0,73</td></tr><tr><td>Toledo</td><td>741.719</td><td>15.017</td><td>13%</td><td>3.086</td><td>4.428</td><td>0,70</td></tr><tr><td>Guadalajara</td><td>279.010</td><td>12.147</td><td>9,4%</td><td>1.692</td><td>1.021</td><td>1,66</td></tr></tbody></table><p>*Oferta y demanda de trabajo en el sector log&iacute;stico y de transporte</p><h3>Factores Culturales e Hist&oacute;ricos</h3><p>La dificultad para encontrar talento log&iacute;stico en Toledo responde a factores estructurales profundos. Hist&oacute;ricamente, el personal menos cualificado de esta provincia ha gravitado hacia sectores tradicionales como la agricultura y la hosteler&iacute;a. Esta tradici&oacute;n sectorial ha resultado en un d&eacute;ficit de profesionales formados en operaciones log&iacute;sticas modernas.</p><h2>Madrid y Guadalajara: La Fortaleza del Talento Consolidado</h2><p>Madrid y Guadalajara han desarrollado a lo largo de a&ntilde;os una cultura log&iacute;stica consolidada que se refleja en la disponibilidad de profesionales cualificados . Esta ventaja se traduce en:</p><p>Ventajas operativas inmediatas:</p><ul><li>Menor tiempo de reclutamiento: Candidatos disponibles con experiencia verificada</li><li>Reducci&oacute;n de costes de formaci&oacute;n: Personal que requiere menor inversi&oacute;n en capacitaci&oacute;n</li><li>Menor rotaci&oacute;n de personal: Profesionales con arraigo sectorial y geogr&aacute;fico</li><li>Red de proveedores especializada: Ecosistema de servicios auxiliares desarrollado</li></ul><h2>Estrategia de Decisi&oacute;n por Tipo de Operaci&oacute;n</h2><h3>Grandes Operaciones: Toledo Como Opci&oacute;n Estrat&eacute;gica</h3><p>Para operaciones que requieren grandes superficies (superiores a 15.000 m&sup2;), Toledo presenta ventajas competitivas claras cuando se considera el factor de coste laboral. La clave est&aacute; en planificar adecuadamente la estrategia de captaci&oacute;n y desarrollo de talento.</p><p>Factores de &eacute;xito para grandes operaciones en Toledo:</p><ul><li>Inversi&oacute;n en formaci&oacute;n espec&iacute;fica para operaciones log&iacute;sticas</li><li>Partnerships con centros de formaci&oacute;n profesional locales</li><li>Estrategias para captar profesionales de otras provincias</li><li>Desarrollo y promoci&oacute;n del personal local</li></ul><h3>Operaciones Medianas y Peque&ntilde;as: Madrid-Guadalajara Como Referencia</h3><p>Para operaciones inferiores a 15.000 m&sup2;, la zona Madrid-Guadalajara mantiene ventajas significativas debido a que la diferencia en coste laboral no compensa las dificultades de reclutamiento.</p><h2>Evaluaci&oacute;n: Matriz de Decisi&oacute;n</h2><table><thead><tr><th data-role="resizable">Criterio</th><th data-role="resizable">Peso</th><th>Toledo</th><th>Madrid</th><th>Guadalajara</th></tr></thead><tbody><tr><td>Coste Laboral</td><td>25%</td><td>★★★★★</td><td>★★★</td><td>★★★</td></tr><tr><td>Disponibilidad Talento</td><td>30%</td><td>★★</td><td>★★★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Flexibilidad Contractual</td><td>15%</td><td>★★★★</td><td>★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Time to Market*</td><td>20%</td><td>★★★</td><td>★★★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Escalabilidad</td><td>10%</td><td>★★★</td><td>★★★★</td><td>★★★</td></tr></tbody></table><p><sub>*Time to market hace referencia al tiempo necesario para poner en funcionamiento un negocio log&iacute;stico, desde la ubicaci&oacute;n hasta el inicio de operaciones comerciales</sub></p><h2>Recomendaciones Estrat&eacute;gicas</h2><h3>Para Empresas Considerando Toledo</h3><ol><li>Evaluaci&oacute;n de escala: Confirmar que el volumen de operaci&oacute;n justifica la inversi&oacute;n en desarrollo de talento</li><li>Plan de formaci&oacute;n: Dise&ntilde;ar programa integral de capacitaci&oacute;n log&iacute;stica</li><li>Timeline extendido: Planificar horizonte de 12-18 meses para operaci&oacute;n completa</li></ol><h3>Para Operaciones en Madrid-Guadalajara</h3><ol><li>Optimizaci&oacute;n de costes: Explorar eficiencias operativas para compensar mayor coste laboral</li><li>Retenci&oacute;n de talento: Programas para minimizar rotaci&oacute;n</li><li>Automatizaci&oacute;n: Inversi&oacute;n en tecnolog&iacute;a para reducir dependencia de mano de obra</li></ol><p>La elecci&oacute;n entre Toledo y las ubicaciones tradicionales de Madrid-Guadalajara debe responder a la estrategia espec&iacute;fica de cada empresa, su capacidad de inversi&oacute;n en desarrollo de talento y su horizonte temporal de implementaci&oacute;n.</p><p>En JLL, nuestro equipo especializado en log&iacute;stica industrial comprende las complejidades de los convenios colectivos provinciales y puede guiar a nuestros clientes hacia la decisi&oacute;n m&aacute;s acertada.&nbsp;&iquest;Necesitas evaluar las mejores opciones para tu operaci&oacute;n log&iacute;stica?&nbsp;Contacta con nuestros especialistas para un an&aacute;lisis personalizado que considere todos los factores relevantes para tu decisi&oacute;n estrat&eacute;gica.</p>

Mercado de Alquiler Logístico: Por Qué Toledo Es La Alternativa Estratégica a Madrid

plataformas logísticas en alquiler en Toledo

<p><em>Los&nbsp;<strong>convenios colectivos de log&iacute;stica y transporte en Espa&ntilde;a</strong>&nbsp;est&aacute;n redefiniendo el mapa competitivo del sector, creando oportunidades estrat&eacute;gicas que van m&aacute;s all&aacute; de la proximidad a grandes centros urbanos. En la zona centro, la provincia de Toledo ha emergido como una alternativa altamente competitiva frente a Madrid y Guadalajara, ofreciendo un&nbsp;<strong>coste laboral 20% inferior&nbsp;</strong>seg&uacute;n los convenios colectivos provinciales:&nbsp;</em><em>Para grandes operaciones log&iacute;sticas con plantillas extensas, representa&nbsp;<strong>ahorros millonarios</strong>&nbsp;que est&aacute;n atrayendo a gigantes del retail como&nbsp;<strong>Inditex&nbsp;</strong>y&nbsp;<strong>Tendam</strong>&nbsp;hacia las plataformas log&iacute;sticas toledanas.</em></p><p><em>Sin embargo, el panorama es complejo y requiere un an&aacute;lisis detallado que equilibre ventajas de coste con disponibilidad de talento cualificado. Os explicamos el panorama actual.</em></p>

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automatizacion

AUTOMATIZACION

naves

NAVES

Retos en la Cadena de Suministro del Sector Lifestyle: Lo que nos enseña el estudio de Miebach

Tendencias Sector Lifestyle que afectan a la logística

<em>El reciente estudio de nuestro socio&nbsp;<a href="https://www.miebach.com/es/es"><strong>Miebach Consulting&nbsp;</strong></a>sobre los desaf&iacute;os en la cadena de suministro del sector lifestyle, presentado el pasado 12 de Junio, nos ofrece una radiograf&iacute;a detallada de este din&aacute;mico mercado. Tras analizar las respuestas de numerosas empresas (53% con facturaci&oacute;n superior a 500 millones de euros), emergen tendencias claras que est&aacute;n transformando la log&iacute;stica en estos sectores.</em>

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locales-comerciales

LOCALES COMERCIALES

<div><div><h2>1.&iquest;C&oacute;mo se calcula la renta de alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>La renta se calcula en base a &euro;/m2/mes. Por ejemplo: para una superficie de 300 m2 a 20 &euro;/m2/mes el coste mensual del espacio ser&aacute; de 6.000 &euro;/m2/mes m&aacute;s impuestos (IVA)</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>2.&iquest;Sobre qu&eacute; superficie se calcula la renta?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>El alquiler se paga sobre la superficie alquilable que incluye paredes, ventanas, pasillos, ba&ntilde;os y un porcentaje prorrateado de las &aacute;reas comunes del edificio, como los vest&iacute;bulos.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>3.&iquest;Los gastos de comunidad est&aacute;n incluidos en la renta?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>En la mayor&iacute;a de los casos los gastos de comunidad no est&aacute;n incluidos en la renta. Se calculan a parte en funci&oacute;n de los costes de la gesti&oacute;n de las oficinas. Las plazas de aparcamiento, consumos privativos (gas, agua y luz) o las telecomunicaciones tampoco suelen estar incluidos en la renta y son costes adicionales.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>4.&iquest;Qu&eacute; incluyen los gastos de comunidad?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>Los gastos de comunidad suelen incluir el coste de gesti&oacute;n del edificio, impuestos, seguridad, limpieza y consumos (gas, agua y luz) de las &aacute;reas comunes, mantenimiento y reparaci&oacute;n de las instalaciones generales y seguros.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>5.&iquest;Es necesario una fianza en el alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>En Espa&ntilde;a para contratos de arrendamiento de oficinas es obligatorio depositar una fianza equivalente a 2 meses de renta.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>6.&iquest;Cu&aacute;l es la duraci&oacute;n habitual de los contratos?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>El contrato habitual es de 5 a&ntilde;os pero en cada caso se negocia con la propiedad de los inmuebles dependiendo de las necesidades de los inquilinos y los requerimientos de los propietarios.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>7.&iquest;Es posible subarrendar el espacio que tengo alquilado?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>El subarrendamiento es una f&oacute;rmula utilizada en ocasiones, sin embargo, muchos propietarios s&oacute;lo permiten el subarrendamiento a empresas subsidiarias o "grupo" del inquilino principal. En todos los casos, los propietarios deben dar autorizaci&oacute;n antes de que pueda producirse el subarriendo.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>8.&iquest;En qu&eacute; condiciones debo dejar mi espacio en caso de traslado o mudanza?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>Normalmente el espacio debe ser devuelto al propietario en las mismas condiciones que &eacute;ste fue recibido por el inquilino al inicio del contrato de arrendamiento.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>9.&iquest;Qu&eacute; costes de implantaci&oacute;n suelen ir asociados al alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>Los costes var&iacute;an entre 250 y 1000 &euro;/m2, dependiendo de la distribuci&oacute;n, mobiliario, calidad de los materiales y otros factores asociados.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>10.&iquest;Puedo hacer las obras de acondicionamiento del espacio alquilado con los proveedores que desee?</h2><p>&nbsp;</p></div><div>El inquilino suele realizar el acondicionamiento del espacio con sus propios contratistas, supervisados por los arquitectos e ingenieros del propietario. JLL puede aportar, en caso de que el inquilino lo necesite, sus equipos de proyectos e interiorismo. <a href="https://www.tetris-db.com/es/servicios/equipamiento-de-oficinas/">Aqu&iacute; encontrar&aacute;s m&aacute;s informaci&oacute;n</a>. Las obras suelen tardar entre 2 y 6 meses, dependiendo del tama&ntilde;o del proyecto.</div></div><div><br /></div>

Guía Práctica: 10 Cuestiones a Tener en Cuenta antes de Alquilar una Oficina para tu Empresa

Guía Inmobiliaria para alquilar oficinas

Guía para alquilar tu oficina sin sorpresas: aprende a calcular la renta, entender los gastos de comunidad y negociar tu contrato. ¡Toma la mejor decisión!

<em>Alquilar un espacio de oficina es una decisi&oacute;n crucial para cualquier empresa, as&iacute; que entender todos los costes y condiciones involucrados es un punto de partida imprescindible&nbsp; Desde el c&aacute;lculo de la renta por metro cuadrado hasta los gastos de comunidad, la fianza y las posibles obras de acondicionamiento, son muchos los factores a tener en cuenta. Esta gu&iacute;a te ofrece respuestas claras y concisas a las preguntas m&aacute;s frecuentes sobre el alquiler de oficinas, para que puedas tomar decisiones informadas y evitar sorpresas en el proceso</em>

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<h2>1.&iquest;C&oacute;mo se calcula la renta de alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p><p>La renta se calcula en base a &euro;/m2/mes. Se tiene en cuenta almac&eacute;n y oficinas. Por ejemplo: para una superficie de 10.000m2 de almac&eacute;n m&aacute;s 1.000m2 de oficina, es decir 11.000m2, a un precio de 3&euro;, el coste seria 33.000&euro; m&aacute;s impuestos (IVA)</p><p>&nbsp;</p><h2>2.&iquest;Sobre qu&eacute; superficie se calcula la renta?</h2><p>&nbsp;</p><p>La pr&aacute;ctica habitual de mercado es que el alquiler se paga sobre la superficie bruta construida, es decir se repercute toda la edificaci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><h2>3.&iquest;Los gastos est&aacute;n incluidos en la renta?</h2><p>&nbsp;</p><p>No, se suelen pagar a parte. Los consumos privativos (gas, agua y luz) o las telecomunicaciones tampoco suelen estar incluidos en la renta y son costes adicionales a cargo del inquilino.</p><p>&nbsp;</p><h2>4.&iquest;Qu&eacute; incluyen los gastos de comunidad?</h2><p>&nbsp;</p><p>Los gastos de comunidad suelen incluir las tasas de gesti&oacute;n de edificios, mantenimientos (PCI y cubiertas, zonas comunes), seguros, seguridad (la seguridad dentro de la nave s&oacute;lo es a cargo del inquilino), limpieza de las &aacute;reas comunes, IBI, etc</p><p>&nbsp;</p><h2>5.&iquest;Es necesario un dep&oacute;sito en el alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p><p>S&iacute;, por ley son 2 meses de renta. Adicionalmente, los propietarios normalmente piden un aval bancario o dep&oacute;sito adicional, la cuant&iacute;a de la cual depende del an&aacute;lisis de cr&eacute;dito de cada compa&ntilde;&iacute;a.</p><p>&nbsp;</p><h2>6.&iquest;Cu&aacute;l es la duraci&oacute;n habitual de los contratos?</h2><p>&nbsp;</p><p>El contrato habitual es de 5 a&ntilde;os pero en cada caso se negocia con la propiedad de los inmuebles dependiendo de las necesidades de los inquilinos y los requerimientos de los propietarios.</p><p>&nbsp;</p><h2>7.&iquest;Es posible subarrendar el espacio que tengo alquilado?</h2><p>El subarrendamiento es una f&oacute;rmula utilizada en ocasiones, sin embargo, muchos propietarios s&oacute;lo permiten el subarrendamiento a empresas subsidiarias o "grupo" del inquilino principal. En todos los casos, los propietarios deben dar autorizaci&oacute;n antes de que pueda producirse el subarriendo.</p><p>&nbsp;</p><h2>8.&iquest;En qu&eacute; condiciones debo dejar mi espacio en caso de traslado o mudanza?</h2><p>&nbsp;</p><p>Normalmente el espacio debe ser devuelto al propietario en las mismas condiciones que &eacute;ste fue recibido por el inquilino en el inicio del contrato de arrendamiento pero las condiciones se pactan en cada caso.</p><p>&nbsp;</p><h2>9.&iquest;Puedo hacer las obras de acondicionamiento del espacio alquilado con los proveedores que desee?</h2><p>&nbsp;</p><p>El inquilino suele realizar el acondicionamiento del espacio con sus propios contratistas, supervisados por los arquitectos e ingenieros del propietario. En el caso de que se llegue al acuerdo de que las obras las realice la propiedad, &eacute;sta podr&aacute; repercutir el coste a las rentas durante el obligado cumplimiento o cualquier otro acuerdo de pago que ambas partes acuerden. JLL puede aportar, en caso de que el inquilino lo necesite, sus equipos de proyectos y arquitectura.</p><p>&nbsp;</p><h2>10. &iquest;Qu&eacute; sucede si necesito rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo?</h2><p>&nbsp;</p><p>Normalmente, los contratos de alquiler incluyen cl&aacute;usulas de penalizaci&oacute;n por rescisi&oacute;n anticipada. Estas penalizaciones suelen implicar el pago de las rentas restantes hasta el cumplimiento del plazo obligatorio o la p&eacute;rdida del aval bancario o dep&oacute;sito adicional. Sin embargo, es posible negociar con el propietario para encontrar una soluci&oacute;n mutuamente beneficiosa, como encontrar un nuevo inquilino que subrogue el contrato. La posibilidad de rescisi&oacute;n anticipada y sus t&eacute;rminos deben ser considerados cuidadosamente antes de firmar el contrato de arrendamiento.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/contacto">Cont&aacute;ctanos</a>&nbsp;y te asesoramos</p>

Guía Práctica :10 Preguntas Clave que Debes Hacerte antes de Alquilar una Nave Logística

En JLL somos expertos asesorarte en todo el proceso. Aquí tienes las respuestas que debes saber de inicio antes de alquilar la nave que más te interese.

<em>Si est&aacute;s interesado en alquilar naves log&iacute;sticas, una decisi&oacute;n informada es clave para el &eacute;xito.&nbsp; Aqu&iacute; tienes la respuesta a las preguntas imprescindibles que debes hacerte de inicio antes de alquilar la nave que m&aacute;s te interese.</em>

Guía Práctica: 10 Preguntas Clave que Debes Hacerte antes de Alquilar una Nave Logística

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1750932614/ES/Blog/10_CONSEJOS_PARA_ALQUILAR_NAVES_INDUSTRIALES_TITLE.png

<h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro">Distrito&nbsp;</a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro">Centro</a></h2><p>El coraz&oacute;n hist&oacute;rico reinventado  de Madrid ha visto surgir espacios de coworking que combinan el encanto hist&oacute;rico con la modernidad. Edificios emblem&aacute;ticos renovados ofrecen ahora espacios de trabajo innovadores, ideales para empresas que valoran una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica y prestigiosa. Estos espacios suelen contar con <strong>salas de reuniones vers&aacute;tiles y &aacute;reas comunes</strong> que fomentan la <em>networking</em> entre profesionales de diversos sectores.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-chamartin"></a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamartin">Barrio de&nbsp;Chamart&iacute;n&nbsp;</a></h2><p>El nuevo hub empresarial Chamart&iacute;n se ha convertido en un distrito clave para el <strong>coworking corporativo</strong>. Con su excelente conectividad y proximidad a importantes centros de negocios, atrae a empresas medianas y grandes que buscan un ambiente profesional. Los espacios aqu&iacute; tienden a ofrecer <strong>instalaciones de alta gama</strong>, incluyendo tecnolog&iacute;a avanzada y servicios premium.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-salamanca" style="font-family:inherit;font-size:20px;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Salamanca y eje Castellana</a></h2><p>Elegancia, exclusividad y presencia corporativa El barrio de Salamanca y el eje Castellana representan el <strong>epicentro del lujo y los negocios</strong> en Madrid. En Salamanca, los espacios de coworking se distinguen por su exclusividad y dise&ntilde;o sofisticado, atrayendo a empresas que buscan un entorno que refleje una imagen corporativa refinada. Estos espacios ofrecen servicios personalizados y ambientes que combinan lujo con funcionalidad.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-mendez-alvaro"></a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-mendez-alvaro"><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-mendez-alvaro">Arganzuela: Distrito Sur</a></a></h2><p>Las zonas de Atocha y Mendez Alvaro est&aacute;n despuntando. Arganzuela, con su pasado industrial, ha visto una transformaci&oacute;n hacia espacios de coworking creativos e innovadores. Antiguas naves y f&aacute;bricas reconvertidas ofrecen ambientes &uacute;nicos, ideales para empresas del sector creativo y tecnol&oacute;gico. Estos espacios suelen ser m&aacute;s amplios y flexibles, permitiendo a las empresas medianas crecer y adaptarse. Tambi&eacute;n <a href="https://inmuebles.jll.es/ofertas-destacadas/madrid">Madnum Hub</a>, que reparte su superficie entre viviendas, locales comerciales y oficinas en alquiler se han convertido en el atractivo de la zona.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-moncloa">Moncloa-Aravaca</a></h2><p>Balance entre trabajo y naturaleza. Esta zona ofrece espacios de coworking que aprovechan la proximidad a <strong>&aacute;reas verdes</strong>, atrayendo a empresas que valoran el equilibrio entre un ambiente profesional y el <strong>bienestar de sus empleados</strong>. Los espacios aqu&iacute; suelen incluir terrazas y &aacute;reas al aire libre, respondiendo a la creciente demanda de entornos de trabajo m&aacute;s saludables.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-chamberi"></a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamberi">Zona de&nbsp;Chamber&iacute;</a></h2><p>Comunidad y <em>networking </em>Chamber&iacute; ha desarrollado una oferta de coworking que se centra en la creaci&oacute;n de <strong>comunidades empresariales s&oacute;lidas</strong>. Los espacios en este barrio tienden a fomentar la colaboraci&oacute;n y el <em>networking</em> entre sus miembros, ofreciendo eventos regulares y &aacute;reas comunes dise&ntilde;adas para la interacci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><p>Otros art&iacute;culos que quiz&aacute;s te interesen: <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/evolución-de-los-espacios-de-coworking-por-barrios-en-barcelona">La Evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Barcelona</a></p>

Evolución de los espacios de coworking por barrios en Madrid

Descubre como se distribuyen los espacios de coworking en Madrid. Oficinas equipadas listas para entrar. Encuentra tu mejor ubicación

<p><em>Hace unos art&iacute;culos os hablamos de la evoluci&oacute;n de los espacios flexibles en Barcelona. Hoy nos ocupamos de Madrid.</em></p><p><em>Madrid, capital de Espa&ntilde;a y centro neur&aacute;lgico de negocios, ha experimentado una transformaci&oacute;n significativa en su panorama de espacios de coworking en los &uacute;ltimos a&ntilde;os. Esta evoluci&oacute;n es particularmente notable en la oferta para empresas con m&aacute;s de 20 empleados, que buscan flexibilidad sin perder identidad corporativa. En este art&iacute;culo, analizamos c&oacute;mo diferentes barrios de Madrid han adaptado sus ofertas de coworking para satisfacer las necesidades de estas empresas medianas.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742555190/ES/Blog/Coworking_Madrid_Title.jpg

coworking

COWORKING

<div><p>La clave est&aacute; en el <strong><em>elevado tr&aacute;fico peatona</em><em>l</em></strong> que registran ambas v&iacute;as. Los consumidores, en busca de experiencias de compra m&aacute;s aut&eacute;nticas y diversas, est&aacute;n acudiendo a estas calles, creando un flujo constante de potenciales clientes que combina residentes locales con visitantes curiosos. Adem&aacute;s, este tr&aacute;fico se ha visto favorecido en Consell de Cent en especial debido a su <strong>proceso de peatonalizaci&oacute;n</strong>.</p><p>&nbsp;</p><p>El perfil de las tiendas en estas calles est&aacute; evolucionando r&aacute;pidamente. Junto a los<strong> negocios locales tradicionales</strong>, ahora florecen <strong>concept stores</strong>, <strong>boutiques de dise&ntilde;adores emergentes</strong> y<strong> sucursales de marcas</strong> que buscan una conexi&oacute;n m&aacute;s &iacute;ntima con sus clientes. Esta mezcla ecl&eacute;ctica contribuye significativamente a la vitalidad y el atractivo del &aacute;rea.</p><p>&nbsp;</p><p>Otro factor clave que est&aacute; impulsando este cambio son los alquileres m&aacute;s accesibles en comparaci&oacute;n con las zonas comerciales prime de Barcelona. Esto permite a retailers m&aacute;s peque&ntilde;os o emergentes establecer una presencia f&iacute;sica, algo que podr&iacute;a ser muy complicado en ubicaciones m&aacute;s convencionales como Passeig de Gr&agrave;cia o Portal de l'&Agrave;ngel.</p><p>&nbsp;</p><p>El potencial de crecimiento en estas &aacute;reas es significativo. A medida que m&aacute;s retailers descubren el valor de estas ubicaciones, se est&aacute; produciendo una revitalizaci&oacute;n gradual que beneficia tanto a los negocios como a la comunidad local. Este interesante potencial de crecimiento est&aacute; atrayendo no solo a retailers sino tambi&eacute;n a inversores que ven en estas calles una oportunidad de futuro.</p><p>&nbsp;</p><p>En conclusi&oacute;n, el surgimiento de Rossell&oacute; y Consell de Cent como nuevas zonas comerciales ofrece una alternativa que garantiza el presente y el futuro al retail convencional en Barcelona. Para los retailers e inversores, representa una oportunidad de participar en un &aacute;rea en crecimiento con un equilibrio atractivo entre costos m&aacute;s bajos y alto potencial. La elecci&oacute;n de establecerse en estas calles depender&aacute; de la visi&oacute;n de la marca, su p&uacute;blico objetivo y su deseo de formar parte de una comunidad comercial en evoluci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Est&aacute;s considerando explorar las oportunidades que ofrecen Rossell&oacute; y Consell de Cent para tu nuevo local comercial? &iquest;Necesitas orientaci&oacute;n sobre c&oacute;mo aprovechar el potencial de estas emergentes ubicaciones comerciales? Te ayudamos en tu proceso de b&uacute;squeda.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=retail&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtYXhMYXRpdHVkZSI6NDEuNDAxOTkwOTU2MjYzNzQsIm1pbkxhdGl0dWRlIjo0MS4zODA4NzA2OTYxMDgzMiwibWF4TG9uZ2l0dWRlIjoyLjE3NDE2NDQzMDU1NDMwNiwibWluTG9uZ2l0dWRlIjoyLjE1NjM3NjAyMDM2NzUzODZ9fQ==&amp;sortBy=isJLLExclusive">Aqu&iacute; te mostramos algunos locales disponibles</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div></div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div>

Barcelona: Nuevas zonas comerciales en el punto de mira.

Compras en calle comercial.Locales comerciales

Zonas comerciales en auge en Barcelona.Locales comerciales

<em>El panorama comercial de Barcelona est&aacute; experimentando una interesante transformaci&oacute;n, con las calles <strong>Rossell&oacute; y Consell de Cent </strong>y alrededores emergiendo como atractivos destinos para retailers innovadores e inversores. Esta tendencia marca un cambio en el foco de atenci&oacute;n del negocio comercial tradicional, ofreciendo oportunidades &uacute;nicas tanto para emprendedores como para marcas establecidas. Te explicamos las razones</em>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742811852/ES/Blog/Street_v3_Title.jpg

HP SP LOCATIONS BLOCKS

JLL Retail Barcelona

JLL Retail Madrid

JLL Industrial Barcelona

JLL Industrial Madrid

JLL Oficinas Barcelona

JLL Oficinas Madrid


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.100]  
  meters=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  value=200
[min.300]
  meters=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  value=500
[min.750]
  meters=750
  value=750
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  value=500
[max.750]
  meters=750
  value=750
[max.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Coworking - Surface

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
[min.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[min.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

[min]
[min.5]
  label="5 €"
  value=5
[min.10]
  label="10 €"
  value=10
[min.15]
  label="15 €"
  value=15
[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
[min.4]
  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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