<h2><strong><span style="text-decoration:underline;">Tetu&aacute;n: proximidad a Castellana con rentas m&aacute;s competitivas</span></strong></h2><p>Para las empresas que quieren mantener una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica sin asumir los costes del CBD madrile&ntilde;o, <strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-tetuan" target="_blank">Tetu&aacute;n </a></strong>se ha convertido en una de las alternativas m&aacute;s interesantes<strong>. </strong>Edificios con gran relaci&oacute;n<strong> calidad-precio, </strong>como<strong> <a href="https://inmuebles.jll.es/alquiler-oficinas/oficinas-en-alquiler-madrid-28020-9447" target="_blank">L&eacute;rida 44</a> </strong>se encuentran a escasos 10 minutos andando de La Castellana.</p><p>&nbsp;</p><p>Su principal ventaja es la cercan&iacute;a inmediata a Castellana. Muchas oficinas situadas en zonas como <strong>Cuatro Caminos</strong>, <strong>Orense</strong> o los alrededores de <strong>Plaza de Castilla</strong> permiten disfrutar de una ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica, con acceso a metro, Cercan&iacute;as y principales v&iacute;as de entrada a la ciudad.</p><h3>Ventajas de alquilar oficinas en Tetu&aacute;n</h3><ul><li>Cercan&iacute;a al centro financiero de Madrid.</li><li>Excelente accesibilidad mediante transporte p&uacute;blico.</li><li>Amplia oferta de servicios, restauraci&oacute;n y comercio.</li><li>Rentas generalmente inferiores a las ubicadas en el tramo prime de Castellana.</li><li><strong>Entorno atractivo para captar talento</strong>.</li></ul><p>Por todo esto, la zona es Ideal para&nbsp;despachos profesionales, asesor&iacute;as, empresas de servicios, consultoras y compa&ntilde;&iacute;as que reciben visitas frecuentes de clientes.</p><h2><strong><span style="text-decoration:underline;">Campo de las Naciones: imagen corporativa y conectividad internacional</span></strong></h2><p>Cuando una empresa necesita una sede representativa pero busca optimizar su presupuesto, <strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-campo-naciones" target="_blank">Campo de las Naciones</a></strong> suele aparecer entre las primeras opciones.</p><p>Esta zona se ha consolidado como uno de los enclaves empresariales m&aacute;s importantes de Madrid gracias a su proximidad al aeropuerto, la disponibilidad de edificios modernos y una oferta abundante de espacios corporativos de gran tama&ntilde;o.</p><h3>&iquest;Por qu&eacute; elegir Campo de las Naciones?</h3><ul><li>Cercan&iacute;a al aeropuerto Adolfo Su&aacute;rez Madrid-Barajas.</li><li>Edificios de &uacute;ltima generaci&oacute;n.</li><li>Amplias superficies disponibles.</li><li>Certificaciones de sostenibilidad y eficiencia energ&eacute;tica.</li><li>Gran disponibilidad de aparcamiento.</li></ul><p>Muchas multinacionales han optado por esta ubicaci&oacute;n para combinar <strong>eficiencia operativa</strong> con una <strong>imagen corporativa s&oacute;lida</strong>.</p><h2><strong><span style="text-decoration:underline;">MADBIT (Juli&aacute;n Camarillo): el hub tecnol&oacute;gico de Madrid</span></strong></h2><p>En los &uacute;ltimos a&ntilde;os, el &aacute;rea de&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-julian-camarillo" target="_blank"> Juli&aacute;n Camarillo</a> ha experimentado una profunda transformaci&oacute;n hasta convertirse en uno de los principales polos de innovaci&oacute;n de la ciudad.</p><p>Bajo la marca  <a href="https://madbit.es/" target="_blank">MADBIT</a>, este distrito tecnol&oacute;gico atrae tanto a grandes compa&ntilde;&iacute;as como a startups y empresas digitales que buscan espacios flexibles y modernos.</p><p>&nbsp;</p><h3>Principales ventajas de MADBIT-Juli&aacute;n Camarillo</h3><ul><li>Ecosistema tecnol&oacute;gico consolidado.</li><li>Costes m&aacute;s competitivos que los distritos prime.</li><li>Oficinas renovadas y adaptadas a nuevos modelos de trabajo.</li><li>Crecimiento constante de servicios empresariales.</li><li>Buenas conexiones con M-30 y transporte p&uacute;blico.</li></ul><h3>&iquest;Para qu&eacute; empresas es recomendable?</h3><ul><li>Tecnol&oacute;gicas.</li><li>Empresas de software.</li><li>Consultoras digitales.</li><li>Centros de innovaci&oacute;n.</li><li>Compa&ntilde;&iacute;as en fase de expansi&oacute;n.</li><li>Empresas de educaci&oacute;n</li></ul><p>&nbsp;</p><h2><strong><span style="text-decoration:underline;">M&eacute;ndez &Aacute;lvaro: centralidad y crecimiento urbano</span></strong></h2><p><strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-mendez-alvaro" target="_blank">M&eacute;ndez &Aacute;lvaro </a>se ha consolidado como uno de los mercados de oficinas con mayor dinamismo y transformaci&oacute;n de Madrid.</strong></p><p>La presencia de la Estaci&oacute;n Sur, su proximidad a Atocha y la continua renovaci&oacute;n urban&iacute;stica han impulsado la llegada de nuevos edificios corporativos y empresas de distintos sectores.</p><h3>&iquest;Razones para elegir M&eacute;ndez &Aacute;lvaro?: Muchas</h3><ul><li>Ubicaci&oacute;n muy pr&oacute;xima al centro.</li><li>Excelente conexi&oacute;n ferroviaria y de metro.</li><li>Entorno empresarial en desarrollo.</li><li>Rentas m&aacute;s moderadas que en Castellana.</li><li>Amplia oferta de servicios para empleados.</li></ul><p>Es una ubicaci&oacute;n especialmente atractiva para compa&ntilde;&iacute;as que buscan combinar accesibilidad, imagen y control de costes.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong><span style="text-decoration:underline;">Las Tablas: grandes espacios para empresas en expansi&oacute;n</span></strong></h2><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-las-tablas" target="_blank">Las Tablas </a>es uno de los principales destinos para grandes corporaciones que necesitan superficies amplias y edificios adaptados a las nuevas formas de trabajo.</p><p>Su desarrollo urban&iacute;stico ha permitido la creaci&oacute;n de complejos empresariales modernos con elevados est&aacute;ndares de calidad.</p><h3>Beneficios de alquilar oficinas en Las Tablas</h3><ul><li>Grandes superficies disponibles.</li><li>Campus empresariales modernos.</li><li>Buen acceso por carretera.</li><li>Entorno consolidado para grandes compa&ntilde;&iacute;as.</li><li>Relaci&oacute;n calidad-precio muy competitiva.</li></ul><p>Esta zona suele ser una opci&oacute;n especialmente interesante para empresas que buscan concentrar equipos numerosos en una &uacute;nica ubicaci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong><span style="text-decoration:underline;">Alcobendas: m&aacute;xima eficiencia de costes</span></strong></h2><p>&nbsp;</p><p>Para organizaciones cuyo principal objetivo es <strong><em>optimizar el coste</em></strong> por metro cuadrado,<a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-alcobendas" target="_blank"> <strong>Alcobendas</strong></a> sigue siendo una de las alternativas m&aacute;s competitivas del mercado madrile&ntilde;o.</p><p>Su consolidaci&oacute;n como &aacute;rea empresarial, junto con la presencia de numerosas compa&ntilde;&iacute;as nacionales e internacionales, ha generado un ecosistema corporativo muy atractivo.</p><h3>Lo que ofrece Alcobendas</h3><ul><li>Rentas competitivas.</li><li>Amplia disponibilidad de oficinas.</li><li>Excelente acceso mediante la A-1.</li><li>Entorno empresarial consolidado.</li><li>Posibilidad de ocupar grandes superficies.</li></ul><p>Aunque est&aacute; m&aacute;s alejada del centro, muchas empresas consideran que el ahorro compensa ampliamente esta distancia.</p><p>&nbsp;</p><p>Te dejamos a continuaci&oacute;n una tabla comparativa:</p><p>&nbsp;</p><table><tbody><tr><th><strong>Zona</strong></th><th data-role="resizable" style="text-align:left;"><strong>Renta en Castellana de referencia*</strong></th><th style="text-align:left;"><strong>Perfil de empresa</strong></th></tr><tr><td>Tetu&aacute;n</td><td>Inferior a la renta m&aacute;xima</td><td>Servicios profesionales, despachos y consultoras</td></tr><tr><td>Campo de las Naciones</td><td>~21 &euro;/m&sup2;/mes</td><td>Multinacionales y corporaciones</td></tr><tr><td>MADBIT (Juli&aacute;n Camarillo)</td><td>~16 &euro;/m&sup2;/mes</td><td>Tecnolog&iacute;a e innovaci&oacute;n</td></tr><tr><td>M&eacute;ndez &Aacute;lvaro</td><td><div>~24 &euro;/m&sup2;/mes menos</div></td><td>Empresas en crecimiento</td></tr><tr><td>Las Tablas</td><td>~19 &euro;/m&sup2;/mes</td><td>Grandes corporaciones</td></tr><tr><td>Alcobendas</td><td>Desde 14 &euro;/m&sup2;/mes en mercado sat&eacute;lite</td><td>Empresas orientadas a eficiencia</td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias laborales e inmobiliarias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas en Espa&ntilde;a, combinando fuentes sectoriales y datos propios. De forma destacada, incorpora conclusiones del estudio <strong>Madrid office market_Q2 2026</strong>, elaborado por el departamento de JLL Research, as&iacute; como con&nbsp; datos de fuentes p&uacute;blicas de mercado.</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestra Experta</h2><h3>Marta Zulueta</h3><p><strong>Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a &ndash; JLL</strong></p><p>Marta Zulueta cuenta con m&aacute;s de 20 a&ntilde;os de experiencia en el sector inmobiliario asesorando a propietarios y empresas en el desarrollo de sus estrategias inmobiliarias. Como Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a en JLL, lidera los equipos de Madrid y Barcelona especializados en comercializaci&oacute;n de activos de oficinas y asesoramiento a ocupantes corporativos en todo el territorio nacional. Su experiencia incluye el dise&ntilde;o de estrategias para maximizar el valor de los activos, la coordinaci&oacute;n de operaciones complejas, el asesoramiento a clientes internacionales y el an&aacute;lisis continuo de las tendencias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas. Es licenciada en Derecho y Asesor&iacute;a Jur&iacute;dica de Empresas por ICADE (Universidad Pontificia Comillas).</p><p>Email: <a href="mailto:Marta.Zulueta@jll.com">Marta.Zulueta@jll.com</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/marta-zulueta-taboada-92945619/" target="_blank">LinkedIn</a></p><p>Tambi&eacute;n puedes consultar nuestras oficinas disponibles <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">aqu&iacute;</a>.</p></div>

¿Dónde Alquilar Oficinas en Madrid si Castellana es Demasiado Cara?

Dónde Alquilar Oficinas en Madrid si Castellana es Demasiado Cara

Descubre las mejores alternativas a Castellana para alquilar oficinas en Madrid. Analizamos Tetuán, MADBIT, Campo de las Naciones, Méndez Álvaro, Las Tablas y Alcobendas para ayudarte a encontrar la ubicación ideal para tu empresa.

<h3><strong><sup>Alternativas competitivas para empresas en 2026</sup></strong></h3><p><em>&nbsp;</em></p><p>El Paseo de la Castellana es una de las zonas m&aacute;s demandadas y precisamente por eso tambi&eacute;n es la zona de Madrid con las rentas m&aacute;s elevadas.L<span style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">a renta  alcanz&oacute; los </span><strong style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">45 &euro;/m&sup2;/mes en el segundo trimestre de 2026</strong><span style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">, un 8,4% m&aacute;s que el a&ntilde;o anterior, mientras que la disponibilidad en el distrito financiero se sit&uacute;a en apenas </span><strong style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">1,6%</strong><span style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">.*</span></p><p>Ante este panorama la pregunta es :&nbsp;<strong style="background-color:initial;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&iquest;qu&eacute; alternativas existen al Paseo de la Castellana sin renunciar a una ubicaci&oacute;n competitiva y una oficina de calidad?</strong></p><div><p>La buena noticia es que Madrid cuenta con varios submercados empresariales que ofrecen edificios modernos, excelentes comunicaciones y costes m&aacute;s ajustados. Desde polos tecnol&oacute;gicos como <span style="font-family:open_sanssemibold, Arial, Verdana, sans-serif;"><strong>Juli&aacute;n Camarillo,</strong></span>&nbsp;hasta &aacute;reas consolidadas como <strong>Campo de las Naciones</strong>, <strong>M&eacute;ndez &Aacute;lvaro</strong>, <strong>Las Tablas</strong>, <strong>Alcobendas</strong> o incluso en el distrito de <strong>Tetu&aacute;n</strong>, existen opciones adaptadas a diferentes perfiles corporativos.</p><p>&nbsp;</p><p>En esta gu&iacute;a analizamos las mejores zonas para alquilar oficinas en Madrid cuando Castellana queda fuera del presupuesto.</p></div><p>&nbsp;</p><sub>*Fuente JLL Research</sub>

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MADRID

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IDENTIDAD CORPORATIVA

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EXPANSION EMPRESARIAL

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<div><h2>&iquest;Qu&eacute; es el cold storage y por qu&eacute; est&aacute; creciendo?</h2><p>El cold storage engloba aquellas instalaciones log&iacute;sticas dise&ntilde;adas para almacenar y distribuir mercanc&iacute;as bajo condiciones de temperatura controlada. Entre los sectores que m&aacute;s impulsan su crecimiento destacan:</p><ul><li>Alimentaci&oacute;n fresca y congelada.</li><li>Gran distribuci&oacute;n y supermercados.</li><li>E-commerce de productos perecederos.</li><li>Industria farmac&eacute;utica y biotecnol&oacute;gica.</li><li>Productos sanitarios y vacunas.</li></ul><p>En Europa, la demanda de servicios de cadena de fr&iacute;o mantiene una fuerte tendencia alcista, impulsando la inversi&oacute;n en almacenes refrigerados, sistemas de automatizaci&oacute;n y plataformas log&iacute;sticas especializadas</p><div><h2>Una de las categor&iacute;as log&iacute;sticas con mayor potencial en EMEA</h2><p>Dentro del mercado inmobiliario log&iacute;stico, el cold storage se sit&uacute;a entre los segmentos con mejores perspectivas de crecimiento.</p><div><table node="[object Object]"><tbody><tr><th>Tipo de activo</th><th>Nivel de demanda</th></tr><tr><td>Nave log&iacute;stica est&aacute;ndar</td><td>Alto</td></tr><tr><td>Nave &uacute;ltima milla</td><td>Muy alto</td></tr><tr><td>Data Centers</td><td>Muy alto</td></tr><tr><td>Cold Storage</td><td>Muy alto y creciente</td></tr></tbody></table></div><div>La expansi&oacute;n del cold storage no puede entenderse de forma aislada. Seg&uacute;n nuestro &uacute;ltimo informe de perspectivas de mercado, la actividad log&iacute;stica europea alcanz&oacute; cerca de 12,9 millones de m&sup2; contratados durante el primer semestre de 2026, un 17% m&aacute;s que el a&ntilde;o anterior y el mejor resultado hist&oacute;rico fuera de los a&ntilde;os excepcionales de pandemia. Espa&ntilde;a fue uno de los mercados con mejor evoluci&oacute;n, registrando un crecimiento de la absorci&oacute;n del 55% interanual.</div><p>&nbsp;</p><div>Al mismo tiempo, la superficie log&iacute;stica en construcci&oacute;n ha descendido hasta 13,9 millones de m&sup2; in Europa, situ&aacute;ndose en m&iacute;nimos desde 2020</div><p>&nbsp;</p><div><h2>El gran desaf&iacute;o: escasez de oferta especializada</h2><p>Uno de los factores m&aacute;s relevantes para entender la evoluci&oacute;n del sector es la falta de producto disponible.</p><p>Seg&uacute;n estimaciones de JLL, las instalaciones con temperatura controlada representan aproximadamente el <strong>2% del stock log&iacute;stico disponible en Espa&ntilde;a</strong>, concentr&aacute;ndose principalmente en Madrid y Catalu&ntilde;a. La disponibilidad es especialmente reducida en los mercados m&aacute;s consolidados:</p><div><table node="[object Object]"><tbody><tr style="height:24px;"><th>Mercado</th><th>Stock de naves refrigeradas sobre el total</th></tr><tr style="height:26px;"><td>Madrid</td><td>1,6%</td></tr><tr style="height:26px;"><td>Catalu&ntilde;a</td><td>1,1%</td></tr></tbody></table></div><p>Esta limitada oferta est&aacute; impulsando el desarrollo de nuevos proyectos a medida y aumentando el inter&eacute;s de inversores y operadores por este tipo de activos.</p></div><div><h2>El auge del modelo Build-to-Suit</h2><p>La escasez de producto existente y los elevados requisitos t&eacute;cnicos est&aacute;n favoreciendo el desarrollo de proyectos llave en mano o <strong><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/alquiler-suelo-industrial" target="_blank" style="color:#8B0000;font-weight:bold;">Build-to-Suit (BTS).</a></strong></p><p>De acuerdo con previsiones de JLL, el 55% de las nuevas superficies log&iacute;sticas desarrolladas en Espa&ntilde;a hasta 2026 corresponder&aacute;n a soluciones llave en mano, con especial protagonismo de las:</p><ul><li>Naves frigor&iacute;ficas.</li><li>Plataformas automatizadas.</li><li>Centros log&iacute;sticos de gran formato.</li></ul><p>A diferencia de una nave convencional, las instalaciones de fr&iacute;o requieren dise&ntilde;os espec&iacute;ficos para diferentes rangos de temperatura, sistemas energ&eacute;ticos avanzados y espacios adaptados a procesos automatizados</p><p>&nbsp;</p></div><div><h2>&iquest;Por qu&eacute; Espa&ntilde;a est&aacute; bien posicionada para liderar esta tendencia?</h2><p>Espa&ntilde;a re&uacute;ne varios factores que favorecen el crecimiento de la log&iacute;stica refrigerada.</p><h3>1. Potencia agroalimentaria europea</h3><p>Espa&ntilde;a es uno de los principales productores y exportadores europeos de frutas, verduras, pescado, carne y productos congelados. Esta actividad genera una necesidad constante de almacenamiento refrigerado y distribuci&oacute;n especializada. </p><h3>2. Crecimiento de la industria farmac&eacute;utica</h3><p>La expansi&oacute;n de los productos biol&oacute;gicos, medicamentos sensibles a la temperatura y cadenas de distribuci&oacute;n farmac&eacute;uticas incrementa la necesidad de instalaciones certificadas para el control t&eacute;rmico. </p><h3>3. Ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica</h3><p>Espa&ntilde;a funciona como plataforma log&iacute;stica para conectar Europa, el Mediterr&aacute;neo, el norte de &Aacute;frica y Am&eacute;rica Latina, reforzando su papel como centro estrat&eacute;gico para operaciones de cadena de fr&iacute;o.</p><hr /><h2>Los mercados con mayor potencial para el alquiler de naves refrigeradas</h2><p>La demanda no se distribuye de forma homog&eacute;nea. Los principales focos de crecimiento son:</p><div><table node="[object Object]"><tbody><tr><th>Mercado</th><th>Drivers principales</th></tr><tr><td>Madrid</td><td>Distribuci&oacute;n nacional y sector farmac&eacute;utico</td></tr><tr><td>Barcelona</td><td>Puerto, import-export y alimentaci&oacute;n</td></tr><tr><td>Valencia</td><td>Puerto y exportaci&oacute;n hortofrut&iacute;cola</td></tr><tr><td>Murcia</td><td>Producci&oacute;n agroalimentaria</td></tr><tr><td>Andaluc&iacute;a</td><td>Exportaci&oacute;n de productos frescos</td></tr></tbody></table></div><p>Adem&aacute;s, en mercados como Barcelona, la disponibilidad limitada de suelo industrial y log&iacute;stico puede generar una presi&oacute;n adicional sobre las rentas de activos modernos y especializados.</p><p>&nbsp;</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol, combinando fuentes sectoriales y datos de <strong>JLL Research (Informe &ldquo;Logistics Market Dynamics EMEA Q2 2026&rdquo;)</strong>,
 que analiza la evoluci&oacute;n de la demanda, la oferta, la inversi&oacute;n y los nuevos drivers del sector.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Pablo Fern&aacute;ndez Gregorio</strong> es Head of Industrial &amp; Logistics Leasing en JLL Espa&ntilde;a, con amplia experiencia asesorando tanto a propietarios como a ocupantes en operaciones log&iacute;sticas e industriales a
                nivel nacional. Lidera el &aacute;rea de Industrial &amp; Logistics de la compa&ntilde;&iacute;a, participando en algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes del mercado espa&ntilde;ol y aportando una visi&oacute;n estrat&eacute;gica
                sobre la evoluci&oacute;n de la demanda, las necesidades de los inquilinos y los nuevos est&aacute;ndares del sector.</p><p>Para consultas sobre el mercado log&iacute;stico, operaciones de alquiler o estrategias de ocupaci&oacute;n:<br />Email:&nbsp; <a href="mailto:pablo.fernandez@jll.es">pablo.fernandez@jll.es</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/pablofernandezgregorio/" target="_blank">Linkedin</a></p><p>Tambi&eacute;n puede explorar oportunidades de naves disponibles en:<a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves" target="_blank"> inmuebles.es/naves-alquiler/naves</a></p></div><p>&nbsp;</p></div></div>

Cold Storage en España: la Necesidad Logística que está Afectando al Mercado de Naves Industriales

Alquiler de naves logísticas de cold storage en España. Encuentra naves frigoríficas en Madrid, Barcelona y zonas clave. Análisis de mercado con JLL.

<p><em>Impulsado por el crecimiento de la<strong> alimentaci&oacute;n fresca y congelada</strong>, la distribuci&oacute;n <strong>farmac&eacute;utica</strong> y las exigencias de eficiencia de las cadenas de suministro modernas, el <strong>cold storage</strong> o almacenamiento a temperatura controlada est&aacute; generando nuevas oportunidades para empresas que buscan alquilar naves log&iacute;sticas en ubicaciones estrat&eacute;gicas.</em></p><p><em>En Espa&ntilde;a, esta tendencia cobra especial relevancia por la fortaleza del sector agroalimentario, el crecimiento de la industria farmac&eacute;utica y la posici&oacute;n del pa&iacute;s como hub log&iacute;stico del sur de Europa.</em></p><p><em>Desde JLL, observamos una demanda creciente de espacios especializados capaces de responder a los requisitos t&eacute;cnicos, energ&eacute;ticos y operativos que exige la log&iacute;stica refrigerada</em></p>

Cold Storage en España: la Necesidad Logística que está transformando el mercado de naves industriales

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naves

NAVES

sostenibilidad

SOSTENIBILIDAD

<div><style>a {
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 <h2>M&aacute;laga: el hub tecnol&oacute;gico que no deja de crecer</h2><p>Si hay una ciudad que ha protagonizado la transformaci&oacute;n del mercado de oficinas flexible en los &uacute;ltimos a&ntilde;os, esa es M&aacute;laga. La capital de la Costa del Sol se ha consolidado como destino empresarial, a pesar de enfrentar limitaciones en cuanto a disponibilidad y en materia de vivienda. No obstante, la ciudad cuenta con la presencia de varios operadores flex de primer nivel, impulsados por la llegada de empresas tecnol&oacute;gicas nacionales e internacionales y por el crecimiento constante del ecosistema del <a href="https://www.pta.es/" target="_blank">M&aacute;laga TechPark</a>.</p><ul><li>Ecosistema tecnol&oacute;gico.</li><li>Acceso a talento internacional.</li><li>Excelente conexi&oacute;n a&eacute;rea con Europa.</li><li>Un entorno que combina negocio y calidad de vida durante todo el a&ntilde;o.</li><li>Mercado flexible maduro y profesionalizado.</li></ul><p>Y si hablamos de verano, pocos destinos corporativos resultan tan atractivos. Muchos de los espacios flexibles disponibles en M&aacute;laga destacan por su cercan&iacute;a al mar, terrazas y zonas exteriores que permiten trabajar en un entorno mucho m&aacute;s inspirado que el de los mercados tradicionales. Un valor diferencial para empresas que buscan reforzar la experiencia de sus empleados o atraer perfiles altamente cualificados. Aqu&iacute; puedes ver una selecci&oacute;n de <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-malaga" target="_blank">oficinas flexibles en la Costa del Sol</a>.</p><h2>Valencia: la alternativa mediterr&aacute;nea que seduce a empresas y talento</h2><p>Valencia lleva varios a&ntilde;os posicion&aacute;ndose como uno de los grandes polos empresariales del Mediterr&aacute;neo. Su combinaci&oacute;n de costes competitivos, calidad urbana, ecosistema emprendedor y conectividad internacional la ha convertido en una ubicaci&oacute;n especialmente atractiva para startups, scaleups y compa&ntilde;&iacute;as en proceso de expansi&oacute;n.</p><p>El mercado flexible acompa&ntilde;a esta evoluci&oacute;n. La ciudad se sit&uacute;a entre las principales plazas nacionales de coworking y mantiene niveles de ocupaci&oacute;n muy elevados, con una demanda que contin&uacute;a creciendo impulsada por empresas nacionales e internacionales.</p><h3>Las claves del auge de Valencia</h3><ul><li>Ecosistema innovador cada vez m&aacute;s consolidado.</li><li>Costes operativos inferiores a los de otras capitales europeas.</li><li>Capacidad para atraer talento internacional.</li><li>Creciente presencia de operadores flexibles de referencia.</li></ul><p>Valencia ofrece adem&aacute;s una ventaja dif&iacute;cil de igualar: la posibilidad de trabajar a pocos minutos de la playa, en edificios modernos y espacios que incorporan terrazas, zonas comunes y servicios orientados al bienestar del usuario. No es casualidad que muchas organizaciones est&eacute;n utilizando estos espacios para proyectos temporales, equipos distribuidos o nuevas implantaciones en la regi&oacute;n. Algunos de nuestros <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-valencia" target="_blank">espacios flexibles en Valencia</a>.</p><h2>&nbsp;</h2><h2>Sevilla: flexibilidad para un ecosistema empresarial protagonista en el sur de Espa&ntilde;a</h2></div><p>&nbsp;</p><p>La ciudad combina un tejido empresarial diversificado y consolidado con una demanda estable de soluciones inmobiliarias adaptadas a los nuevos modelos de trabajo. Sectores como la tecnolog&iacute;a, la ingenier&iacute;a, la aeron&aacute;utica y los servicios profesionales mantienen la presencia de espacios flexibles en ubicaciones estrat&eacute;gicas como Nervi&oacute;n, Cartuja o el centro de la ciudad.</p><p>&nbsp;</p><p>El clima, la oferta cultural y el coste de vida m&aacute;s accesible facilitan la captaci&oacute;n y retenci&oacute;n de talento, convirtiendo los espacios de coworking en Sevilla en una opci&oacute;n atractiva para equipos remotos o empresas que priorizan el bienestar de sus empleados.&nbsp;Visita las <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-sevilla" target="_blank">oficinas disponibles en Sevilla</a>.</p><div><h3>&iquest;Qu&eacute; ventajas ofrece Sevilla?</h3><ul><li>Costes m&aacute;s competitivos que los grandes mercados.</li><li>Ubicaciones corporativas consolidadas.</li><li>Acceso a talento universitario y especializado.</li><li>Excelente conexi&oacute;n con el resto de Andaluc&iacute;a.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>Espacios flexibles: la mejor forma de explorar nuevos mercados</h2><p>Una de las principales ventajas del coworking y las oficinas flexibles es que permiten a las empresas probar nuevas ubicaciones sin asumir compromisos a largo plazo. Abrir una delegaci&oacute;n temporal, acercarse a nuevos clientes, lanzar un proyecto regional o crear un hub para equipos remotos resulta mucho m&aacute;s sencillo cuando el espacio ya est&aacute; operativo desde el primer d&iacute;a.</p><p>M&aacute;laga, Valencia y Sevilla representan precisamente esta nueva generaci&oacute;n de mercados: ciudades con fuerte crecimiento empresarial, alta capacidad de atracci&oacute;n de talento y una calidad de vida que las convierte en destinos especialmente atractivos durante los meses de verano.</p><h2>Descubre tu pr&oacute;ximo espacio flexible</h2><p>Si est&aacute;s valorando nuevas ubicaciones para tu negocio, este verano puede ser el momento perfecto para explorar alternativas m&aacute;s all&aacute; de los mercados tradicionales. En JLL encontrar&aacute;s una amplia selecci&oacute;n de espacios flexibles y coworking en M&aacute;laga, Sevilla y Valencia, incluyendo opciones con terrazas, zonas exteriores y ubicaciones estrat&eacute;gicas cerca del mar o de los principales distritos empresariales.</p><p>&nbsp;</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercado inmobiliario, combinando fuentes sectoriales, estad&iacute;sticas p&uacute;blicas y datos propios de JLL Research. </p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestra Experta</h2><h3>Paula Weyler Rasquin</h3><p><strong>Senior Flex Office Consultant &ndash; JLL</strong></p><p>Paula Weyler cuenta con una amplia experiencia en el sector inmobiliario, especializada en oficinas flexibles y estrategias de ocupaci&oacute;n corporativa. Como Senior Flex Office Consultant en JLL, asesora a empresas, propietarios y operadores en la b&uacute;squeda de soluciones innovadoras de espacios de trabajo, aportando un profundo conocimiento del mercado flex y de las nuevas tendencias que est&aacute;n transformando la forma de trabajar. Su trayectoria combina experiencia en consultor&iacute;a inmobiliaria, negociaci&oacute;n de operaciones y optimizaci&oacute;n de portfolios, siempre con un enfoque orientado a la innovaci&oacute;n, la flexibilidad y la creaci&oacute;n de valor para sus clientes. Es licenciada en Derecho por la Universidad de Salamanca y cuenta con un M&aacute;ster en Real Estate, Urbanismo, Medio Ambiente y Smart Cities.</p><p>Email: Paula.Weyler@jll,com</p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/paulaweyler/" target="_blank">Linkedin</a></p><p>Tambi&eacute;n puedes consultar nuestras oficinas flexibles disponibles <a href="https://inmuebles.jll.es/coworking" target="_blank">aqu&iacute;</a>.</p></div>

Málaga, Valencia y Sevilla: Hubs Consolidados para Empresas y Talento

Oficinas en alquiler en Malaga, Valencia y Sevilla

Descubre por qué Málaga, Valencia y Sevilla se han convertido en hubs empresariales clave para oficinas flexibles y coworking. Calidad de vida, talento y espacios modernos junto al mar.

<p><em>Durante a&ntilde;os, Madrid y Barcelona han concentrado gran parte de la demanda de oficinas flexibles en Espa&ntilde;a. Sin embargo, el mapa corporativo ha evolucionado Muchas empresas han&nbsp; encontrado en otras ubicaciones <strong>costes competitivos</strong>, <strong>acceso a talento, buena conectividad y una calidad de vida diferencial</strong>. En este contexto, M&aacute;laga, Sevilla y Valencia se han consolidado como algunos de los mercados m&aacute;s din&aacute;micos para el alquiler de espacios flexibles y coworking.</em></p><p><em>Adem&aacute;s, ahora que estamos en pleno verano, estas ciudades a&ntilde;aden un atractivo extra: permiten combinar actividad profesional, reuniones presenciales y trabajo h&iacute;brido en entornos con acceso a la costa, terrazas, oferta gastron&oacute;mica y una excelente calidad de vida. Un factor que cada vez pesa m&aacute;s en las decisiones inmobiliarias de las empresas y en la atracci&oacute;n de talento.</em></p>

Málaga, Valencia y Sevilla: Hubs consolidados para empresas y talento

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OFICINA EQUIPADA

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OFICINAS

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COWORKING

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ESPACIOS FLEXIBLES

<div><h2>El e-commerce se consolida como uno de los principales motores de la demanda log&iacute;stica</h2><p>La expansi&oacute;n del comercio electr&oacute;nico ha generado una necesidad creciente de espacio log&iacute;stico en toda Europa y especialmente en Espa&ntilde;a. Seg&uacute;n JLL, las ventas online crecieron un 7,1% en 2025, superando el crecimiento
        del comercio f&iacute;sico, mientras que durante la campa&ntilde;a navide&ntilde;a aumentaron un 23%. Esta evoluci&oacute;n sigue impulsando la demanda de almacenes, centros de distribuci&oacute;n y hubs de &uacute;ltima milla.</p><p>Adem&aacute;s, el crecimiento del e-commerce ya no se limita a categor&iacute;as tradicionales como moda o electr&oacute;nica. Los sectores de alimentaci&oacute;n, salud y farmacia est&aacute;n ganando peso, lo que incrementa la necesidad de instalaciones
        especializadas, incluyendo log&iacute;stica refrigerada y plataformas urbanas de distribuci&oacute;n r&aacute;pida.</p><h2>M&aacute;s espacio: la nueva necesidad de los operadores</h2><p>El aumento de referencias (SKUs), la gesti&oacute;n de devoluciones y la necesidad de mantener inventarios m&aacute;s pr&oacute;ximos al consumidor est&aacute;n impulsando mayores necesidades de superficie log&iacute;stica.</p><p>Los operadores log&iacute;sticos (3PL), principales beneficiarios del crecimiento del comercio electr&oacute;nico, representaron el <strong>45% de toda la contrataci&oacute;n log&iacute;stica en Espa&ntilde;a durante 2025</strong>.</p><p>Las empresas buscan ahora:</p><ul><li>Plataformas de gran tama&ntilde;o para almacenamiento regional.</li><li>Naves preparadas para automatizaci&oacute;n.</li><li>Centros de cross-docking para distribuci&oacute;n r&aacute;pida.</li><li>Instalaciones adaptadas a operaciones omnicanal.</li></ul><p>La consecuencia directa es una mayor presi&oacute;n sobre los activos log&iacute;sticos de calidad y sobre las naves de <strong>grado A</strong>, que concentraron el <strong>70%</strong> de la contrataci&oacute;n en Madrid y Catalu&ntilde;a durante
        2025.
    </p><h2>M&aacute;s rapidez: la log&iacute;stica se acerca al consumidor</h2><p>Las expectativas de los consumidores han cambiado radicalmente. Entregas en 24 horas e incluso el mismo d&iacute;a se han convertido en un est&aacute;ndar competitivo.</p><p>Esto ha provocado un crecimiento significativo de la demanda de:</p><h3>Naves de &uacute;ltima milla</h3><p>Ubicadas cerca de grandes &aacute;reas urbanas, permiten reducir tiempos y costes de entrega.</p><h3>Hubs metropolitanos</h3><p>Instalaciones de tama&ntilde;o medio destinadas a alimentar las operaciones urbanas.</p><h3>Centros regionales automatizados</h3><p>Grandes plataformas que consolidan stock y distribuyen a redes locales.</p><p>Seg&uacute;n <a href="https://www.jll.com/es-es/insights" target="_blank">JLL Research</a>, nuestro Departamento de Investigaci&oacute;n de Mercados, la elevada actividad de los retailers se ha convertido en uno de los principales
        impulsores del mercado. En Madrid, por ejemplo, el retail lider&oacute; la contrataci&oacute;n log&iacute;stica durante el primer trimestre de 2026 con el 39% del espacio alquilado.</p><h2>Nuevas ubicaciones: el auge de las segundas y terceras coronas</h2><p>La falta de disponibilidad de suelo log&iacute;stico en ubicaciones prime est&aacute; provocando que las empresas ampl&iacute;en su radio de b&uacute;squeda.</p><h3>Madrid: protagonismo de la tercera corona</h3><p>En 2025, el 53% de la contrataci&oacute;n log&iacute;stica se concentr&oacute; en la tercera corona, destacando zonas como:</p><h3>Madrid: protagonismo de la tercera corona</h3><p>En 2025, el 53% de la contrataci&oacute;n log&iacute;stica se concentr&oacute; en la tercera corona, destacando zonas como:</p><ul><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-toledo-illescas-sesena-ontigola" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Illescas</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-alcala-de-henares" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Alovera</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-alcala-de-henares" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Azuqueca de Henares</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-alcala-de-henares" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Cabanillas del Campo</a></li></ul><p>Estas ubicaciones ofrecen grandes superficies, costes m&aacute;s competitivos y capacidad para desarrollos de nueva generaci&oacute;n.</p><h3>Catalu&ntilde;a: crecimiento hacia la segunda y tercera corona</h3><p>La escasez de producto en la primera corona de Barcelona est&aacute; impulsando operaciones en ubicaciones como:</p><ul><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona-granollers" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Martorell</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona-granollers" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Granollers</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona-valles" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Parets del Vall&egrave;s</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-tarragona" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Tarragona-Constant&iacute;</a></li></ul><p>En el primer trimestre de 2026, el <strong>94%</strong> de la contrataci&oacute;n log&iacute;stica en Catalu&ntilde;a se concentr&oacute; entre segunda y tercera corona.</p><h2>Datos clave del mercado log&iacute;stico impulsado por el e-commerce</h2><h3>Indicadores relevantes para empresas que buscan naves log&iacute;sticas</h3><table><thead><tr><th>Indicador</th><th>Madrid</th><th>Catalu&ntilde;a</th></tr></thead><tbody><tr><td>Contrataci&oacute;n 2025</td><td>1.157.000 m&sup2;</td><td>615.000 m&sup2;</td></tr><tr><td>Contrataci&oacute;n Q1 2026</td><td>323.000 m&sup2;</td><td>228.000 m&sup2;</td></tr><tr><td>Renta Prime Q1 2026</td><td>7,00 &euro;/m&sup2;/mes</td><td>9,25 &euro;/m&sup2;/mes</td></tr><tr><td>Disponibilidad Q1 2026</td><td>9,7%</td><td>3,2%</td></tr><tr><td>Participaci&oacute;n 3PL en contrataci&oacute;n 2025</td><td>45% Espa&ntilde;a</td><td>45% Espa&ntilde;a</td></tr><tr><td>Crecimiento ventas online 2025</td><td>+7,1%</td><td>+7,1%</td></tr></tbody></table><p><em>Fuente: JLL Research 4T 2025 y Q1 2026.</em></p><h2>El e-commerce acelera la demanda de naves m&aacute;s modernas</h2><p>La digitalizaci&oacute;n de las cadenas de suministro est&aacute; elevando los requisitos t&eacute;cnicos de los activos.</p><p>Las empresas buscan cada vez m&aacute;s:</p><ul><li>Alturas libres superiores.</li><li>Mayor capacidad el&eacute;ctrica.</li><li>Infraestructura preparada para automatizaci&oacute;n.</li><li>Certificaciones medioambientales.</li><li>Espacios adaptados a robots y sistemas de picking automatizado.</li></ul><p>En JLL estimamos adem&aacute;s que la automatizaci&oacute;n log&iacute;stica en Europa crecer&aacute; a una<strong> t</strong><strong>asa anual del 18,5%</strong> entre 2024 y 2030, impulsando la demanda de activos tecnol&oacute;gicamente preparados.</p><h2>Qu&eacute; deben tener en cuenta las empresas que buscan naves en alquiler</h2><p>La estrategia inmobiliaria ha pasado a ser una ventaja competitiva dentro del e-commerce.</p><p>Antes de alquilar una nave log&iacute;stica conviene analizar:</p><h3>Ubicaci&oacute;n</h3><p>No solo en funci&oacute;n del coste de renta, sino de la proximidad al cliente final y al talento disponible.</p><h3>Escalabilidad</h3><p>Capacidad de crecimiento futuro sin necesidad de relocalizaciones frecuentes.</p><h3>Automatizaci&oacute;n</h3><p>Preparaci&oacute;n del activo para incorporar nuevas tecnolog&iacute;as.</p><h3>Disponibilidad</h3><p>Mercados como Barcelona presentan niveles de disponibilidad hist&oacute;ricamente bajos, lo que obliga a planificar con mayor antelaci&oacute;n.</p><h2>&nbsp;</h2><p>En definitiva, el comercio electr&oacute;nico hace tiempo que no es solo un canal de ventas: influye directamente a muchos niveles, incluiyendo la redifinici&oacute;n del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol. La necesidad de m&aacute;s espacio,
        entregas m&aacute;s r&aacute;pidas y ubicaciones estrat&eacute;gicas est&aacute; impulsando la transformaci&oacute;n de las redes de distribuci&oacute;n y elevando la demanda de activos log&iacute;sticos modernos.</p><p>Para las empresas que buscan naves en alquiler, la decisi&oacute;n ya no debe basarse &uacute;nicamente en metros cuadrados o renta. La localizaci&oacute;n, la capacidad tecnol&oacute;gica, la flexibilidad operativa y la preparaci&oacute;n para el
        crecimiento futuro ser&aacute;n factores determinantes para competir en un entorno donde la log&iacute;stica se ha convertido en una pieza clave de la experiencia del cliente.</p><p>&nbsp;</p></div><br /><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:8px;"><h2>Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir de informaci&oacute;n procedente de <strong>JLL Research</strong>, incluyendo el informe <strong>"Logistics Market Dynamics Spain 4Q 2025"</strong> y la presentaci&oacute;n <strong>"Spain Logistics Market Q1 2026"</strong>,
 que analizan la evoluci&oacute;n de la contrataci&oacute;n, las rentas, la disponibilidad y los principales drivers de demanda del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol. Los datos muestran c&oacute;mo el crecimiento del e-commerce, el auge de
        los operadores log&iacute;sticos (3PL), la escasez de producto en determinadas ubicaciones y la necesidad de centros de distribuci&oacute;n m&aacute;s eficientes est&aacute;n transformando las decisiones de ocupaci&oacute;n en Espa&ntilde;a.</p><h2>Nuestro Experto</h2><p><strong>Pablo Fern&aacute;ndez Gregorio</strong> es Head of Industrial &amp; Logistics Leasing en JLL Espa&ntilde;a y cuenta con una amplia experiencia asesorando a propietarios, inversores y empresas ocupantes en operaciones log&iacute;sticas e industriales
        en todo el territorio nacional. Lidera el &aacute;rea de Industrial &amp; Logistics Leasing de la compa&ntilde;&iacute;a y participa activamente en algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol.</p><p>Para consultas sobre el mercado log&iacute;stico, estrategias de expansi&oacute;n o b&uacute;squeda de naves en alquiler:</p><p><a href="mailto:pablo.fernandez@jll.es">pablo.fernandez@jll.es</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/pablofernandezgregorio/" target="_blank" rel="noopener">LinkedIn</a></p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/es-es/naves-industriales-y-logisticas-en-alquiler" target="_blank" rel="noopener">inmuebles.jll.es/es-es/naves-industriales-y-logisticas-en-alquiler</a></p></div>

E-commerce y el Alquiler de Naves Logísticas: Más Espacio, Más Rapidez y Nuevas Ubicaciones

Naves Logísticas en Alquiler para ECommerce

El e-commerce impulsa el mercado logístico en España: descubre cómo el crecimiento del 7,1% en ventas online está transformando la demanda de naves en alquiler, con los operadores 3PL liderando el 45% de la contratación en 2025.

<em>Lo que antes era una red de distribuci&oacute;n centrada en grandes plataformas regionales ha evolucionado hacia un modelo que exige m&aacute;s capacidad de almacenamiento, mayor velocidad de entrega y una estrategia de ubicaciones mucho m&aacute;s diversificada. Para las empresas que buscan naves log&iacute;sticas en alquiler, entender c&oacute;mo el e-commerce est&aacute; redefiniendo la demanda resulta fundamental para tomar decisiones inmobiliarias alineadas con sus necesidades futuras.</em>

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barcelona

BARCELONA

automatizacion

AUTOMATIZACION

<div><h2>Vacaciones, flexibilidad horaria y los modelos h&iacute;bridos</h2><p>Esta realidad conlleva una revisi&oacute;n de las necesidades inmobiliarias corporativas: ya no se trata &uacute;nicamente de disponer de metros cuadrados suficientes, sino de contar con espacios capaces de adaptarse a patrones de ocupaci&oacute;n variables a lo largo del a&ntilde;o. Adem&aacute;s la oficina ya no solo se entiende como un espacio de trabajo, sino que es el lugar donde se genera <strong>cohesi&oacute;n, cultura y colaboraci&oacute;n.</strong></p><p>Esta evoluci&oacute;n est&aacute; respaldada por las preferencias de los propios empleados. Seg&uacute;n el <em>JLL Workforce Preference Barometer 2025 Espa&ntilde;a</em>, el 71% de los trabajadores espa&ntilde;oles valora positivamente las pol&iacute;ticas h&iacute;bridas estructuradas y el 46% considera que se trabaja mejor de forma colaborativa cuando existe interacci&oacute;n presencial en la oficina.</p><h2>El teletrabajo durante todo el a&ntilde;o</h2><p>Los datos del INE nos muestran estos porcentajes:</p><h3>Datos clave del mercado espa&ntilde;ol</h3><table><tbody><tr><th>Indicador</th><th>Dato</th><th>Fuente</th></tr><tr><td>Empresas espa&ntilde;olas de 10 o m&aacute;s empleados que permiten teletrabajo</td><td>37,4%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a></td></tr><tr><td>Empleados que teletrabajan regularmente</td><td>20,0%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a></td></tr><tr><td>D&iacute;as medios de teletrabajo por semana</td><td>2,4 d&iacute;as</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a>, <a href="https://www.europapress.es/economia/noticia-78-empresas-250-mas-empleados-permitio-teletrabajar-primer-trimestre-ine-20251022125210.html">[europapress.es]</a></td></tr><tr><td>Empresas de m&aacute;s de 250 empleados que permiten teletrabajo</td><td>78%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.europapress.es/economia/noticia-78-empresas-250-mas-empleados-permitio-teletrabajar-primer-trimestre-ine-20251022125210.html">[europapress.es]</a></td></tr><tr><td>Pymes que consideran el teletrabajo una ventaja competitiva</td><td>42%</td><td>Informe Emprende Holded-Visma-Kantar <a href="https://www.finanzasyeconomia.es/teletrabajo-en-verano-beneficios-para-empresas-y-empleados/">[finanzasyeconomia.es]</a></td></tr><tr><td>Trabajadores que ahorran m&aacute;s de 100 &euro;/mes gracias al teletrabajo</td><td>47%</td></tr></tbody></table><h2>&nbsp;</h2><h2>Oficina tradicional vs oficina flexible</h2><p>Hay una tendencia cada vez adoptada por m&aacute;s empresas de combinar oficinas tradicionales con flexibles para tener agilidad a la hora de redimensionar sus espacios corporativos.</p><h3>Comparativa</h3><table><tbody><tr><th data-role="resizable"><strong>Aspecto</strong></th><th data-role="resizable" style="text-align:right;"><strong>Oficina tradicional</strong></th><th style="text-align:right;"><strong>Oficina flexible</strong></th></tr><tr><td>Coste fijo</td><td style="text-align:right;">M&aacute;s elevado</td><td style="text-align:right;">M&aacute;s adaptable</td></tr><tr><td>Escalabilidad en verano</td><td style="text-align:right;">Limitada</td><td style="text-align:right;">Alta</td></tr><tr><td>Gesti&oacute;n de ocupaci&oacute;n variable</td><td style="text-align:right;">Menos flexible</td><td style="text-align:right;">Muy flexible</td></tr><tr><td>Servicios compartidos</td><td style="text-align:right;">Limitados</td><td style="text-align:right;">Amplios</td></tr><tr><td>Capacidad para modelos h&iacute;bridos</td><td style="text-align:right;">Media</td><td style="text-align:right;">Alta</td></tr><tr><td>Compromiso contractual</td><td style="text-align:right;">Largo plazo</td><td style="text-align:right;">Corto o Medio plazo</td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><p>No hay que olvidar que diversos estudios muestran que los trabajadores valoran especialmente la flexibilidad laboral. De hecho, una parte significativa considera el teletrabajo como un factor decisivo para permanecer en una empresa o aceptar nuevas oportunidades profesionales.</p><p>De hecho, la importancia de la flexibilidad sigue creciendo. El informe <em>JLL Workforce Preference Barometer 2025 Espa&ntilde;a</em> se&ntilde;ala que el <strong>equilibrio entre la vida personal y profesional</strong> es ya la principal prioridad para el <strong>65% de los trabajadores,</strong> situ&aacute;ndose incluso por encima del salario como factor de valor en el empleo.</p><p>El verano es uno de los periodos donde m&aacute;s claramente se perciben las ventajas de la flexibilidad en el trabajo.</p><h3>Principales beneficios</h3><ul><li>Mayor conciliaci&oacute;n familiar.</li><li>Menor exposici&oacute;n a desplazamientos durante episodios de altas temperaturas.</li><li>Ahorro en transporte y restauraci&oacute;n.</li><li>M&aacute;s tiempo disponible para actividades personales.</li><li>Menor estr&eacute;s asociado a los desplazamientos diarios.</li><li>Mayor autonom&iacute;a en la gesti&oacute;n de la jornada laboral.</li></ul><p>La calidad de la experiencia presencial ser&aacute; cada vez m&aacute;s determinante. El estudio de <a href="https://www.jll.com/es-es/insights" target="_blank">JLL Research </a>revela que el <strong>87% </strong>de los empleados satisfechos con su oficina muestran una percepci&oacute;n positiva de las pol&iacute;ticas h&iacute;bridas, confirmando que los espacios de trabajo mejor dise&ntilde;ados favorecen tanto la asistencia como el compromiso de los equipos.</p><p>En definitiva, la oficina evoluciona, consolid&aacute;ndose como un espacio de conexi&oacute;n, innovaci&oacute;n y cultura, complementando la flexibilidad laboral en beneficio de empresas y empleados.</p><p>&nbsp;</p><p>En JLL te ofrecemos un servicio integral de b&uacute;squeda de oficinas para que t&uacute; puedas ocuparte de lo que mejor sabes hacer, desarrollar tu negocio.</p><p>&nbsp;</p><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias laborales e inmobiliarias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas en Espa&ntilde;a, combinando fuentes sectoriales, estad&iacute;sticas p&uacute;blicas (<a href="https://www.ine.es/" target="_blank">INE</a>) y datos propios de JLL Research. De forma destacada, incorpora conclusiones del estudio <strong><em>JLL Workforce Preference Barometer Espa&ntilde;a 2025</em></strong>, una investigaci&oacute;n realizada entre empleados de oficina que analiza la evoluci&oacute;n del trabajo h&iacute;brido, las preferencias de flexibilidad, la relaci&oacute;n entre bienestar y productividad, as&iacute; como el impacto de las pol&iacute;ticas de asistencia a la oficina en la experiencia de los trabajadores y en las estrategias corporativas de ocupaci&oacute;n de espacios.</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestra Experta</h2><h3>Marta Zulueta</h3><p><strong>Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a &ndash; JLL</strong></p><p>Marta Zulueta cuenta con m&aacute;s de 20 a&ntilde;os de experiencia en el sector inmobiliario asesorando a propietarios y empresas en el desarrollo de sus estrategias inmobiliarias. Como Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a en JLL, lidera los equipos de Madrid y Barcelona especializados en comercializaci&oacute;n de activos de oficinas y asesoramiento a ocupantes corporativos en todo el territorio nacional. Su experiencia incluye el dise&ntilde;o de estrategias para maximizar el valor de los activos, la coordinaci&oacute;n de operaciones complejas, el asesoramiento a clientes internacionales y el an&aacute;lisis continuo de las tendencias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas. Es licenciada en Derecho y Asesor&iacute;a Jur&iacute;dica de Empresas por ICADE (Universidad Pontificia Comillas).</p><p>Email: <a href="mailto:Marta.Zulueta@jll.com">Marta.Zulueta@jll.com</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/marta-zulueta-taboada-92945619/" target="_blank">LinkedIn</a></p><p>Tambi&eacute;n puedes consultar nuestras oficinas disponibles <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas" target="_blank">aqu&iacute;</a>.</p></div></div>

Trabajo Híbrido en Verano: Por qué la Oficina Sigue Siendo Clave para la Colaboración y el Talento

Ventajas de acudir a las oficinas en verano

Teletrabajo y horario intensivo en verano: cómo reducir costes de oficina, mejorar el bienestar y atraer talento en el mercado de oficinas en España.

<p><em>Cada a&ntilde;o, con la llegada del verano, las empresas saben que la utilizaci&oacute;n de sus espacios de trabajo cambian: El auge de los modelos h&iacute;bridos, el teletrabajo y la implantaci&oacute;n cada vez m&aacute;s frecuente de la jornada intensiva son las causas comunes. Esta realidad, muy lejos de ser una causa de conflicto para las compa&ntilde;&iacute;as ocupantes, tanto en oficinas tradicionales como en espacios flexibles, genera importantes <strong>ahorros </strong><strong>operativos</strong>, mejorar la <strong>experiencia del empleado </strong>y refuerza la <strong>atracci&oacute;n y retenci&oacute;n del talento</strong>.</em></p><div><p><em>Sin embargo, esta evoluci&oacute;n no cuestiona el valor de la oficina. Al contrario: en un contexto marcado por la flexibilidad laboral, la oficina se consolida como un activo estrat&eacute;gico para fomentar la<strong> colaboraci&oacute;n</strong>, fortalecer la <strong>cultura</strong> <strong>corporativa</strong> y favorecer la <strong>innovaci&oacute;n</strong>.</em></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><em>Durante los meses de menor ocupaci&oacute;n, la oficina sigue siendo el principal espacio donde se construyen<strong> relaciones</strong>, <strong>identidad corporativa </strong>y <strong>pertenencia.</strong> Adem&aacute;s, la interacci&oacute;n presencial contin&uacute;a siendo clave para la <strong>innovaci&oacute;n </strong>y la <strong>toma de decisiones complejas</strong>.&nbsp;</em></p></div><div><em>&nbsp;</em></div>

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cultura-empresarial

CULTURA EMPRESARIAL

<br /><div><h2>1. La tienda f&iacute;sica genera confianza y acelera la decisi&oacute;n de compra</h2><p>Aunque el comercio electr&oacute;nico contin&uacute;a creciendo en Espa&ntilde;a, la mayor parte del gasto retail sigue produci&eacute;ndose en establecimientos f&iacute;sicos. Adem&aacute;s, muchos consumidores siguen necesitando ver, tocar o probar
        un producto antes de tomar una decisi&oacute;n.</p><p>La tienda f&iacute;sica aporta credibilidad, reduce la incertidumbre y permite ofrecer una experiencia mucho m&aacute;s sensorial que cualquier canal digital. Especialmente en sectores como moda, belleza, deporte, decoraci&oacute;n o lujo, el punto
        de venta sigue siendo un elemento clave para impulsar la conversi&oacute;n.</p><p>Por eso, cada vez m&aacute;s marcas digitales est&aacute;n apostando por abrir espacios f&iacute;sicos como complemento a su estrategia online, utilizando el local como una herramienta de captaci&oacute;n, fidelizaci&oacute;n y construcci&oacute;n
        de marca.</p><p>&nbsp;</p><div><h2>2. El consumidor ya no distingue entre canales</h2><p>El cliente actual espera una experiencia integrada. Quiere poder descubrir un producto en redes sociales, consultar su disponibilidad online, visitarlo en tienda y finalizar la compra desde el canal que le resulte m&aacute;s conveniente.</p><p>Esta realidad est&aacute; impulsando la transformaci&oacute;n de los espacios comerciales hacia modelos m&aacute;s flexibles y conectados:</p><ul><li>Servicios de click &amp; collect.</li><li>Gesti&oacute;n unificada del stock.</li><li>Devoluciones cruzadas entre canales.</li><li>Experiencias personalizadas apoyadas en datos.</li><li>Herramientas digitales dentro del propio establecimiento.</li></ul><p>La omnicanalidad ya no es una ventaja competitiva; se ha convertido en una expectativa b&aacute;sica del consumidor.</p><p>&nbsp;</p><div><h2>3. La tienda se ha convertido en una herramienta de experiencia de marca</h2><p>En un entorno donde los productos son f&aacute;cilmente comparables online, la diferenciaci&oacute;n pasa cada vez m&aacute;s por la experiencia.</p><p>De hecho, una de las grandes tendencias que est&aacute; definiendo el retail actual es la b&uacute;squeda de espacios capaces de generar conexiones emocionales con el cliente. La experiencia, la personalizaci&oacute;n, la conexi&oacute;n humana
                y la creaci&oacute;n de momentos memorables son factores que cada vez tienen m&aacute;s peso en la decisi&oacute;n de compra. </p><p>Por ello, las tiendas evolucionan hacia formatos que incorporan:</p><ul><li>Eventos y activaciones.</li><li>Demostraciones de producto.</li><li>Asesoramiento especializado.</li><li>Espacios para la comunidad.</li><li>Tecnolog&iacute;a interactiva.</li></ul><p>El objetivo ya no es &uacute;nicamente vender, sino fortalecer la relaci&oacute;n entre la marca y el consumidor.</p></div><p>&nbsp;</p><div><h2>4. M&aacute;s ventas online tambi&eacute;n significan m&aacute;s importancia para las tiendas</h2><p>Puede parecer contradictorio, pero el crecimiento del comercio electr&oacute;nico est&aacute; reforzando el valor de las ubicaciones f&iacute;sicas estrat&eacute;gicas.</p><p>Seg&uacute;n las previsiones del mercado, las ventas online seguir&aacute;n creciendo en Espa&ntilde;a durante los pr&oacute;ximos a&ntilde;os, pero este crecimiento no supone la desaparici&oacute;n de las tiendas f&iacute;sicas. Al contrario,
                est&aacute; impulsando un modelo donde ambos canales se complementan. Las tiendas funcionan como showrooms, puntos de recogida, centros de devoluci&oacute;n y espacios de experiencia de marca.<a href="https://jll2-my.sharepoint.com/personal/sonia_serrano_eu_jll_com/_layouts/15/Doc.aspx?sourcedoc=%7B4ACB4D5E-D825-4051-BB7C-3693D31A5E05%7D&amp;file=Spain%20Retail%20Slide%20Deck%20Q1%C2%B426.pptx&amp;action=edit&amp;mobileredirect=true"></a></p><p>Las marcas que integran correctamente ambos entornos suelen obtener mejores resultados que aquellas que operan exclusivamente en un &uacute;nico canal.</p></div><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div><h2>5. Las mejores ubicaciones siguen siendo las m&aacute;s demandadas</h2><p>La fortaleza de la tienda f&iacute;sica tambi&eacute;n se refleja en los principales ejes comerciales espa&ntilde;oles.</p><p>Durante el primer trimestre de 2026, Madrid y Barcelona registraron una intensa actividad de aperturas impulsada por la b&uacute;squeda de espacios de calidad en ubicaciones prime. La escasez de oferta disponible y el crecimiento continuo
                del turismo est&aacute;n manteniendo una fuerte presi&oacute;n sobre las mejores calles comerciales. </p><p>La disponibilidad contin&uacute;a en m&iacute;nimos hist&oacute;ricos, especialmente en algunos de los principales ejes comerciales de ambas ciudades. </p><p>Esto demuestra que, a pesar del auge del e-commerce, las marcas siguen considerando la presencia f&iacute;sica en ubicaciones estrat&eacute;gicas como una inversi&oacute;n esencial para su crecimiento.</p></div><p>&nbsp;</p><div><h3><em>Algunos ejemplos de locales comerciales en ubicaciones estrat&eacute;gicas</em></h3><p><em>Las marcas que est&aacute;n apostando por estrategias omnicanal suelen priorizar establecimientos con <strong>alta visibilidad</strong>, <strong>afluencia peatonal </strong>y capacidad para ofrecer <strong>experiencias diferenciales</strong>.</em></p><p><em><strong>Aqu&iacute; puedes descubrir algunos ejemplos de locales comerciales disponibles en las principales zonas retail de Madrid y Barcelona</strong>, especialmente indicados para operadores que buscan integrar canales f&iacute;sicos y digitales
                dentro de una misma estrategia.</em></p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler-madrid" target="_blank"><em>Locales disponibles en Madrid</em></a></p><p><em><a href="https://inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler-barcelona" target="_blank">Locales disponibles en Barcelona</a></em></p><div><h2>6. El retail del futuro ser&aacute; phygital</h2><p>La pregunta ya no es si vender online o en tienda f&iacute;sica. La verdadera cuesti&oacute;n es c&oacute;mo integrar ambos mundos para ofrecer una experiencia &uacute;nica al cliente.</p><p>El retail m&aacute;s exitoso de los pr&oacute;ximos a&ntilde;os ser&aacute; aquel capaz de combinar la conveniencia del entorno digital con la capacidad de conexi&oacute;n y experiencia que ofrece un espacio f&iacute;sico bien ubicado.</p><p>Las marcas que entiendan esta realidad estar&aacute;n mejor posicionadas para captar tr&aacute;fico, aumentar la conversi&oacute;n y construir relaciones m&aacute;s s&oacute;lidas y duraderas con sus consumidores.</p><div><h2>La ubicaci&oacute;n adecuada sigue marcando la diferencia</h2><p>En un entorno omnicanal, la elecci&oacute;n del local comercial contin&uacute;a siendo una decisi&oacute;n estrat&eacute;gica. Factores como la ubicaci&oacute;n, la visibilidad, el perfil de p&uacute;blico, el flujo peatonal o las
                        condiciones contractuales pueden influir directamente en los resultados del negocio.</p><p>En <strong>JLL</strong>, ayudamos a retailers nacionales e internacionales a identificar las mejores oportunidades del mercado, seleccionar la ubicaci&oacute;n que mejor se adapte a sus objetivos de negocio y negociar las condiciones
                        m&aacute;s favorables con la propiedad.</p><p>Nuestro conocimiento del mercado retail espa&ntilde;ol y de la evoluci&oacute;n de los h&aacute;bitos de consumo nos permite acompa&ntilde;ar a las marcas en un contexto donde el &eacute;xito pasa por conectar de forma eficaz el mundo
                        f&iacute;sico y el digital.</p></div></div></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercadode retail n Espa&ntilde;a, combinando fuentes sectoriales y datos de <strong>JLL Research (Informe &amp;Slide Deck Retail Q1 2026&rdquo;)</strong>,
 que analiza la evoluci&oacute;n de la demanda, la oferta, la inversi&oacute;n y los nuevos drivers del sector.</p><p>&nbsp;</p><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestro Experto</h2><p><strong style="font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Antonio S&aacute;nchez-Molin&iacute;</strong><span style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"> es </span>
 <strong style="font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Head of Retail Leasing en JLL Espa&ntilde;a</strong><span style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">. Cuenta con m&aacute;s de una d&eacute;cada de experiencia en el sector inmobiliario asesorando a operadores nacionales e internacionales
            en sus estrategias de expansi&oacute;n, selecci&oacute;n de ubicaciones y negociaci&oacute;n de espacios comerciales. A lo largo de su trayectoria ha liderado proyectos para retailers de diferentes sectores, con especial foco en ubicaciones
            prime y en la evoluci&oacute;n de los formatos comerciales adaptados a las nuevas demandas del consumidor. Su visi&oacute;n del mercado combina el conocimiento del comportamiento de las marcas, las tendencias de consumo y la din&aacute;mica
            de los principales ejes comerciales de Espa&ntilde;a.</span></p><p><span style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Email:&nbsp; </span>
 <a href="mailto:A.SanchezMolini@jll.com">A.SanchezMolini@jll.com</a>
 </p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span><a href="https://www.linkedin.com/in/antoniosanchezmolini/" target="_blank" style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;white-space:inherit;">Linkedin</a></p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><p>Tambi&eacute;n puede explorar oportunidades de locales disponibles aqu&iacute;:&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler" target="_blank">inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler</a></p></div><p>&nbsp;</p></div><p>&nbsp;</p></div>

Locales Comerciales y Omnicanalidad: Por qué la Tienda Física Sigue Siendo Clave para Vender más en 2026

¿Sigue siendo rentable una tienda física en 2026? Descubre cómo la estrategia phygital y la omnicanalidad ayudan a las marcas a vender más.

<p><em>Hace apenas unos a&ntilde;os, muchos pronosticaban que el comercio electr&oacute;nico acabar&iacute;a desplazando a las tiendas f&iacute;sicas. Sin embargo, la evoluci&oacute;n del mercado ha demostrado que el futuro del retail no pasa por elegir entre el canal online o el offline, sino por integrarlos de forma inteligente.</em></p><em></em><p><em>En 2026, las marcas m&aacute;s exitosas son aquellas que han entendido que el consumidor se mueve con naturalidad entre ambos mundos. Busca informaci&oacute;n online, compara precios desde el m&oacute;vil, visita la tienda para probar el producto, compra desde una app o recoge su pedido en un establecimiento f&iacute;sico. Es lo que conocemos como <strong>estrategia </strong><strong>phygital</strong>, la combinaci&oacute;n de experiencias f&iacute;sicas y digitales para ofrecer un recorrido de compra fluido y coherente.</em></p><em></em><p><em>En este contexto, los locales comerciales han adquirido un papel a&uacute;n m&aacute;s estrat&eacute;gico. Lejos de perder relevancia, las tiendas f&iacute;sicas se han convertido en un activo fundamental para impulsar las ventas, reforzar el posicionamiento de marca y mejorar la experiencia del cliente. Una tendencia que tambi&eacute;n se refleja en el mercado inmobiliario retail espa&ntilde;ol, donde la demanda por ubicaciones de calidad sigue siendo elevada.</em></p>

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locales-comerciales

LOCALES COMERCIALES

<div><h2>1. De la nave tradicional a la &ldquo;smart warehouse&rdquo;</h2><p>&nbsp;</p><p>Las naves log&iacute;sticas est&aacute;n evolucionando hacia infraestructuras inteligentes capaces de integrar:</p><ul><li>Sistemas automatizados de almacenamiento (AS/RS)</li><li>Robots aut&oacute;nomos (AMRs)</li><li>Sistemas de gesti&oacute;n de almacenes (WMS) con IA</li><li>Plataformas IoT para monitorizaci&oacute;n en tiempo real</li></ul><p>Este cambio responde a una tendencia clara: la automatizaci&oacute;n log&iacute;stica en Europa crecer&aacute; a un ritmo del <strong>18,5% anual entre 2024 y 2030</strong>, impulsando la demanda de activos preparados tecnol&oacute;gicamente (&ldquo;power-ready&rdquo;).</p><div><p>Las empresas ya no solo buscan superficie, sino naves con capacidad el&eacute;ctrica, conectividad y dise&ntilde;o adaptado a automatizaci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><div><h2>2. Nuevos requisitos clave para el alquiler log&iacute;stico</h2><p>&nbsp;</p><h3>Infraestructura energ&eacute;tica y tecnol&oacute;gica</h3><ul><li>Alta potencia el&eacute;ctrica disponible</li><li>Preparaci&oacute;n para sistemas automatizados</li><li>Conectividad avanzada (fibra, IoT)</li></ul><h3>Flexibilidad y dise&ntilde;o</h3><ul><li>Alturas libres mayores para automatizaci&oacute;n vertical</li><li>Espacios modulables</li><li>Capacidad de adaptaci&oacute;n r&aacute;pida (fit-out reducido)</li></ul><h3>Sostenibilidad (ESG)</h3><ul><li>El <strong>65% de la demanda futura</strong> estar&aacute; vinculada a objetivos de carbono.</li><li>Certificaciones energ&eacute;ticas y eficiencia como requisito b&aacute;sico</li></ul><h3>Ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica</h3><ul><li>Refuerzo de redes regionales por geopol&iacute;tica y nearshoring</li><li>Mayor peso de la distribuci&oacute;n nacional</li></ul></div></div><hr /><h2>3. La automatizaci&oacute;n impulsa el &ldquo;flight to quality&rdquo;</h2><p>&nbsp;</p><p>Uno de los fen&oacute;menos m&aacute;s relevantes es el llamado&nbsp;<strong>&ldquo;flight to quality&rdquo;</strong>, que es<strong>&nbsp;</strong>es la tendencia de las empresas a migrar desde instalaciones obsoletas o ineficientes hacia almacenes
        y parques industriales modernos y pr&eacute;mium:</p><ul><li>El <strong>70% de la contrataci&oacute;n en 2025 fue en naves de grado A</strong></li><li>Los edificios modernos capturan la mayor parte de la demanda</li><li>Los activos obsoletos pierden atractivo o requieren fuertes inversiones</li></ul><p>Esto se traduce en una mayor competencia por naves modernas, que provocan una diferenciaci&oacute;n clara en precios y en velocidad de ocupaci&oacute;n y hace que aumenten los <a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/alquiler-suelo-industrial" target="_blank">proyectos llave en mano</a></p><div><div><hr /><h2>4. Qu&eacute; Sectores lideran la demanda de naves inteligentes</h2><p>&nbsp;</p><p>La transformaci&oacute;n no afecta a todos por igual. En 2025 destacan:</p><div><table node="[object Object]"><tbody><tr><th>Sector</th><th>Peso en contrataci&oacute;n</th></tr><tr><td>Operadores log&iacute;sticos (3PL)</td><td>45%</td></tr><tr><td>Retail / e-commerce</td><td>16%</td></tr><tr><td>Manufactura</td><td>12%</td></tr><tr><td>Transporte</td><td>9%</td></tr></tbody></table><div>El auge del e-commerce &mdash;con crecimiento del <strong>7,1% anual en 2025</strong>&mdash; y la especializaci&oacute;n en sectores como alimentaci&oacute;n obligan a instalaciones m&aacute;s tecnol&oacute;gicas y especializadas.</div><p>&nbsp;</p></div></div><div><h2>&nbsp;</h2></div><div><h2>5.Entonces, &iquest;C&oacute;mo deben adaptarse las empresas inquilinas?</h2><p>&nbsp;</p><p>Ante este nuevo entorno, las compa&ntilde;&iacute;as que buscan naves en alquiler deber&iacute;an priorizar:</p><h3>Estrategia tecnol&oacute;gica</h3><ul><li>Evaluar automatizaci&oacute;n desde el inicio</li><li>Integrar IA y anal&iacute;tica en operaciones&nbsp;</li></ul><ul></ul><h3>Decisiones de localizaci&oacute;n</h3><ul><li>Valorar hubs regionales frente a &uacute;ltima milla</li><li>Analizar disponibilidad (especialmente en Catalu&ntilde;a)</li></ul><h3>Modelos contractuales</h3><ul><li>Explorar build-to-suit</li><li>Considerar contratos m&aacute;s flexibles y adaptables</li></ul><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol, combinando fuentes sectoriales y datos de <strong>JLL Research (Informe &ldquo;Logistics Market Dynamics Spain 4Q 2025&rdquo;)</strong>,
 que analiza la evoluci&oacute;n de la demanda, la oferta, la inversi&oacute;n y los nuevos drivers del sector.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Pablo Fern&aacute;ndez Gregorio</strong> es Head of Industrial &amp; Logistics Leasing en JLL Espa&ntilde;a, con amplia experiencia asesorando tanto a propietarios como a ocupantes en operaciones log&iacute;sticas e industriales a
                nivel nacional. Lidera el &aacute;rea de Industrial &amp; Logistics de la compa&ntilde;&iacute;a, participando en algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes del mercado espa&ntilde;ol y aportando una visi&oacute;n estrat&eacute;gica
                sobre la evoluci&oacute;n de la demanda, las necesidades de los inquilinos y los nuevos est&aacute;ndares del sector.</p><p>Para consultas sobre el mercado log&iacute;stico, operaciones de alquiler o estrategias de ocupaci&oacute;n:<br />Email:&nbsp; <a href="mailto:pablo.fernandez@jll.es">pablo.fernandez@jll.es</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/pablofernandezgregorio/" target="_blank">Linkedin</a></p><p>Tambi&eacute;n puede explorar oportunidades de naves disponibles en:<a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves" target="_blank"> inmuebles.es/naves-alquiler/naves</a></p></div><p>&nbsp;</p></div><p>&nbsp;</p></div>

Naves Logísticas Inteligentes: Cómo la Automatización y la IA están Cambiando los Requisitos de Alquiler

Descubre cómo las naves logísticas evolucionan hacia smart warehouses con automatización, IA e IoT. Claves para alquilar almacenes inteligentes en 2026: requisitos tecnológicos, sostenibilidad ESG y tendencias del mercado europeo.

<em>La log&iacute;stica tambi&eacute;n se adapta a el momento actual. La <strong>automatizaci&oacute;n</strong>, la<strong> inteligencia artificial</strong> (IA) y la presi&oacute;n por ganar<strong> eficiencia</strong> est&aacute;n redefiniendo lo que las empresas necesitan cuando buscan naves en alquiler en Espa&ntilde;a. Ya no se trata solo de ubicaci&oacute;n o tama&ntilde;o: las compa&ntilde;&iacute;as buscan activos preparados tecnol&oacute;gicamente, energ&eacute;ticamente eficientes y capaces de adaptarse a modelos operativos cada vez m&aacute;s complejos.</em>

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<h2>&iquest;Por qu&eacute; la flexibilidad es clave al alquilar oficinas?</h2><p>Muchas empresas ya no pueden planificar a cinco o siete a&ntilde;os vista. En la pr&aacute;ctica, los horizontes de decisi&oacute;n se han reducido a&nbsp;<strong>12&ndash;24 meses</strong>, especialmente en sectores intensivos en tecnolog&iacute;a, innovaci&oacute;n
    o servicios profesionales.</p><p>Esto genera una tensi&oacute;n clara con los contratos tradicionales de alquiler, dise&ntilde;ados para escenarios estables. Un contrato r&iacute;gido puede convertirse r&aacute;pidamente en un freno: demasiado espacio, poco margen de salida o costes
    elevados ante cualquier cambio.</p><p>Por eso, el alquiler de oficinas debe aportar&nbsp;<strong>elasticidad</strong>, no incertidumbre. La flexibilidad contractual y operativa permite acompa&ntilde;ar el crecimiento, la reorganizaci&oacute;n de equipos o incluso cambios de estrategia sin
    penalizaciones desproporcionadas.</p><h2>C&oacute;mo evaluar la flexibilidad de un contrato de alquiler de oficinas</h2><p>Antes de negociar, es fundamental saber&nbsp;<strong>qu&eacute; analizar</strong>. Estos son los elementos que realmente determinan si un contrato es flexible o solo lo parece.</p><h3>1. Duraci&oacute;n real del compromiso</h3><p>No te quedes en la duraci&oacute;n total del contrato. La pregunta clave es:&nbsp;<strong>&iquest;Cu&aacute;ntos meses est&aacute;s realmente obligado a permanecer?</strong><br />Un contrato de cinco a&ntilde;os puede ser razonable si incluye una salida
    efectiva a los 36 meses. En entornos cambiantes, el compromiso m&iacute;nimo pesa m&aacute;s que el plazo total.&nbsp;</p><p>En todo este escenario, la opci&oacute;n que muchas empresas est&aacute;n empezando a adoptar es combinar espacios en oficina tradicional + flexible para optimizar costes y ganar agilidad. Por lo tanto, los edificios de oficinas que combinan ambas opciones
    aumentan su atractivo para empresas corporativas y PYMES.</p><h3>2. Cl&aacute;usulas de salida anticipada</h3><p>Revisa con detalle:</p><ul><li>Plazos de preaviso (3, 6 o 9 meses)</li><li>Penalizaciones econ&oacute;micas</li><li>Fechas concretas de ejercicio</li></ul><p>Cuanto m&aacute;s claras y frecuentes sean estas cl&aacute;usulas, m&aacute;s capacidad tendr&aacute;s para reaccionar ante cambios sin entrar en conflictos o renegociaciones forzadas.</p><h3>3. Flexibilidad de superficie</h3><p>Eval&uacute;a si el contrato te permite:</p><ul><li>Ampliar metros dentro del mismo edificio</li><li>Reducir superficie si lo necesitas</li><li>Subarrendar o ceder parte del espacio</li></ul><p>En ciudades como Madrid y Barcelona, donde los equipos crecen y se ajustan con rapidez, esta flexibilidad puede evitar mudanzas innecesarias.</p><h3>4. Capacidad de adaptaci&oacute;n del espacio</h3><p>La flexibilidad no es solo legal. Tambi&eacute;n es f&iacute;sica. Oficinas f&aacute;cilmente reconfigurables, sin obras complejas ni largos procesos de aprobaci&oacute;n, permiten adaptar el uso del espacio a nuevas formas de trabajo.</p><p>Un contrato flexible debe ir acompa&ntilde;ado de un edificio que lo sea.</p><h3>5. Costes asociados a la salida</h3><p>Analiza qu&eacute; ocurre con:</p><ul><li>Carencias de renta</li><li>Contribuciones a obra</li><li>Incentivos iniciales</li></ul><p>Calcula siempre el&nbsp;<strong>coste real de la flexibilidad</strong>. Un contrato puede permitir salir antes, pero resultar caro si los incentivos deben devolverse &iacute;ntegramente.</p><h2>C&oacute;mo negociar mejores condiciones al alquilar oficinas</h2><p>Una vez tienes claro qu&eacute; necesitas, llega el momento de negociar. Aqu&iacute; es donde muchas empresas pierden margen por centrarse &uacute;nicamente en la renta.</p><h3>1. Negocia con alternativas reales</h3><p>La mejor posici&oacute;n negociadora es no depender de una sola opci&oacute;n. Analizar varias oficinas en alquiler &mdash;aunque una sea la favorita&mdash; transmite al propietario que existe competencia real.</p><p>Esto mejora notablemente tu capacidad de negociaci&oacute;n.</p><h3>2. Prioriza flexibilidad antes que precio</h3><p>Reducir la renta es importante, pero no siempre es lo m&aacute;s valioso. A menudo compensa aceptar una renta ligeramente superior a cambio de:</p><ul><li>Salidas anticipadas razonables</li><li>Opciones de ampliaci&oacute;n o reducci&oacute;n</li><li>Condiciones claras de subarriendo</li></ul><p>La flexibilidad reduce riesgos futuros, algo que el precio por s&iacute; solo no hace.</p><h3>3. Utiliza datos de mercado</h3><p>Negociar con informaci&oacute;n objetiva cambia la din&aacute;mica:</p><ul><li>Niveles de disponibilidad en la zona</li><li>Tiempos medios de comercializaci&oacute;n</li><li>Tendencias de demanda por tipo de edificio</li></ul><p>Este enfoque profesionaliza la conversaci&oacute;n y evita que la negociaci&oacute;n se base en percepciones.</p><h3>4. Destaca tu valor como inquilino</h3><p>No todos los inquilinos aportan lo mismo. Refuerza si:</p><ul><li>Tienes solvencia y estabilidad financiera</li><li>Puedes ocupar el espacio r&aacute;pidamente</li><li>Requieres pocas adaptaciones</li><li>Aportas imagen y continuidad al edificio</li></ul><p>Para muchos propietarios, la certeza y la velocidad pesan tanto como la renta.</p><h3>5. Negocia paquetes, no cl&aacute;usulas aisladas</h3><p>Los mejores acuerdos se cierran por equilibrio. Por ejemplo:</p><ul><li>Aceptas duraci&oacute;n a cambio de flexibilidad</li><li>Aceptas renta a cambio de carencia</li><li>Aceptas menos incentivos a cambio de salida limpia, es decir, negociar la vuelta a origen.</li></ul><p>Esto facilita concesiones y evita bloqueos.</p><h3>6. Controla los tiempos</h3><p>Negociar con urgencia reduce margen. Siempre que sea posible:</p><ul><li>Inicia la b&uacute;squeda con antelaci&oacute;n</li><li>Evita decisiones bajo presi&oacute;n operativa</li><li>Marca ritmos, no solo fechas l&iacute;mite</li></ul><p>El tiempo tambi&eacute;n es una herramienta negociadora.</p><h2>Madrid y Barcelona: por qu&eacute; el conocimiento local importa</h2><p>Cada mercado tiene sus propias reglas. En zonas prime de Madrid o Barcelona, la negociaci&oacute;n suele centrarse en flexibilidad, plazos y calidad del edificio. En &aacute;reas con mayor disponibilidad, hay m&aacute;s margen para renta, carencias e
    incentivos.
</p><p>Comprender estas din&aacute;micas locales permite ajustar expectativas y enfocar la negociaci&oacute;n donde realmente hay recorrido.</p><p></p><h2>Conclusi&oacute;n: el contrato como herramienta estrat&eacute;gica</h2><p>Un contrato de alquiler bien evaluado y bien negociado no es un tr&aacute;mite administrativo: es una&nbsp;<strong>herramienta estrat&eacute;gica</strong>. Reduce riesgos, facilita el crecimiento y evita decisiones reactivas costosas.</p><p>En nuestro&nbsp;<strong>marketplace inmobiliario</strong>, no solo encontrar&aacute;s oficinas en alquiler en Madrid y Barcelona. Tambi&eacute;n ponemos a tu disposici&oacute;n conocimiento de mercado, criterios objetivos y experiencia negociadora para
    ayudarte a tomar decisiones informadas y alineadas con la realidad de tu empresa.</p><p>Porque alquilar oficinas no va de firmar metros cuadrados, sino de&nbsp;<strong>proteger tu capacidad de evoluci&oacute;n</strong>.</p>

¿Sabes negociar un alquiler flexible y seguro?: Cómo negociar tu contrato de alquiler sin comprometer el futuro de tu empresa

Soluciones a tus preguntas al alquilar oficinas.JLL

Descubre cómo negociar flexibilidad al alquilar oficinas: cláusulas de salida, ampliación de espacio y estrategias clave para Madrid y Barcelona. JLL

<p>Buscar oficinas en alquiler en Espa&ntilde;a &mdash;especialmente en mercados tan din&aacute;micos como Madrid y Barcelona&mdash; va mucho m&aacute;s all&aacute; de comparar precios o ubicaciones. Para cualquier empresa en crecimiento, el verdadero impacto
    de una decisi&oacute;n inmobiliaria se mide en&nbsp;<strong>flexibilidad, riesgo y capacidad de adaptaci&oacute;n</strong>.</p><p>En un contexto de transformaci&oacute;n digital acelerada y ciclos de negocio cada vez m&aacute;s cortos, saber&nbsp;<strong>evaluar la flexibilidad de un contrato</strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>negociar mejores condiciones</strong>&nbsp;se ha convertido
    en una ventaja estrat&eacute;gica. No se trata solo de firmar un buen acuerdo hoy, sino de no limitar las decisiones de ma&ntilde;ana.</p><p>En este art&iacute;culo compartimos claves pr&aacute;cticas para negociar mejores condiciones en tu contrato de alquiler de oficinas. Sin embargo, en JLL acompa&ntilde;amos a nuestros clientes en cada una de estas negociaciones: desde el an&aacute;lisis de cl&aacute;usulas cr&iacute;ticas hasta la representaci&oacute;n estrat&eacute;gica frente a propietarios, garantizando que cada acuerdo proteja tus intereses y se adapte a la evoluci&oacute;n de tu negocio.</p>

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[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.100]  
  meters=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  value=200
[min.300]
  meters=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  value=500
[min.750]
  meters=750
  value=750
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  value=500
[max.750]
  meters=750
  value=750
[max.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Coworking - Surface

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
[min.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[min.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

[min]
[min.5]
  label="5 €"
  value=5
[min.10]
  label="10 €"
  value=10
[min.15]
  label="15 €"
  value=15
[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
[min.4]
  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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