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 <h2>M&aacute;laga: el hub tecnol&oacute;gico que no deja de crecer</h2><p>Si hay una ciudad que ha protagonizado la transformaci&oacute;n del mercado de oficinas flexible en los &uacute;ltimos a&ntilde;os, esa es M&aacute;laga. La capital de la Costa del Sol se ha consolidado como destino empresarial, a pesar de enfrentar limitaciones en cuanto a disponibilidad y en materia de vivienda. No obstante, la ciudad cuenta con la presencia de varios operadores flex de primer nivel, impulsados por la llegada de empresas tecnol&oacute;gicas nacionales e internacionales y por el crecimiento constante del ecosistema del <a href="https://www.pta.es/" target="_blank">M&aacute;laga TechPark</a>.</p><ul><li>Ecosistema tecnol&oacute;gico.</li><li>Acceso a talento internacional.</li><li>Excelente conexi&oacute;n a&eacute;rea con Europa.</li><li>Un entorno que combina negocio y calidad de vida durante todo el a&ntilde;o.</li><li>Mercado flexible maduro y profesionalizado.</li></ul><p>Y si hablamos de verano, pocos destinos corporativos resultan tan atractivos. Muchos de los espacios flexibles disponibles en M&aacute;laga destacan por su cercan&iacute;a al mar, terrazas y zonas exteriores que permiten trabajar en un entorno mucho m&aacute;s inspirado que el de los mercados tradicionales. Un valor diferencial para empresas que buscan reforzar la experiencia de sus empleados o atraer perfiles altamente cualificados. Aqu&iacute; puedes ver una selecci&oacute;n de <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-malaga" target="_blank">oficinas flexibles en la Costa del Sol</a>.</p><h2>Valencia: la alternativa mediterr&aacute;nea que seduce a empresas y talento</h2><p>Valencia lleva varios a&ntilde;os posicion&aacute;ndose como uno de los grandes polos empresariales del Mediterr&aacute;neo. Su combinaci&oacute;n de costes competitivos, calidad urbana, ecosistema emprendedor y conectividad internacional la ha convertido en una ubicaci&oacute;n especialmente atractiva para startups, scaleups y compa&ntilde;&iacute;as en proceso de expansi&oacute;n.</p><p>El mercado flexible acompa&ntilde;a esta evoluci&oacute;n. La ciudad se sit&uacute;a entre las principales plazas nacionales de coworking y mantiene niveles de ocupaci&oacute;n muy elevados, con una demanda que contin&uacute;a creciendo impulsada por empresas nacionales e internacionales.</p><h3>Las claves del auge de Valencia</h3><ul><li>Ecosistema innovador cada vez m&aacute;s consolidado.</li><li>Costes operativos inferiores a los de otras capitales europeas.</li><li>Capacidad para atraer talento internacional.</li><li>Creciente presencia de operadores flexibles de referencia.</li></ul><p>Valencia ofrece adem&aacute;s una ventaja dif&iacute;cil de igualar: la posibilidad de trabajar a pocos minutos de la playa, en edificios modernos y espacios que incorporan terrazas, zonas comunes y servicios orientados al bienestar del usuario. No es casualidad que muchas organizaciones est&eacute;n utilizando estos espacios para proyectos temporales, equipos distribuidos o nuevas implantaciones en la regi&oacute;n. Algunos de nuestros <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-valencia" target="_blank">espacios flexibles en Valencia</a>.</p><h2>&nbsp;</h2><h2>Sevilla: flexibilidad para un ecosistema empresarial protagonista en el sur de Espa&ntilde;a</h2></div><p>&nbsp;</p><p>La ciudad combina un tejido empresarial diversificado y consolidado con una demanda estable de soluciones inmobiliarias adaptadas a los nuevos modelos de trabajo. Sectores como la tecnolog&iacute;a, la ingenier&iacute;a, la aeron&aacute;utica y los servicios profesionales mantienen la presencia de espacios flexibles en ubicaciones estrat&eacute;gicas como Nervi&oacute;n, Cartuja o el centro de la ciudad.</p><p>&nbsp;</p><p>El clima, la oferta cultural y el coste de vida m&aacute;s accesible facilitan la captaci&oacute;n y retenci&oacute;n de talento, convirtiendo los espacios de coworking en Sevilla en una opci&oacute;n atractiva para equipos remotos o empresas que priorizan el bienestar de sus empleados.&nbsp;Visita las <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-sevilla" target="_blank">oficinas disponibles en Sevilla</a>.</p><div><h3>&iquest;Qu&eacute; ventajas ofrece Sevilla?</h3><ul><li>Costes m&aacute;s competitivos que los grandes mercados.</li><li>Ubicaciones corporativas consolidadas.</li><li>Acceso a talento universitario y especializado.</li><li>Excelente conexi&oacute;n con el resto de Andaluc&iacute;a.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>Espacios flexibles: la mejor forma de explorar nuevos mercados</h2><p>Una de las principales ventajas del coworking y las oficinas flexibles es que permiten a las empresas probar nuevas ubicaciones sin asumir compromisos a largo plazo. Abrir una delegaci&oacute;n temporal, acercarse a nuevos clientes, lanzar un proyecto regional o crear un hub para equipos remotos resulta mucho m&aacute;s sencillo cuando el espacio ya est&aacute; operativo desde el primer d&iacute;a.</p><p>M&aacute;laga, Valencia y Sevilla representan precisamente esta nueva generaci&oacute;n de mercados: ciudades con fuerte crecimiento empresarial, alta capacidad de atracci&oacute;n de talento y una calidad de vida que las convierte en destinos especialmente atractivos durante los meses de verano.</p><h2>Descubre tu pr&oacute;ximo espacio flexible</h2><p>Si est&aacute;s valorando nuevas ubicaciones para tu negocio, este verano puede ser el momento perfecto para explorar alternativas m&aacute;s all&aacute; de los mercados tradicionales. En JLL encontrar&aacute;s una amplia selecci&oacute;n de espacios flexibles y coworking en M&aacute;laga, Sevilla y Valencia, incluyendo opciones con terrazas, zonas exteriores y ubicaciones estrat&eacute;gicas cerca del mar o de los principales distritos empresariales.</p><p>&nbsp;</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercado inmobiliario, combinando fuentes sectoriales, estad&iacute;sticas p&uacute;blicas y datos propios de JLL Research. </p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestra Experta</h2><h3>Paula Weyler Rasquin</h3><p><strong>Senior Flex Office Consultant &ndash; JLL</strong></p><p>Paula Weyler cuenta con una amplia experiencia en el sector inmobiliario, especializada en oficinas flexibles y estrategias de ocupaci&oacute;n corporativa. Como Senior Flex Office Consultant en JLL, asesora a empresas, propietarios y operadores en la b&uacute;squeda de soluciones innovadoras de espacios de trabajo, aportando un profundo conocimiento del mercado flex y de las nuevas tendencias que est&aacute;n transformando la forma de trabajar. Su trayectoria combina experiencia en consultor&iacute;a inmobiliaria, negociaci&oacute;n de operaciones y optimizaci&oacute;n de portfolios, siempre con un enfoque orientado a la innovaci&oacute;n, la flexibilidad y la creaci&oacute;n de valor para sus clientes. Es licenciada en Derecho por la Universidad de Salamanca y cuenta con un M&aacute;ster en Real Estate, Urbanismo, Medio Ambiente y Smart Cities.</p><p>Email: Paula.Weyler@jll,com</p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/paulaweyler/" target="_blank">Linkedin</a></p><p>Tambi&eacute;n puedes consultar nuestras oficinas flexibles disponibles <a href="https://inmuebles.jll.es/coworking" target="_blank">aqu&iacute;</a>.</p></div>

Málaga, Valencia y Sevilla: Hubs Consolidados para Empresas y Talento

Oficinas en alquiler en Malaga, Valencia y Sevilla

Descubre por qué Málaga, Valencia y Sevilla se han convertido en hubs empresariales clave para oficinas flexibles y coworking. Calidad de vida, talento y espacios modernos junto al mar.

<p><em>Durante a&ntilde;os, Madrid y Barcelona han concentrado gran parte de la demanda de oficinas flexibles en Espa&ntilde;a. Sin embargo, el mapa corporativo ha evolucionado Muchas empresas han&nbsp; encontrado en otras ubicaciones <strong>costes competitivos</strong>, <strong>acceso a talento, buena conectividad y una calidad de vida diferencial</strong>. En este contexto, M&aacute;laga, Sevilla y Valencia se han consolidado como algunos de los mercados m&aacute;s din&aacute;micos para el alquiler de espacios flexibles y coworking.</em></p><p><em>Adem&aacute;s, ahora que estamos en pleno verano, estas ciudades a&ntilde;aden un atractivo extra: permiten combinar actividad profesional, reuniones presenciales y trabajo h&iacute;brido en entornos con acceso a la costa, terrazas, oferta gastron&oacute;mica y una excelente calidad de vida. Un factor que cada vez pesa m&aacute;s en las decisiones inmobiliarias de las empresas y en la atracci&oacute;n de talento.</em></p>

Málaga, Valencia y Sevilla: Hubs consolidados para empresas y talento

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OFICINA EQUIPADA

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COWORKING

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ALQUILAR

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EXPANSION EMPRESARIAL

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ESPACIOS FLEXIBLES

<div><h2>El e-commerce se consolida como uno de los principales motores de la demanda log&iacute;stica</h2><p>La expansi&oacute;n del comercio electr&oacute;nico ha generado una necesidad creciente de espacio log&iacute;stico en toda Europa y especialmente en Espa&ntilde;a. Seg&uacute;n JLL, las ventas online crecieron un 7,1% en 2025, superando el crecimiento
        del comercio f&iacute;sico, mientras que durante la campa&ntilde;a navide&ntilde;a aumentaron un 23%. Esta evoluci&oacute;n sigue impulsando la demanda de almacenes, centros de distribuci&oacute;n y hubs de &uacute;ltima milla.</p><p>Adem&aacute;s, el crecimiento del e-commerce ya no se limita a categor&iacute;as tradicionales como moda o electr&oacute;nica. Los sectores de alimentaci&oacute;n, salud y farmacia est&aacute;n ganando peso, lo que incrementa la necesidad de instalaciones
        especializadas, incluyendo log&iacute;stica refrigerada y plataformas urbanas de distribuci&oacute;n r&aacute;pida.</p><h2>M&aacute;s espacio: la nueva necesidad de los operadores</h2><p>El aumento de referencias (SKUs), la gesti&oacute;n de devoluciones y la necesidad de mantener inventarios m&aacute;s pr&oacute;ximos al consumidor est&aacute;n impulsando mayores necesidades de superficie log&iacute;stica.</p><p>Los operadores log&iacute;sticos (3PL), principales beneficiarios del crecimiento del comercio electr&oacute;nico, representaron el <strong>45% de toda la contrataci&oacute;n log&iacute;stica en Espa&ntilde;a durante 2025</strong>.</p><p>Las empresas buscan ahora:</p><ul><li>Plataformas de gran tama&ntilde;o para almacenamiento regional.</li><li>Naves preparadas para automatizaci&oacute;n.</li><li>Centros de cross-docking para distribuci&oacute;n r&aacute;pida.</li><li>Instalaciones adaptadas a operaciones omnicanal.</li></ul><p>La consecuencia directa es una mayor presi&oacute;n sobre los activos log&iacute;sticos de calidad y sobre las naves de <strong>grado A</strong>, que concentraron el <strong>70%</strong> de la contrataci&oacute;n en Madrid y Catalu&ntilde;a durante
        2025.
    </p><h2>M&aacute;s rapidez: la log&iacute;stica se acerca al consumidor</h2><p>Las expectativas de los consumidores han cambiado radicalmente. Entregas en 24 horas e incluso el mismo d&iacute;a se han convertido en un est&aacute;ndar competitivo.</p><p>Esto ha provocado un crecimiento significativo de la demanda de:</p><h3>Naves de &uacute;ltima milla</h3><p>Ubicadas cerca de grandes &aacute;reas urbanas, permiten reducir tiempos y costes de entrega.</p><h3>Hubs metropolitanos</h3><p>Instalaciones de tama&ntilde;o medio destinadas a alimentar las operaciones urbanas.</p><h3>Centros regionales automatizados</h3><p>Grandes plataformas que consolidan stock y distribuyen a redes locales.</p><p>Seg&uacute;n <a href="https://www.jll.com/es-es/insights" target="_blank">JLL Research</a>, nuestro Departamento de Investigaci&oacute;n de Mercados, la elevada actividad de los retailers se ha convertido en uno de los principales
        impulsores del mercado. En Madrid, por ejemplo, el retail lider&oacute; la contrataci&oacute;n log&iacute;stica durante el primer trimestre de 2026 con el 39% del espacio alquilado.</p><h2>Nuevas ubicaciones: el auge de las segundas y terceras coronas</h2><p>La falta de disponibilidad de suelo log&iacute;stico en ubicaciones prime est&aacute; provocando que las empresas ampl&iacute;en su radio de b&uacute;squeda.</p><h3>Madrid: protagonismo de la tercera corona</h3><p>En 2025, el 53% de la contrataci&oacute;n log&iacute;stica se concentr&oacute; en la tercera corona, destacando zonas como:</p><h3>Madrid: protagonismo de la tercera corona</h3><p>En 2025, el 53% de la contrataci&oacute;n log&iacute;stica se concentr&oacute; en la tercera corona, destacando zonas como:</p><ul><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-toledo-illescas-sesena-ontigola" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Illescas</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-alcala-de-henares" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Alovera</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-alcala-de-henares" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Azuqueca de Henares</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-alcala-de-henares" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Cabanillas del Campo</a></li></ul><p>Estas ubicaciones ofrecen grandes superficies, costes m&aacute;s competitivos y capacidad para desarrollos de nueva generaci&oacute;n.</p><h3>Catalu&ntilde;a: crecimiento hacia la segunda y tercera corona</h3><p>La escasez de producto en la primera corona de Barcelona est&aacute; impulsando operaciones en ubicaciones como:</p><ul><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona-granollers" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Martorell</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona-granollers" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Granollers</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona-valles" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Parets del Vall&egrave;s</a></li><li><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-tarragona" target="_blank" style="font-weight:bold;color:#003366;">Tarragona-Constant&iacute;</a></li></ul><p>En el primer trimestre de 2026, el <strong>94%</strong> de la contrataci&oacute;n log&iacute;stica en Catalu&ntilde;a se concentr&oacute; entre segunda y tercera corona.</p><h2>Datos clave del mercado log&iacute;stico impulsado por el e-commerce</h2><h3>Indicadores relevantes para empresas que buscan naves log&iacute;sticas</h3><table><thead><tr><th>Indicador</th><th>Madrid</th><th>Catalu&ntilde;a</th></tr></thead><tbody><tr><td>Contrataci&oacute;n 2025</td><td>1.157.000 m&sup2;</td><td>615.000 m&sup2;</td></tr><tr><td>Contrataci&oacute;n Q1 2026</td><td>323.000 m&sup2;</td><td>228.000 m&sup2;</td></tr><tr><td>Renta Prime Q1 2026</td><td>7,00 &euro;/m&sup2;/mes</td><td>9,25 &euro;/m&sup2;/mes</td></tr><tr><td>Disponibilidad Q1 2026</td><td>9,7%</td><td>3,2%</td></tr><tr><td>Participaci&oacute;n 3PL en contrataci&oacute;n 2025</td><td>45% Espa&ntilde;a</td><td>45% Espa&ntilde;a</td></tr><tr><td>Crecimiento ventas online 2025</td><td>+7,1%</td><td>+7,1%</td></tr></tbody></table><p><em>Fuente: JLL Research 4T 2025 y Q1 2026.</em></p><h2>El e-commerce acelera la demanda de naves m&aacute;s modernas</h2><p>La digitalizaci&oacute;n de las cadenas de suministro est&aacute; elevando los requisitos t&eacute;cnicos de los activos.</p><p>Las empresas buscan cada vez m&aacute;s:</p><ul><li>Alturas libres superiores.</li><li>Mayor capacidad el&eacute;ctrica.</li><li>Infraestructura preparada para automatizaci&oacute;n.</li><li>Certificaciones medioambientales.</li><li>Espacios adaptados a robots y sistemas de picking automatizado.</li></ul><p>En JLL estimamos adem&aacute;s que la automatizaci&oacute;n log&iacute;stica en Europa crecer&aacute; a una<strong> t</strong><strong>asa anual del 18,5%</strong> entre 2024 y 2030, impulsando la demanda de activos tecnol&oacute;gicamente preparados.</p><h2>Qu&eacute; deben tener en cuenta las empresas que buscan naves en alquiler</h2><p>La estrategia inmobiliaria ha pasado a ser una ventaja competitiva dentro del e-commerce.</p><p>Antes de alquilar una nave log&iacute;stica conviene analizar:</p><h3>Ubicaci&oacute;n</h3><p>No solo en funci&oacute;n del coste de renta, sino de la proximidad al cliente final y al talento disponible.</p><h3>Escalabilidad</h3><p>Capacidad de crecimiento futuro sin necesidad de relocalizaciones frecuentes.</p><h3>Automatizaci&oacute;n</h3><p>Preparaci&oacute;n del activo para incorporar nuevas tecnolog&iacute;as.</p><h3>Disponibilidad</h3><p>Mercados como Barcelona presentan niveles de disponibilidad hist&oacute;ricamente bajos, lo que obliga a planificar con mayor antelaci&oacute;n.</p><h2>&nbsp;</h2><p>En definitiva, el comercio electr&oacute;nico hace tiempo que no es solo un canal de ventas: influye directamente a muchos niveles, incluiyendo la redifinici&oacute;n del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol. La necesidad de m&aacute;s espacio,
        entregas m&aacute;s r&aacute;pidas y ubicaciones estrat&eacute;gicas est&aacute; impulsando la transformaci&oacute;n de las redes de distribuci&oacute;n y elevando la demanda de activos log&iacute;sticos modernos.</p><p>Para las empresas que buscan naves en alquiler, la decisi&oacute;n ya no debe basarse &uacute;nicamente en metros cuadrados o renta. La localizaci&oacute;n, la capacidad tecnol&oacute;gica, la flexibilidad operativa y la preparaci&oacute;n para el
        crecimiento futuro ser&aacute;n factores determinantes para competir en un entorno donde la log&iacute;stica se ha convertido en una pieza clave de la experiencia del cliente.</p><p>&nbsp;</p></div><br /><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:8px;"><h2>Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir de informaci&oacute;n procedente de <strong>JLL Research</strong>, incluyendo el informe <strong>"Logistics Market Dynamics Spain 4Q 2025"</strong> y la presentaci&oacute;n <strong>"Spain Logistics Market Q1 2026"</strong>,
 que analizan la evoluci&oacute;n de la contrataci&oacute;n, las rentas, la disponibilidad y los principales drivers de demanda del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol. Los datos muestran c&oacute;mo el crecimiento del e-commerce, el auge de
        los operadores log&iacute;sticos (3PL), la escasez de producto en determinadas ubicaciones y la necesidad de centros de distribuci&oacute;n m&aacute;s eficientes est&aacute;n transformando las decisiones de ocupaci&oacute;n en Espa&ntilde;a.</p><h2>Nuestro Experto</h2><p><strong>Pablo Fern&aacute;ndez Gregorio</strong> es Head of Industrial &amp; Logistics Leasing en JLL Espa&ntilde;a y cuenta con una amplia experiencia asesorando a propietarios, inversores y empresas ocupantes en operaciones log&iacute;sticas e industriales
        en todo el territorio nacional. Lidera el &aacute;rea de Industrial &amp; Logistics Leasing de la compa&ntilde;&iacute;a y participa activamente en algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol.</p><p>Para consultas sobre el mercado log&iacute;stico, estrategias de expansi&oacute;n o b&uacute;squeda de naves en alquiler:</p><p><a href="mailto:pablo.fernandez@jll.es">pablo.fernandez@jll.es</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/pablofernandezgregorio/" target="_blank" rel="noopener">LinkedIn</a></p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/es-es/naves-industriales-y-logisticas-en-alquiler" target="_blank" rel="noopener">inmuebles.jll.es/es-es/naves-industriales-y-logisticas-en-alquiler</a></p></div>

E-commerce y el Alquiler de Naves Logísticas: Más Espacio, Más Rapidez y Nuevas Ubicaciones

Naves Logísticas en Alquiler para ECommerce

El e-commerce impulsa el mercado logístico en España: descubre cómo el crecimiento del 7,1% en ventas online está transformando la demanda de naves en alquiler, con los operadores 3PL liderando el 45% de la contratación en 2025.

<em>Lo que antes era una red de distribuci&oacute;n centrada en grandes plataformas regionales ha evolucionado hacia un modelo que exige m&aacute;s capacidad de almacenamiento, mayor velocidad de entrega y una estrategia de ubicaciones mucho m&aacute;s diversificada. Para las empresas que buscan naves log&iacute;sticas en alquiler, entender c&oacute;mo el e-commerce est&aacute; redefiniendo la demanda resulta fundamental para tomar decisiones inmobiliarias alineadas con sus necesidades futuras.</em>

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MADRID

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BARCELONA

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SOSTENIBILIDAD

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AUTOMATIZACION

<div><h2>Vacaciones, flexibilidad horaria y los modelos h&iacute;bridos</h2><p>Esta realidad conlleva una revisi&oacute;n de las necesidades inmobiliarias corporativas: ya no se trata &uacute;nicamente de disponer de metros cuadrados suficientes, sino de contar con espacios capaces de adaptarse a patrones de ocupaci&oacute;n variables a lo largo del a&ntilde;o. Adem&aacute;s la oficina ya no solo se entiende como un espacio de trabajo, sino que es el lugar donde se genera <strong>cohesi&oacute;n, cultura y colaboraci&oacute;n.</strong></p><p>Esta evoluci&oacute;n est&aacute; respaldada por las preferencias de los propios empleados. Seg&uacute;n el <em>JLL Workforce Preference Barometer 2025 Espa&ntilde;a</em>, el 71% de los trabajadores espa&ntilde;oles valora positivamente las pol&iacute;ticas h&iacute;bridas estructuradas y el 46% considera que se trabaja mejor de forma colaborativa cuando existe interacci&oacute;n presencial en la oficina.</p><h2>El teletrabajo durante todo el a&ntilde;o</h2><p>Los datos del INE nos muestran estos porcentajes:</p><h3>Datos clave del mercado espa&ntilde;ol</h3><table><tbody><tr><th>Indicador</th><th>Dato</th><th>Fuente</th></tr><tr><td>Empresas espa&ntilde;olas de 10 o m&aacute;s empleados que permiten teletrabajo</td><td>37,4%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a></td></tr><tr><td>Empleados que teletrabajan regularmente</td><td>20,0%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a></td></tr><tr><td>D&iacute;as medios de teletrabajo por semana</td><td>2,4 d&iacute;as</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a>, <a href="https://www.europapress.es/economia/noticia-78-empresas-250-mas-empleados-permitio-teletrabajar-primer-trimestre-ine-20251022125210.html">[europapress.es]</a></td></tr><tr><td>Empresas de m&aacute;s de 250 empleados que permiten teletrabajo</td><td>78%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.europapress.es/economia/noticia-78-empresas-250-mas-empleados-permitio-teletrabajar-primer-trimestre-ine-20251022125210.html">[europapress.es]</a></td></tr><tr><td>Pymes que consideran el teletrabajo una ventaja competitiva</td><td>42%</td><td>Informe Emprende Holded-Visma-Kantar <a href="https://www.finanzasyeconomia.es/teletrabajo-en-verano-beneficios-para-empresas-y-empleados/">[finanzasyeconomia.es]</a></td></tr><tr><td>Trabajadores que ahorran m&aacute;s de 100 &euro;/mes gracias al teletrabajo</td><td>47%</td></tr></tbody></table><h2>&nbsp;</h2><h2>Oficina tradicional vs oficina flexible</h2><p>Hay una tendencia cada vez adoptada por m&aacute;s empresas de combinar oficinas tradicionales con flexibles para tener agilidad a la hora de redimensionar sus espacios corporativos.</p><h3>Comparativa</h3><table><tbody><tr><th data-role="resizable"><strong>Aspecto</strong></th><th data-role="resizable" style="text-align:right;"><strong>Oficina tradicional</strong></th><th style="text-align:right;"><strong>Oficina flexible</strong></th></tr><tr><td>Coste fijo</td><td style="text-align:right;">M&aacute;s elevado</td><td style="text-align:right;">M&aacute;s adaptable</td></tr><tr><td>Escalabilidad en verano</td><td style="text-align:right;">Limitada</td><td style="text-align:right;">Alta</td></tr><tr><td>Gesti&oacute;n de ocupaci&oacute;n variable</td><td style="text-align:right;">Menos flexible</td><td style="text-align:right;">Muy flexible</td></tr><tr><td>Servicios compartidos</td><td style="text-align:right;">Limitados</td><td style="text-align:right;">Amplios</td></tr><tr><td>Capacidad para modelos h&iacute;bridos</td><td style="text-align:right;">Media</td><td style="text-align:right;">Alta</td></tr><tr><td>Compromiso contractual</td><td style="text-align:right;">Largo plazo</td><td style="text-align:right;">Corto o Medio plazo</td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><p>No hay que olvidar que diversos estudios muestran que los trabajadores valoran especialmente la flexibilidad laboral. De hecho, una parte significativa considera el teletrabajo como un factor decisivo para permanecer en una empresa o aceptar nuevas oportunidades profesionales.</p><p>De hecho, la importancia de la flexibilidad sigue creciendo. El informe <em>JLL Workforce Preference Barometer 2025 Espa&ntilde;a</em> se&ntilde;ala que el <strong>equilibrio entre la vida personal y profesional</strong> es ya la principal prioridad para el <strong>65% de los trabajadores,</strong> situ&aacute;ndose incluso por encima del salario como factor de valor en el empleo.</p><p>El verano es uno de los periodos donde m&aacute;s claramente se perciben las ventajas de la flexibilidad en el trabajo.</p><h3>Principales beneficios</h3><ul><li>Mayor conciliaci&oacute;n familiar.</li><li>Menor exposici&oacute;n a desplazamientos durante episodios de altas temperaturas.</li><li>Ahorro en transporte y restauraci&oacute;n.</li><li>M&aacute;s tiempo disponible para actividades personales.</li><li>Menor estr&eacute;s asociado a los desplazamientos diarios.</li><li>Mayor autonom&iacute;a en la gesti&oacute;n de la jornada laboral.</li></ul><p>La calidad de la experiencia presencial ser&aacute; cada vez m&aacute;s determinante. El estudio de <a href="https://www.jll.com/es-es/insights" target="_blank">JLL Research </a>revela que el <strong>87% </strong>de los empleados satisfechos con su oficina muestran una percepci&oacute;n positiva de las pol&iacute;ticas h&iacute;bridas, confirmando que los espacios de trabajo mejor dise&ntilde;ados favorecen tanto la asistencia como el compromiso de los equipos.</p><p>En definitiva, la oficina evoluciona, consolid&aacute;ndose como un espacio de conexi&oacute;n, innovaci&oacute;n y cultura, complementando la flexibilidad laboral en beneficio de empresas y empleados.</p><p>&nbsp;</p><p>En JLL te ofrecemos un servicio integral de b&uacute;squeda de oficinas para que t&uacute; puedas ocuparte de lo que mejor sabes hacer, desarrollar tu negocio.</p><p>&nbsp;</p><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias laborales e inmobiliarias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas en Espa&ntilde;a, combinando fuentes sectoriales, estad&iacute;sticas p&uacute;blicas (<a href="https://www.ine.es/" target="_blank">INE</a>) y datos propios de JLL Research. De forma destacada, incorpora conclusiones del estudio <strong><em>JLL Workforce Preference Barometer Espa&ntilde;a 2025</em></strong>, una investigaci&oacute;n realizada entre empleados de oficina que analiza la evoluci&oacute;n del trabajo h&iacute;brido, las preferencias de flexibilidad, la relaci&oacute;n entre bienestar y productividad, as&iacute; como el impacto de las pol&iacute;ticas de asistencia a la oficina en la experiencia de los trabajadores y en las estrategias corporativas de ocupaci&oacute;n de espacios.</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestra Experta</h2><h3>Marta Zulueta</h3><p><strong>Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a &ndash; JLL</strong></p><p>Marta Zulueta cuenta con m&aacute;s de 20 a&ntilde;os de experiencia en el sector inmobiliario asesorando a propietarios y empresas en el desarrollo de sus estrategias inmobiliarias. Como Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a en JLL, lidera los equipos de Madrid y Barcelona especializados en comercializaci&oacute;n de activos de oficinas y asesoramiento a ocupantes corporativos en todo el territorio nacional. Su experiencia incluye el dise&ntilde;o de estrategias para maximizar el valor de los activos, la coordinaci&oacute;n de operaciones complejas, el asesoramiento a clientes internacionales y el an&aacute;lisis continuo de las tendencias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas. Es licenciada en Derecho y Asesor&iacute;a Jur&iacute;dica de Empresas por ICADE (Universidad Pontificia Comillas).</p><p>Email: <a href="mailto:Marta.Zulueta@jll.com">Marta.Zulueta@jll.com</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/marta-zulueta-taboada-92945619/" target="_blank">LinkedIn</a></p><p>Tambi&eacute;n puedes consultar nuestras oficinas disponibles <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas" target="_blank">aqu&iacute;</a>.</p></div></div>

Trabajo Híbrido en Verano: Por qué la Oficina Sigue Siendo Clave para la Colaboración y el Talento

Ventajas de acudir a las oficinas en verano

Teletrabajo y horario intensivo en verano: cómo reducir costes de oficina, mejorar el bienestar y atraer talento en el mercado de oficinas en España.

<p><em>Cada a&ntilde;o, con la llegada del verano, las empresas saben que la utilizaci&oacute;n de sus espacios de trabajo cambian: El auge de los modelos h&iacute;bridos, el teletrabajo y la implantaci&oacute;n cada vez m&aacute;s frecuente de la jornada intensiva son las causas comunes. Esta realidad, muy lejos de ser una causa de conflicto para las compa&ntilde;&iacute;as ocupantes, tanto en oficinas tradicionales como en espacios flexibles, genera importantes <strong>ahorros </strong><strong>operativos</strong>, mejorar la <strong>experiencia del empleado </strong>y refuerza la <strong>atracci&oacute;n y retenci&oacute;n del talento</strong>.</em></p><div><p><em>Sin embargo, esta evoluci&oacute;n no cuestiona el valor de la oficina. Al contrario: en un contexto marcado por la flexibilidad laboral, la oficina se consolida como un activo estrat&eacute;gico para fomentar la<strong> colaboraci&oacute;n</strong>, fortalecer la <strong>cultura</strong> <strong>corporativa</strong> y favorecer la <strong>innovaci&oacute;n</strong>.</em></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><em>Durante los meses de menor ocupaci&oacute;n, la oficina sigue siendo el principal espacio donde se construyen<strong> relaciones</strong>, <strong>identidad corporativa </strong>y <strong>pertenencia.</strong> Adem&aacute;s, la interacci&oacute;n presencial contin&uacute;a siendo clave para la <strong>innovaci&oacute;n </strong>y la <strong>toma de decisiones complejas</strong>.&nbsp;</em></p></div><div><em>&nbsp;</em></div>

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cultura-empresarial

CULTURA EMPRESARIAL

<br /><div><h2>1. La tienda f&iacute;sica genera confianza y acelera la decisi&oacute;n de compra</h2><p>Aunque el comercio electr&oacute;nico contin&uacute;a creciendo en Espa&ntilde;a, la mayor parte del gasto retail sigue produci&eacute;ndose en establecimientos f&iacute;sicos. Adem&aacute;s, muchos consumidores siguen necesitando ver, tocar o probar
        un producto antes de tomar una decisi&oacute;n.</p><p>La tienda f&iacute;sica aporta credibilidad, reduce la incertidumbre y permite ofrecer una experiencia mucho m&aacute;s sensorial que cualquier canal digital. Especialmente en sectores como moda, belleza, deporte, decoraci&oacute;n o lujo, el punto
        de venta sigue siendo un elemento clave para impulsar la conversi&oacute;n.</p><p>Por eso, cada vez m&aacute;s marcas digitales est&aacute;n apostando por abrir espacios f&iacute;sicos como complemento a su estrategia online, utilizando el local como una herramienta de captaci&oacute;n, fidelizaci&oacute;n y construcci&oacute;n
        de marca.</p><p>&nbsp;</p><div><h2>2. El consumidor ya no distingue entre canales</h2><p>El cliente actual espera una experiencia integrada. Quiere poder descubrir un producto en redes sociales, consultar su disponibilidad online, visitarlo en tienda y finalizar la compra desde el canal que le resulte m&aacute;s conveniente.</p><p>Esta realidad est&aacute; impulsando la transformaci&oacute;n de los espacios comerciales hacia modelos m&aacute;s flexibles y conectados:</p><ul><li>Servicios de click &amp; collect.</li><li>Gesti&oacute;n unificada del stock.</li><li>Devoluciones cruzadas entre canales.</li><li>Experiencias personalizadas apoyadas en datos.</li><li>Herramientas digitales dentro del propio establecimiento.</li></ul><p>La omnicanalidad ya no es una ventaja competitiva; se ha convertido en una expectativa b&aacute;sica del consumidor.</p><p>&nbsp;</p><div><h2>3. La tienda se ha convertido en una herramienta de experiencia de marca</h2><p>En un entorno donde los productos son f&aacute;cilmente comparables online, la diferenciaci&oacute;n pasa cada vez m&aacute;s por la experiencia.</p><p>De hecho, una de las grandes tendencias que est&aacute; definiendo el retail actual es la b&uacute;squeda de espacios capaces de generar conexiones emocionales con el cliente. La experiencia, la personalizaci&oacute;n, la conexi&oacute;n humana
                y la creaci&oacute;n de momentos memorables son factores que cada vez tienen m&aacute;s peso en la decisi&oacute;n de compra. </p><p>Por ello, las tiendas evolucionan hacia formatos que incorporan:</p><ul><li>Eventos y activaciones.</li><li>Demostraciones de producto.</li><li>Asesoramiento especializado.</li><li>Espacios para la comunidad.</li><li>Tecnolog&iacute;a interactiva.</li></ul><p>El objetivo ya no es &uacute;nicamente vender, sino fortalecer la relaci&oacute;n entre la marca y el consumidor.</p></div><p>&nbsp;</p><div><h2>4. M&aacute;s ventas online tambi&eacute;n significan m&aacute;s importancia para las tiendas</h2><p>Puede parecer contradictorio, pero el crecimiento del comercio electr&oacute;nico est&aacute; reforzando el valor de las ubicaciones f&iacute;sicas estrat&eacute;gicas.</p><p>Seg&uacute;n las previsiones del mercado, las ventas online seguir&aacute;n creciendo en Espa&ntilde;a durante los pr&oacute;ximos a&ntilde;os, pero este crecimiento no supone la desaparici&oacute;n de las tiendas f&iacute;sicas. Al contrario,
                est&aacute; impulsando un modelo donde ambos canales se complementan. Las tiendas funcionan como showrooms, puntos de recogida, centros de devoluci&oacute;n y espacios de experiencia de marca.<a href="https://jll2-my.sharepoint.com/personal/sonia_serrano_eu_jll_com/_layouts/15/Doc.aspx?sourcedoc=%7B4ACB4D5E-D825-4051-BB7C-3693D31A5E05%7D&amp;file=Spain%20Retail%20Slide%20Deck%20Q1%C2%B426.pptx&amp;action=edit&amp;mobileredirect=true"></a></p><p>Las marcas que integran correctamente ambos entornos suelen obtener mejores resultados que aquellas que operan exclusivamente en un &uacute;nico canal.</p></div><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div><h2>5. Las mejores ubicaciones siguen siendo las m&aacute;s demandadas</h2><p>La fortaleza de la tienda f&iacute;sica tambi&eacute;n se refleja en los principales ejes comerciales espa&ntilde;oles.</p><p>Durante el primer trimestre de 2026, Madrid y Barcelona registraron una intensa actividad de aperturas impulsada por la b&uacute;squeda de espacios de calidad en ubicaciones prime. La escasez de oferta disponible y el crecimiento continuo
                del turismo est&aacute;n manteniendo una fuerte presi&oacute;n sobre las mejores calles comerciales. </p><p>La disponibilidad contin&uacute;a en m&iacute;nimos hist&oacute;ricos, especialmente en algunos de los principales ejes comerciales de ambas ciudades. </p><p>Esto demuestra que, a pesar del auge del e-commerce, las marcas siguen considerando la presencia f&iacute;sica en ubicaciones estrat&eacute;gicas como una inversi&oacute;n esencial para su crecimiento.</p></div><p>&nbsp;</p><div><h3><em>Algunos ejemplos de locales comerciales en ubicaciones estrat&eacute;gicas</em></h3><p><em>Las marcas que est&aacute;n apostando por estrategias omnicanal suelen priorizar establecimientos con <strong>alta visibilidad</strong>, <strong>afluencia peatonal </strong>y capacidad para ofrecer <strong>experiencias diferenciales</strong>.</em></p><p><em><strong>Aqu&iacute; puedes descubrir algunos ejemplos de locales comerciales disponibles en las principales zonas retail de Madrid y Barcelona</strong>, especialmente indicados para operadores que buscan integrar canales f&iacute;sicos y digitales
                dentro de una misma estrategia.</em></p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler-madrid" target="_blank"><em>Locales disponibles en Madrid</em></a></p><p><em><a href="https://inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler-barcelona" target="_blank">Locales disponibles en Barcelona</a></em></p><div><h2>6. El retail del futuro ser&aacute; phygital</h2><p>La pregunta ya no es si vender online o en tienda f&iacute;sica. La verdadera cuesti&oacute;n es c&oacute;mo integrar ambos mundos para ofrecer una experiencia &uacute;nica al cliente.</p><p>El retail m&aacute;s exitoso de los pr&oacute;ximos a&ntilde;os ser&aacute; aquel capaz de combinar la conveniencia del entorno digital con la capacidad de conexi&oacute;n y experiencia que ofrece un espacio f&iacute;sico bien ubicado.</p><p>Las marcas que entiendan esta realidad estar&aacute;n mejor posicionadas para captar tr&aacute;fico, aumentar la conversi&oacute;n y construir relaciones m&aacute;s s&oacute;lidas y duraderas con sus consumidores.</p><div><h2>La ubicaci&oacute;n adecuada sigue marcando la diferencia</h2><p>En un entorno omnicanal, la elecci&oacute;n del local comercial contin&uacute;a siendo una decisi&oacute;n estrat&eacute;gica. Factores como la ubicaci&oacute;n, la visibilidad, el perfil de p&uacute;blico, el flujo peatonal o las
                        condiciones contractuales pueden influir directamente en los resultados del negocio.</p><p>En <strong>JLL</strong>, ayudamos a retailers nacionales e internacionales a identificar las mejores oportunidades del mercado, seleccionar la ubicaci&oacute;n que mejor se adapte a sus objetivos de negocio y negociar las condiciones
                        m&aacute;s favorables con la propiedad.</p><p>Nuestro conocimiento del mercado retail espa&ntilde;ol y de la evoluci&oacute;n de los h&aacute;bitos de consumo nos permite acompa&ntilde;ar a las marcas en un contexto donde el &eacute;xito pasa por conectar de forma eficaz el mundo
                        f&iacute;sico y el digital.</p></div></div></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercadode retail n Espa&ntilde;a, combinando fuentes sectoriales y datos de <strong>JLL Research (Informe &amp;Slide Deck Retail Q1 2026&rdquo;)</strong>,
 que analiza la evoluci&oacute;n de la demanda, la oferta, la inversi&oacute;n y los nuevos drivers del sector.</p><p>&nbsp;</p><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestro Experto</h2><p><strong style="font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Antonio S&aacute;nchez-Molin&iacute;</strong><span style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"> es </span>
 <strong style="font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Head of Retail Leasing en JLL Espa&ntilde;a</strong><span style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">. Cuenta con m&aacute;s de una d&eacute;cada de experiencia en el sector inmobiliario asesorando a operadores nacionales e internacionales
            en sus estrategias de expansi&oacute;n, selecci&oacute;n de ubicaciones y negociaci&oacute;n de espacios comerciales. A lo largo de su trayectoria ha liderado proyectos para retailers de diferentes sectores, con especial foco en ubicaciones
            prime y en la evoluci&oacute;n de los formatos comerciales adaptados a las nuevas demandas del consumidor. Su visi&oacute;n del mercado combina el conocimiento del comportamiento de las marcas, las tendencias de consumo y la din&aacute;mica
            de los principales ejes comerciales de Espa&ntilde;a.</span></p><p><span style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Email:&nbsp; </span>
 <a href="mailto:A.SanchezMolini@jll.com">A.SanchezMolini@jll.com</a>
 </p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span><a href="https://www.linkedin.com/in/antoniosanchezmolini/" target="_blank" style="font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;white-space:inherit;">Linkedin</a></p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><p>Tambi&eacute;n puede explorar oportunidades de locales disponibles aqu&iacute;:&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler" target="_blank">inmuebles.jll.es/locales-alquiler/locales-alquiler</a></p></div><p>&nbsp;</p></div><p>&nbsp;</p></div>

Locales Comerciales y Omnicanalidad: Por qué la Tienda Física Sigue Siendo Clave para Vender más en 2026

¿Sigue siendo rentable una tienda física en 2026? Descubre cómo la estrategia phygital y la omnicanalidad ayudan a las marcas a vender más.

<p><em>Hace apenas unos a&ntilde;os, muchos pronosticaban que el comercio electr&oacute;nico acabar&iacute;a desplazando a las tiendas f&iacute;sicas. Sin embargo, la evoluci&oacute;n del mercado ha demostrado que el futuro del retail no pasa por elegir entre el canal online o el offline, sino por integrarlos de forma inteligente.</em></p><em></em><p><em>En 2026, las marcas m&aacute;s exitosas son aquellas que han entendido que el consumidor se mueve con naturalidad entre ambos mundos. Busca informaci&oacute;n online, compara precios desde el m&oacute;vil, visita la tienda para probar el producto, compra desde una app o recoge su pedido en un establecimiento f&iacute;sico. Es lo que conocemos como <strong>estrategia </strong><strong>phygital</strong>, la combinaci&oacute;n de experiencias f&iacute;sicas y digitales para ofrecer un recorrido de compra fluido y coherente.</em></p><em></em><p><em>En este contexto, los locales comerciales han adquirido un papel a&uacute;n m&aacute;s estrat&eacute;gico. Lejos de perder relevancia, las tiendas f&iacute;sicas se han convertido en un activo fundamental para impulsar las ventas, reforzar el posicionamiento de marca y mejorar la experiencia del cliente. Una tendencia que tambi&eacute;n se refleja en el mercado inmobiliario retail espa&ntilde;ol, donde la demanda por ubicaciones de calidad sigue siendo elevada.</em></p>

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LOCALES COMERCIALES

<div><h2>1. De la nave tradicional a la &ldquo;smart warehouse&rdquo;</h2><p>&nbsp;</p><p>Las naves log&iacute;sticas est&aacute;n evolucionando hacia infraestructuras inteligentes capaces de integrar:</p><ul><li>Sistemas automatizados de almacenamiento (AS/RS)</li><li>Robots aut&oacute;nomos (AMRs)</li><li>Sistemas de gesti&oacute;n de almacenes (WMS) con IA</li><li>Plataformas IoT para monitorizaci&oacute;n en tiempo real</li></ul><p>Este cambio responde a una tendencia clara: la automatizaci&oacute;n log&iacute;stica en Europa crecer&aacute; a un ritmo del <strong>18,5% anual entre 2024 y 2030</strong>, impulsando la demanda de activos preparados tecnol&oacute;gicamente (&ldquo;power-ready&rdquo;).</p><div><p>Las empresas ya no solo buscan superficie, sino naves con capacidad el&eacute;ctrica, conectividad y dise&ntilde;o adaptado a automatizaci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><div><h2>2. Nuevos requisitos clave para el alquiler log&iacute;stico</h2><p>&nbsp;</p><h3>Infraestructura energ&eacute;tica y tecnol&oacute;gica</h3><ul><li>Alta potencia el&eacute;ctrica disponible</li><li>Preparaci&oacute;n para sistemas automatizados</li><li>Conectividad avanzada (fibra, IoT)</li></ul><h3>Flexibilidad y dise&ntilde;o</h3><ul><li>Alturas libres mayores para automatizaci&oacute;n vertical</li><li>Espacios modulables</li><li>Capacidad de adaptaci&oacute;n r&aacute;pida (fit-out reducido)</li></ul><h3>Sostenibilidad (ESG)</h3><ul><li>El <strong>65% de la demanda futura</strong> estar&aacute; vinculada a objetivos de carbono.</li><li>Certificaciones energ&eacute;ticas y eficiencia como requisito b&aacute;sico</li></ul><h3>Ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica</h3><ul><li>Refuerzo de redes regionales por geopol&iacute;tica y nearshoring</li><li>Mayor peso de la distribuci&oacute;n nacional</li></ul></div></div><hr /><h2>3. La automatizaci&oacute;n impulsa el &ldquo;flight to quality&rdquo;</h2><p>&nbsp;</p><p>Uno de los fen&oacute;menos m&aacute;s relevantes es el llamado&nbsp;<strong>&ldquo;flight to quality&rdquo;</strong>, que es<strong>&nbsp;</strong>es la tendencia de las empresas a migrar desde instalaciones obsoletas o ineficientes hacia almacenes
        y parques industriales modernos y pr&eacute;mium:</p><ul><li>El <strong>70% de la contrataci&oacute;n en 2025 fue en naves de grado A</strong></li><li>Los edificios modernos capturan la mayor parte de la demanda</li><li>Los activos obsoletos pierden atractivo o requieren fuertes inversiones</li></ul><p>Esto se traduce en una mayor competencia por naves modernas, que provocan una diferenciaci&oacute;n clara en precios y en velocidad de ocupaci&oacute;n y hace que aumenten los <a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/alquiler-suelo-industrial" target="_blank">proyectos llave en mano</a></p><div><div><hr /><h2>4. Qu&eacute; Sectores lideran la demanda de naves inteligentes</h2><p>&nbsp;</p><p>La transformaci&oacute;n no afecta a todos por igual. En 2025 destacan:</p><div><table node="[object Object]"><tbody><tr><th>Sector</th><th>Peso en contrataci&oacute;n</th></tr><tr><td>Operadores log&iacute;sticos (3PL)</td><td>45%</td></tr><tr><td>Retail / e-commerce</td><td>16%</td></tr><tr><td>Manufactura</td><td>12%</td></tr><tr><td>Transporte</td><td>9%</td></tr></tbody></table><div>El auge del e-commerce &mdash;con crecimiento del <strong>7,1% anual en 2025</strong>&mdash; y la especializaci&oacute;n en sectores como alimentaci&oacute;n obligan a instalaciones m&aacute;s tecnol&oacute;gicas y especializadas.</div><p>&nbsp;</p></div></div><div><h2>&nbsp;</h2></div><div><h2>5.Entonces, &iquest;C&oacute;mo deben adaptarse las empresas inquilinas?</h2><p>&nbsp;</p><p>Ante este nuevo entorno, las compa&ntilde;&iacute;as que buscan naves en alquiler deber&iacute;an priorizar:</p><h3>Estrategia tecnol&oacute;gica</h3><ul><li>Evaluar automatizaci&oacute;n desde el inicio</li><li>Integrar IA y anal&iacute;tica en operaciones&nbsp;</li></ul><ul></ul><h3>Decisiones de localizaci&oacute;n</h3><ul><li>Valorar hubs regionales frente a &uacute;ltima milla</li><li>Analizar disponibilidad (especialmente en Catalu&ntilde;a)</li></ul><h3>Modelos contractuales</h3><ul><li>Explorar build-to-suit</li><li>Considerar contratos m&aacute;s flexibles y adaptables</li></ul><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias del mercado log&iacute;stico espa&ntilde;ol, combinando fuentes sectoriales y datos de <strong>JLL Research (Informe &ldquo;Logistics Market Dynamics Spain 4Q 2025&rdquo;)</strong>,
 que analiza la evoluci&oacute;n de la demanda, la oferta, la inversi&oacute;n y los nuevos drivers del sector.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Pablo Fern&aacute;ndez Gregorio</strong> es Head of Industrial &amp; Logistics Leasing en JLL Espa&ntilde;a, con amplia experiencia asesorando tanto a propietarios como a ocupantes en operaciones log&iacute;sticas e industriales a
                nivel nacional. Lidera el &aacute;rea de Industrial &amp; Logistics de la compa&ntilde;&iacute;a, participando en algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes del mercado espa&ntilde;ol y aportando una visi&oacute;n estrat&eacute;gica
                sobre la evoluci&oacute;n de la demanda, las necesidades de los inquilinos y los nuevos est&aacute;ndares del sector.</p><p>Para consultas sobre el mercado log&iacute;stico, operaciones de alquiler o estrategias de ocupaci&oacute;n:<br />Email:&nbsp; <a href="mailto:pablo.fernandez@jll.es">pablo.fernandez@jll.es</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/pablofernandezgregorio/" target="_blank">Linkedin</a></p><p>Tambi&eacute;n puede explorar oportunidades de naves disponibles en:<a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves" target="_blank"> inmuebles.es/naves-alquiler/naves</a></p></div><p>&nbsp;</p></div><p>&nbsp;</p></div>

Naves Logísticas Inteligentes: Cómo la Automatización y la IA están Cambiando los Requisitos de Alquiler

Descubre cómo las naves logísticas evolucionan hacia smart warehouses con automatización, IA e IoT. Claves para alquilar almacenes inteligentes en 2026: requisitos tecnológicos, sostenibilidad ESG y tendencias del mercado europeo.

<em>La log&iacute;stica tambi&eacute;n se adapta a el momento actual. La <strong>automatizaci&oacute;n</strong>, la<strong> inteligencia artificial</strong> (IA) y la presi&oacute;n por ganar<strong> eficiencia</strong> est&aacute;n redefiniendo lo que las empresas necesitan cuando buscan naves en alquiler en Espa&ntilde;a. Ya no se trata solo de ubicaci&oacute;n o tama&ntilde;o: las compa&ntilde;&iacute;as buscan activos preparados tecnol&oacute;gicamente, energ&eacute;ticamente eficientes y capaces de adaptarse a modelos operativos cada vez m&aacute;s complejos.</em>

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<h2>&iquest;Por qu&eacute; la flexibilidad es clave al alquilar oficinas?</h2><p>Muchas empresas ya no pueden planificar a cinco o siete a&ntilde;os vista. En la pr&aacute;ctica, los horizontes de decisi&oacute;n se han reducido a&nbsp;<strong>12&ndash;24 meses</strong>, especialmente en sectores intensivos en tecnolog&iacute;a, innovaci&oacute;n
    o servicios profesionales.</p><p>Esto genera una tensi&oacute;n clara con los contratos tradicionales de alquiler, dise&ntilde;ados para escenarios estables. Un contrato r&iacute;gido puede convertirse r&aacute;pidamente en un freno: demasiado espacio, poco margen de salida o costes
    elevados ante cualquier cambio.</p><p>Por eso, el alquiler de oficinas debe aportar&nbsp;<strong>elasticidad</strong>, no incertidumbre. La flexibilidad contractual y operativa permite acompa&ntilde;ar el crecimiento, la reorganizaci&oacute;n de equipos o incluso cambios de estrategia sin
    penalizaciones desproporcionadas.</p><h2>C&oacute;mo evaluar la flexibilidad de un contrato de alquiler de oficinas</h2><p>Antes de negociar, es fundamental saber&nbsp;<strong>qu&eacute; analizar</strong>. Estos son los elementos que realmente determinan si un contrato es flexible o solo lo parece.</p><h3>1. Duraci&oacute;n real del compromiso</h3><p>No te quedes en la duraci&oacute;n total del contrato. La pregunta clave es:&nbsp;<strong>&iquest;Cu&aacute;ntos meses est&aacute;s realmente obligado a permanecer?</strong><br />Un contrato de cinco a&ntilde;os puede ser razonable si incluye una salida
    efectiva a los 36 meses. En entornos cambiantes, el compromiso m&iacute;nimo pesa m&aacute;s que el plazo total.&nbsp;</p><p>En todo este escenario, la opci&oacute;n que muchas empresas est&aacute;n empezando a adoptar es combinar espacios en oficina tradicional + flexible para optimizar costes y ganar agilidad. Por lo tanto, los edificios de oficinas que combinan ambas opciones
    aumentan su atractivo para empresas corporativas y PYMES.</p><h3>2. Cl&aacute;usulas de salida anticipada</h3><p>Revisa con detalle:</p><ul><li>Plazos de preaviso (3, 6 o 9 meses)</li><li>Penalizaciones econ&oacute;micas</li><li>Fechas concretas de ejercicio</li></ul><p>Cuanto m&aacute;s claras y frecuentes sean estas cl&aacute;usulas, m&aacute;s capacidad tendr&aacute;s para reaccionar ante cambios sin entrar en conflictos o renegociaciones forzadas.</p><h3>3. Flexibilidad de superficie</h3><p>Eval&uacute;a si el contrato te permite:</p><ul><li>Ampliar metros dentro del mismo edificio</li><li>Reducir superficie si lo necesitas</li><li>Subarrendar o ceder parte del espacio</li></ul><p>En ciudades como Madrid y Barcelona, donde los equipos crecen y se ajustan con rapidez, esta flexibilidad puede evitar mudanzas innecesarias.</p><h3>4. Capacidad de adaptaci&oacute;n del espacio</h3><p>La flexibilidad no es solo legal. Tambi&eacute;n es f&iacute;sica. Oficinas f&aacute;cilmente reconfigurables, sin obras complejas ni largos procesos de aprobaci&oacute;n, permiten adaptar el uso del espacio a nuevas formas de trabajo.</p><p>Un contrato flexible debe ir acompa&ntilde;ado de un edificio que lo sea.</p><h3>5. Costes asociados a la salida</h3><p>Analiza qu&eacute; ocurre con:</p><ul><li>Carencias de renta</li><li>Contribuciones a obra</li><li>Incentivos iniciales</li></ul><p>Calcula siempre el&nbsp;<strong>coste real de la flexibilidad</strong>. Un contrato puede permitir salir antes, pero resultar caro si los incentivos deben devolverse &iacute;ntegramente.</p><h2>C&oacute;mo negociar mejores condiciones al alquilar oficinas</h2><p>Una vez tienes claro qu&eacute; necesitas, llega el momento de negociar. Aqu&iacute; es donde muchas empresas pierden margen por centrarse &uacute;nicamente en la renta.</p><h3>1. Negocia con alternativas reales</h3><p>La mejor posici&oacute;n negociadora es no depender de una sola opci&oacute;n. Analizar varias oficinas en alquiler &mdash;aunque una sea la favorita&mdash; transmite al propietario que existe competencia real.</p><p>Esto mejora notablemente tu capacidad de negociaci&oacute;n.</p><h3>2. Prioriza flexibilidad antes que precio</h3><p>Reducir la renta es importante, pero no siempre es lo m&aacute;s valioso. A menudo compensa aceptar una renta ligeramente superior a cambio de:</p><ul><li>Salidas anticipadas razonables</li><li>Opciones de ampliaci&oacute;n o reducci&oacute;n</li><li>Condiciones claras de subarriendo</li></ul><p>La flexibilidad reduce riesgos futuros, algo que el precio por s&iacute; solo no hace.</p><h3>3. Utiliza datos de mercado</h3><p>Negociar con informaci&oacute;n objetiva cambia la din&aacute;mica:</p><ul><li>Niveles de disponibilidad en la zona</li><li>Tiempos medios de comercializaci&oacute;n</li><li>Tendencias de demanda por tipo de edificio</li></ul><p>Este enfoque profesionaliza la conversaci&oacute;n y evita que la negociaci&oacute;n se base en percepciones.</p><h3>4. Destaca tu valor como inquilino</h3><p>No todos los inquilinos aportan lo mismo. Refuerza si:</p><ul><li>Tienes solvencia y estabilidad financiera</li><li>Puedes ocupar el espacio r&aacute;pidamente</li><li>Requieres pocas adaptaciones</li><li>Aportas imagen y continuidad al edificio</li></ul><p>Para muchos propietarios, la certeza y la velocidad pesan tanto como la renta.</p><h3>5. Negocia paquetes, no cl&aacute;usulas aisladas</h3><p>Los mejores acuerdos se cierran por equilibrio. Por ejemplo:</p><ul><li>Aceptas duraci&oacute;n a cambio de flexibilidad</li><li>Aceptas renta a cambio de carencia</li><li>Aceptas menos incentivos a cambio de salida limpia, es decir, negociar la vuelta a origen.</li></ul><p>Esto facilita concesiones y evita bloqueos.</p><h3>6. Controla los tiempos</h3><p>Negociar con urgencia reduce margen. Siempre que sea posible:</p><ul><li>Inicia la b&uacute;squeda con antelaci&oacute;n</li><li>Evita decisiones bajo presi&oacute;n operativa</li><li>Marca ritmos, no solo fechas l&iacute;mite</li></ul><p>El tiempo tambi&eacute;n es una herramienta negociadora.</p><h2>Madrid y Barcelona: por qu&eacute; el conocimiento local importa</h2><p>Cada mercado tiene sus propias reglas. En zonas prime de Madrid o Barcelona, la negociaci&oacute;n suele centrarse en flexibilidad, plazos y calidad del edificio. En &aacute;reas con mayor disponibilidad, hay m&aacute;s margen para renta, carencias e
    incentivos.
</p><p>Comprender estas din&aacute;micas locales permite ajustar expectativas y enfocar la negociaci&oacute;n donde realmente hay recorrido.</p><p></p><h2>Conclusi&oacute;n: el contrato como herramienta estrat&eacute;gica</h2><p>Un contrato de alquiler bien evaluado y bien negociado no es un tr&aacute;mite administrativo: es una&nbsp;<strong>herramienta estrat&eacute;gica</strong>. Reduce riesgos, facilita el crecimiento y evita decisiones reactivas costosas.</p><p>En nuestro&nbsp;<strong>marketplace inmobiliario</strong>, no solo encontrar&aacute;s oficinas en alquiler en Madrid y Barcelona. Tambi&eacute;n ponemos a tu disposici&oacute;n conocimiento de mercado, criterios objetivos y experiencia negociadora para
    ayudarte a tomar decisiones informadas y alineadas con la realidad de tu empresa.</p><p>Porque alquilar oficinas no va de firmar metros cuadrados, sino de&nbsp;<strong>proteger tu capacidad de evoluci&oacute;n</strong>.</p>

¿Sabes negociar un alquiler flexible y seguro?: Cómo negociar tu contrato de alquiler sin comprometer el futuro de tu empresa

Soluciones a tus preguntas al alquilar oficinas.JLL

Descubre cómo negociar flexibilidad al alquilar oficinas: cláusulas de salida, ampliación de espacio y estrategias clave para Madrid y Barcelona. JLL

<p>Buscar oficinas en alquiler en Espa&ntilde;a &mdash;especialmente en mercados tan din&aacute;micos como Madrid y Barcelona&mdash; va mucho m&aacute;s all&aacute; de comparar precios o ubicaciones. Para cualquier empresa en crecimiento, el verdadero impacto
    de una decisi&oacute;n inmobiliaria se mide en&nbsp;<strong>flexibilidad, riesgo y capacidad de adaptaci&oacute;n</strong>.</p><p>En un contexto de transformaci&oacute;n digital acelerada y ciclos de negocio cada vez m&aacute;s cortos, saber&nbsp;<strong>evaluar la flexibilidad de un contrato</strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>negociar mejores condiciones</strong>&nbsp;se ha convertido
    en una ventaja estrat&eacute;gica. No se trata solo de firmar un buen acuerdo hoy, sino de no limitar las decisiones de ma&ntilde;ana.</p><p>En este art&iacute;culo compartimos claves pr&aacute;cticas para negociar mejores condiciones en tu contrato de alquiler de oficinas. Sin embargo, en JLL acompa&ntilde;amos a nuestros clientes en cada una de estas negociaciones: desde el an&aacute;lisis de cl&aacute;usulas cr&iacute;ticas hasta la representaci&oacute;n estrat&eacute;gica frente a propietarios, garantizando que cada acuerdo proteja tus intereses y se adapte a la evoluci&oacute;n de tu negocio.</p>

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identidad-corporativa

IDENTIDAD CORPORATIVA

Aqu&iacute; est&aacute; el c&oacute;digo con los estilos insertados directamente en cada hiperv&iacute;nculo:
<div><h2><strong>1. Transformaci&oacute;n estructural del sector</strong></h2><p>La log&iacute;stica est&aacute; inmersa en un cambio estructural acelerado, impulsado por una potente combinaci&oacute;n de digitalizaci&oacute;n, sostenibilidad y nuevas expectativas de los consumidores. Dado que el sector representa casi el <a href="https://www.investinspain.org/es/sectores/logistica-transporte" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;">5% del PIB espa&ntilde;ol</a>, se ve forzado a innovar constantemente para superar los retos de un entorno global vol&aacute;til. Esta transformaci&oacute;n
        obliga a las empresas a abandonar los modelos tradicionales para construir <strong>cadenas de suministro m&aacute;s colaborativas, digitales y sostenibles</strong>, donde los datos y la tecnolog&iacute;a son fundamentales para anticipar la demanda
        y optimizar los recursos. Gracias a su posici&oacute;n geogr&aacute;fica estrat&eacute;gica, Espa&ntilde;a se ha convertido en un actor clave en la implementaci&oacute;n de estas soluciones log&iacute;sticas innovadoras para competir eficazmente
        en el mercado europeo.</p><h2><strong>2. Digitalizaci&oacute;n y automatizaci&oacute;n</strong></h2><p>La modernizaci&oacute;n tecnol&oacute;gica ha dejado de ser una opci&oacute;n para convertirse en un requisito indispensable, ya que la demanda se centra ahora en naves preparadas para la log&iacute;stica 4.0. Esto significa que las instalaciones
        deben estar equipadas con infraestructura para la robotizaci&oacute;n, sistemas de picking automatizado y una conectividad robusta para gestionar Big Data e IoT. A pesar de que existe un consenso sobre esta necesidad de inversi&oacute;n, el hecho
        de que solo el <strong>7% de las empresas se considere con una cultura digital avanzada</strong> revela una brecha competitiva significativa. Esta situaci&oacute;n abre una gran oportunidad para aquellas compa&ntilde;&iacute;as que lideren la
        adopci&oacute;n de tecnolog&iacute;as como la <a href="https://www.citet.es/es/tendencias-en-la-digitalizacion-de-procesos-logisticos" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;">inteligencia artificial para la optimizaci&oacute;n de rutas o sistemas avanzados de gesti&oacute;n de almacenes (SGA/WMS)</a> que permitan una trazabilidad total en tiempo real.</p><h2><strong>3. Sostenibilidad como requisito imprescindible</strong></h2><p>La sostenibilidad ha trascendido su papel como ventaja competitiva para consolidarse como un requisito fundamental exigido por reguladores, clientes e inversores. De hecho, esta tendencia es tan marcada que en los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os el
        stock de naves con certificaciones como <a href="https://breeam.com/" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;">BREEAM</a> o <a href="https://www.usgbc.org/leed" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;">LEED</a> se ha cuadruplicado en Espa&ntilde;a, superando ya los 10 millones de metros cuadrados. Esta explosi&oacute;n se ve impulsada por la clara evidencia de que los edificios "verdes" no solo reducen el consumo energ&eacute;tico
        y la huella de carbono, sino que tambi&eacute;n aumentan de forma demostrable el valor del activo. En consecuencia, la percepci&oacute;n del mercado ha cambiado hasta el punto de que un alto porcentaje de operadores log&iacute;sticos confirma
        su disposici&oacute;n a pagar una renta superior por un almac&eacute;n certificado, haciendo de la inversi&oacute;n en ESG un factor clave para la competitividad a largo plazo.</p><h2><strong>4. Proximidad y flexibilidad</strong></h2><p>El auge del comercio electr&oacute;nico ha disparado la demanda de agilidad y rapidez, consolidando la <strong>log&iacute;stica de &uacute;ltima milla</strong> como un factor cr&iacute;tico. Esto se traduce en una creciente necesidad de almacenes
        urbanos y centros de proximidad para acortar los tiempos de entrega. En mercados como Madrid, la demanda se concentra en las coronas m&aacute;s cercanas a la ciudad, a pesar de las mayores rentas, por su cercan&iacute;a al consumidor final. Modelos
        como el "nearshoring" o el uso de parkings como micro-hubs log&iacute;sticos urbanos est&aacute;n ganando terreno para optimizar el reparto con veh&iacute;culos m&aacute;s sostenibles. La flexibilidad es clave, y los operadores buscan espacios
        que permitan una operativa adaptable y opciones de entrega personalizadas para el cliente.</p><p style="text-align:center;"><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/alquiler-suelo-industrial" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;"><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1740051426/ES/Banner_Turnkey_warehouses_1.png" alt="Alquiler de suelo industrial" style="max-width:100%;height:auto;" /></a>
 </p><h2><strong>5. Especializaci&oacute;n y generaci&oacute;n de valor a&ntilde;adido</strong></h2><p>El mercado actual demanda soluciones log&iacute;sticas que vayan m&aacute;s all&aacute; de los metros cuadrados, buscando espacios que ofrezcan servicios personalizados y adaptados a las necesidades de sectores espec&iacute;ficos. La log&iacute;stica
        de fr&iacute;o es un claro ejemplo de esta tendencia, ya que en Espa&ntilde;a los almacenes para productos refrigerados o congelados representan apenas el <strong>2% del stock total</strong>, lo que evidencia una notable escasez frente a la creciente
        demanda del sector alimentario. Del mismo modo, la log&iacute;stica farmac&eacute;utica y sanitaria exige instalaciones con certificaciones espec&iacute;ficas y un control exhaustivo de temperatura que garanticen el cumplimiento de normativas
        estrictas como las <a href="https://www.ema.europa.eu/en/human-regulatory-overview/post-authorisation/compliance-post-authorisation/good-distribution-practice" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;">Buenas Pr&aacute;cticas de Distribuci&oacute;n (GDP)</a>.
 El verdadero valor a&ntilde;adido reside, por tanto, en ofrecer soluciones integrales que abarquen desde el almacenaje especializado hasta la gesti&oacute;n de la distribuci&oacute;n final.</p><h2><strong>6. Colaboraci&oacute;n y resiliencia en la cadena de suministro</strong></h2><p>En un contexto marcado por la incertidumbre geopol&iacute;tica y la volatilidad de los mercados, se ha puesto de manifiesto la necesidad imperativa de construir cadenas de suministro resilientes. La resiliencia moderna ya no se basa solo en la capacidad
        de resistir una interrupci&oacute;n, sino en la agilidad para anticiparse, adaptarse y recuperarse r&aacute;pidamente, minimizando el impacto en las operaciones. Para lograr este nivel de agilidad, la colaboraci&oacute;n estrat&eacute;gica entre
        propietarios, operadores y clientes finales es fundamental. Compartir informaci&oacute;n en tiempo real y tener una visibilidad completa de la cadena de suministro permite una planificaci&oacute;n m&aacute;s precisa y una toma de decisiones m&aacute;s
        r&aacute;pida ante imprevistos, reforzando as&iacute; la estabilidad de todo el sistema.</p><h2><strong>7. Presi&oacute;n regulatoria como motor de adaptaci&oacute;n constante</strong></h2><p>El entorno normativo es cada vez m&aacute;s exigente, impulsando la modernizaci&oacute;n del parque log&iacute;stico. Un factor clave es el nuevo Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI 2025), de obligado
        cumplimiento a partir de noviembre de 2025 y del cual ya publicamos un art&iacute;culo que puedes leer <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/el-impacto-del-nuevo-reglamento-de-seguridad-contra-incendios-en-el-alquiler-de-naves-industriales" target="_blank" style="color:#003366;font-weight:bold;text-decoration:none;">aqu&iacute;</a>. Esta normativa actualiza los criterios de seguridad, eleva los est&aacute;ndares de c&aacute;lculo de carga de fuego y exige
        inspecciones peri&oacute;dicas m&aacute;s rigurosas, lo que obligar&aacute; a adaptar muchas naves existentes y definir&aacute; el dise&ntilde;o de las nuevas construcciones. Este reglamento, junto con las crecientes normativas medioambientales,
        representa tanto un desaf&iacute;o de inversi&oacute;n como una oportunidad para mejorar la calidad y seguridad del stock log&iacute;stico, aumentando su atractivo a largo plazo.</p><h2><strong>8. Enfoque estrat&eacute;gico para el leasing</strong></h2><p>La disponibilidad de <strong>mano de obra cualificada</strong>, el <strong>suministro el&eacute;ctrico</strong> y el <strong>dise&ntilde;o funcional</strong> del inmueble ganan peso en la toma de decisiones. Con una <strong>demanda fuerte</strong> y una oferta de naves modernas todav&iacute;a limitada en ubicaciones prime, los inquilinos con visi&oacute;n de futuro priorizan activos flexibles, sostenibles y tecnol&oacute;gicamente preparados. Las rentas prime en Madrid y Barcelona se mantienen
        estables, reflejando el alto inter&eacute;s por activos de calidad. Adaptarse a estas tendencias no es una opci&oacute;n, sino una necesidad para atraer y retener a los operadores m&aacute;s solventes y competitivos.</p></div><div><p>Con todo esto, os resumimos en esta tabla los factores junto con nuestro ranking de importancia a la hora de escoger una nave en alquiler para tu empresa:</p><h2><strong>Ranking de Factores Clave</strong></h2>&lt;<table style="width:100%;border-collapse:collapse;"><thead><tr style="background-color:#f2f2f2;"><th style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Posici&oacute;n</th><th style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Factor Clave</th><th style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Nivel de Importancia</th><th style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Raz&oacute;n</th></tr></thead><tbody><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>1</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Proximidad y Flexibilidad</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Cr&iacute;tico / No Negociable</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Define costes y velocidad de entrega. Un error en la ubicaci&oacute;n es casi irreversible.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>2</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Presi&oacute;n Regulatoria y Adaptaci&oacute;n</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Cr&iacute;tico / Eliminatorio</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">El cumplimiento legal (RSCIEI 2025) es un requisito obligatorio para poder operar.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>3</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Digitalizaci&oacute;n y Automatizaci&oacute;n</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Muy Alto / Estrat&eacute;gico</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">La estructura f&iacute;sica de la nave habilita o limita la eficiencia y automatizaci&oacute;n futuras.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>4</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Sostenibilidad como Requisito</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Muy Alto / Diferencial</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Impacta directamente en los costes operativos (OPEX) y en el valor del activo a largo plazo.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>5</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Especializaci&oacute;n y Valor A&ntilde;adido</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Alto (Cr&iacute;tico para nichos)</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Factor no negociable para sectores con requisitos &uacute;nicos (fr&iacute;o, farma) por la escasez de oferta.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>6</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Enfoque Estrat&eacute;gico para el Leasing</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Alto / Metodol&oacute;gico</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Es el proceso de an&aacute;lisis que asegura una buena elecci&oacute;n y un contrato final rentable.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>7</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Colaboraci&oacute;n y Resiliencia</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Relevante / Operativo</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Depende m&aacute;s de la gesti&oacute;n y las alianzas que de las caracter&iacute;sticas f&iacute;sicas del inmueble.</td></tr><tr><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>8</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Transformaci&oacute;n Estructural del Sector</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;"><strong>Contextual / Informativo</strong></td><td style="border:1px solid #ddd;padding:8px;">Es el contexto que justifica los dem&aacute;s puntos, pero no es un criterio de selecci&oacute;n directo.</td></tr></tbody></table></div>

Claves del Alquiler Logístico en el 2026

Descubre las tendencias del mercado logístico español y los factores clave para seleccionar la nave industrial perfecta para tu negocio en 2026

<p>El panorama del alquiler log&iacute;stico para 2026 se define por una confluencia de fuerzas que obligan a las empresas a adoptar una perspectiva mucho m&aacute;s profunda y estrat&eacute;gica. La intensa presi&oacute;n por acortar los plazos de entrega,
    junto con la necesidad de cumplir con exigentes regulaciones como el RSCIEI 2025 y adaptarse a un consumidor eminentemente digital, ha convertido la elecci&oacute;n de una nave en una decisi&oacute;n cr&iacute;tica.</p>
<p>Para navegar este complejo entorno, hemos desarrollado una hoja de ruta basada en datos actuales del mercado. A continuaci&oacute;n, desglosamos los 8 factores que marcan la diferencia entre un alquiler exitoso y un coste de oportunidad insostenible,
    garantizando que su pr&oacute;xima elecci&oacute;n sea un acierto estrat&eacute;gico.</p><p>&nbsp;</p>

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<h2><strong>&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n calidad-precio?</strong><strong></strong></h2><p>La respuesta depende de las prioridades de tu empresa: &iquest;busca representatividad?, &iquest;grandes superficies que sean modernas? o&nbsp; &iquest;quiz&aacute;s la optimizaci&oacute;n del presupuesto?. A grandes rasgos, y dependiendo de la respuesta,
    las opciones ser&iacute;an:</p><div>&nbsp;</div><div><table><thead><tr><th><strong>Zona</strong></th><th><strong>Ideal Para</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Caracter&iacute;sticas Principales</strong></th><th><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>CBD (Central Business District)</strong></td><td>M&aacute;xima representatividad</td><td>Epicentro del prestigio, escasez extrema de espacio</td><td>42,50</td></tr><tr><td><strong>Centro de la Ciudad</strong></td><td>Equilibrio c&eacute;ntrico</td><td>Excelente balance, ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica con amplia gama de servicios</td><td>27,50</td></tr><tr><td><strong>Zona Descentralizada (fuera M-30)</strong></td><td>Espacio y modernidad</td><td>78% de disponibilidad con mejores calificaciones de sostenibilidad y calidad</td><td>19,25</td></tr><tr><td><strong>Zonas Sat&eacute;lite</strong></td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td><td>Rentas m&aacute;s econ&oacute;micas del mercado</td><td>11,00</td></tr></tbody></table></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p>El mercado de Madrid muestra una interesante dualidad en la demanda. A diferencia de otras ciudades, la actividad no se concentra en un &uacute;nico punto, sino en dos grandes polos:</p><ul><li>La&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">Zona Descentralizada (entre la M-30 y M-40)</a>&nbsp;lidera la contrataci&oacute;n, capturando casi la
        mitad de la demanda total con un&nbsp;<strong>48%</strong>. &iquest;La raz&oacute;n?&nbsp;<strong>Es la &uacute;nica zona con una oferta significativa de edificios modernos y de gran tama&ntilde;o disponibles.</strong>&nbsp;</li><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-castellana" target="_blank">eje CBD (Castellana) </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro" target="_blank">Centro de la Ciudad</a></strong>&nbsp;sigue
 siendo extremadamente fuerte, atrayendo conjuntamente el&nbsp;<strong>40% de la demanda</strong>&nbsp;. Las empresas siguen valorando la centralidad, la imagen de marca y la proximidad a clientes y servicios que ofrecen estas ubicaciones, a pesar
        de la escasez de oficinas disponibles.</li></ul><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas por sectores?</strong></h2><p>Hay ciertos sectores que est&aacute;n marcando el ritmo del mercado:</p><ul><li><strong>Servicios Profesionales:</strong>&nbsp;Este sector, impulsado por&nbsp;<strong>grandes despachos de abogados y consultoras</strong>, lidera de forma destacada el ranking de demanda de oficinas en Madrid.</li><li><strong>Sector Financiero e Inmobiliario:</strong>&nbsp;Mantienen una cuota de mercado muy significativa y constante a lo largo de los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os, consolidando su presencia en las principales zonas de negocio.</li><li><strong>Energ&iacute;a y Construcci&oacute;n:</strong>&nbsp;Tambi&eacute;n figuran entre los sectores m&aacute;s activos, protagonizando algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes y buscando espacios que se alineen con sus necesidades operativas
        y corporativas.</li></ul><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias est&aacute;n definiendo la oficina del futuro en Madrid?</strong></h2><p>Las necesidades de las empresas y los empleados est&aacute;n evolucionando r&aacute;pidamente, y tres tendencias clave definen los espacios de trabajo m&aacute;s deseados:</p><ul><li><strong>Bienestar y Personalizaci&oacute;n:</strong>&nbsp;Crear entornos que prioricen la salud mental y el bienestar es crucial. En Espa&ntilde;a, m&aacute;s del 65% de los empleados que se plantean cambiar de trabajo citan el agotamiento (<em>burnout</em>),
 y la conciliaci&oacute;n es la m&aacute;xima prioridad, por encima del salario.</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a y Datos:</strong>&nbsp;Los&nbsp;<strong>edificios inteligentes</strong>, capaces de analizar el uso del espacio y mejorar la experiencia del empleado, son un factor diferenciador. La tecnolog&iacute;a es clave para soportar
        modelos de trabajo flexibles de manera eficiente.</li><li><strong>Flexibilidad Estructural:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido goza de m&aacute;s de un 70% de sentimiento positivo en Espa&ntilde;a. Esto impulsa la demanda no solo de pol&iacute;ticas de trabajo flexibles, sino tambi&eacute;n de contratos
        de alquiler que permitan a las empresas adaptarse a futuras necesidades.</li></ul><div><div data-testid="conversation-query-response"><div id="conversationResponse-be746dce-7e73-4cb3-9eb2-bc922b883af3"><h2><strong>&iquest;Habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p>Este es el punto m&aacute;s cr&iacute;tico del mercado madrile&ntilde;o actual. La oferta de calidad, especialmente en zonas c&eacute;ntricas, se est&aacute; reduciendo dr&aacute;sticamente por dos motivos principales:</p><ul><li><strong>Escasez de nuevos proyectos</strong>:&nbsp;La previsi&oacute;n de nuevas construcciones y rehabilitaciones hasta 2027 est&aacute; por debajo de la media hist&oacute;rica y resulta insuficiente para satisfacer toda la demanda latente.</li><li><strong>Conversi&oacute;n de edificios a otros usos</strong>:&nbsp;Madrid vive un fen&oacute;meno &uacute;nico con un fuerte aumento de la reconversi&oacute;n de edificios de oficinas a usos residenciales o hoteleros. Esta tendencia, que
                    ya representa el 35% del volumen total de inversi&oacute;n, est&aacute; retirando activamente stock de oficinas del mercado, especialmente en &aacute;reas c&eacute;ntricas.</li></ul><p>Esta combinaci&oacute;n de factores est&aacute; empujando la tasa de disponibilidad general a la baja, creando una escasez severa de espacios premium dentro de la M-30 lo que por otro lado est&aacute; potenciando la ubicaci&oacute;n cada vez
                mayor de empresas en espacios flexibles en <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas" target="_blank"><span style="font-size:1.125em;">oficinas equipadas</span>.</a></p><p>&nbsp;</p><p>Ante un escenario de rentas r&eacute;cord y una disponibilidad decreciente, anticiparse y actuar con agilidad es fundamental.</p><p>Iniciar la b&uacute;squeda ahora mismo te posicionar&aacute; con una ventaja competitiva para asegurar el espacio que tu empresa necesita para prosperar.</p><p>Explora las <span style="font-size:1.125em;"><strong>&uacute;ltimas oficinas disponibles </strong></span>en Madrid <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">aqu&iacute;</a>. Filtra por zona, precio y caracter&iacute;sticas seg&uacute;n tus necesidades.</p><p>&nbsp;</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/alvaro-leyva">aqu&iacute;</a></p></div></div></div>

Cómo Elegir la Mejor Zona para tu Oficina en Madrid este 2026

Guía para elegir la mejor zona de oficinas en Madrid. Compara CBD, Cuatro Torres, Méndez Álvaro y áreas emergentes según tus necesidades empresariales.

<p>Sea cual sea tu estrategia de empresa de cara al 2026, Madrid es un mercado lleno de matices y en constante cambio que hay que saber navegar. La ubicaci&oacute;n que elijas no solo definir&aacute; tus costes operativos, sino que tambi&eacute;n ser&aacute; un factor decisivo para atraer y retener al mejor talento en un entorno altamente competitivo. Y esto depende de factores que van desde el sector empresarial al que perteneces, a la estrategia a corto y medio plazo, etc, etc, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas m&aacute;s comunes que se plantean en este proceso hacia tomar una decisi&oacute;n acertada.</p>

Cómo elegir la mejor zona para tu oficina en Madrid

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[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

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key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
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  meters=300
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[min.500]
  meters=500
  value=500
[min.750]
  meters=750
  value=750
[min.1000]
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  meters="1500"
  value=1500
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  meters="2000"
  value=2000
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  meters="2500"
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[min.3000]
  meters="3000"
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  meters="4000"
  value=4000
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  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
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  meters=300
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  meters=750
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  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

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key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
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  desks=10
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  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
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  meters=500
  desks=500
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[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
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  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
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[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Coworking - Surface

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
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  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
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  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
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[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

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[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
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  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

[min]
[min.5]
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[min.10]
  label="10 €"
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  label="15 €"
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[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
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[min.10]  
  desks=10
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[min.50]  
  desks=50
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[min.100]
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  desks=100
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[min.200]
  meters=200
  desks=200
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[min.2000]
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[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
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[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
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[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
[min.4]
  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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