<h2>Marco Regulatorio: Convenios Colectivos Provinciales</h2><h3>Estructura y Alcance de los Convenios</h3><p>En Espa&ntilde;a, cada provincia cuenta con su propio convenio colectivo de log&iacute;stica y transporte, un marco regulatorio que determina las condiciones laborales de todo el ecosistema de supply chain. Estos acuerdos vinculantes abarcan todas las actividades relacionadas con la cadena de suministro: log&iacute;stica, transporte de mercanc&iacute;as por carretera, paqueter&iacute;a y distribuci&oacute;n.</p><p>Componentes clave regulados por los convenios:</p><ul><li>Estructura salarial por categor&iacute;as profesionales (operarios, carretilleros, administrativos)</li><li>Jornada laboral anual, vacaciones y permisos retribuidos</li><li>Complementos por turnos nocturnos, festivos y fines de semana</li><li>Flexibilidad horaria y condiciones especiales de trabajo</li></ul><h2>Toledo: La Ventaja Competitiva en Costes Laborales</h2><h3>El Diferencial del 20%: Impacto Real en Grandes Operaciones</h3><p>El convenio colectivo de Toledo establece un coste laboral 20% inferior respecto a Madrid y Guadalajara, las principales ubicaciones log&iacute;sticas del centro peninsular. Esta diferencia cobra especial relevancia en operaciones de gran escala, donde el impacto se multiplica exponencialmente con el n&uacute;mero de trabajadores.</p><p>Casos de &eacute;xito confirmados:&nbsp;Grandes corporaciones como<strong>&nbsp;Inditex</strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Tendam</strong>&nbsp;han materializado esta ventaja iniciando operaciones en Toledo, estableciendo plataformas log&iacute;sticas de gran superficie que requieren plantillas extensas.</p><h3>Flexibilidad Contractual Adicional</h3><p>M&aacute;s all&aacute; del coste puro, el convenio toledano ofrece ventajas en flexibilidad operativa:</p><ul><li>Horarios extendidos: Mayor facilidad para operaciones 24/7</li><li>Trabajo en festivos: Continuidad operativa en fechas cr&iacute;ticas</li><li>Turnos rotativos: Optimizaci&oacute;n del uso de instalaciones y equipos</li></ul><h2>El Desaf&iacute;o de la Disponibilidad: La Paradoja de Toledo</h2><h3>Tasa de Desempleo vs. Talento Disponible</h3><p>Los datos oficiales presentan una paradoja crucial. Toledo registra una tasa de paro del 13%, significativamente superior a Madrid (8,4%) y Guadalajara (10,1%) . Sin embargo, esta cifra no se traduce en mayor disponibilidad de talento log&iacute;stico cualificado.</p><h3>An&aacute;lisis Comparativo del Mercado Laboral Log&iacute;stico</h3><table><thead><tr><th data-role="resizable">Provincia</th><th>Poblaci&oacute;n</th><th>Trabajadores Log&iacute;stica</th><th>Tasa de Paro</th><th>Ofertas de Trabajo*</th><th>Demandantes*</th><th>Ratio Oferta/Demanda</th></tr></thead><tbody><tr><td>Madrid</td><td>7.002.280</td><td>220.189</td><td>9,3%</td><td>11.579</td><td>15.772</td><td>0,73</td></tr><tr><td>Toledo</td><td>741.719</td><td>15.017</td><td>13%</td><td>3.086</td><td>4.428</td><td>0,70</td></tr><tr><td>Guadalajara</td><td>279.010</td><td>12.147</td><td>9,4%</td><td>1.692</td><td>1.021</td><td>1,66</td></tr></tbody></table><p>*Oferta y demanda de trabajo en el sector log&iacute;stico y de transporte</p><h3>Factores Culturales e Hist&oacute;ricos</h3><p>La dificultad para encontrar talento log&iacute;stico en Toledo responde a factores estructurales profundos. Hist&oacute;ricamente, el personal menos cualificado de esta provincia ha gravitado hacia sectores tradicionales como la agricultura y la hosteler&iacute;a. Esta tradici&oacute;n sectorial ha resultado en un d&eacute;ficit de profesionales formados en operaciones log&iacute;sticas modernas.</p><h2>Madrid y Guadalajara: La Fortaleza del Talento Consolidado</h2><p>Madrid y Guadalajara han desarrollado a lo largo de a&ntilde;os una cultura log&iacute;stica consolidada que se refleja en la disponibilidad de profesionales cualificados . Esta ventaja se traduce en:</p><p>Ventajas operativas inmediatas:</p><ul><li>Menor tiempo de reclutamiento: Candidatos disponibles con experiencia verificada</li><li>Reducci&oacute;n de costes de formaci&oacute;n: Personal que requiere menor inversi&oacute;n en capacitaci&oacute;n</li><li>Menor rotaci&oacute;n de personal: Profesionales con arraigo sectorial y geogr&aacute;fico</li><li>Red de proveedores especializada: Ecosistema de servicios auxiliares desarrollado</li></ul><h2>Estrategia de Decisi&oacute;n por Tipo de Operaci&oacute;n</h2><h3>Grandes Operaciones: Toledo Como Opci&oacute;n Estrat&eacute;gica</h3><p>Para operaciones que requieren grandes superficies (superiores a 15.000 m&sup2;), Toledo presenta ventajas competitivas claras cuando se considera el factor de coste laboral. La clave est&aacute; en planificar adecuadamente la estrategia de captaci&oacute;n y desarrollo de talento.</p><p>Factores de &eacute;xito para grandes operaciones en Toledo:</p><ul><li>Inversi&oacute;n en formaci&oacute;n espec&iacute;fica para operaciones log&iacute;sticas</li><li>Partnerships con centros de formaci&oacute;n profesional locales</li><li>Estrategias para captar profesionales de otras provincias</li><li>Desarrollo y promoci&oacute;n del personal local</li></ul><h3>Operaciones Medianas y Peque&ntilde;as: Madrid-Guadalajara Como Referencia</h3><p>Para operaciones inferiores a 15.000 m&sup2;, la zona Madrid-Guadalajara mantiene ventajas significativas debido a que la diferencia en coste laboral no compensa las dificultades de reclutamiento.</p><h2>Evaluaci&oacute;n: Matriz de Decisi&oacute;n</h2><table><thead><tr><th data-role="resizable">Criterio</th><th data-role="resizable">Peso</th><th>Toledo</th><th>Madrid</th><th>Guadalajara</th></tr></thead><tbody><tr><td>Coste Laboral</td><td>25%</td><td>★★★★★</td><td>★★★</td><td>★★★</td></tr><tr><td>Disponibilidad Talento</td><td>30%</td><td>★★</td><td>★★★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Flexibilidad Contractual</td><td>15%</td><td>★★★★</td><td>★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Time to Market*</td><td>20%</td><td>★★★</td><td>★★★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Escalabilidad</td><td>10%</td><td>★★★</td><td>★★★★</td><td>★★★</td></tr></tbody></table><p><sub>*Time to market hace referencia al tiempo necesario para poner en funcionamiento un negocio log&iacute;stico, desde la ubicaci&oacute;n hasta el inicio de operaciones comerciales</sub></p><h2>Recomendaciones Estrat&eacute;gicas</h2><h3>Para Empresas Considerando Toledo</h3><ol><li>Evaluaci&oacute;n de escala: Confirmar que el volumen de operaci&oacute;n justifica la inversi&oacute;n en desarrollo de talento</li><li>Plan de formaci&oacute;n: Dise&ntilde;ar programa integral de capacitaci&oacute;n log&iacute;stica</li><li>Timeline extendido: Planificar horizonte de 12-18 meses para operaci&oacute;n completa</li></ol><h3>Para Operaciones en Madrid-Guadalajara</h3><ol><li>Optimizaci&oacute;n de costes: Explorar eficiencias operativas para compensar mayor coste laboral</li><li>Retenci&oacute;n de talento: Programas para minimizar rotaci&oacute;n</li><li>Automatizaci&oacute;n: Inversi&oacute;n en tecnolog&iacute;a para reducir dependencia de mano de obra</li></ol><p>La elecci&oacute;n entre Toledo y las ubicaciones tradicionales de Madrid-Guadalajara debe responder a la estrategia espec&iacute;fica de cada empresa, su capacidad de inversi&oacute;n en desarrollo de talento y su horizonte temporal de implementaci&oacute;n.</p><p>En JLL, nuestro equipo especializado en log&iacute;stica industrial comprende las complejidades de los convenios colectivos provinciales y puede guiar a nuestros clientes hacia la decisi&oacute;n m&aacute;s acertada.&nbsp;&iquest;Necesitas evaluar las mejores opciones para tu operaci&oacute;n log&iacute;stica?&nbsp;Contacta con nuestros especialistas para un an&aacute;lisis personalizado que considere todos los factores relevantes para tu decisi&oacute;n estrat&eacute;gica.</p>

Mercado de Alquiler Logístico: Por Qué Toledo Es La Alternativa Estratégica a Madrid

plataformas logísticas en alquiler en Toledo

<p><em>Los&nbsp;<strong>convenios colectivos de log&iacute;stica y transporte en Espa&ntilde;a</strong>&nbsp;est&aacute;n redefiniendo el mapa competitivo del sector, creando oportunidades estrat&eacute;gicas que van m&aacute;s all&aacute; de la proximidad a grandes centros urbanos. En la zona centro, la provincia de Toledo ha emergido como una alternativa altamente competitiva frente a Madrid y Guadalajara, ofreciendo un&nbsp;<strong>coste laboral 20% inferior&nbsp;</strong>seg&uacute;n los convenios colectivos provinciales:&nbsp;</em><em>Para grandes operaciones log&iacute;sticas con plantillas extensas, representa&nbsp;<strong>ahorros millonarios</strong>&nbsp;que est&aacute;n atrayendo a gigantes del retail como&nbsp;<strong>Inditex&nbsp;</strong>y&nbsp;<strong>Tendam</strong>&nbsp;hacia las plataformas log&iacute;sticas toledanas.</em></p><p><em>Sin embargo, el panorama es complejo y requiere un an&aacute;lisis detallado que equilibre ventajas de coste con disponibilidad de talento cualificado. Os explicamos el panorama actual.</em></p>

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AUTOMATIZACION

alquilar

ALQUILAR

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GRANDES EMPRESAS

naves

NAVES

madrid

MADRID

<div><p paraid="1946885040" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{55}">En Madrid, un caso destacado es el centro log&iacute;stico de Inditex en Meco. Con una inversi&oacute;n de m&aacute;s de 150 millones de euros, esta instalaci&oacute;n de 90.000 m&sup2; utiliza sistemas automatizados de &uacute;ltima generaci&oacute;n para el almacenamiento y distribuci&oacute;n. Los robots de clasificaci&oacute;n y los sistemas de transporte automatizados permiten procesar m&aacute;s de 700.000 prendas diariamente, un logro imposible con m&eacute;todos tradicionales.&nbsp;</p><p paraid="1946885040" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{55}">&nbsp;</p><p paraid="1946885040" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{55}"><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-madrid-meco">Descubre aqu&iacute; naves disponibles en la zona de Alcal&aacute; de Henares-Meco</a></p><p paraid="1946885040" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{55}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="1764897813" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{65}">Barcelona no se queda atr&aacute;s en esta carrera tecnol&oacute;gica. El centro log&iacute;stico de Mercadona en la Zona Franca es otro ejemplo sobresaliente. Con una superficie de 50.000 m&sup2;, este "almac&eacute;n colmena" utiliza m&aacute;s de 500 robots para la preparaci&oacute;n de pedidos. La automatizaci&oacute;n ha permitido a Mercadona triplicar su capacidad de procesamiento de pedidos online, respondiendo eficazmente al boom del e-commerce.&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=industrial&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtaW5MYXRpdHVkZSI6NDEuMjA1MjEyNTc3MDExMTQsIm1heExhdGl0dWRlIjo0MS40ODQ3NzczNTc2MTg2MSwibWluTG9uZ2l0dWRlIjoxLjkzNDYyNzk2ODk4MzAwNzUsIm1heExvbmdpdHVkZSI6Mi4zNDkzNzQzNjYwODAxNDg1fSwicGxhY2VOYW1lIjoiV205dVlTQkdjbUZ1WTJFc0lFSmhjbU5sYkc5dVlTd2dSWE53WWNPeFlRPT0ifQ==&amp;sortBy=isJLLExclusive">Aqu&iacute; podr&aacute;s ver las naves disponibles en Zona Franca</a></p><p paraid="1764897813" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{65}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="1174733130" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{77}">La implementaci&oacute;n de estas tecnolog&iacute;as no est&aacute; exenta de desaf&iacute;os. La <strong>inversi&oacute;n inicial</strong> en sistemas automatizados es considerable, y requiere una planificaci&oacute;n cuidadosa. Adem&aacute;s, la transici&oacute;n hacia operaciones m&aacute;s automatizadas implica una recualificaci&oacute;n de la fuerza laboral. Sin embargo, los beneficios a largo plazo en t&eacute;rminos de eficiencia y competitividad est&aacute;n impulsando esta transformaci&oacute;n.&nbsp;</p><p paraid="1174733130" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{77}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="1225740491" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{83}">Un aspecto crucial de la automatizaci&oacute;n en naves log&iacute;sticas es su impacto en la <strong>sostenibilidad</strong>. En Madrid, el centro de distribuci&oacute;n de Amazon en San Fernando de Henares ha implementado sistemas automatizados que no solo aumentan la eficiencia, sino que tambi&eacute;n reducen significativamente el consumo energ&eacute;tico y las emisiones de CO2. Este enfoque en la sostenibilidad es cada vez m&aacute;s importante en el sector log&iacute;stico.&nbsp;</p><p paraid="1225740491" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{83}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="1805344403" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{93}">En Barcelona, el Puerto ha sido pionero en la implementaci&oacute;n de tecnolog&iacute;as automatizadas. La terminal BEST (Barcelona Europe South Terminal) utiliza gr&uacute;as automatizadas y veh&iacute;culos de guiado autom&aacute;tico (AGV) para el movimiento de contenedores. Esta automatizaci&oacute;n ha i<strong>ncrementado la capacidad de manejo de carga en un 30%</strong>, posicionando a <a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves-alquiler-barcelona">Barcelona como un hub log&iacute;stico de primer nivel en el Mediterr&aacute;neo.</a>&nbsp;</p><p paraid="1805344403" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{93}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="1116216741" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{109}">La integraci&oacute;n de la Inteligencia Artificial (IA) y el Internet de las Cosas (IoT) en las naves log&iacute;sticas automatizadas est&aacute; abriendo nuevas posibilidades. En Madrid, empresas como DHL est&aacute;n experimentando con sistemas predictivos basados en IA para optimizar rutas de entrega y gesti&oacute;n de inventarios. Estas tecnolog&iacute;as permiten una log&iacute;stica m&aacute;s &aacute;gil y adaptativa, crucial en un mercado cada vez m&aacute;s vol&aacute;til.&nbsp;</p><p paraid="1116216741" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{109}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="2061901996" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{119}">El impacto de la automatizaci&oacute;n en el mercado laboral es un tema de debate. Mientras que algunas tareas manuales se reducen, surgen nuevas oportunidades en &aacute;reas como mantenimiento de sistemas automatizados, an&aacute;lisis de datos y gesti&oacute;n de tecnolog&iacute;as avanzadas. Tanto en Madrid como en Barcelona, se est&aacute; produciendo una evoluci&oacute;n en los perfiles profesionales demandados en el sector log&iacute;stico.&nbsp;</p><p paraid="2061901996" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{119}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="1770024858" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{125}">Conclusi&oacute;n: La automatizaci&oacute;n en naves log&iacute;sticas est&aacute; redefiniendo el panorama del sector en Madrid y Barcelona. Los casos de &eacute;xito analizados demuestran que la inversi&oacute;n en estas tecnolog&iacute;as no solo mejora la eficiencia operativa, sino que tambi&eacute;n posiciona a las empresas a la vanguardia de la innovaci&oacute;n log&iacute;stica. A medida que avanzamos, la automatizaci&oacute;n seguir&aacute; siendo un factor clave en la competitividad y sostenibilidad del sector log&iacute;stico espa&ntilde;ol.&nbsp;</p><p paraid="1770024858" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{125}">&nbsp;</p></div><div><p paraid="2135314526" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{131}">&iquest;Est&aacute; tu empresa considerando la automatizaci&oacute;n de sus operaciones log&iacute;sticas?</p><p paraid="2135314526" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{131}"><a href="https://inmuebles.jll.es/naves-alquiler/naves">Descubre nuestra selecci&oacute;n de naves log&iacute;sticas en Madrid y Barcelona</a>, donde podr&aacute;s integrar las &uacute;ltimas tecnolog&iacute;as de automatizaci&oacute;n y potenciar la eficiencia de tu negocio en la era digital.&nbsp;</p></div>

La automatización en naves logísticas: Casos de éxito en Madrid y Barcelona

Naves en alquiler  automatizadas en Madrid y Barcelona

<div><p paraid="429738972" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{41}"><em>La automatizaci&oacute;n est&aacute; transformando radicalmente el panorama de las naves log&iacute;sticas en Espa&ntilde;a, con Madrid y Barcelona liderando esta <strong>revoluci&oacute;n tecnol&oacute;gica</strong>. En este art&iacute;culo, exploraremos c&oacute;mo la automatizaci&oacute;n est&aacute; redefiniendo la <strong>eficiencia y productividad </strong>en el sector log&iacute;stico, analizando casos de &eacute;xito en las dos principales ciudades espa&ntilde;olas y sus implicaciones para el futuro de la industria.&nbsp;</em></p></div><div><p paraid="1114893055" paraeid="{8909c9e9-dc41-4699-bb5f-c1abe18b9bca}{49}"><em>La automatizaci&oacute;n en el sector log&iacute;stico no es solo una tendencia, sino una necesidad competitiva en el mercado actual. Las naves log&iacute;sticas automatizadas ofrecen numerosas ventajas, incluyendo <strong>mayor eficiencia operativa, reducci&oacute;n de errores, optimizaci&oacute;n del espacio y mejora en la gesti&oacute;n de inventarios</strong>. </em></p></div>

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sostenibilidad

SOSTENIBILIDAD

barcelona

BARCELONA

expansion-empresarial

EXPANSION EMPRESARIAL

HP SP LOCATIONS BLOCKS

JLL Retail Barcelona

JLL Retail Madrid

JLL Industrial Barcelona

JLL Industrial Madrid

JLL Oficinas Barcelona

JLL Oficinas Madrid


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Sale - Office - Additional Filters

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Sale - Industrial - Additional Filters

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Default - Coworking - Surface

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Default - Retail - Additional Filters


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Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
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  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
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  value=500000
[min.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
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[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
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[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
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[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

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  label="5 €"
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[min.20]
  label="20 €"
  value=20
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[min.35]
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[min.40]
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  value=40
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[max]
[max.10]
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  value=15
[max.20]
  label="20 €"
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[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
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  label="40 €"
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  label="45 €"
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  label="50 €"
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Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
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[max]
[max.5]  
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Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
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[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
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  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
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  label="30.000 €"
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[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
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[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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