<h2><strong>&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n calidad-precio?</strong><strong></strong></h2><p>La respuesta depende de las prioridades de tu empresa: &iquest;busca representatividad?, &iquest;grandes superficies que sean modernas? o&nbsp; &iquest;quiz&aacute;s la optimizaci&oacute;n del presupuesto?. A grandes rasgos, y dependiendo de la respuesta,
    las opciones ser&iacute;an:</p><div>&nbsp;</div><div><table><thead><tr><th><strong>Zona</strong></th><th><strong>Ideal Para</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Caracter&iacute;sticas Principales</strong></th><th><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>CBD (Central Business District)</strong></td><td>M&aacute;xima representatividad</td><td>Epicentro del prestigio, escasez extrema de espacio</td><td>42,50</td></tr><tr><td><strong>Centro de la Ciudad</strong></td><td>Equilibrio c&eacute;ntrico</td><td>Excelente balance, ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica con amplia gama de servicios</td><td>27,50</td></tr><tr><td><strong>Zona Descentralizada (fuera M-30)</strong></td><td>Espacio y modernidad</td><td>78% de disponibilidad con mejores calificaciones de sostenibilidad y calidad</td><td>19,25</td></tr><tr><td><strong>Zonas Sat&eacute;lite</strong></td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td><td>Rentas m&aacute;s econ&oacute;micas del mercado</td><td>11,00</td></tr></tbody></table></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p>El mercado de Madrid muestra una interesante dualidad en la demanda. A diferencia de otras ciudades, la actividad no se concentra en un &uacute;nico punto, sino en dos grandes polos:</p><ul><li>La&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">Zona Descentralizada (entre la M-30 y M-40)</a>&nbsp;lidera la contrataci&oacute;n, capturando casi la
        mitad de la demanda total con un&nbsp;<strong>48%</strong>. &iquest;La raz&oacute;n?&nbsp;<strong>Es la &uacute;nica zona con una oferta significativa de edificios modernos y de gran tama&ntilde;o disponibles.</strong>&nbsp;</li><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-castellana" target="_blank">eje CBD (Castellana) </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro" target="_blank">Centro de la Ciudad</a></strong>&nbsp;sigue
 siendo extremadamente fuerte, atrayendo conjuntamente el&nbsp;<strong>40% de la demanda</strong>&nbsp;. Las empresas siguen valorando la centralidad, la imagen de marca y la proximidad a clientes y servicios que ofrecen estas ubicaciones, a pesar
        de la escasez de oficinas disponibles.</li></ul><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas por sectores?</strong></h2><p>Hay ciertos sectores que est&aacute;n marcando el ritmo del mercado:</p><ul><li><strong>Servicios Profesionales:</strong>&nbsp;Este sector, impulsado por&nbsp;<strong>grandes despachos de abogados y consultoras</strong>, lidera de forma destacada el ranking de demanda de oficinas en Madrid.</li><li><strong>Sector Financiero e Inmobiliario:</strong>&nbsp;Mantienen una cuota de mercado muy significativa y constante a lo largo de los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os, consolidando su presencia en las principales zonas de negocio.</li><li><strong>Energ&iacute;a y Construcci&oacute;n:</strong>&nbsp;Tambi&eacute;n figuran entre los sectores m&aacute;s activos, protagonizando algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes y buscando espacios que se alineen con sus necesidades operativas
        y corporativas.</li></ul><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias est&aacute;n definiendo la oficina del futuro en Madrid?</strong></h2><p>Las necesidades de las empresas y los empleados est&aacute;n evolucionando r&aacute;pidamente, y tres tendencias clave definen los espacios de trabajo m&aacute;s deseados:</p><ul><li><strong>Bienestar y Personalizaci&oacute;n:</strong>&nbsp;Crear entornos que prioricen la salud mental y el bienestar es crucial. En Espa&ntilde;a, m&aacute;s del 65% de los empleados que se plantean cambiar de trabajo citan el agotamiento (<em>burnout</em>),
 y la conciliaci&oacute;n es la m&aacute;xima prioridad, por encima del salario.</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a y Datos:</strong>&nbsp;Los&nbsp;<strong>edificios inteligentes</strong>, capaces de analizar el uso del espacio y mejorar la experiencia del empleado, son un factor diferenciador. La tecnolog&iacute;a es clave para soportar
        modelos de trabajo flexibles de manera eficiente.</li><li><strong>Flexibilidad Estructural:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido goza de m&aacute;s de un 70% de sentimiento positivo en Espa&ntilde;a. Esto impulsa la demanda no solo de pol&iacute;ticas de trabajo flexibles, sino tambi&eacute;n de contratos
        de alquiler que permitan a las empresas adaptarse a futuras necesidades.</li></ul><div><div data-testid="conversation-query-response"><div id="conversationResponse-be746dce-7e73-4cb3-9eb2-bc922b883af3"><h2><strong>&iquest;Habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p>Este es el punto m&aacute;s cr&iacute;tico del mercado madrile&ntilde;o actual. La oferta de calidad, especialmente en zonas c&eacute;ntricas, se est&aacute; reduciendo dr&aacute;sticamente por dos motivos principales:</p><ul><li><strong>Escasez de nuevos proyectos</strong>:&nbsp;La previsi&oacute;n de nuevas construcciones y rehabilitaciones hasta 2027 est&aacute; por debajo de la media hist&oacute;rica y resulta insuficiente para satisfacer toda la demanda latente.</li><li><strong>Conversi&oacute;n de edificios a otros usos</strong>:&nbsp;Madrid vive un fen&oacute;meno &uacute;nico con un fuerte aumento de la reconversi&oacute;n de edificios de oficinas a usos residenciales o hoteleros. Esta tendencia, que
                    ya representa el 35% del volumen total de inversi&oacute;n, est&aacute; retirando activamente stock de oficinas del mercado, especialmente en &aacute;reas c&eacute;ntricas.</li></ul><p>Esta combinaci&oacute;n de factores est&aacute; empujando la tasa de disponibilidad general a la baja, creando una escasez severa de espacios premium dentro de la M-30 lo que por otro lado est&aacute; potenciando la ubicaci&oacute;n cada vez
                mayor de empresas en espacios flexibles en <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas" target="_blank"><span style="font-size:1.125em;">oficinas equipadas</span>.</a></p><p>&nbsp;</p><p>Ante un escenario de rentas r&eacute;cord y una disponibilidad decreciente, anticiparse y actuar con agilidad es fundamental.</p><p>Iniciar la b&uacute;squeda ahora mismo te posicionar&aacute; con una ventaja competitiva para asegurar el espacio que tu empresa necesita para prosperar.</p><p>Explora las <span style="font-size:1.125em;"><strong>&uacute;ltimas oficinas disponibles </strong></span>en Madrid <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">aqu&iacute;</a>. Filtra por zona, precio y caracter&iacute;sticas seg&uacute;n tus necesidades.</p><p>&nbsp;</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/alvaro-leyva">aqu&iacute;</a></p></div></div></div>

Cómo Elegir la Mejor Zona para tu Oficina en Madrid este 2026

Descubre qué zona de Madrid es mejor para tus oficinas de empresa. 

<p>Sea cual sea tu estrategia de empresa de cara al 2026, Madrid es un mercado lleno de matices y en constante cambio que hay que saber navegar. La ubicaci&oacute;n que elijas no solo definir&aacute; tus costes operativos, sino que tambi&eacute;n ser&aacute; un factor decisivo para atraer y retener al mejor talento en un entorno altamente competitivo. Y esto depende de factores que van desde el sector empresarial al que perteneces, a la estrategia a corto y medio plazo, etc, etc, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas m&aacute;s comunes que se plantean en este proceso hacia tomar una decisi&oacute;n acertada.</p>

Cómo elegir la mejor zona para tu oficina en Madrid

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1762860699/ES/Blog/Madrid_Zonas_Empresariales_2026_TITLE.jpg

alquilar

ALQUILAR

madrid

MADRID

identidad-corporativa

IDENTIDAD CORPORATIVA

grandes-empresas

GRANDES EMPRESAS

expansion-empresarial

EXPANSION EMPRESARIAL

espacios-flexibles

ESPACIOS FLEXIBLES

cultura-empresarial

CULTURA EMPRESARIAL

sostenibilidad

SOSTENIBILIDAD

oficina-equipada

OFICINA EQUIPADA

offices

OFFICES

<h2>Marco Regulatorio: Convenios Colectivos Provinciales</h2><h3>Estructura y Alcance de los Convenios</h3><p>En Espa&ntilde;a, cada provincia cuenta con su propio convenio colectivo de log&iacute;stica y transporte, un marco regulatorio que determina las condiciones laborales de todo el ecosistema de supply chain. Estos acuerdos vinculantes abarcan todas las actividades relacionadas con la cadena de suministro: log&iacute;stica, transporte de mercanc&iacute;as por carretera, paqueter&iacute;a y distribuci&oacute;n.</p><p>Componentes clave regulados por los convenios:</p><ul><li>Estructura salarial por categor&iacute;as profesionales (operarios, carretilleros, administrativos)</li><li>Jornada laboral anual, vacaciones y permisos retribuidos</li><li>Complementos por turnos nocturnos, festivos y fines de semana</li><li>Flexibilidad horaria y condiciones especiales de trabajo</li></ul><h2>Toledo: La Ventaja Competitiva en Costes Laborales</h2><h3>El Diferencial del 20%: Impacto Real en Grandes Operaciones</h3><p>El convenio colectivo de Toledo establece un coste laboral 20% inferior respecto a Madrid y Guadalajara, las principales ubicaciones log&iacute;sticas del centro peninsular. Esta diferencia cobra especial relevancia en operaciones de gran escala, donde el impacto se multiplica exponencialmente con el n&uacute;mero de trabajadores.</p><p>Casos de &eacute;xito confirmados:&nbsp;Grandes corporaciones como<strong>&nbsp;Inditex</strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Tendam</strong>&nbsp;han materializado esta ventaja iniciando operaciones en Toledo, estableciendo plataformas log&iacute;sticas de gran superficie que requieren plantillas extensas.</p><h3>Flexibilidad Contractual Adicional</h3><p>M&aacute;s all&aacute; del coste puro, el convenio toledano ofrece ventajas en flexibilidad operativa:</p><ul><li>Horarios extendidos: Mayor facilidad para operaciones 24/7</li><li>Trabajo en festivos: Continuidad operativa en fechas cr&iacute;ticas</li><li>Turnos rotativos: Optimizaci&oacute;n del uso de instalaciones y equipos</li></ul><h2>El Desaf&iacute;o de la Disponibilidad: La Paradoja de Toledo</h2><h3>Tasa de Desempleo vs. Talento Disponible</h3><p>Los datos oficiales presentan una paradoja crucial. Toledo registra una tasa de paro del 13%, significativamente superior a Madrid (8,4%) y Guadalajara (10,1%) . Sin embargo, esta cifra no se traduce en mayor disponibilidad de talento log&iacute;stico cualificado.</p><h3>An&aacute;lisis Comparativo del Mercado Laboral Log&iacute;stico</h3><table><thead><tr><th data-role="resizable">Provincia</th><th>Poblaci&oacute;n</th><th>Trabajadores Log&iacute;stica</th><th>Tasa de Paro</th><th>Ofertas de Trabajo*</th><th>Demandantes*</th><th>Ratio Oferta/Demanda</th></tr></thead><tbody><tr><td>Madrid</td><td>7.002.280</td><td>220.189</td><td>9,3%</td><td>11.579</td><td>15.772</td><td>0,73</td></tr><tr><td>Toledo</td><td>741.719</td><td>15.017</td><td>13%</td><td>3.086</td><td>4.428</td><td>0,70</td></tr><tr><td>Guadalajara</td><td>279.010</td><td>12.147</td><td>9,4%</td><td>1.692</td><td>1.021</td><td>1,66</td></tr></tbody></table><p>*Oferta y demanda de trabajo en el sector log&iacute;stico y de transporte</p><h3>Factores Culturales e Hist&oacute;ricos</h3><p>La dificultad para encontrar talento log&iacute;stico en Toledo responde a factores estructurales profundos. Hist&oacute;ricamente, el personal menos cualificado de esta provincia ha gravitado hacia sectores tradicionales como la agricultura y la hosteler&iacute;a. Esta tradici&oacute;n sectorial ha resultado en un d&eacute;ficit de profesionales formados en operaciones log&iacute;sticas modernas.</p><h2>Madrid y Guadalajara: La Fortaleza del Talento Consolidado</h2><p>Madrid y Guadalajara han desarrollado a lo largo de a&ntilde;os una cultura log&iacute;stica consolidada que se refleja en la disponibilidad de profesionales cualificados . Esta ventaja se traduce en:</p><p>Ventajas operativas inmediatas:</p><ul><li>Menor tiempo de reclutamiento: Candidatos disponibles con experiencia verificada</li><li>Reducci&oacute;n de costes de formaci&oacute;n: Personal que requiere menor inversi&oacute;n en capacitaci&oacute;n</li><li>Menor rotaci&oacute;n de personal: Profesionales con arraigo sectorial y geogr&aacute;fico</li><li>Red de proveedores especializada: Ecosistema de servicios auxiliares desarrollado</li></ul><h2>Estrategia de Decisi&oacute;n por Tipo de Operaci&oacute;n</h2><h3>Grandes Operaciones: Toledo Como Opci&oacute;n Estrat&eacute;gica</h3><p>Para operaciones que requieren grandes superficies (superiores a 15.000 m&sup2;), Toledo presenta ventajas competitivas claras cuando se considera el factor de coste laboral. La clave est&aacute; en planificar adecuadamente la estrategia de captaci&oacute;n y desarrollo de talento.</p><p>Factores de &eacute;xito para grandes operaciones en Toledo:</p><ul><li>Inversi&oacute;n en formaci&oacute;n espec&iacute;fica para operaciones log&iacute;sticas</li><li>Partnerships con centros de formaci&oacute;n profesional locales</li><li>Estrategias para captar profesionales de otras provincias</li><li>Desarrollo y promoci&oacute;n del personal local</li></ul><h3>Operaciones Medianas y Peque&ntilde;as: Madrid-Guadalajara Como Referencia</h3><p>Para operaciones inferiores a 15.000 m&sup2;, la zona Madrid-Guadalajara mantiene ventajas significativas debido a que la diferencia en coste laboral no compensa las dificultades de reclutamiento.</p><h2>Evaluaci&oacute;n: Matriz de Decisi&oacute;n</h2><table><thead><tr><th data-role="resizable">Criterio</th><th data-role="resizable">Peso</th><th>Toledo</th><th>Madrid</th><th>Guadalajara</th></tr></thead><tbody><tr><td>Coste Laboral</td><td>25%</td><td>★★★★★</td><td>★★★</td><td>★★★</td></tr><tr><td>Disponibilidad Talento</td><td>30%</td><td>★★</td><td>★★★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Flexibilidad Contractual</td><td>15%</td><td>★★★★</td><td>★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Time to Market*</td><td>20%</td><td>★★★</td><td>★★★★★</td><td>★★★★</td></tr><tr><td>Escalabilidad</td><td>10%</td><td>★★★</td><td>★★★★</td><td>★★★</td></tr></tbody></table><p><sub>*Time to market hace referencia al tiempo necesario para poner en funcionamiento un negocio log&iacute;stico, desde la ubicaci&oacute;n hasta el inicio de operaciones comerciales</sub></p><h2>Recomendaciones Estrat&eacute;gicas</h2><h3>Para Empresas Considerando Toledo</h3><ol><li>Evaluaci&oacute;n de escala: Confirmar que el volumen de operaci&oacute;n justifica la inversi&oacute;n en desarrollo de talento</li><li>Plan de formaci&oacute;n: Dise&ntilde;ar programa integral de capacitaci&oacute;n log&iacute;stica</li><li>Timeline extendido: Planificar horizonte de 12-18 meses para operaci&oacute;n completa</li></ol><h3>Para Operaciones en Madrid-Guadalajara</h3><ol><li>Optimizaci&oacute;n de costes: Explorar eficiencias operativas para compensar mayor coste laboral</li><li>Retenci&oacute;n de talento: Programas para minimizar rotaci&oacute;n</li><li>Automatizaci&oacute;n: Inversi&oacute;n en tecnolog&iacute;a para reducir dependencia de mano de obra</li></ol><p>La elecci&oacute;n entre Toledo y las ubicaciones tradicionales de Madrid-Guadalajara debe responder a la estrategia espec&iacute;fica de cada empresa, su capacidad de inversi&oacute;n en desarrollo de talento y su horizonte temporal de implementaci&oacute;n.</p><p>En JLL, nuestro equipo especializado en log&iacute;stica industrial comprende las complejidades de los convenios colectivos provinciales y puede guiar a nuestros clientes hacia la decisi&oacute;n m&aacute;s acertada.&nbsp;&iquest;Necesitas evaluar las mejores opciones para tu operaci&oacute;n log&iacute;stica?&nbsp;Contacta con nuestros especialistas para un an&aacute;lisis personalizado que considere todos los factores relevantes para tu decisi&oacute;n estrat&eacute;gica.</p>

Mercado de Alquiler Logístico: Por Qué Toledo Es La Alternativa Estratégica a Madrid

plataformas logísticas en alquiler en Toledo

<p><em>Los&nbsp;<strong>convenios colectivos de log&iacute;stica y transporte en Espa&ntilde;a</strong>&nbsp;est&aacute;n redefiniendo el mapa competitivo del sector, creando oportunidades estrat&eacute;gicas que van m&aacute;s all&aacute; de la proximidad a grandes centros urbanos. En la zona centro, la provincia de Toledo ha emergido como una alternativa altamente competitiva frente a Madrid y Guadalajara, ofreciendo un&nbsp;<strong>coste laboral 20% inferior&nbsp;</strong>seg&uacute;n los convenios colectivos provinciales:&nbsp;</em><em>Para grandes operaciones log&iacute;sticas con plantillas extensas, representa&nbsp;<strong>ahorros millonarios</strong>&nbsp;que est&aacute;n atrayendo a gigantes del retail como&nbsp;<strong>Inditex&nbsp;</strong>y&nbsp;<strong>Tendam</strong>&nbsp;hacia las plataformas log&iacute;sticas toledanas.</em></p><p><em>Sin embargo, el panorama es complejo y requiere un an&aacute;lisis detallado que equilibre ventajas de coste con disponibilidad de talento cualificado. Os explicamos el panorama actual.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1761742342/ES/Blog/Toledo_Title.jpg

automatizacion

AUTOMATIZACION

naves

NAVES

<h2><strong>Tecnolog&iacute;a y startups</strong></h2><p>Si eres parte del ecosistema tecnol&oacute;gico, probablemente necesites m&aacute;s que un simple espacio de trabajo. Las empresas tech est&aacute;n alquilando desde 2.000 m&sup2; hasta m&aacute;s de 10.000 m&sup2;. &iquest;Por qu&eacute;? Estas son algunas de sus necesidades:</p><ul type="disc"><li>&Aacute;reas para equipos que crecen r&aacute;pidamente</li><li>Espacios de innovaci&oacute;n y que faciliten el desarrollo      de productos</li><li>Zonas de pruebas y demostraciones      tecnol&oacute;gicas</li><li>Amplias &aacute;reas comunes para fomentar      la colaboraci&oacute;n </li></ul><h2><strong>Servicios financieros y fintech</strong></h2><p>Desde fintechs emergentes hasta bancos tradicionales, el sector financiero en un alto porcentaje tambi&eacute;n est&aacute; redefiniendo sus espacios. Las superficies var&iacute;an desde 1.500 m&sup2; para fintech hasta m&aacute;s de 15.000 m&sup2; para grandes entidades. Los factores clave incluyen:</p><ul type="disc"><li>Requisitos de seguridad y privacidad propios de la naturaleza del los servicios que ofrecen</li><li>Salas especializadas para trading y      an&aacute;lisis de datos</li><li>Espacios para atenci&oacute;n al cliente y      reuniones con inversores</li></ul><h2><strong>Consultor&iacute;a y servicios profesionales</strong>&nbsp;</h2><p>Las firmas de consultor&iacute;a est&aacute;n optando por espacios entre 3.000 m&sup2; y 20.000 m&sup2;. Esta demanda responde a:</p><ul type="disc"><li>Necesidad de espacios para equipos de      proyecto multidisciplinares</li><li>M&uacute;ltiples salas de reuniones y      presentaciones para clientes</li><li>&Aacute;reas de formaci&oacute;n y desarrollo      profesional </li></ul><p>&nbsp;</p><h2><strong>Ciencias de la vida y salud</strong></h2><p>Este sector est&aacute; experimentando un boom, especialmente en Barcelona, con demandas desde 2.500 m&sup2; hasta 30.000 m&sup2;. Las razones incluyen:</p><ul type="disc"><li>Integraci&oacute;n de laboratorios y &aacute;reas      de investigaci&oacute;n con oficinas</li><li>Espacios para equipamiento      especializado y almacenamiento</li><li>Zonas de cumplimiento regulatorio y      control de calidad </li></ul><p>Si tu empresa est&aacute; en expansi&oacute;n o diversificando sus      operaciones, piensa en c&oacute;mo un espacio m&aacute;s amplio podr&iacute;a impulsar tu I+D.</p><h2><strong>Energ&iacute;a y sostenibilidad</strong></h2><p>Las empresas de este sector est&aacute;n buscando entre 2.000 m&sup2; y 12.000 m&sup2; o m&aacute;s, poniendo el foco en:</p><ul type="disc"><li>Centros de control y monitorizaci&oacute;n      de sistemas energ&eacute;ticos</li><li>&Aacute;reas para simulaci&oacute;n y modelado de      proyectos sostenibles</li><li>Oficinas que demuestren compromiso      con la eficiencia energ&eacute;tica.Las oficinas deben ser un escaparate de valores de      sostenibilidad.</li></ul><p>Al buscar tu pr&oacute;xima oficina, considera no solo tus necesidades actuales, sino tambi&eacute;n tu <strong>crecimiento futuro</strong>. Los espacios de trabajo est&aacute;n evolucionando para ser m&aacute;s que simples lugares donde trabajar; son<strong> centros de innovaci&oacute;n</strong>, <strong>colaboraci&oacute;n</strong> y <strong>expresi&oacute;n de la cultura empresarial</strong>.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Reconoces a tu empresa en alguno de estos perfiles? Si es as&iacute;, es momento de pensar en grande para tu pr&oacute;ximo espacio de oficinas. El mercado inmobiliario en Madrid y Barcelona ofrece oportunidades reales para empresas en crecimiento. </p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;cities=Madrid&amp;regions=Madrid&amp;surfaceMax=&amp;surfaceMin=2000&amp;surfaceUnit=meters&amp;sortBy=isJLLExclusive">Descubre aqu&iacute; oficinas que te pueden interesar en Madrid</a></p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;cities=Barcelona&amp;regions=Barcelona&amp;surfaceMax=&amp;surfaceMin=2000&amp;surfaceUnit=meters&amp;sortBy=isJLLExclusive">Descubre aqu&iacute; oficinas que te pueden interesar en Barcelona</a></p><p>&nbsp;</p>

Empresas con grandes necesidades: ¿Qué sectores suelen necesitar mayor superficie de oficinas?

Oficinas de grandes dimensiones para alquilar

<p><em>&iquest;Est&aacute;s buscando nuevos espacios de trabajo para tu empresa en Madrid o Barcelona? Si tu empresa pertenece a uno de los cinco sectores de los que te hablamos en este art&iacute;culo, es posible que necesites m&aacute;s espacio del que piensas. El mercado inmobiliario de oficinas en estas ciudades est&aacute; viendo como hay industrias en crecimiento que demandan cada vez m&aacute;s grandes superficies. Descubre si tu sector est&aacute; entre los que m&aacute;s metros cuadrados est&aacute;n alquilando y por qu&eacute;.</em></p>

Empresas con grandes necesidades de espacio: ¿Qué sectores suelen necesitar mayor superficie de oficinas?

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1730227737/fr/AF_Travail_hybride_-_Title.jpg

barcelona

BARCELONA

HP SP LOCATIONS BLOCKS

JLL Retail Barcelona

JLL Retail Madrid

JLL Industrial Barcelona

JLL Industrial Madrid

JLL Oficinas Barcelona

JLL Oficinas Madrid


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.100]  
  meters=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  value=200
[min.300]
  meters=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  value=500
[min.750]
  meters=750
  value=750
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  value=500
[max.750]
  meters=750
  value=750
[max.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Coworking - Surface

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
[min.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[min.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

[min]
[min.5]
  label="5 €"
  value=5
[min.10]
  label="10 €"
  value=10
[min.15]
  label="15 €"
  value=15
[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
[min.4]
  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

Property Inquiry

<p><strong>Nota de privacidad</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), junto con sus filiales y sucursales, es un proveedor l&iacute;der mundial de servicios de gesti&oacute;n de inversiones y soluciones inmobiliarias. Asumimos con seriedad nuestra responsabilidad para proteger la informaci&oacute;n personal que nos proporciones.</p><p>En t&eacute;rminos generales, utilizamos la informaci&oacute;n personal que recopilamos para ayudarte en tu b&uacute;squeda o consulta.</p><p>Hacemos todo lo posible para mantener tu informaci&oacute;n personal de forma segura, adoptando las medidas de seguridad adecuadas, y conservarla durante todo el tiempo que sea necesario para fines leg&iacute;timos de nuestro negocio o para cumplir con requisitos legales. A su debido momento eliminaremos de forma segura la informaci&oacute;n personal que conservemos de ti. Para obtener m&aacute;s informaci&oacute;n del tratamiento que JLL hace de tus datos personales, consulta nuestra <a href="https://www.jll.com/es-es/privacy-policy?utm_source=olm&amp;utm_medium=Referral&amp;utm_campaign=privacy" title="declaracion de privacidad" target="_blank">Declaraci&oacute;n de privacidad</a>.</p>

Local Search

Market Information

Investment Property

Arrange a Viewing

checkForView

company

eloqua

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

viewingType

Coworking & Flex Form

Madrid Retail NEW

Barcelona Retail NEW

Madrid Offices NEW

Barcelona Offices NEW

Madrid Industrial NEW

Barcelona Industrial NEW

JLL Oficinas Madrid - EN

JLL Oficinas Barcelona - EN

Spain Site Localisation

Blog

Find all our advice on the management of real estate but also information on office life, the layout of your premises, etc. on JLL's blog.

Últimos artículos