<h2>&iquest;Por qu&eacute; la flexibilidad es clave al alquilar oficinas?</h2><p>Muchas empresas ya no pueden planificar a cinco o siete a&ntilde;os vista. En la pr&aacute;ctica, los horizontes de decisi&oacute;n se han reducido a&nbsp;<strong>12&ndash;24 meses</strong>, especialmente en sectores intensivos en tecnolog&iacute;a, innovaci&oacute;n
    o servicios profesionales.</p><p>Esto genera una tensi&oacute;n clara con los contratos tradicionales de alquiler, dise&ntilde;ados para escenarios estables. Un contrato r&iacute;gido puede convertirse r&aacute;pidamente en un freno: demasiado espacio, poco margen de salida o costes
    elevados ante cualquier cambio.</p><p>Por eso, el alquiler de oficinas debe aportar&nbsp;<strong>elasticidad</strong>, no incertidumbre. La flexibilidad contractual y operativa permite acompa&ntilde;ar el crecimiento, la reorganizaci&oacute;n de equipos o incluso cambios de estrategia sin
    penalizaciones desproporcionadas.</p><h2>C&oacute;mo evaluar la flexibilidad de un contrato de alquiler de oficinas</h2><p>Antes de negociar, es fundamental saber&nbsp;<strong>qu&eacute; analizar</strong>. Estos son los elementos que realmente determinan si un contrato es flexible o solo lo parece.</p><h3>1. Duraci&oacute;n real del compromiso</h3><p>No te quedes en la duraci&oacute;n total del contrato. La pregunta clave es:&nbsp;<strong>&iquest;Cu&aacute;ntos meses est&aacute;s realmente obligado a permanecer?</strong><br />Un contrato de cinco a&ntilde;os puede ser razonable si incluye una salida
    efectiva a los 36 meses. En entornos cambiantes, el compromiso m&iacute;nimo pesa m&aacute;s que el plazo total.&nbsp;</p><p>En todo este escenario, la opci&oacute;n que muchas empresas est&aacute;n empezando a adoptar es combinar espacios en oficina tradicional + flexible para optimizar costes y ganar agilidad. Por lo tanto, los edificios de oficinas que combinan ambas opciones
    aumentan su atractivo para empresas corporativas y PYMES.</p><h3>2. Cl&aacute;usulas de salida anticipada</h3><p>Revisa con detalle:</p><ul><li>Plazos de preaviso (3, 6 o 9 meses)</li><li>Penalizaciones econ&oacute;micas</li><li>Fechas concretas de ejercicio</li></ul><p>Cuanto m&aacute;s claras y frecuentes sean estas cl&aacute;usulas, m&aacute;s capacidad tendr&aacute;s para reaccionar ante cambios sin entrar en conflictos o renegociaciones forzadas.</p><h3>3. Flexibilidad de superficie</h3><p>Eval&uacute;a si el contrato te permite:</p><ul><li>Ampliar metros dentro del mismo edificio</li><li>Reducir superficie si lo necesitas</li><li>Subarrendar o ceder parte del espacio</li></ul><p>En ciudades como Madrid y Barcelona, donde los equipos crecen y se ajustan con rapidez, esta flexibilidad puede evitar mudanzas innecesarias.</p><h3>4. Capacidad de adaptaci&oacute;n del espacio</h3><p>La flexibilidad no es solo legal. Tambi&eacute;n es f&iacute;sica. Oficinas f&aacute;cilmente reconfigurables, sin obras complejas ni largos procesos de aprobaci&oacute;n, permiten adaptar el uso del espacio a nuevas formas de trabajo.</p><p>Un contrato flexible debe ir acompa&ntilde;ado de un edificio que lo sea.</p><h3>5. Costes asociados a la salida</h3><p>Analiza qu&eacute; ocurre con:</p><ul><li>Carencias de renta</li><li>Contribuciones a obra</li><li>Incentivos iniciales</li></ul><p>Calcula siempre el&nbsp;<strong>coste real de la flexibilidad</strong>. Un contrato puede permitir salir antes, pero resultar caro si los incentivos deben devolverse &iacute;ntegramente.</p><h2>C&oacute;mo negociar mejores condiciones al alquilar oficinas</h2><p>Una vez tienes claro qu&eacute; necesitas, llega el momento de negociar. Aqu&iacute; es donde muchas empresas pierden margen por centrarse &uacute;nicamente en la renta.</p><h3>1. Negocia con alternativas reales</h3><p>La mejor posici&oacute;n negociadora es no depender de una sola opci&oacute;n. Analizar varias oficinas en alquiler &mdash;aunque una sea la favorita&mdash; transmite al propietario que existe competencia real.</p><p>Esto mejora notablemente tu capacidad de negociaci&oacute;n.</p><h3>2. Prioriza flexibilidad antes que precio</h3><p>Reducir la renta es importante, pero no siempre es lo m&aacute;s valioso. A menudo compensa aceptar una renta ligeramente superior a cambio de:</p><ul><li>Salidas anticipadas razonables</li><li>Opciones de ampliaci&oacute;n o reducci&oacute;n</li><li>Condiciones claras de subarriendo</li></ul><p>La flexibilidad reduce riesgos futuros, algo que el precio por s&iacute; solo no hace.</p><h3>3. Utiliza datos de mercado</h3><p>Negociar con informaci&oacute;n objetiva cambia la din&aacute;mica:</p><ul><li>Niveles de disponibilidad en la zona</li><li>Tiempos medios de comercializaci&oacute;n</li><li>Tendencias de demanda por tipo de edificio</li></ul><p>Este enfoque profesionaliza la conversaci&oacute;n y evita que la negociaci&oacute;n se base en percepciones.</p><h3>4. Destaca tu valor como inquilino</h3><p>No todos los inquilinos aportan lo mismo. Refuerza si:</p><ul><li>Tienes solvencia y estabilidad financiera</li><li>Puedes ocupar el espacio r&aacute;pidamente</li><li>Requieres pocas adaptaciones</li><li>Aportas imagen y continuidad al edificio</li></ul><p>Para muchos propietarios, la certeza y la velocidad pesan tanto como la renta.</p><h3>5. Negocia paquetes, no cl&aacute;usulas aisladas</h3><p>Los mejores acuerdos se cierran por equilibrio. Por ejemplo:</p><ul><li>Aceptas duraci&oacute;n a cambio de flexibilidad</li><li>Aceptas renta a cambio de carencia</li><li>Aceptas menos incentivos a cambio de salida limpia, es decir, negociar la vuelta a origen.</li></ul><p>Esto facilita concesiones y evita bloqueos.</p><h3>6. Controla los tiempos</h3><p>Negociar con urgencia reduce margen. Siempre que sea posible:</p><ul><li>Inicia la b&uacute;squeda con antelaci&oacute;n</li><li>Evita decisiones bajo presi&oacute;n operativa</li><li>Marca ritmos, no solo fechas l&iacute;mite</li></ul><p>El tiempo tambi&eacute;n es una herramienta negociadora.</p><h2>Madrid y Barcelona: por qu&eacute; el conocimiento local importa</h2><p>Cada mercado tiene sus propias reglas. En zonas prime de Madrid o Barcelona, la negociaci&oacute;n suele centrarse en flexibilidad, plazos y calidad del edificio. En &aacute;reas con mayor disponibilidad, hay m&aacute;s margen para renta, carencias e
    incentivos.
</p><p>Comprender estas din&aacute;micas locales permite ajustar expectativas y enfocar la negociaci&oacute;n donde realmente hay recorrido.</p><p></p><h2>Conclusi&oacute;n: el contrato como herramienta estrat&eacute;gica</h2><p>Un contrato de alquiler bien evaluado y bien negociado no es un tr&aacute;mite administrativo: es una&nbsp;<strong>herramienta estrat&eacute;gica</strong>. Reduce riesgos, facilita el crecimiento y evita decisiones reactivas costosas.</p><p>En nuestro&nbsp;<strong>marketplace inmobiliario</strong>, no solo encontrar&aacute;s oficinas en alquiler en Madrid y Barcelona. Tambi&eacute;n ponemos a tu disposici&oacute;n conocimiento de mercado, criterios objetivos y experiencia negociadora para
    ayudarte a tomar decisiones informadas y alineadas con la realidad de tu empresa.</p><p>Porque alquilar oficinas no va de firmar metros cuadrados, sino de&nbsp;<strong>proteger tu capacidad de evoluci&oacute;n</strong>.</p>

¿Sabes negociar un alquiler flexible y seguro?: Cómo negociar tu contrato de alquiler sin comprometer el futuro de tu empresa

Soluciones a tus preguntas al alquilar oficinas.JLL

Descubre cómo negociar flexibilidad al alquilar oficinas: cláusulas de salida, ampliación de espacio y estrategias clave para Madrid y Barcelona. JLL

<p>Buscar oficinas en alquiler en Espa&ntilde;a &mdash;especialmente en mercados tan din&aacute;micos como Madrid y Barcelona&mdash; va mucho m&aacute;s all&aacute; de comparar precios o ubicaciones. Para cualquier empresa en crecimiento, el verdadero impacto
    de una decisi&oacute;n inmobiliaria se mide en&nbsp;<strong>flexibilidad, riesgo y capacidad de adaptaci&oacute;n</strong>.</p><p>En un contexto de transformaci&oacute;n digital acelerada y ciclos de negocio cada vez m&aacute;s cortos, saber&nbsp;<strong>evaluar la flexibilidad de un contrato</strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>negociar mejores condiciones</strong>&nbsp;se ha convertido
    en una ventaja estrat&eacute;gica. No se trata solo de firmar un buen acuerdo hoy, sino de no limitar las decisiones de ma&ntilde;ana.</p><p>En este art&iacute;culo compartimos claves pr&aacute;cticas para negociar mejores condiciones en tu contrato de alquiler de oficinas. Sin embargo, en JLL acompa&ntilde;amos a nuestros clientes en cada una de estas negociaciones: desde el an&aacute;lisis de cl&aacute;usulas cr&iacute;ticas hasta la representaci&oacute;n estrat&eacute;gica frente a propietarios, garantizando que cada acuerdo proteja tus intereses y se adapte a la evoluci&oacute;n de tu negocio.</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1776325834/ES/Blog/Guia_Alquiler_flexible_THumbnail.jpg

oficina-equipada

OFICINA EQUIPADA

espacios-flexibles

ESPACIOS FLEXIBLES

expansion-empresarial

EXPANSION EMPRESARIAL

madrid

MADRID

barcelona

BARCELONA

coworking

COWORKING

identidad-corporativa

IDENTIDAD CORPORATIVA

alquilar

ALQUILAR

<h2><strong>&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n calidad-precio?</strong><strong></strong></h2><p>La respuesta depende de las prioridades de tu empresa: &iquest;busca representatividad?, &iquest;grandes superficies que sean modernas? o&nbsp; &iquest;quiz&aacute;s la optimizaci&oacute;n del presupuesto?. A grandes rasgos, y dependiendo de la respuesta,
    las opciones ser&iacute;an:</p><div>&nbsp;</div><div><table><thead><tr><th><strong>Zona</strong></th><th><strong>Ideal Para</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Caracter&iacute;sticas Principales</strong></th><th><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>CBD (Central Business District)</strong></td><td>M&aacute;xima representatividad</td><td>Epicentro del prestigio, escasez extrema de espacio</td><td>42,50</td></tr><tr><td><strong>Centro de la Ciudad</strong></td><td>Equilibrio c&eacute;ntrico</td><td>Excelente balance, ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica con amplia gama de servicios</td><td>27,50</td></tr><tr><td><strong>Zona Descentralizada (fuera M-30)</strong></td><td>Espacio y modernidad</td><td>78% de disponibilidad con mejores calificaciones de sostenibilidad y calidad</td><td>19,25</td></tr><tr><td><strong>Zonas Sat&eacute;lite</strong></td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td><td>Rentas m&aacute;s econ&oacute;micas del mercado</td><td>11,00</td></tr></tbody></table></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p>El mercado de Madrid muestra una interesante dualidad en la demanda. A diferencia de otras ciudades, la actividad no se concentra en un &uacute;nico punto, sino en dos grandes polos:</p><ul><li>La&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">Zona Descentralizada (entre la M-30 y M-40)</a>&nbsp;lidera la contrataci&oacute;n, capturando casi la
        mitad de la demanda total con un&nbsp;<strong>48%</strong>. &iquest;La raz&oacute;n?&nbsp;<strong>Es la &uacute;nica zona con una oferta significativa de edificios modernos y de gran tama&ntilde;o disponibles.</strong>&nbsp;</li><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-castellana" target="_blank">eje CBD (Castellana) </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro" target="_blank">Centro de la Ciudad</a></strong>&nbsp;sigue
 siendo extremadamente fuerte, atrayendo conjuntamente el&nbsp;<strong>40% de la demanda</strong>&nbsp;. Las empresas siguen valorando la centralidad, la imagen de marca y la proximidad a clientes y servicios que ofrecen estas ubicaciones, a pesar
        de la escasez de oficinas disponibles.</li></ul><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas por sectores?</strong></h2><p>Hay ciertos sectores que est&aacute;n marcando el ritmo del mercado:</p><ul><li><strong>Servicios Profesionales:</strong>&nbsp;Este sector, impulsado por&nbsp;<strong>grandes despachos de abogados y consultoras</strong>, lidera de forma destacada el ranking de demanda de oficinas en Madrid.</li><li><strong>Sector Financiero e Inmobiliario:</strong>&nbsp;Mantienen una cuota de mercado muy significativa y constante a lo largo de los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os, consolidando su presencia en las principales zonas de negocio.</li><li><strong>Energ&iacute;a y Construcci&oacute;n:</strong>&nbsp;Tambi&eacute;n figuran entre los sectores m&aacute;s activos, protagonizando algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes y buscando espacios que se alineen con sus necesidades operativas
        y corporativas.</li></ul><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias est&aacute;n definiendo la oficina del futuro en Madrid?</strong></h2><p>Las necesidades de las empresas y los empleados est&aacute;n evolucionando r&aacute;pidamente, y tres tendencias clave definen los espacios de trabajo m&aacute;s deseados:</p><ul><li><strong>Bienestar y Personalizaci&oacute;n:</strong>&nbsp;Crear entornos que prioricen la salud mental y el bienestar es crucial. En Espa&ntilde;a, m&aacute;s del 65% de los empleados que se plantean cambiar de trabajo citan el agotamiento (<em>burnout</em>),
 y la conciliaci&oacute;n es la m&aacute;xima prioridad, por encima del salario.</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a y Datos:</strong>&nbsp;Los&nbsp;<strong>edificios inteligentes</strong>, capaces de analizar el uso del espacio y mejorar la experiencia del empleado, son un factor diferenciador. La tecnolog&iacute;a es clave para soportar
        modelos de trabajo flexibles de manera eficiente.</li><li><strong>Flexibilidad Estructural:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido goza de m&aacute;s de un 70% de sentimiento positivo en Espa&ntilde;a. Esto impulsa la demanda no solo de pol&iacute;ticas de trabajo flexibles, sino tambi&eacute;n de contratos
        de alquiler que permitan a las empresas adaptarse a futuras necesidades.</li></ul><div><div data-testid="conversation-query-response"><div id="conversationResponse-be746dce-7e73-4cb3-9eb2-bc922b883af3"><h2><strong>&iquest;Habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p>Este es el punto m&aacute;s cr&iacute;tico del mercado madrile&ntilde;o actual. La oferta de calidad, especialmente en zonas c&eacute;ntricas, se est&aacute; reduciendo dr&aacute;sticamente por dos motivos principales:</p><ul><li><strong>Escasez de nuevos proyectos</strong>:&nbsp;La previsi&oacute;n de nuevas construcciones y rehabilitaciones hasta 2027 est&aacute; por debajo de la media hist&oacute;rica y resulta insuficiente para satisfacer toda la demanda latente.</li><li><strong>Conversi&oacute;n de edificios a otros usos</strong>:&nbsp;Madrid vive un fen&oacute;meno &uacute;nico con un fuerte aumento de la reconversi&oacute;n de edificios de oficinas a usos residenciales o hoteleros. Esta tendencia, que
                    ya representa el 35% del volumen total de inversi&oacute;n, est&aacute; retirando activamente stock de oficinas del mercado, especialmente en &aacute;reas c&eacute;ntricas.</li></ul><p>Esta combinaci&oacute;n de factores est&aacute; empujando la tasa de disponibilidad general a la baja, creando una escasez severa de espacios premium dentro de la M-30 lo que por otro lado est&aacute; potenciando la ubicaci&oacute;n cada vez
                mayor de empresas en espacios flexibles en <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas" target="_blank"><span style="font-size:1.125em;">oficinas equipadas</span>.</a></p><p>&nbsp;</p><p>Ante un escenario de rentas r&eacute;cord y una disponibilidad decreciente, anticiparse y actuar con agilidad es fundamental.</p><p>Iniciar la b&uacute;squeda ahora mismo te posicionar&aacute; con una ventaja competitiva para asegurar el espacio que tu empresa necesita para prosperar.</p><p>Explora las <span style="font-size:1.125em;"><strong>&uacute;ltimas oficinas disponibles </strong></span>en Madrid <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">aqu&iacute;</a>. Filtra por zona, precio y caracter&iacute;sticas seg&uacute;n tus necesidades.</p><p>&nbsp;</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/alvaro-leyva">aqu&iacute;</a></p></div></div></div>

Cómo Elegir la Mejor Zona para tu Oficina en Madrid este 2026

Guía para elegir la mejor zona de oficinas en Madrid. Compara CBD, Cuatro Torres, Méndez Álvaro y áreas emergentes según tus necesidades empresariales.

<p>Sea cual sea tu estrategia de empresa de cara al 2026, Madrid es un mercado lleno de matices y en constante cambio que hay que saber navegar. La ubicaci&oacute;n que elijas no solo definir&aacute; tus costes operativos, sino que tambi&eacute;n ser&aacute; un factor decisivo para atraer y retener al mejor talento en un entorno altamente competitivo. Y esto depende de factores que van desde el sector empresarial al que perteneces, a la estrategia a corto y medio plazo, etc, etc, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas m&aacute;s comunes que se plantean en este proceso hacia tomar una decisi&oacute;n acertada.</p>

Cómo elegir la mejor zona para tu oficina en Madrid

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1762860699/ES/Blog/Madrid_Zonas_Empresariales_2026_TITLE.jpg

grandes-empresas

GRANDES EMPRESAS

cultura-empresarial

CULTURA EMPRESARIAL

sostenibilidad

SOSTENIBILIDAD

offices

OFFICES

<div><h2><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n la relaci&oacute;n calidad-precio?</strong></h2><p><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&nbsp;</strong></p><p><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&nbsp;</strong></p></div><div><p>La respuesta depende de la prioridad de tu empresa. Vamos a llamar a las prioridades<strong>&nbsp;prestigio, innovaci&oacute;n o presupuesto</strong>. Las zonas m&aacute;s destacadas son estas:</p><table><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>Zona</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Disponibilidad&nbsp;</strong></th><th><strong>&nbsp;Perfil ideal</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td>CBD (Central Business District)</td><td>31,00</td><td>Baja</td><td>Empresas que buscan prestigio y representaci&oacute;n</td></tr><tr><td>City Centre</td><td>24,75</td><td>Alta</td><td>Equilibrio entre localizaci&oacute;n y precio</td></tr><tr><td>Distrito 22@</td><td>25,25</td><td>Media</td><td>Innovaci&oacute;n, talento tecnol&oacute;gico</td></tr><tr><td>Zona Fira Europa</td><td>19,00</td><td>Media</td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td></tr><tr><td>Greater Barcelona</td><td>13,75</td><td>Alta</td><td>Presupuestos ajustados<br /><br /></td></tr></tbody></table></div><p><strong>&nbsp;</strong></p><div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>La demanda se concentra principalmente en dos polos:</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-distrito-22">Distrito 22@&nbsp;</a></strong>domina el mercado, capturando el&nbsp;47% de toda la contrataci&oacute;n&nbsp;de
 la ciudad. Su &eacute;xito se debe a la disponibilidad de edificios modernos, sostenibles y de alta calidad, que son la prioridad principal para las empresas hoy en d&iacute;a.
 </li><li>La suma del&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-diagonal">CBD y el Centro de la ciudad&nbsp;</a></strong>atrae el&nbsp;36% de la demanda. Estas zonas son elegidas
        por empresas que buscan una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica y representativa, combinada con el acceso a servicios y una excelente red de transporte.
 </li></ul><div><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas de mi sector?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>Algunos sectores s&iacute; que tienen preferencias a la hora de ubicarse. Las compa&ntilde;&iacute;as&nbsp;<strong>tecnol&oacute;gicas y los servicios profesionales</strong>&nbsp;lideran la demanda de espacio de oficinas en Barcelona .</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li><strong><a href="https://www.jll.com/es-es/industries/technology">Empresas Tecnol&oacute;gicas</a>:</strong>&nbsp;Mantienen su fuerte presencia en el mercado, con un claro enfoque en oficinas de alta calidad, siendo el Distrito
        22@ su ecosistema natural.</li><li><strong>Servicios Profesionales y Despachos de Abogados:</strong>&nbsp;Han protagonizado operaciones recientes tanto en el Distrito centro como en el Distrito 22@, buscando espacios que refuercen su imagen de marca y les permitan atraer el mejor talento.</li><li><strong><a href="https://inmuebles.jll.es/life-sciences">Ciencias de la Vida (Life Sciences) y Farmacia</a>:</strong>&nbsp;Estos sectores tambi&eacute;n impulsan la ocupaci&oacute;n de oficinas, demostrando la diversificaci&oacute;n
        del tejido empresarial de la ciudad.</li></ul><p><a href="https://inmuebles.jll.es/blog/article/empresas-con-grandes-necesidades-qu%C3%A9-sectores-necesitan-mayor-superficie-de-oficinas"><span style="font-size:1.125em;">Aqu&iacute;</span></a> puedes ampliar informaci&oacute;n
    sobre los diferentes sectores y sus necesidades de espacio </p><p>&nbsp;</p><div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias definen la oficina del futuro ?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>M&aacute;s all&aacute; de la ubicaci&oacute;n, hay tres grandes tendencias que est&aacute;n moldeando los espacios de trabajo y que debes considerar:</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li><strong>Personalizaci&oacute;n y Bienestar:</strong>&nbsp;El foco est&aacute; en crear entornos acogedores que fomenten la interacci&oacute;n humana y mejoren el bienestar del empleado. De hecho, el 66% de los empleados que consideran cambiar de trabajo
        en Espa&ntilde;a reportan agotamiento (burnout).</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a e IA:</strong>&nbsp;Los edificios inteligentes y el an&aacute;lisis de datos para optimizar el uso del espacio ya no son el futuro, son el presente. Las empresas buscan inmuebles que soporten tecnol&oacute;gicamente los nuevos
        modelos de trabajo.</li><li><strong>Flexibilidad:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido se consolida, con una aceptaci&oacute;n del 71% en Espa&ntilde;a. Esto no solo se traduce en pol&iacute;ticas de teletrabajo, sino tambi&eacute;n en la demanda de contratos de alquiler m&aacute;s
        flexibles y el uso de espacios de coworking y/o <span style="font-size:1.125em;"><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas">oficinas equipadas</a></span>.<br /><br /></li></ul><p>&nbsp;</p><div><h2><strong>Entonces, &iquest;habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div>Aqu&iacute; es donde surge un punto cr&iacute;tico. Lo que vemos es una&nbsp;<strong>tendencia a la baja en la entrega de nuevos proyectos</strong>, con una oferta futura por debajo de la media de los &uacute;ltimos cinco a&ntilde;os.</div><div><p>Esta situaci&oacute;n, combinada con la fuerte demanda, est&aacute; provocando una&nbsp;<strong>reducci&oacute;n de la  disponibilidad general&nbsp;</strong>&nbsp;a niveles no vistos desde 2023. En las zonas m&aacute;s c&eacute;ntricas, la escasez
        de producto de calidad es a&uacute;n m&aacute;s acusada. Esto sugiere que la ventana de oportunidad para encontrar espacios premium podr&iacute;a reducirse.</p><p>&nbsp;</p></div><div><h2><strong>Con estos datos, &iquest;es un buen momento para buscar oficina?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div>S&iacute;, y es un momento estrat&eacute;gico para actuar. El mercado muestra varias se&ntilde;ales claras:</div><ul><li><strong>Demanda en auge:</strong>&nbsp;La contrataci&oacute;n ha crecido un 14% interanual.</li><li><strong>Disponibilidad a la baja:</strong>&nbsp;Ha ca&iacute;do al 8,9% y sigue reduci&eacute;ndose, especialmente en zonas c&eacute;ntricas y edificios de mayor calidad y sostenibilidad.</li><li><strong>Precios al alza:</strong>&nbsp;La renta prime ha alcanzado un m&aacute;ximo hist&oacute;rico de 31,00 &euro;/m&sup2;/mes.</li></ul><div><p>Estos tres factores indican que el mercado se est&aacute; tensionando.&nbsp;<strong>Esperar podr&iacute;a significar enfrentarse a menos opciones disponibles y precios m&aacute;s altos</strong>. Por tanto, iniciar la b&uacute;squeda ahora permite
        anticiparse a esta tendencia y negociar en un entorno todav&iacute;a favorable.<strong></strong></p></div><div><p>Teniendo en cuenta que el equilibrio entre vida laboral y personal es la m&aacute;xima prioridad para los empleados en Espa&ntilde;a, la elecci&oacute;n de la ubicaci&oacute;n y las caracter&iacute;sticas de la oficina se convierte en una herramienta
        fundamental de gesti&oacute;n de talento. Actuar ahora te posicionar&aacute; con ventaja para asegurar el espacio que tu empresa necesita para crecer en los pr&oacute;ximos a&ntilde;os.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Listo para encontrar el espacio perfecto para tu equipo? Explora las <span style="font-size:1.125em;"> <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona">&uacute;ltimas oficinas disponibles</a></span> en Barcelona, filtrando por zona, precio y caracter&iacute;sticas.</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/sonia-lopez">aqu&iacute;</a></p></div><div data-olk-copy-source="CalendarCompose"><br /></div>

Dónde Establecer tu Oficina para Crecer en 2026: Las Mejores Zonas Empresariales de Barcelona

Datos actualizados del Q3 2025 para elegir tu oficina en Barcelona.

Datos actualizados del Q3 2025 para elegir tu oficina en Barcelona. Responde a tus dudas sobre zonas, precios, demanda y tendencias.

<div data-olk-copy-source="CalendarCompose">Tomar la decisi&oacute;n de cambiar de oficina es un hito crucial que define el futuro de una empresa. No se trata solo de encontrar un espacio, sino de elegir un entorno que potencie el talento, impulse la cultura corporativa y se alinee con los objetivos de negocio.</div><div>Este proceso genera preguntas importantes. Para ayudarte, hemos extra&iacute;do y analizado los datos m&aacute;s relevantes del informe del mercado de oficinas de Barcelona del tercer trimestre de 2025</div><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas clave que toda empresa tiene antes de una mudanza.</p>

Dónde establecer tu oficina para crecer en 2026: las mejores zonas empresariales de Barcelona

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1762858566/ES/Blog/Zonas_Empresariales_Barcelona_Title.jpg

oficinas

OFICINAS

<h2>Definiendo los Modelos: Tradicional vs. Flexible</h2><p>Antes de comparar, es fundamental entender qu&eacute; define a cada modelo y qu&eacute; puedes esperar de ellos.</p><h2>&iquest;Qu&eacute; es una Oficina Tradicional?</h2><p>Es el modelo que todos conocemos: un contrato de arrendamiento a largo plazo (generalmente de 3 a 5 a&ntilde;os o m&aacute;s) sobre un espacio privado y vac&iacute;o. La empresa es responsable de su dise&ntilde;o, mobiliario, gesti&oacute;n de suministros y mantenimiento.</p><ul><li>Pros:<ul><li><strong>Control Tota</strong><strong>l</strong>:&nbsp;Personalizaci&oacute;n completa del espacio para reflejar la identidad y cultura de la marca.</li><li><strong>Branding y Privacidad</strong>:&nbsp;Un espacio exclusivo que consolida la imagen corporativa y garantiza la confidencialidad.</li><li><strong>Estabilidad</strong>:&nbsp;Previsibilidad de costes a largo plazo y un lugar permanente para el equipo.</li></ul></li><li>Contras:<ul><li>Alta Inversi&oacute;n Inicial (CAPEX):&nbsp;Requiere un desembolso significativo en reformas, mobiliario, dep&oacute;sitos y tecnolog&iacute;a.</li><li>Rigidez Contractual:&nbsp;Poca o nula capacidad para ampliar o reducir el espacio si las necesidades de la empresa cambian.</li><li>Costes Ocultos (OPEX):&nbsp;La empresa asume la gesti&oacute;n y el pago de todos los servicios: internet, limpieza, seguridad, reparaciones, etc.</li></ul></li></ul><h2>El Auge de las Oficinas Flexibles</h2><p>Este modelo, que incluye formatos como el&nbsp;<em>coworking</em>&nbsp;o las  <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/space-as-a-service-la-nueva-modalidad-de-oficina-equipada-que-ha-llegado-para-quedarse" target="_blank"><em>oficinas gestionadas</em></a> ofrece espacios de trabajo listos para usar con contratos flexibles, a menudo por meses. La gesti&oacute;n del espacio y los servicios corren a cargo del operador.</p><ul><li>Pros:<ul><li><strong>Baja Inversi&oacute;n Inicial</strong>:&nbsp;Sin costes de instalaci&oacute;n ni grandes desembolsos iniciales. El modelo es&nbsp;<em>plug-and-play</em>.</li><li><strong>M&aacute;xima Flexibilidad</strong>:&nbsp;Contratos que permiten&nbsp;<strong>escalar el espacio hacia arriba o hacia abajo con agilidad</strong>, adapt&aacute;ndose al crecimiento del negocio.</li><li><strong>Servicios Incluidos</strong>:&nbsp;Una &uacute;nica factura mensual suele cubrir alquiler, internet de alta velocidad, limpieza, mobiliario, recepci&oacute;n y acceso a zonas comunes.</li><li><strong>Comunidad y Networking:</strong>&nbsp;Fomenta la interacci&oacute;n con profesionales y empresas de otros sectores.</li></ul></li><li>Contras:<ul><li>Menor Personalizaci&oacute;n:&nbsp;Las opciones de dise&ntilde;o y branding son m&aacute;s limitadas que en un espacio propio.</li><li>Posibles Distracciones:&nbsp;En espacios compartidos, el nivel de ruido puede ser mayor que en una oficina privada.</li><li>Identidad de Marca Compartida:&nbsp;La empresa comparte edificio e imagen con el operador del espacio y otras compa&ntilde;&iacute;as.</li></ul></li></ul><h2>Comparativa Directa: Tabla Resumen</h2><p>Para una visi&oacute;n m&aacute;s clara, aqu&iacute; tienes una tabla que resume las diferencias clave entre un modelo de&nbsp;coworking vs oficina&nbsp;tradicional.</p><p data-role="resizable"><strong>&nbsp;</strong></p><table><thead><tr><th><strong>Criterio</strong></th><th><strong>Oficina Tradicional</strong></th><th><strong>Oficina Flexible</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td>Coste Total (CAPEX + OPEX)</td><td>Alto CAPEX inicial, OPEX variable y gestionado internamente.</td><td>CAPEX casi nulo, OPEX predecible en una sola factura.</td></tr><tr><td>Flexibilidad del Contrato</td><td>Baja. Contratos a largo plazo (3-10 a&ntilde;os) con penalizaciones por salida anticipada.</td><td>Alta. Contratos mensuales o anuales con facilidad para escalar o reducir.</td></tr><tr><td>Tiempo de Implementaci&oacute;n</td><td>Largo (meses). Requiere b&uacute;squeda, negociaci&oacute;n, dise&ntilde;o, obra y equipamiento.</td><td>Inmediato (d&iacute;as). Espacios listos para entrar a trabajar.</td></tr><tr><td>Servicios Incluidos</td><td>Ninguno. La empresa debe contratar y gestionar todos los proveedores.</td><td>Todo incluido (luz, agua, internet, limpieza, recepci&oacute;n, mobiliario).</td></tr><tr><td>Personalizaci&oacute;n y Branding</td><td>Total. El espacio es un lienzo en blanco para la cultura y marca de la empresa.</td><td>Limitada. Se puede personalizar el espacio privado, pero las zonas comunes son compartidas.</td></tr><tr><td>Oportunidades de Networking</td><td>Bajas. Limitadas a la propia empresa.</td><td>Altas. Interacci&oacute;n constante con una comunidad diversa de profesionales.</td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>El Panorama Actual del Mercado de Oficinas en Espa&ntilde;a</h2><p>La decisi&oacute;n no solo depende de las caracter&iacute;sticas de cada modelo, sino tambi&eacute;n del&nbsp;<strong>contexto del mercado</strong>. Un reciente an&aacute;lisis del sector en Espa&ntilde;a revela tendencias claras que est&aacute;n moldeando la demanda.</p><p>Lejos de desaparecer, la oficina sigue siendo el eje central de la estrategia corporativa. Seg&uacute;n datos de JLL, el&nbsp;<strong>85%</strong>&nbsp;de los empleadores en la regi&oacute;n EMEA quiere que sus equipos trabajen en la oficina la mayor parte de la semana para 2030.</p><p>Sin embargo, la forma en que se utiliza ese espacio est&aacute; cambiando.&nbsp;<strong>La demanda de flexibilidad es innegable</strong>: un sondeo de JLL de febrero de 2025 muestra un&nbsp;aumento moderado en la preferencia por soluciones flexibles sobre las tradicionales.</p><p>Esta tendencia se ve reforzada por la estrategia de las propias empresas. M&aacute;s de la mitad de los encuestados en EMEA&nbsp;<strong>(53%)</strong>&nbsp;ya utilizan el coworking como parte de su estrategia de portfolio inmobiliario, y un<strong>&nbsp;38%</strong>&nbsp;planea aumentar su porcentaje de espacio flexible</p><p>&nbsp;</p><p>[Fuente:&nbsp;Flex Office Market_Q2] <a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/paula-weyler">Solic&iacute;tanos nuestro informe completo</a>.</p>

Cómo Saber si a tu Empresa le Conviene más una Oficina Tradicional o una Oficina Flexible

oficinas flexibles o alquiler tradicional. Las mejores opciones para las empresas en el mercado actual

<p><em></em></p><p><em>El mundo laboral ha cambiado y, con &eacute;l, la forma en que las empresas conciben su principal centro de operaciones: la oficina. En el escenario actual, la elecci&oacute;n del espacio de trabajo no es una decisi&oacute;n aleatoria o adscrita a un par de variables, sino que se ha convertido en una decisi&oacute;n estrat&eacute;gica que impacta directamente en las finanzas, la cultura corporativa y la capacidad de adaptaci&oacute;n. El dilema para muchas compa&ntilde;&iacute;as en Espa&ntilde;a es claro: &iquest;apostamos por <strong>la&nbsp;</strong><strong>estabilidad y el control&nbsp;</strong>de un&nbsp;alquiler de oficina tradicional&nbsp;o por <strong>la&nbsp;ag</strong><strong>ilidad y los servicios</strong>&nbsp;de las&nbsp;oficinas flexibles?</em></p><p><em></em></p><p><em>Ambos modelos ofrecen ventajas significativas, pero est&aacute;n dise&ntilde;ados para necesidades distintas. Este art&iacute;culo es una&nbsp;<strong>gu&iacute;a completa</strong>&nbsp;para ayudarte a navegar esta decisi&oacute;n crucial, analizando desde los costes hasta el panorama actual del&nbsp;mercado inmobiliario de oficinas en Madrid&nbsp;y Barcelona, para que puedas elegir con confianza la mejor opci&oacute;n para tu empresa.</em></p><p><em></em></p>

Cómo saber si a tu empresa le conviene más una oficina tradicional o una oficina flexible

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1760342938/ES/Blog/Oficinas_flex_vs_tradicional_Thumbnail.jpg

<div><h3>La Sostenibilidad como Pilar Estrat&eacute;gico</h3><p>La sostenibilidad ha dejado de ser una opci&oacute;n para convertirse en una prioridad ineludible. Las empresas buscan oficinas que prioricen la eficiencia energ&eacute;tica, la reducci&oacute;n de residuos y el bienestar de los empleados.&nbsp;Esta b&uacute;squeda no solo responde a un deseo de cumplir con la normativa, sino tambi&eacute;n al impacto positivo en la imagen corporativa y la productividad.</p><p>De hecho, la presi&oacute;n regulatoria, especialmente desde Europa para descarbonizar los edificios, y la necesidad del sector de alinearse con la Taxonom&iacute;a de Actividades Sostenibles, han impulsado significativamente la demanda de edificios sostenibles. El sector inmobiliario es responsable de una parte considerable del consumo energ&eacute;tico y las emisiones globales, lo que subraya su rol fundamental en la descarbonizaci&oacute;n.</p><h3>El Valor de las Certificaciones: BREEAM y LEED a la Cabeza</h3><p>En este escenario, las certificaciones de sostenibilidad como <strong><a href="https://breeam.com/">BREEAM</a></strong> (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) y <strong><a href="https://www.usgbc.org/leed">LEED</a></strong> (Leadership in Energy and Environmental Design) se han vuelto esenciales tanto para los inquilinos como los propietarios. Estos sellos, reconocidos internacionalmente, marcan las pautas de construcci&oacute;n y operaci&oacute;n de edificios sostenibles, abordando aspectos desde la eficiencia energ&eacute;tica y el uso de materiales sostenibles hasta la calidad del aire interior y el impacto en el entorno local.</p><p>Un dato revelador es que, a cierre de 2023, una cuarta parte del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona, equivalente a 5,5 millones de metros cuadrados, ya cuenta con certificaciones de sostenibilidad como BREEAM y LEED. En Madrid, el 27% de la superficie total est&aacute; certificada (3,8 millones de m2), mientras que en Barcelona es el 26% (1,7 millones de m2). El n&uacute;mero de inmuebles certificados se ha duplicado en Madrid y triplicado en Barcelona desde 2020, reflejando el r&aacute;pido crecimiento de esta tendencia.</p><p>Aunque LEED es m&aacute;s popular en Estados Unidos y BREEAM en Europa, ambas certificaciones comparten objetivos similares de ecoeficiencia y sostenibilidad.&nbsp;La certificaci&oacute;n BREEAM, por ejemplo, destaca por una mayor rentabilidad para el constructor u operador, una reducci&oacute;n del impacto medioambiental y un mayor confort y salud para los inquilinos.</p><h3>Beneficios Tangibles para las Empresas y el Inmueble</h3><p>Invertir en oficinas con certificaciones de sostenibilidad ofrece m&uacute;ltiples ventajas:</p><ul><li><strong>Atracci&oacute;n y Retenci&oacute;n de Talento</strong>:&nbsp;Los empleados valoran cada vez m&aacute;s los entornos de trabajo saludables y sostenibles. Las oficinas con mejor calidad de aire, iluminaci&oacute;n natural y confort t&eacute;rmico contribuyen al bienestar, lo que a su vez se traduce en menor absentismo y mayor productividad. Pero veamos en detalle los conceptos principales de este punto:<p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Salud y Bienestar</strong>:&nbsp;Aqu&iacute; destaca la&nbsp;<strong>certificaci&oacute;n WELL</strong>, la primera centrada exclusivamente en c&oacute;mo los edificios impactan en la salud y el bienestar de las personas.&nbsp;Este sello va un paso m&aacute;s all&aacute; y analiza diez conceptos clave como la calidad del aire y del agua, la iluminaci&oacute;n, el confort t&eacute;rmico, el sonido, la alimentaci&oacute;n y la promoci&oacute;n del movimiento. Un espacio certificado por WELL garantiza un entorno que cuida activamente de sus ocupantes, lo que se refleja en una mayor satisfacci&oacute;n y productividad. Visita su p&aacute;gina para m&aacute;s informaci&oacute;n&nbsp;<a href="https://www.wellcertified.com/">aqu&iacute;</a></li><li><strong>Inclusi&oacute;n y Accesibilidad</strong>:&nbsp;Dise&ntilde;ar espacios sin barreras arquitect&oacute;nicas, adaptados para personas con movilidad reducida y que sigan los principios del dise&ntilde;o universal, asegurando que cada miembro del equipo se sienta incluido y c&oacute;modo.</li><li><strong>Comunidad</strong>:&nbsp;Fomentar la interacci&oacute;n y la colaboraci&oacute;n a trav&eacute;s de zonas comunes bien dise&ntilde;adas, &aacute;reas de descanso y espacios que generen un fuerte sentido de pertenencia y cultura de equipo.</li></ul></li></ul><ul><li><strong>Mejora de la Imagen Corporativa y Reputaci&oacute;n</strong>:&nbsp;Al optar por espacios certificados, las empresas demuestran un compromiso real con la responsabilidad social corporativa y el medio ambiente, mejorando su percepci&oacute;n en el mercado y ante sus grupos de inter&eacute;s.</li><li><strong>Reducci&oacute;n de Costes Operativos</strong>:&nbsp;Los edificios certificados est&aacute;n dise&ntilde;ados para ser altamente eficientes energ&eacute;ticamente, lo que se traduce en un consumo de energ&iacute;a y agua significativamente menor (entre un 30-40% menos de energ&iacute;a y hasta un 40% menos de agua con BREEAM) y, por ende, en ahorros sustanciales a largo plazo.</li><li><strong>Aumento del Valor del Activo</strong>:&nbsp;Las oficinas con certificaciones ESG no solo son m&aacute;s atractivas para los inquilinos, sino que tambi&eacute;n pueden aumentar su valor de mercado entre un 10% y un 15%. Adem&aacute;s, los alquileres medios en estos espacios suelen ser m&aacute;s altos, independientemente del a&ntilde;o de construcci&oacute;n del inmueble.</li><li><strong>Resiliencia y Futuro:</strong>&nbsp;Los edificios sostenibles est&aacute;n mejor preparados para enfrentar futuras regulaciones y cambios en el mercado, asegurando su relevancia y rentabilidad a largo plazo. La obsolescencia del stock de oficinas no sostenible es un riesgo real si no se moderniza y adapta a estas nuevas exigencia.</li></ul><h3>Con todo esto podemos afirmar que&nbsp;<strong>el presente es verde</strong>: La transformaci&oacute;n del sector de oficinas hacia la sostenibilidad es una evoluci&oacute;n natural acorde a la exigencias de la sociedad actual, por no mencionar de que se trata de la estrategia m&aacute;s inteligente para generar valor econ&oacute;mico, social y ambiental.</h3><p><a href="https://inmuebles.jll.es/contacto">Cont&aacute;ctanos y te asesoramos</a></p><div><br /></div><ul><li><strong></strong></li></ul></div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div>

Oficinas Verdes: la Sostenibilidad y las Certificaciones ESG se hacen imprescindibles

Oficinas verdes certificadas: por qué la sostenibilidad es clave en el alquiler corporativo. Certificaciones LEED, BREEAM, WELL y beneficios ESG.

M&aacute;s all&aacute; de la recuperaci&oacute;n post-pandemia del mercado de alquiler de oficinas y de la adopci&oacute;n de modelos de trabajo h&iacute;bridos, un factor clave en boca de todos y que est&aacute; redefiniendo el valor y la deseabilidad de los espacios de trabajo es la <strong>sostenibilidad</strong> y los criterios <strong>ESG (Environmental, Social, and Governance).</strong>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1760089639/ES/Blog/Sustainable_offices_Thumbnail.png

<h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-centro" target="_blank">Distrito Centro</a></h2><p>El Distrito Centro de Madrid, con su rica herencia arquitect&oacute;nica y cultural, ha experimentado una reinvenci&oacute;n fascinante al ver surgir espacios de coworking que logran combinar magistralmente el encanto hist&oacute;rico de sus edificios emblem&aacute;ticos con la funcionalidad y tecnolog&iacute;a de la modernidad empresarial. Antiguos palacios y construcciones se&ntilde;oriales cuidadosamente renovados ofrecen ahora espacios de trabajo innovadores que resultan ideales para empresas que valoran no solo una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica estrat&eacute;gica, sino tambi&eacute;n el prestigio y la imagen que proyecta una direcci&oacute;n en el coraz&oacute;n de la ciudad. Estos espacios suelen equiparse con salas de reuniones vers&aacute;tiles y &aacute;reas comunes deliberadamente dise&ntilde;adas para fomentar el networking org&aacute;nico entre profesionales de sectores diversos, creando un ecosistema empresarial vibrante donde la colaboraci&oacute;n surge de manera natural.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamartin" target="_blank">Barrio de Chamart&iacute;n</a></h2><p>El barrio de Chamart&iacute;n se ha consolidado como un distrito absolutamente clave para el coworking corporativo en Madrid, transform&aacute;ndose en el epicentro de la actividad empresarial moderna de la capital. Gracias a su excelente conectividad con el transporte p&uacute;blico y su proximidad estrat&eacute;gica a importantes centros de negocios y sedes corporativas, este barrio atrae de forma natural a empresas medianas y grandes que buscan un ambiente genuinamente profesional donde establecer sus operaciones. Los espacios de coworking en Chamart&iacute;n tienden a ofrecer instalaciones de alta gama que incluyen tecnolog&iacute;a avanzada para videoconferencias y presentaciones, servicios premium de atenci&oacute;n al cliente, y una infraestructura pensada para satisfacer las expectativas de equipos corporativos que no est&aacute;n dispuestos a comprometer la calidad de sus instalaciones.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-salamanca" target="_blank">Salamanca </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-castellana" target="_blank">eje Castellana</a></h2><p>El distinguido barrio de Salamanca y el imponente eje de la Castellana representan conjuntamente el epicentro indiscutible del lujo, la sofisticaci&oacute;n y los grandes negocios en Madrid. En Salamanca, los espacios de coworking se distinguen particularmente por su exclusividad manifiesta y su dise&ntilde;o sofisticado, atrayendo de forma natural a empresas que buscan un entorno f&iacute;sico que refleje con precisi&oacute;n una imagen corporativa refinada y de alto standing ante clientes y socios comerciales. Estos espacios premium ofrecen servicios personalizados que van mucho m&aacute;s all&aacute; del simple alquiler de metros cuadrados, creando ambientes cuidadosamente curados que logran combinar el lujo est&eacute;tico con la funcionalidad operativa que demandan los profesionales m&aacute;s exigentes del panorama empresarial madrile&ntilde;o.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-mendez-alvaro" target="_blank">Arganzuela: Distrito Sur</a></h2><p>Las zonas estrat&eacute;gicas de Atocha y M&eacute;ndez &Aacute;lvaro est&aacute;n experimentando un despegue notable en el sector del coworking. El distrito de Arganzuela, con su fascinante pasado industrial que a&uacute;n se respira en sus calles, ha sido testigo de una transformaci&oacute;n radical hacia espacios de coworking creativos e innovadores que aprovechan precisamente ese car&aacute;cter hist&oacute;rico-industrial. Antiguas naves fabriles y edificios industriales meticulosamente reconvertidos ofrecen ahora ambientes absolutamente &uacute;nicos y distintivos, resultando ideales para empresas del sector creativo y tecnol&oacute;gico que valoran los espacios con personalidad y car&aacute;cter propio. Estos espacios flexibles suelen ser considerablemente m&aacute;s amplios y adaptables que los formatos tradicionales, permitiendo a las empresas medianas crecer org&aacute;nicamente y adaptar sus instalaciones conforme evolucionan sus necesidades. Adem&aacute;s, desarrollos mixtos como el <a href="https://inmuebles.jll.es/ofertas-destacadas/madrid" target="_blank">Madnum Hub</a>, que reparte inteligentemente su superficie entre viviendas, locales comerciales y oficinas en alquiler, se han convertido en el principal atractivo y motor de dinamizaci&oacute;n de toda la zona sur de la capital.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-moncloa" target="_blank">Moncloa-Aravaca</a></h2><p>La privilegiada zona de Moncloa-Aravaca ofrece una propuesta diferencial en el mercado de coworking en Madrid, con espacios que aprovechan estrat&eacute;gicamente su proximidad a amplias &aacute;reas verdes y parques urbanos como la Casa de Campo. Esta ubicaci&oacute;n resulta especialmente atractiva para empresas que valoran profundamente el equilibrio entre mantener un ambiente profesional de alto nivel y promover activamente el bienestar de sus empleados. Los espacios de coworking en esta zona suelen incluir terrazas panor&aacute;micas y &aacute;reas al aire libre cuidadosamente dise&ntilde;adas, respondiendo as&iacute; a la creciente demanda de entornos de trabajo m&aacute;s saludables que reconocen la importancia del contacto con la naturaleza para la productividad y satisfacci&oacute;n laboral en el contexto post-pandemia.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamberi" target="_blank">Zona de Chamber&iacute;</a></h2><p>El encantador barrio de Chamber&iacute; ha desarrollado una oferta de coworking particularmente distintiva que se centra estrat&eacute;gicamente en la creaci&oacute;n y consolidaci&oacute;n de comunidades empresariales s&oacute;lidas y duraderas. Los espacios flexibles en este barrio tienden a fomentar activamente la colaboraci&oacute;n y el networking cualificado entre sus miembros corporativos, ofreciendo un calendario regular de eventos profesionales, talleres especializados y &aacute;reas comunes deliberadamente dise&ntilde;adas para facilitar la interacci&oacute;n espont&aacute;nea y el intercambio de ideas entre profesionales de diferentes sectores que comparten valores y ambiciones similares.</p><h2>El Futuro del Coworking Corporativo en Madrid</h2><p>La evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Madrid refleja una tendencia clara hacia la especializaci&oacute;n y personalizaci&oacute;n, donde cada barrio de Madrid desarrolla una propuesta de valor &uacute;nica que responde a las necesidades espec&iacute;ficas de diferentes perfiles empresariales. Para empresas de m&aacute;s de 20 empleados, la capital ofrece ahora un ecosistema diverso de oficinas flexibles que permiten mantener la identidad corporativa mientras se benefician de la flexibilidad y servicios compartidos que caracterizan al modelo de coworking moderno.</p><h2>Encuentra tu Espacio Ideal en Madrid</h2><p>&iquest;Tu empresa est&aacute; considerando dar el paso hacia un espacio de coworking corporativo en Madrid? <a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/paula-weyler" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Cont&aacute;ctanos</a> para descubrir qu&eacute; barrio de Madrid y qu&eacute; tipo de espacio flexible se adapta mejor a las necesidades espec&iacute;ficas de tu equipo y a la identidad de tu marca.</p><p>Descubre <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid" target="_blank">nuestros espacios de coworking disponibles en Madrid</a> en ubicaciones estrat&eacute;gicas como Centro, Chamart&iacute;n, Salamanca, Arganzuela y Chamber&iacute;.</p><p>Otros art&iacute;culos que quiz&aacute;s te interesen: <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/evolución-de-los-espacios-de-coworking-por-barrios-en-barcelona"><a href="https://inmuebles.jll.es/blog/article/evolucion-de-los-espacios-de-coworking-por-barrios-en-barcelona" target="_blank">La Evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Barcelona</a></a></p>

Evolución de los espacios de coworking por barrios en Madrid

Coworking corporativo Madrid: espacios flexibles por barrios. Chamartín, Salamanca, Chamberí y Arganzuela. Ideal para equipos de +20 empleados.

<p><em>Hace unos art&iacute;culos os hablamos de la evoluci&oacute;n de los espacios flexibles en Barcelona. Hoy nos ocupamos de Madrid.</em></p><p><em>Madrid, capital de Espa&ntilde;a y centro neur&aacute;lgico de negocios, ha experimentado una transformaci&oacute;n significativa en su panorama de espacios de coworking en los &uacute;ltimos a&ntilde;os. Esta evoluci&oacute;n es particularmente notable en la oferta para empresas con m&aacute;s de 20 empleados, que buscan flexibilidad sin perder identidad corporativa. </em>A continuaci&oacute;n, analizamos en profundidad c&oacute;mo los diferentes&nbsp;barrios de Madrid&nbsp;han adaptado estrat&eacute;gicamente sus propuestas de&nbsp;coworking corporativo&nbsp;para satisfacer las necesidades espec&iacute;ficas y cada vez m&aacute;s exigentes de estas empresas medianas que buscan consolidar su presencia en la capital.</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742555190/ES/Blog/Coworking_Madrid_Title.jpg

<h2>&iquest;Qu&eacute; es el SaaS?</h2><h2></h2><p>Pues bien,&nbsp; "Space as a Service" en el mundo de las oficinas se  refiere normalmente al espacio que se alquila bajo demanda, con una duraci&oacute;n flexible y que proporciona los espacios y servicios apropiados para el trabajo a realizar de cada individuo,  c&oacute;mo y cuando lo necesiten.</p><p>En especial cualquier empresa que dependa de atraer, retener y hacer productivos a empleados altamente calificados. que son la gran mayor&iacute;a en un entorno cada vez m&aacute;s competitivo,&nbsp; son las empresas que tienden cada vez m&aacute;s a ubicarse en estos espacios , lo que est&aacute; dibujando un cambio fundamental en el modelo de negocio inmobiliario: En lugar de arrendar simplemente un espacio vac&iacute;o, las empresas ahora pueden acceder a oficinas completamente operativas, con todo lo necesario para comenzar a trabajar de inmediato. Esto incluye no solo el mobiliario y la tecnolog&iacute;a, sino tambi&eacute;n servicios como recepci&oacute;n, mantenimiento, limpieza y soporte de TI. En definitiva, un modelo ready-to-go.&nbsp;Esta modalidad elimina la necesidad de grandes inversiones iniciales y permite a las empresas centrarse en su negocio principal en lugar de preocuparse por la gesti&oacute;n de la oficina.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2></h2><h2>La <strong>flexibilidad</strong> es una de las principales ventajas del SaaS</h2><p>&nbsp;</p><p>Los contratos suelen ser m&aacute;s cortos y flexibles que los arrendamientos tradicionales, permitiendo a las empresas escalar su espacio seg&uacute;n sus necesidades cambiantes. Ya sea que una empresa necesite expandirse r&aacute;pidamente o reducir su huella, el SaaS ofrece la agilidad necesaria para adaptarse sin las limitaciones de los compromisos a largo plazo.</p><p>&nbsp;</p><h2>La <strong>personalizaci&oacute;n </strong>es otro aspecto clave de estos espacios</h2><p>&nbsp;</p><p>A diferencia de los espacios de coworking gen&eacute;ricos, el SaaS permite a las empresas crear un entorno que refleje su <strong>marca y cultura corporativa</strong>. Desde la distribuci&oacute;n del espacio hasta el dise&ntilde;o interior, las empresas pueden adaptar su oficina para que se ajuste perfectamente a sus necesidades y estilo de trabajo.</p><p>&nbsp;</p><h2>La <strong>eficiencia financiera</strong> es otro factor crucial</h2><p>&nbsp;</p><p>Al convertir los costos de capital en gastos operativos, las empresas pueden mejorar su flujo de caja y reducir los riesgos asociados con las inversiones inmobiliarias a largo plazo. Adem&aacute;s, la naturaleza todo incluido del SaaS simplifica la gesti&oacute;n presupuestaria, ya que la mayor&iacute;a de los costos est&aacute;n consolidados en una sola factura mensual.</p><p>El acceso a ubicaciones premium es otra ventaja significativa. El SaaS permite a las empresas establecerse en <strong>zonas deseables</strong> que de otro modo podr&iacute;an estar fuera de su alcance debido a los altos costos de alquiler o la falta de espacios disponibles. <em><strong>Esto puede mejorar la imagen de la empresa y facilitar la atracci&oacute;n de talento.</strong></em></p><p>A medida que m&aacute;s organizaciones descubren los beneficios del SaaS, es probable que veamos una transformaci&oacute;n continua en la forma en que se conciben y utilizan los espacios de oficina.</p><p>&nbsp;</p><p><em><strong>&iquest;Quieres explorar c&oacute;mo esta nueva modalidad de oficina equipada puede beneficiar a tu organizaci&oacute;n? Cont&aacute;ctanos para obtener asesoramiento especializado. <a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=coworking&amp;orderBy=desc&amp;sortBy=isJLLExclusive">Descubre aqu&iacute; las oficinas equipadas disponibles</a></strong></em></p><p>&nbsp;</p>

Serviced Office (SaaS): las oficinas flexibles y equipadas han llegado para quedarse

Oficinas equipadas y personalizables para tu empresa.Oficinas flexibles , coworking.Serviced offices.

<p><em>En el cambiante panorama laboral, donde&nbsp; las f&oacute;rmulas van desde el trabajo en remoto, h&iacute;brido o presencial, una  tendencia ya instaurada en otros pa&iacute;ses desde hace unos a&ntilde;os est&aacute; calando en el mercado espa&ntilde;ol, revolucionando la forma en que las empresas conciben y utilizan sus espacios de oficina.Se trata del "<strong>Space as a Service" (SaaS) </strong>o, en espa&ntilde;ol, "<strong>Es</strong><strong>pacio como Servicio"</strong>. Recuerda este concepto, que va m&aacute;s all&aacute; del coworking tradicional, ofreciendo <strong>espacios&nbsp;</strong><strong>de oficina totalmente equipados y personalizables</strong> que se adaptan a las necesidades r&aacute;pidamente cambiantes de las empresas actuales. </em></p><p><em>En este art&iacute;culo, exploramos por qu&eacute; el Space as a Service se est&aacute; adoptando r&aacute;pidamente por parte de empresas de todos los tama&ntilde;os. Pero comencemos por el principio:</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742291199/ES/Blog/GettyImages-1390193768_Title.jpg

<h2><strong>Tecnolog&iacute;a y startups</strong></h2><p>Si eres parte del ecosistema tecnol&oacute;gico, probablemente necesites m&aacute;s que un simple espacio de trabajo. Las empresas tech est&aacute;n alquilando desde 2.000 m&sup2; hasta m&aacute;s de 10.000 m&sup2;. &iquest;Por qu&eacute;? Estas son algunas de sus necesidades:</p><ul type="disc"><li>&Aacute;reas para equipos que crecen r&aacute;pidamente</li><li>Espacios de innovaci&oacute;n y que faciliten el desarrollo      de productos</li><li>Zonas de pruebas y demostraciones      tecnol&oacute;gicas</li><li>Amplias &aacute;reas comunes para fomentar      la colaboraci&oacute;n </li></ul><h2><strong>Servicios financieros y fintech</strong></h2><p>Desde fintechs emergentes hasta bancos tradicionales, el sector financiero en un alto porcentaje tambi&eacute;n est&aacute; redefiniendo sus espacios. Las superficies var&iacute;an desde 1.500 m&sup2; para fintech hasta m&aacute;s de 15.000 m&sup2; para grandes entidades. Los factores clave incluyen:</p><ul type="disc"><li>Requisitos de seguridad y privacidad propios de la naturaleza del los servicios que ofrecen</li><li>Salas especializadas para trading y      an&aacute;lisis de datos</li><li>Espacios para atenci&oacute;n al cliente y      reuniones con inversores</li></ul><h2><strong>Consultor&iacute;a y servicios profesionales</strong>&nbsp;</h2><p>Las firmas de consultor&iacute;a est&aacute;n optando por espacios entre 3.000 m&sup2; y 20.000 m&sup2;. Esta demanda responde a:</p><ul type="disc"><li>Necesidad de espacios para equipos de      proyecto multidisciplinares</li><li>M&uacute;ltiples salas de reuniones y      presentaciones para clientes</li><li>&Aacute;reas de formaci&oacute;n y desarrollo      profesional </li></ul><p>&nbsp;</p><h2><strong>Ciencias de la vida y salud</strong></h2><p>Este sector est&aacute; experimentando un boom, especialmente en Barcelona, con demandas desde 2.500 m&sup2; hasta 30.000 m&sup2;. Las razones incluyen:</p><ul type="disc"><li>Integraci&oacute;n de laboratorios y &aacute;reas      de investigaci&oacute;n con oficinas</li><li>Espacios para equipamiento      especializado y almacenamiento</li><li>Zonas de cumplimiento regulatorio y      control de calidad </li></ul><p>Si tu empresa est&aacute; en expansi&oacute;n o diversificando sus      operaciones, piensa en c&oacute;mo un espacio m&aacute;s amplio podr&iacute;a impulsar tu I+D.</p><h2><strong>Energ&iacute;a y sostenibilidad</strong></h2><p>Las empresas de este sector est&aacute;n buscando entre 2.000 m&sup2; y 12.000 m&sup2; o m&aacute;s, poniendo el foco en:</p><ul type="disc"><li>Centros de control y monitorizaci&oacute;n      de sistemas energ&eacute;ticos</li><li>&Aacute;reas para simulaci&oacute;n y modelado de      proyectos sostenibles</li><li>Oficinas que demuestren compromiso      con la eficiencia energ&eacute;tica.Las oficinas deben ser un escaparate de valores de      sostenibilidad.</li></ul><p>Al buscar tu pr&oacute;xima oficina, considera no solo tus necesidades actuales, sino tambi&eacute;n tu <strong>crecimiento futuro</strong>. Los espacios de trabajo est&aacute;n evolucionando para ser m&aacute;s que simples lugares donde trabajar; son<strong> centros de innovaci&oacute;n</strong>, <strong>colaboraci&oacute;n</strong> y <strong>expresi&oacute;n de la cultura empresarial</strong>.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Reconoces a tu empresa en alguno de estos perfiles? Si es as&iacute;, es momento de pensar en grande para tu pr&oacute;ximo espacio de oficinas. El mercado inmobiliario en Madrid y Barcelona ofrece oportunidades reales para empresas en crecimiento. </p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;cities=Madrid&amp;regions=Madrid&amp;surfaceMax=&amp;surfaceMin=2000&amp;surfaceUnit=meters&amp;sortBy=isJLLExclusive">Descubre aqu&iacute; oficinas que te pueden interesar en Madrid</a></p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;cities=Barcelona&amp;regions=Barcelona&amp;surfaceMax=&amp;surfaceMin=2000&amp;surfaceUnit=meters&amp;sortBy=isJLLExclusive">Descubre aqu&iacute; oficinas que te pueden interesar en Barcelona</a></p><p>&nbsp;</p>

Empresas con grandes necesidades: ¿Qué sectores suelen necesitar mayor superficie de oficinas?

Oficinas grandes en alquiler para empresas en expansión. Descubre qué sectores demandan más superficie y encuentra espacios de +1.000m² en España.

<p><em>&iquest;Est&aacute;s buscando nuevos espacios de trabajo para tu empresa en Madrid o Barcelona? Si tu empresa pertenece a uno de los cinco sectores de los que te hablamos en este art&iacute;culo, es posible que necesites m&aacute;s espacio del que piensas. El mercado inmobiliario de oficinas en estas ciudades est&aacute; viendo como hay industrias en crecimiento que demandan cada vez m&aacute;s grandes superficies. Descubre si tu sector est&aacute; entre los que m&aacute;s metros cuadrados est&aacute;n alquilando y por qu&eacute;.</em></p>

Empresas con grandes necesidades de espacio: ¿Qué sectores suelen necesitar mayor superficie de oficinas?

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1730227737/fr/AF_Travail_hybride_-_Title.jpg

HP SP LOCATIONS BLOCKS

JLL Retail Barcelona

JLL Retail Madrid

JLL Industrial Barcelona

JLL Industrial Madrid

JLL Oficinas Barcelona

JLL Oficinas Madrid


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.100]  
  meters=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  value=200
[min.300]
  meters=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  value=500
[min.750]
  meters=750
  value=750
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  value=500
[max.750]
  meters=750
  value=750
[max.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Coworking - Surface

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
[min.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[min.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

[min]
[min.5]
  label="5 €"
  value=5
[min.10]
  label="10 €"
  value=10
[min.15]
  label="15 €"
  value=15
[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
[min.4]
  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

Property Inquiry

<p><strong>Nota de privacidad</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), junto con sus filiales y sucursales, es un proveedor l&iacute;der mundial de servicios de gesti&oacute;n de inversiones y soluciones inmobiliarias. Asumimos con seriedad nuestra responsabilidad para proteger la informaci&oacute;n personal que nos proporciones.</p><p>En t&eacute;rminos generales, utilizamos la informaci&oacute;n personal que recopilamos para ayudarte en tu b&uacute;squeda o consulta.</p><p>Hacemos todo lo posible para mantener tu informaci&oacute;n personal de forma segura, adoptando las medidas de seguridad adecuadas, y conservarla durante todo el tiempo que sea necesario para fines leg&iacute;timos de nuestro negocio o para cumplir con requisitos legales. A su debido momento eliminaremos de forma segura la informaci&oacute;n personal que conservemos de ti. Para obtener m&aacute;s informaci&oacute;n del tratamiento que JLL hace de tus datos personales, consulta nuestra <a href="https://www.jll.com/es-es/privacy-policy?utm_source=olm&amp;utm_medium=Referral&amp;utm_campaign=privacy" title="declaracion de privacidad" target="_blank">Declaraci&oacute;n de privacidad</a>.</p>

Local Search

Market Information

Investment Property

Arrange a Viewing

checkForView

company

eloqua

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

viewingType

Coworking & Flex Form

Madrid Retail NEW

Barcelona Retail NEW

Madrid Offices NEW

Barcelona Offices NEW

Madrid Industrial NEW

Barcelona Industrial NEW

JLL Oficinas Madrid - EN

JLL Oficinas Barcelona - EN

Spain Site Localisation

Blog

Find all our advice on the management of real estate but also information on office life, the layout of your premises, etc. on JLL's blog.

Blog | JLL España

Inmuebles en alquiler y venta en España | JLL

<p>&nbsp;Las empresas tienen la necesidad de atraer y retener talento, la consolidaci&oacute;n de la marca empleadora, la creaci&oacute;n de una cultura empresarial s&oacute;lida y la creciente demanda de entornos de trabajo que inspiren, conecten y reflejen los valores, la selecci&oacute;n de un espacio de oficina es ahora un imperativo estrat&eacute;gico para las empresas.</p>

C&oacute;mo el dise&ntilde;o de oficinas define la identidad y cultura corporativa. Gu&iacute;a estrat&eacute;gica para elegir espacios que reflejen tus valores de marca.

La Influencia de tus Oficinas en la Identidad Corporativa de tu Empresa

Últimos artículos