<div><h2>Vacaciones, flexibilidad horaria y los modelos h&iacute;bridos</h2><p>Esta realidad conlleva una revisi&oacute;n de las necesidades inmobiliarias corporativas: ya no se trata &uacute;nicamente de disponer de metros cuadrados suficientes, sino de contar con espacios capaces de adaptarse a patrones de ocupaci&oacute;n variables a lo largo del a&ntilde;o. Adem&aacute;s la oficina ya no solo se entiende como un espacio de trabajo, sino que es el lugar donde se genera <strong>cohesi&oacute;n, cultura y colaboraci&oacute;n.</strong></p><p>Esta evoluci&oacute;n est&aacute; respaldada por las preferencias de los propios empleados. Seg&uacute;n el <em>JLL Workforce Preference Barometer 2025 Espa&ntilde;a</em>, el 71% de los trabajadores espa&ntilde;oles valora positivamente las pol&iacute;ticas h&iacute;bridas estructuradas y el 46% considera que se trabaja mejor de forma colaborativa cuando existe interacci&oacute;n presencial en la oficina.</p><h2>El teletrabajo durante todo el a&ntilde;o</h2><p>Los datos del INE nos muestran estos porcentajes:</p><h3>Datos clave del mercado espa&ntilde;ol</h3><table><tbody><tr><th>Indicador</th><th>Dato</th><th>Fuente</th></tr><tr><td>Empresas espa&ntilde;olas de 10 o m&aacute;s empleados que permiten teletrabajo</td><td>37,4%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a></td></tr><tr><td>Empleados que teletrabajan regularmente</td><td>20,0%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a></td></tr><tr><td>D&iacute;as medios de teletrabajo por semana</td><td>2,4 d&iacute;as</td><td>INE 2025 <a href="https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?tpx=76401">[ine.es]</a>, <a href="https://www.europapress.es/economia/noticia-78-empresas-250-mas-empleados-permitio-teletrabajar-primer-trimestre-ine-20251022125210.html">[europapress.es]</a></td></tr><tr><td>Empresas de m&aacute;s de 250 empleados que permiten teletrabajo</td><td>78%</td><td>INE 2025 <a href="https://www.europapress.es/economia/noticia-78-empresas-250-mas-empleados-permitio-teletrabajar-primer-trimestre-ine-20251022125210.html">[europapress.es]</a></td></tr><tr><td>Pymes que consideran el teletrabajo una ventaja competitiva</td><td>42%</td><td>Informe Emprende Holded-Visma-Kantar <a href="https://www.finanzasyeconomia.es/teletrabajo-en-verano-beneficios-para-empresas-y-empleados/">[finanzasyeconomia.es]</a></td></tr><tr><td>Trabajadores que ahorran m&aacute;s de 100 &euro;/mes gracias al teletrabajo</td><td>47%</td></tr></tbody></table><h2>&nbsp;</h2><h2>Oficina tradicional vs oficina flexible</h2><p>Hay una tendencia cada vez adoptada por m&aacute;s empresas de combinar oficinas tradicionales con flexibles para tener agilidad a la hora de redimensionar sus espacios corporativos.</p><h3>Comparativa</h3><table><tbody><tr><th data-role="resizable"><strong>Aspecto</strong></th><th data-role="resizable" style="text-align:right;"><strong>Oficina tradicional</strong></th><th style="text-align:right;"><strong>Oficina flexible</strong></th></tr><tr><td>Coste fijo</td><td style="text-align:right;">M&aacute;s elevado</td><td style="text-align:right;">M&aacute;s adaptable</td></tr><tr><td>Escalabilidad en verano</td><td style="text-align:right;">Limitada</td><td style="text-align:right;">Alta</td></tr><tr><td>Gesti&oacute;n de ocupaci&oacute;n variable</td><td style="text-align:right;">Menos flexible</td><td style="text-align:right;">Muy flexible</td></tr><tr><td>Servicios compartidos</td><td style="text-align:right;">Limitados</td><td style="text-align:right;">Amplios</td></tr><tr><td>Capacidad para modelos h&iacute;bridos</td><td style="text-align:right;">Media</td><td style="text-align:right;">Alta</td></tr><tr><td>Compromiso contractual</td><td style="text-align:right;">Largo plazo</td><td style="text-align:right;">Corto o Medio plazo</td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><p>No hay que olvidar que diversos estudios muestran que los trabajadores valoran especialmente la flexibilidad laboral. De hecho, una parte significativa considera el teletrabajo como un factor decisivo para permanecer en una empresa o aceptar nuevas oportunidades profesionales.</p><p>De hecho, la importancia de la flexibilidad sigue creciendo. El informe <em>JLL Workforce Preference Barometer 2025 Espa&ntilde;a</em> se&ntilde;ala que el <strong>equilibrio entre la vida personal y profesional</strong> es ya la principal prioridad para el <strong>65% de los trabajadores,</strong> situ&aacute;ndose incluso por encima del salario como factor de valor en el empleo.</p><p>El verano es uno de los periodos donde m&aacute;s claramente se perciben las ventajas de la flexibilidad en el trabajo.</p><h3>Principales beneficios</h3><ul><li>Mayor conciliaci&oacute;n familiar.</li><li>Menor exposici&oacute;n a desplazamientos durante episodios de altas temperaturas.</li><li>Ahorro en transporte y restauraci&oacute;n.</li><li>M&aacute;s tiempo disponible para actividades personales.</li><li>Menor estr&eacute;s asociado a los desplazamientos diarios.</li><li>Mayor autonom&iacute;a en la gesti&oacute;n de la jornada laboral.</li></ul><p>La calidad de la experiencia presencial ser&aacute; cada vez m&aacute;s determinante. El estudio de <a href="https://www.jll.com/es-es/insights" target="_blank">JLL Research </a>revela que el <strong>87% </strong>de los empleados satisfechos con su oficina muestran una percepci&oacute;n positiva de las pol&iacute;ticas h&iacute;bridas, confirmando que los espacios de trabajo mejor dise&ntilde;ados favorecen tanto la asistencia como el compromiso de los equipos.</p><p>En definitiva, la oficina evoluciona, consolid&aacute;ndose como un espacio de conexi&oacute;n, innovaci&oacute;n y cultura, complementando la flexibilidad laboral en beneficio de empresas y empleados.</p><p>&nbsp;</p><p>En JLL te ofrecemos un servicio integral de b&uacute;squeda de oficinas para que t&uacute; puedas ocuparte de lo que mejor sabes hacer, desarrollar tu negocio.</p><p>&nbsp;</p><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Sobre el art&iacute;culo</h2><p>Este art&iacute;culo ha sido elaborado a partir del an&aacute;lisis de tendencias laborales e inmobiliarias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas en Espa&ntilde;a, combinando fuentes sectoriales, estad&iacute;sticas p&uacute;blicas (<a href="https://www.ine.es/" target="_blank">INE</a>) y datos propios de JLL Research. De forma destacada, incorpora conclusiones del estudio <strong><em>JLL Workforce Preference Barometer Espa&ntilde;a 2025</em></strong>, una investigaci&oacute;n realizada entre empleados de oficina que analiza la evoluci&oacute;n del trabajo h&iacute;brido, las preferencias de flexibilidad, la relaci&oacute;n entre bienestar y productividad, as&iacute; como el impacto de las pol&iacute;ticas de asistencia a la oficina en la experiencia de los trabajadores y en las estrategias corporativas de ocupaci&oacute;n de espacios.</p></div><div style="background-color:#f5f5f5;padding:20px;border-radius:5px;"><h2 style="font-size:1.5em;font-weight:bold;">Nuestra Experta</h2><h3>Marta Zulueta</h3><p><strong>Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a &ndash; JLL</strong></p><p>Marta Zulueta cuenta con m&aacute;s de 20 a&ntilde;os de experiencia en el sector inmobiliario asesorando a propietarios y empresas en el desarrollo de sus estrategias inmobiliarias. Como Directora de Office Leasing Espa&ntilde;a en JLL, lidera los equipos de Madrid y Barcelona especializados en comercializaci&oacute;n de activos de oficinas y asesoramiento a ocupantes corporativos en todo el territorio nacional. Su experiencia incluye el dise&ntilde;o de estrategias para maximizar el valor de los activos, la coordinaci&oacute;n de operaciones complejas, el asesoramiento a clientes internacionales y el an&aacute;lisis continuo de las tendencias que est&aacute;n transformando el mercado de oficinas. Es licenciada en Derecho y Asesor&iacute;a Jur&iacute;dica de Empresas por ICADE (Universidad Pontificia Comillas).</p><p>Email: <a href="mailto:Marta.Zulueta@jll.com">Marta.Zulueta@jll.com</a></p><p><a href="https://www.linkedin.com/in/marta-zulueta-taboada-92945619/" target="_blank">LinkedIn</a></p><p>Tambi&eacute;n puedes consultar nuestras oficinas disponibles <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas" target="_blank">aqu&iacute;</a>.</p></div></div>

Trabajo Híbrido en Verano: Por qué la Oficina Sigue Siendo Clave para la Colaboración y el Talento

Ventajas de acudir a las oficinas en verano

Teletrabajo y horario intensivo en verano: cómo reducir costes de oficina, mejorar el bienestar y atraer talento en el mercado de oficinas en España.

<p><em>Cada a&ntilde;o, con la llegada del verano, las empresas saben que la utilizaci&oacute;n de sus espacios de trabajo cambian: El auge de los modelos h&iacute;bridos, el teletrabajo y la implantaci&oacute;n cada vez m&aacute;s frecuente de la jornada intensiva son las causas comunes. Esta realidad, muy lejos de ser una causa de conflicto para las compa&ntilde;&iacute;as ocupantes, tanto en oficinas tradicionales como en espacios flexibles, genera importantes <strong>ahorros </strong><strong>operativos</strong>, mejorar la <strong>experiencia del empleado </strong>y refuerza la <strong>atracci&oacute;n y retenci&oacute;n del talento</strong>.</em></p><div><p><em>Sin embargo, esta evoluci&oacute;n no cuestiona el valor de la oficina. Al contrario: en un contexto marcado por la flexibilidad laboral, la oficina se consolida como un activo estrat&eacute;gico para fomentar la<strong> colaboraci&oacute;n</strong>, fortalecer la <strong>cultura</strong> <strong>corporativa</strong> y favorecer la <strong>innovaci&oacute;n</strong>.</em></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><em>Durante los meses de menor ocupaci&oacute;n, la oficina sigue siendo el principal espacio donde se construyen<strong> relaciones</strong>, <strong>identidad corporativa </strong>y <strong>pertenencia.</strong> Adem&aacute;s, la interacci&oacute;n presencial contin&uacute;a siendo clave para la <strong>innovaci&oacute;n </strong>y la <strong>toma de decisiones complejas</strong>.&nbsp;</em></p></div><div><em>&nbsp;</em></div>

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<h2><strong>&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n calidad-precio?</strong><strong></strong></h2><p>La respuesta depende de las prioridades de tu empresa: &iquest;busca representatividad?, &iquest;grandes superficies que sean modernas? o&nbsp; &iquest;quiz&aacute;s la optimizaci&oacute;n del presupuesto?. A grandes rasgos, y dependiendo de la respuesta,
    las opciones ser&iacute;an:</p><div>&nbsp;</div><div><table><thead><tr><th><strong>Zona</strong></th><th><strong>Ideal Para</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Caracter&iacute;sticas Principales</strong></th><th><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>CBD (Central Business District)</strong></td><td>M&aacute;xima representatividad</td><td>Epicentro del prestigio, escasez extrema de espacio</td><td>42,50</td></tr><tr><td><strong>Centro de la Ciudad</strong></td><td>Equilibrio c&eacute;ntrico</td><td>Excelente balance, ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica con amplia gama de servicios</td><td>27,50</td></tr><tr><td><strong>Zona Descentralizada (fuera M-30)</strong></td><td>Espacio y modernidad</td><td>78% de disponibilidad con mejores calificaciones de sostenibilidad y calidad</td><td>19,25</td></tr><tr><td><strong>Zonas Sat&eacute;lite</strong></td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td><td>Rentas m&aacute;s econ&oacute;micas del mercado</td><td>11,00</td></tr></tbody></table></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p>El mercado de Madrid muestra una interesante dualidad en la demanda. A diferencia de otras ciudades, la actividad no se concentra en un &uacute;nico punto, sino en dos grandes polos:</p><ul><li>La&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">Zona Descentralizada (entre la M-30 y M-40)</a>&nbsp;lidera la contrataci&oacute;n, capturando casi la
        mitad de la demanda total con un&nbsp;<strong>48%</strong>. &iquest;La raz&oacute;n?&nbsp;<strong>Es la &uacute;nica zona con una oferta significativa de edificios modernos y de gran tama&ntilde;o disponibles.</strong>&nbsp;</li><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-castellana" target="_blank">eje CBD (Castellana) </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro" target="_blank">Centro de la Ciudad</a></strong>&nbsp;sigue
 siendo extremadamente fuerte, atrayendo conjuntamente el&nbsp;<strong>40% de la demanda</strong>&nbsp;. Las empresas siguen valorando la centralidad, la imagen de marca y la proximidad a clientes y servicios que ofrecen estas ubicaciones, a pesar
        de la escasez de oficinas disponibles.</li></ul><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas por sectores?</strong></h2><p>Hay ciertos sectores que est&aacute;n marcando el ritmo del mercado:</p><ul><li><strong>Servicios Profesionales:</strong>&nbsp;Este sector, impulsado por&nbsp;<strong>grandes despachos de abogados y consultoras</strong>, lidera de forma destacada el ranking de demanda de oficinas en Madrid.</li><li><strong>Sector Financiero e Inmobiliario:</strong>&nbsp;Mantienen una cuota de mercado muy significativa y constante a lo largo de los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os, consolidando su presencia en las principales zonas de negocio.</li><li><strong>Energ&iacute;a y Construcci&oacute;n:</strong>&nbsp;Tambi&eacute;n figuran entre los sectores m&aacute;s activos, protagonizando algunas de las operaciones m&aacute;s relevantes y buscando espacios que se alineen con sus necesidades operativas
        y corporativas.</li></ul><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias est&aacute;n definiendo la oficina del futuro en Madrid?</strong></h2><p>Las necesidades de las empresas y los empleados est&aacute;n evolucionando r&aacute;pidamente, y tres tendencias clave definen los espacios de trabajo m&aacute;s deseados:</p><ul><li><strong>Bienestar y Personalizaci&oacute;n:</strong>&nbsp;Crear entornos que prioricen la salud mental y el bienestar es crucial. En Espa&ntilde;a, m&aacute;s del 65% de los empleados que se plantean cambiar de trabajo citan el agotamiento (<em>burnout</em>),
 y la conciliaci&oacute;n es la m&aacute;xima prioridad, por encima del salario.</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a y Datos:</strong>&nbsp;Los&nbsp;<strong>edificios inteligentes</strong>, capaces de analizar el uso del espacio y mejorar la experiencia del empleado, son un factor diferenciador. La tecnolog&iacute;a es clave para soportar
        modelos de trabajo flexibles de manera eficiente.</li><li><strong>Flexibilidad Estructural:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido goza de m&aacute;s de un 70% de sentimiento positivo en Espa&ntilde;a. Esto impulsa la demanda no solo de pol&iacute;ticas de trabajo flexibles, sino tambi&eacute;n de contratos
        de alquiler que permitan a las empresas adaptarse a futuras necesidades.</li></ul><div><div data-testid="conversation-query-response"><div id="conversationResponse-be746dce-7e73-4cb3-9eb2-bc922b883af3"><h2><strong>&iquest;Habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p>Este es el punto m&aacute;s cr&iacute;tico del mercado madrile&ntilde;o actual. La oferta de calidad, especialmente en zonas c&eacute;ntricas, se est&aacute; reduciendo dr&aacute;sticamente por dos motivos principales:</p><ul><li><strong>Escasez de nuevos proyectos</strong>:&nbsp;La previsi&oacute;n de nuevas construcciones y rehabilitaciones hasta 2027 est&aacute; por debajo de la media hist&oacute;rica y resulta insuficiente para satisfacer toda la demanda latente.</li><li><strong>Conversi&oacute;n de edificios a otros usos</strong>:&nbsp;Madrid vive un fen&oacute;meno &uacute;nico con un fuerte aumento de la reconversi&oacute;n de edificios de oficinas a usos residenciales o hoteleros. Esta tendencia, que
                    ya representa el 35% del volumen total de inversi&oacute;n, est&aacute; retirando activamente stock de oficinas del mercado, especialmente en &aacute;reas c&eacute;ntricas.</li></ul><p>Esta combinaci&oacute;n de factores est&aacute; empujando la tasa de disponibilidad general a la baja, creando una escasez severa de espacios premium dentro de la M-30 lo que por otro lado est&aacute; potenciando la ubicaci&oacute;n cada vez
                mayor de empresas en espacios flexibles en <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas" target="_blank"><span style="font-size:1.125em;">oficinas equipadas</span>.</a></p><p>&nbsp;</p><p>Ante un escenario de rentas r&eacute;cord y una disponibilidad decreciente, anticiparse y actuar con agilidad es fundamental.</p><p>Iniciar la b&uacute;squeda ahora mismo te posicionar&aacute; con una ventaja competitiva para asegurar el espacio que tu empresa necesita para prosperar.</p><p>Explora las <span style="font-size:1.125em;"><strong>&uacute;ltimas oficinas disponibles </strong></span>en Madrid <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid" target="_blank">aqu&iacute;</a>. Filtra por zona, precio y caracter&iacute;sticas seg&uacute;n tus necesidades.</p><p>&nbsp;</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/alvaro-leyva">aqu&iacute;</a></p></div></div></div>

Cómo Elegir la Mejor Zona para tu Oficina en Madrid este 2026

Guía para elegir la mejor zona de oficinas en Madrid. Compara CBD, Cuatro Torres, Méndez Álvaro y áreas emergentes según tus necesidades empresariales.

<p>Sea cual sea tu estrategia de empresa de cara al 2026, Madrid es un mercado lleno de matices y en constante cambio que hay que saber navegar. La ubicaci&oacute;n que elijas no solo definir&aacute; tus costes operativos, sino que tambi&eacute;n ser&aacute; un factor decisivo para atraer y retener al mejor talento en un entorno altamente competitivo. Y esto depende de factores que van desde el sector empresarial al que perteneces, a la estrategia a corto y medio plazo, etc, etc, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas m&aacute;s comunes que se plantean en este proceso hacia tomar una decisi&oacute;n acertada.</p>

Cómo elegir la mejor zona para tu oficina en Madrid

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<div><h2><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&iquest;Cu&aacute;l es la mejor zona seg&uacute;n la relaci&oacute;n calidad-precio?</strong></h2><p><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&nbsp;</strong></p><p><strong data-olk-copy-source="CalendarCompose">&nbsp;</strong></p></div><div><p>La respuesta depende de la prioridad de tu empresa. Vamos a llamar a las prioridades<strong>&nbsp;prestigio, innovaci&oacute;n o presupuesto</strong>. Las zonas m&aacute;s destacadas son estas:</p><table><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>Zona</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Renta Prime (&euro;/m&sup2;/mes)</strong></th><th data-role="resizable"><strong>Disponibilidad&nbsp;</strong></th><th><strong>&nbsp;Perfil ideal</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td>CBD (Central Business District)</td><td>31,00</td><td>Baja</td><td>Empresas que buscan prestigio y representaci&oacute;n</td></tr><tr><td>City Centre</td><td>24,75</td><td>Alta</td><td>Equilibrio entre localizaci&oacute;n y precio</td></tr><tr><td>Distrito 22@</td><td>25,25</td><td>Media</td><td>Innovaci&oacute;n, talento tecnol&oacute;gico</td></tr><tr><td>Zona Fira Europa</td><td>19,00</td><td>Media</td><td>Optimizaci&oacute;n de costes</td></tr><tr><td>Greater Barcelona</td><td>13,75</td><td>Alta</td><td>Presupuestos ajustados<br /><br /></td></tr></tbody></table></div><p><strong>&nbsp;</strong></p><div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; barrios est&aacute;n atrayendo a m&aacute;s empresas y por qu&eacute;?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>La demanda se concentra principalmente en dos polos:</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li>El&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-distrito-22">Distrito 22@&nbsp;</a></strong>domina el mercado, capturando el&nbsp;47% de toda la contrataci&oacute;n&nbsp;de
 la ciudad. Su &eacute;xito se debe a la disponibilidad de edificios modernos, sostenibles y de alta calidad, que son la prioridad principal para las empresas hoy en d&iacute;a.
 </li><li>La suma del&nbsp;<strong><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-diagonal">CBD y el Centro de la ciudad&nbsp;</a></strong>atrae el&nbsp;36% de la demanda. Estas zonas son elegidas
        por empresas que buscan una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica y representativa, combinada con el acceso a servicios y una excelente red de transporte.
 </li></ul><div><h2><strong>&iquest;D&oacute;nde se est&aacute;n concentrando las empresas de mi sector?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>Algunos sectores s&iacute; que tienen preferencias a la hora de ubicarse. Las compa&ntilde;&iacute;as&nbsp;<strong>tecnol&oacute;gicas y los servicios profesionales</strong>&nbsp;lideran la demanda de espacio de oficinas en Barcelona .</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li><strong><a href="https://www.jll.com/es-es/industries/technology">Empresas Tecnol&oacute;gicas</a>:</strong>&nbsp;Mantienen su fuerte presencia en el mercado, con un claro enfoque en oficinas de alta calidad, siendo el Distrito
        22@ su ecosistema natural.</li><li><strong>Servicios Profesionales y Despachos de Abogados:</strong>&nbsp;Han protagonizado operaciones recientes tanto en el Distrito centro como en el Distrito 22@, buscando espacios que refuercen su imagen de marca y les permitan atraer el mejor talento.</li><li><strong><a href="https://inmuebles.jll.es/life-sciences">Ciencias de la Vida (Life Sciences) y Farmacia</a>:</strong>&nbsp;Estos sectores tambi&eacute;n impulsan la ocupaci&oacute;n de oficinas, demostrando la diversificaci&oacute;n
        del tejido empresarial de la ciudad.</li></ul><p><a href="https://inmuebles.jll.es/blog/article/empresas-con-grandes-necesidades-qu%C3%A9-sectores-necesitan-mayor-superficie-de-oficinas"><span style="font-size:1.125em;">Aqu&iacute;</span></a> puedes ampliar informaci&oacute;n
    sobre los diferentes sectores y sus necesidades de espacio </p><p>&nbsp;</p><div><h2><strong>&iquest;Qu&eacute; tendencias definen la oficina del futuro ?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div><p>M&aacute;s all&aacute; de la ubicaci&oacute;n, hay tres grandes tendencias que est&aacute;n moldeando los espacios de trabajo y que debes considerar:</p><p>&nbsp;</p></div><ul><li><strong>Personalizaci&oacute;n y Bienestar:</strong>&nbsp;El foco est&aacute; en crear entornos acogedores que fomenten la interacci&oacute;n humana y mejoren el bienestar del empleado. De hecho, el 66% de los empleados que consideran cambiar de trabajo
        en Espa&ntilde;a reportan agotamiento (burnout).</li><li><strong>Tecnolog&iacute;a e IA:</strong>&nbsp;Los edificios inteligentes y el an&aacute;lisis de datos para optimizar el uso del espacio ya no son el futuro, son el presente. Las empresas buscan inmuebles que soporten tecnol&oacute;gicamente los nuevos
        modelos de trabajo.</li><li><strong>Flexibilidad:</strong>&nbsp;El modelo h&iacute;brido se consolida, con una aceptaci&oacute;n del 71% en Espa&ntilde;a. Esto no solo se traduce en pol&iacute;ticas de teletrabajo, sino tambi&eacute;n en la demanda de contratos de alquiler m&aacute;s
        flexibles y el uso de espacios de coworking y/o <span style="font-size:1.125em;"><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-equipadas">oficinas equipadas</a></span>.<br /><br /></li></ul><p>&nbsp;</p><div><h2><strong>Entonces, &iquest;habr&aacute; suficientes oficinas de calidad disponibles en el futuro?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div>Aqu&iacute; es donde surge un punto cr&iacute;tico. Lo que vemos es una&nbsp;<strong>tendencia a la baja en la entrega de nuevos proyectos</strong>, con una oferta futura por debajo de la media de los &uacute;ltimos cinco a&ntilde;os.</div><div><p>Esta situaci&oacute;n, combinada con la fuerte demanda, est&aacute; provocando una&nbsp;<strong>reducci&oacute;n de la  disponibilidad general&nbsp;</strong>&nbsp;a niveles no vistos desde 2023. En las zonas m&aacute;s c&eacute;ntricas, la escasez
        de producto de calidad es a&uacute;n m&aacute;s acusada. Esto sugiere que la ventana de oportunidad para encontrar espacios premium podr&iacute;a reducirse.</p><p>&nbsp;</p></div><div><h2><strong>Con estos datos, &iquest;es un buen momento para buscar oficina?</strong></h2><p><strong>&nbsp;</strong></p></div><div>S&iacute;, y es un momento estrat&eacute;gico para actuar. El mercado muestra varias se&ntilde;ales claras:</div><ul><li><strong>Demanda en auge:</strong>&nbsp;La contrataci&oacute;n ha crecido un 14% interanual.</li><li><strong>Disponibilidad a la baja:</strong>&nbsp;Ha ca&iacute;do al 8,9% y sigue reduci&eacute;ndose, especialmente en zonas c&eacute;ntricas y edificios de mayor calidad y sostenibilidad.</li><li><strong>Precios al alza:</strong>&nbsp;La renta prime ha alcanzado un m&aacute;ximo hist&oacute;rico de 31,00 &euro;/m&sup2;/mes.</li></ul><div><p>Estos tres factores indican que el mercado se est&aacute; tensionando.&nbsp;<strong>Esperar podr&iacute;a significar enfrentarse a menos opciones disponibles y precios m&aacute;s altos</strong>. Por tanto, iniciar la b&uacute;squeda ahora permite
        anticiparse a esta tendencia y negociar en un entorno todav&iacute;a favorable.<strong></strong></p></div><div><p>Teniendo en cuenta que el equilibrio entre vida laboral y personal es la m&aacute;xima prioridad para los empleados en Espa&ntilde;a, la elecci&oacute;n de la ubicaci&oacute;n y las caracter&iacute;sticas de la oficina se convierte en una herramienta
        fundamental de gesti&oacute;n de talento. Actuar ahora te posicionar&aacute; con ventaja para asegurar el espacio que tu empresa necesita para crecer en los pr&oacute;ximos a&ntilde;os.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Listo para encontrar el espacio perfecto para tu equipo? Explora las <span style="font-size:1.125em;"> <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona">&uacute;ltimas oficinas disponibles</a></span> en Barcelona, filtrando por zona, precio y caracter&iacute;sticas.</p><p>Solic&iacute;tanos el informe completo&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/sonia-lopez">aqu&iacute;</a></p></div><div data-olk-copy-source="CalendarCompose"><br /></div>

Dónde Establecer tu Oficina para Crecer en 2026: Las Mejores Zonas Empresariales de Barcelona

Datos actualizados del Q3 2025 para elegir tu oficina en Barcelona.

Datos actualizados del Q3 2025 para elegir tu oficina en Barcelona. Responde a tus dudas sobre zonas, precios, demanda y tendencias.

<div data-olk-copy-source="CalendarCompose">Tomar la decisi&oacute;n de cambiar de oficina es un hito crucial que define el futuro de una empresa. No se trata solo de encontrar un espacio, sino de elegir un entorno que potencie el talento, impulse la cultura corporativa y se alinee con los objetivos de negocio.</div><div>Este proceso genera preguntas importantes. Para ayudarte, hemos extra&iacute;do y analizado los datos m&aacute;s relevantes del informe del mercado de oficinas de Barcelona del tercer trimestre de 2025</div><p>&nbsp;</p><p>A continuaci&oacute;n, respondemos a las dudas clave que toda empresa tiene antes de una mudanza.</p>

Dónde establecer tu oficina para crecer en 2026: las mejores zonas empresariales de Barcelona

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barcelona

BARCELONA

<h2>Definiendo los Modelos: Tradicional vs. Flexible</h2><p>Antes de comparar, es fundamental entender qu&eacute; define a cada modelo y qu&eacute; puedes esperar de ellos.</p><h2>&iquest;Qu&eacute; es una Oficina Tradicional?</h2><p>Es el modelo que todos conocemos: un contrato de arrendamiento a largo plazo (generalmente de 3 a 5 a&ntilde;os o m&aacute;s) sobre un espacio privado y vac&iacute;o. La empresa es responsable de su dise&ntilde;o, mobiliario, gesti&oacute;n de suministros y mantenimiento.</p><ul><li>Pros:<ul><li><strong>Control Tota</strong><strong>l</strong>:&nbsp;Personalizaci&oacute;n completa del espacio para reflejar la identidad y cultura de la marca.</li><li><strong>Branding y Privacidad</strong>:&nbsp;Un espacio exclusivo que consolida la imagen corporativa y garantiza la confidencialidad.</li><li><strong>Estabilidad</strong>:&nbsp;Previsibilidad de costes a largo plazo y un lugar permanente para el equipo.</li></ul></li><li>Contras:<ul><li>Alta Inversi&oacute;n Inicial (CAPEX):&nbsp;Requiere un desembolso significativo en reformas, mobiliario, dep&oacute;sitos y tecnolog&iacute;a.</li><li>Rigidez Contractual:&nbsp;Poca o nula capacidad para ampliar o reducir el espacio si las necesidades de la empresa cambian.</li><li>Costes Ocultos (OPEX):&nbsp;La empresa asume la gesti&oacute;n y el pago de todos los servicios: internet, limpieza, seguridad, reparaciones, etc.</li></ul></li></ul><h2>El Auge de las Oficinas Flexibles</h2><p>Este modelo, que incluye formatos como el&nbsp;<em>coworking</em>&nbsp;o las  <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/space-as-a-service-la-nueva-modalidad-de-oficina-equipada-que-ha-llegado-para-quedarse" target="_blank"><em>oficinas gestionadas</em></a> ofrece espacios de trabajo listos para usar con contratos flexibles, a menudo por meses. La gesti&oacute;n del espacio y los servicios corren a cargo del operador.</p><ul><li>Pros:<ul><li><strong>Baja Inversi&oacute;n Inicial</strong>:&nbsp;Sin costes de instalaci&oacute;n ni grandes desembolsos iniciales. El modelo es&nbsp;<em>plug-and-play</em>.</li><li><strong>M&aacute;xima Flexibilidad</strong>:&nbsp;Contratos que permiten&nbsp;<strong>escalar el espacio hacia arriba o hacia abajo con agilidad</strong>, adapt&aacute;ndose al crecimiento del negocio.</li><li><strong>Servicios Incluidos</strong>:&nbsp;Una &uacute;nica factura mensual suele cubrir alquiler, internet de alta velocidad, limpieza, mobiliario, recepci&oacute;n y acceso a zonas comunes.</li><li><strong>Comunidad y Networking:</strong>&nbsp;Fomenta la interacci&oacute;n con profesionales y empresas de otros sectores.</li></ul></li><li>Contras:<ul><li>Menor Personalizaci&oacute;n:&nbsp;Las opciones de dise&ntilde;o y branding son m&aacute;s limitadas que en un espacio propio.</li><li>Posibles Distracciones:&nbsp;En espacios compartidos, el nivel de ruido puede ser mayor que en una oficina privada.</li><li>Identidad de Marca Compartida:&nbsp;La empresa comparte edificio e imagen con el operador del espacio y otras compa&ntilde;&iacute;as.</li></ul></li></ul><h2>Comparativa Directa: Tabla Resumen</h2><p>Para una visi&oacute;n m&aacute;s clara, aqu&iacute; tienes una tabla que resume las diferencias clave entre un modelo de&nbsp;coworking vs oficina&nbsp;tradicional.</p><p data-role="resizable"><strong>&nbsp;</strong></p><table><thead><tr><th><strong>Criterio</strong></th><th><strong>Oficina Tradicional</strong></th><th><strong>Oficina Flexible</strong></th></tr></thead><tbody><tr><td>Coste Total (CAPEX + OPEX)</td><td>Alto CAPEX inicial, OPEX variable y gestionado internamente.</td><td>CAPEX casi nulo, OPEX predecible en una sola factura.</td></tr><tr><td>Flexibilidad del Contrato</td><td>Baja. Contratos a largo plazo (3-10 a&ntilde;os) con penalizaciones por salida anticipada.</td><td>Alta. Contratos mensuales o anuales con facilidad para escalar o reducir.</td></tr><tr><td>Tiempo de Implementaci&oacute;n</td><td>Largo (meses). Requiere b&uacute;squeda, negociaci&oacute;n, dise&ntilde;o, obra y equipamiento.</td><td>Inmediato (d&iacute;as). Espacios listos para entrar a trabajar.</td></tr><tr><td>Servicios Incluidos</td><td>Ninguno. La empresa debe contratar y gestionar todos los proveedores.</td><td>Todo incluido (luz, agua, internet, limpieza, recepci&oacute;n, mobiliario).</td></tr><tr><td>Personalizaci&oacute;n y Branding</td><td>Total. El espacio es un lienzo en blanco para la cultura y marca de la empresa.</td><td>Limitada. Se puede personalizar el espacio privado, pero las zonas comunes son compartidas.</td></tr><tr><td>Oportunidades de Networking</td><td>Bajas. Limitadas a la propia empresa.</td><td>Altas. Interacci&oacute;n constante con una comunidad diversa de profesionales.</td></tr></tbody></table><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>El Panorama Actual del Mercado de Oficinas en Espa&ntilde;a</h2><p>La decisi&oacute;n no solo depende de las caracter&iacute;sticas de cada modelo, sino tambi&eacute;n del&nbsp;<strong>contexto del mercado</strong>. Un reciente an&aacute;lisis del sector en Espa&ntilde;a revela tendencias claras que est&aacute;n moldeando la demanda.</p><p>Lejos de desaparecer, la oficina sigue siendo el eje central de la estrategia corporativa. Seg&uacute;n datos de JLL, el&nbsp;<strong>85%</strong>&nbsp;de los empleadores en la regi&oacute;n EMEA quiere que sus equipos trabajen en la oficina la mayor parte de la semana para 2030.</p><p>Sin embargo, la forma en que se utiliza ese espacio est&aacute; cambiando.&nbsp;<strong>La demanda de flexibilidad es innegable</strong>: un sondeo de JLL de febrero de 2025 muestra un&nbsp;aumento moderado en la preferencia por soluciones flexibles sobre las tradicionales.</p><p>Esta tendencia se ve reforzada por la estrategia de las propias empresas. M&aacute;s de la mitad de los encuestados en EMEA&nbsp;<strong>(53%)</strong>&nbsp;ya utilizan el coworking como parte de su estrategia de portfolio inmobiliario, y un<strong>&nbsp;38%</strong>&nbsp;planea aumentar su porcentaje de espacio flexible</p><p>&nbsp;</p><p>[Fuente:&nbsp;Flex Office Market_Q2] <a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/paula-weyler">Solic&iacute;tanos nuestro informe completo</a>.</p>

Cómo Saber si a tu Empresa le Conviene más una Oficina Tradicional o una Oficina Flexible

oficinas flexibles o alquiler tradicional. Las mejores opciones para las empresas en el mercado actual

<p><em></em></p><p><em>El mundo laboral ha cambiado y, con &eacute;l, la forma en que las empresas conciben su principal centro de operaciones: la oficina. En el escenario actual, la elecci&oacute;n del espacio de trabajo no es una decisi&oacute;n aleatoria o adscrita a un par de variables, sino que se ha convertido en una decisi&oacute;n estrat&eacute;gica que impacta directamente en las finanzas, la cultura corporativa y la capacidad de adaptaci&oacute;n. El dilema para muchas compa&ntilde;&iacute;as en Espa&ntilde;a es claro: &iquest;apostamos por <strong>la&nbsp;</strong><strong>estabilidad y el control&nbsp;</strong>de un&nbsp;alquiler de oficina tradicional&nbsp;o por <strong>la&nbsp;ag</strong><strong>ilidad y los servicios</strong>&nbsp;de las&nbsp;oficinas flexibles?</em></p><p><em></em></p><p><em>Ambos modelos ofrecen ventajas significativas, pero est&aacute;n dise&ntilde;ados para necesidades distintas. Este art&iacute;culo es una&nbsp;<strong>gu&iacute;a completa</strong>&nbsp;para ayudarte a navegar esta decisi&oacute;n crucial, analizando desde los costes hasta el panorama actual del&nbsp;mercado inmobiliario de oficinas en Madrid&nbsp;y Barcelona, para que puedas elegir con confianza la mejor opci&oacute;n para tu empresa.</em></p><p><em></em></p>

Cómo saber si a tu empresa le conviene más una oficina tradicional o una oficina flexible

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coworking

COWORKING

<h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-centro" target="_blank">Distrito Centro</a></h2><p>El Distrito Centro de Madrid, con su rica herencia arquitect&oacute;nica y cultural, ha experimentado una reinvenci&oacute;n fascinante al ver surgir espacios de coworking que logran combinar magistralmente el encanto hist&oacute;rico de sus edificios emblem&aacute;ticos con la funcionalidad y tecnolog&iacute;a de la modernidad empresarial. Antiguos palacios y construcciones se&ntilde;oriales cuidadosamente renovados ofrecen ahora espacios de trabajo innovadores que resultan ideales para empresas que valoran no solo una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica estrat&eacute;gica, sino tambi&eacute;n el prestigio y la imagen que proyecta una direcci&oacute;n en el coraz&oacute;n de la ciudad. Estos espacios suelen equiparse con salas de reuniones vers&aacute;tiles y &aacute;reas comunes deliberadamente dise&ntilde;adas para fomentar el networking org&aacute;nico entre profesionales de sectores diversos, creando un ecosistema empresarial vibrante donde la colaboraci&oacute;n surge de manera natural.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamartin" target="_blank">Barrio de Chamart&iacute;n</a></h2><p>El barrio de Chamart&iacute;n se ha consolidado como un distrito absolutamente clave para el coworking corporativo en Madrid, transform&aacute;ndose en el epicentro de la actividad empresarial moderna de la capital. Gracias a su excelente conectividad con el transporte p&uacute;blico y su proximidad estrat&eacute;gica a importantes centros de negocios y sedes corporativas, este barrio atrae de forma natural a empresas medianas y grandes que buscan un ambiente genuinamente profesional donde establecer sus operaciones. Los espacios de coworking en Chamart&iacute;n tienden a ofrecer instalaciones de alta gama que incluyen tecnolog&iacute;a avanzada para videoconferencias y presentaciones, servicios premium de atenci&oacute;n al cliente, y una infraestructura pensada para satisfacer las expectativas de equipos corporativos que no est&aacute;n dispuestos a comprometer la calidad de sus instalaciones.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-salamanca" target="_blank">Salamanca </a>y <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-castellana" target="_blank">eje Castellana</a></h2><p>El distinguido barrio de Salamanca y el imponente eje de la Castellana representan conjuntamente el epicentro indiscutible del lujo, la sofisticaci&oacute;n y los grandes negocios en Madrid. En Salamanca, los espacios de coworking se distinguen particularmente por su exclusividad manifiesta y su dise&ntilde;o sofisticado, atrayendo de forma natural a empresas que buscan un entorno f&iacute;sico que refleje con precisi&oacute;n una imagen corporativa refinada y de alto standing ante clientes y socios comerciales. Estos espacios premium ofrecen servicios personalizados que van mucho m&aacute;s all&aacute; del simple alquiler de metros cuadrados, creando ambientes cuidadosamente curados que logran combinar el lujo est&eacute;tico con la funcionalidad operativa que demandan los profesionales m&aacute;s exigentes del panorama empresarial madrile&ntilde;o.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-mendez-alvaro" target="_blank">Arganzuela: Distrito Sur</a></h2><p>Las zonas estrat&eacute;gicas de Atocha y M&eacute;ndez &Aacute;lvaro est&aacute;n experimentando un despegue notable en el sector del coworking. El distrito de Arganzuela, con su fascinante pasado industrial que a&uacute;n se respira en sus calles, ha sido testigo de una transformaci&oacute;n radical hacia espacios de coworking creativos e innovadores que aprovechan precisamente ese car&aacute;cter hist&oacute;rico-industrial. Antiguas naves fabriles y edificios industriales meticulosamente reconvertidos ofrecen ahora ambientes absolutamente &uacute;nicos y distintivos, resultando ideales para empresas del sector creativo y tecnol&oacute;gico que valoran los espacios con personalidad y car&aacute;cter propio. Estos espacios flexibles suelen ser considerablemente m&aacute;s amplios y adaptables que los formatos tradicionales, permitiendo a las empresas medianas crecer org&aacute;nicamente y adaptar sus instalaciones conforme evolucionan sus necesidades. Adem&aacute;s, desarrollos mixtos como el <a href="https://inmuebles.jll.es/ofertas-destacadas/madrid" target="_blank">Madnum Hub</a>, que reparte inteligentemente su superficie entre viviendas, locales comerciales y oficinas en alquiler, se han convertido en el principal atractivo y motor de dinamizaci&oacute;n de toda la zona sur de la capital.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-moncloa" target="_blank">Moncloa-Aravaca</a></h2><p>La privilegiada zona de Moncloa-Aravaca ofrece una propuesta diferencial en el mercado de coworking en Madrid, con espacios que aprovechan estrat&eacute;gicamente su proximidad a amplias &aacute;reas verdes y parques urbanos como la Casa de Campo. Esta ubicaci&oacute;n resulta especialmente atractiva para empresas que valoran profundamente el equilibrio entre mantener un ambiente profesional de alto nivel y promover activamente el bienestar de sus empleados. Los espacios de coworking en esta zona suelen incluir terrazas panor&aacute;micas y &aacute;reas al aire libre cuidadosamente dise&ntilde;adas, respondiendo as&iacute; a la creciente demanda de entornos de trabajo m&aacute;s saludables que reconocen la importancia del contacto con la naturaleza para la productividad y satisfacci&oacute;n laboral en el contexto post-pandemia.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamberi" target="_blank">Zona de Chamber&iacute;</a></h2><p>El encantador barrio de Chamber&iacute; ha desarrollado una oferta de coworking particularmente distintiva que se centra estrat&eacute;gicamente en la creaci&oacute;n y consolidaci&oacute;n de comunidades empresariales s&oacute;lidas y duraderas. Los espacios flexibles en este barrio tienden a fomentar activamente la colaboraci&oacute;n y el networking cualificado entre sus miembros corporativos, ofreciendo un calendario regular de eventos profesionales, talleres especializados y &aacute;reas comunes deliberadamente dise&ntilde;adas para facilitar la interacci&oacute;n espont&aacute;nea y el intercambio de ideas entre profesionales de diferentes sectores que comparten valores y ambiciones similares.</p><h2>El Futuro del Coworking Corporativo en Madrid</h2><p>La evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Madrid refleja una tendencia clara hacia la especializaci&oacute;n y personalizaci&oacute;n, donde cada barrio de Madrid desarrolla una propuesta de valor &uacute;nica que responde a las necesidades espec&iacute;ficas de diferentes perfiles empresariales. Para empresas de m&aacute;s de 20 empleados, la capital ofrece ahora un ecosistema diverso de oficinas flexibles que permiten mantener la identidad corporativa mientras se benefician de la flexibilidad y servicios compartidos que caracterizan al modelo de coworking moderno.</p><h2>Encuentra tu Espacio Ideal en Madrid</h2><p>&iquest;Tu empresa est&aacute; considerando dar el paso hacia un espacio de coworking corporativo en Madrid? <a href="https://inmuebles.jll.es/consultor/paula-weyler" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Cont&aacute;ctanos</a> para descubrir qu&eacute; barrio de Madrid y qu&eacute; tipo de espacio flexible se adapta mejor a las necesidades espec&iacute;ficas de tu equipo y a la identidad de tu marca.</p><p>Descubre <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid" target="_blank">nuestros espacios de coworking disponibles en Madrid</a> en ubicaciones estrat&eacute;gicas como Centro, Chamart&iacute;n, Salamanca, Arganzuela y Chamber&iacute;.</p><p>Otros art&iacute;culos que quiz&aacute;s te interesen: <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/evolución-de-los-espacios-de-coworking-por-barrios-en-barcelona"><a href="https://inmuebles.jll.es/blog/article/evolucion-de-los-espacios-de-coworking-por-barrios-en-barcelona" target="_blank">La Evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Barcelona</a></a></p>

Evolución de los espacios de coworking por barrios en Madrid

Coworking corporativo Madrid: espacios flexibles por barrios. Chamartín, Salamanca, Chamberí y Arganzuela. Ideal para equipos de +20 empleados.

<p><em>Hace unos art&iacute;culos os hablamos de la evoluci&oacute;n de los espacios flexibles en Barcelona. Hoy nos ocupamos de Madrid.</em></p><p><em>Madrid, capital de Espa&ntilde;a y centro neur&aacute;lgico de negocios, ha experimentado una transformaci&oacute;n significativa en su panorama de espacios de coworking en los &uacute;ltimos a&ntilde;os. Esta evoluci&oacute;n es particularmente notable en la oferta para empresas con m&aacute;s de 20 empleados, que buscan flexibilidad sin perder identidad corporativa. </em>A continuaci&oacute;n, analizamos en profundidad c&oacute;mo los diferentes&nbsp;barrios de Madrid&nbsp;han adaptado estrat&eacute;gicamente sus propuestas de&nbsp;coworking corporativo&nbsp;para satisfacer las necesidades espec&iacute;ficas y cada vez m&aacute;s exigentes de estas empresas medianas que buscan consolidar su presencia en la capital.</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742555190/ES/Blog/Coworking_Madrid_Title.jpg

<p>La capital catalana ofrece una serie de ventajas respecto a otras posibles ubicaciones que la convierten en la elegida por muchas empresas. El <strong>acceso a talento cualificado</strong> es sin duda uno de los principales atractivos. Las universidades
    de la ciudad est&aacute;n muy bien consideradas y es la ubicaci&oacute;n tambi&eacute;n de importantes escuelas de negocios (ESADE,IESE, etc), por lo que&nbsp; Barcelona produce un flujo constante de profesionales altamente capacitados. Adem&aacute;s,
    su reputaci&oacute;n como ciudad cosmopolita y su alta calidad de vida atraen talento internacional, creando un pool diverso y din&aacute;mico de profesionales.</p><p>&nbsp;</p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">La </span><strong style="background-color:transparent;color:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica</strong>
 <span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"> de Barcelona es otro factor clave, adem&aacute;s de ser una ciudad muy bien comunicada por tierra, mar y aire. Su puerto, aeropuerto internacional y excelentes conexiones ferroviarias, con una gran oferta diaria de trenes de alta velocidad conectando
        con Madrid y&nbsp; con Francia la convierten en un hub log&iacute;stico ideal para empresas con operaciones en Europa, &Aacute;frica y Oriente Medio. Esta conectividad, combinada con su infraestructura de telecomunicaciones de primer nivel, hace
        de Barcelona un lugar perfecto para </span><strong style="background-color:transparent;color:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">empresas globales</strong>
 <span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">.</span>
</p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></p><p>El ecosistema <strong>de innovaci&oacute;n y tecnolog&iacute;a</strong> de la ciudad presenta un crecimiento constante y es otro de sus atractivos. Barcelona , tanto por congresos como el MWC como por las empresas que tienen sede en la ciudad, tiene su
    sitio cuando se habla de tecnolog&iacute;as emergentes como la inteligencia artificial, el blockchain y el IoT. El <strong><a href="https://www.22network.net/">distrito 22@</a></strong> en particular, ha sido fundamental en
    esta transformaci&oacute;n, atrayendo a grandes empresas tecnol&oacute;gicas y fomentando el crecimiento de un ecosistema de startups y scale-ups.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-distrito-22">&nbsp; &gt;&gt;&gt;&gt;&gt;Descubre oficinas en 22@</a></p><p>&nbsp;</p><p>La <strong>calidad de vida</strong> en Barcelona es un factor de peso: El clima mediterr&aacute;neo, la rica oferta cultural y gastron&oacute;mica, y el equilibrio entre vida laboral y personal que ofrece esta ciudad, que tiene f&aacute;cilmente accesibles
    tanto el frente mar&iacute;timo como la sierra de Collserola, adem&aacute;s de un urbanismo con numerosos espacios verdes y zonas peatonales,&nbsp; son aspectos muy valorados por las empresas a la hora de atraer y retener talento.</p><p><img src="https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1773921699/ES/guia_para_empresas_que_quieren_ubicarse_en_barcelona.jpg" class="-align-center" style="display:block;margin-left:auto;margin-right:auto;" /><br /></p><p>En cuanto a la evoluci&oacute;n del mercado de oficinas en Barcelona, los &uacute;ltimos a&ntilde;os han sido testigos de cambios significativos. La demanda de espacios de oficinas ha crecido constantemente, impulsada por la llegada de empresas internacionales
    y el crecimiento de las locales. Esto ha llevado a un aumento en los precios de alquiler, especialmente en zonas prime como el<a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-paseo-gracia"> Paseo de Gracia</a> y la <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona-diagonal">Diagonal.</a></p><p>&nbsp;</p><p>Tambi&eacute;n hay una evoluci&oacute;n en las preferencias, con una mayor demanda de <strong>espacios flexibles</strong> y oficinas que prioricen el bienestar de los empleados.&nbsp;Para las empresas, aparte de la comodidad para sus empleados, este modelo
    ofrece la flexibilidad&nbsp; necesaria como para expandirse o contraerse seg&uacute;n evolucionen, sin comprometerse con contratos de arrendamiento a largo plazo.</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-barcelona">&nbsp; &nbsp; &gt;&gt;&gt;&gt;&gt;Descubre espacios flexibles disponibles en Barcelona</a></p><p>&nbsp;</p><p>Por &uacute;ltimo, y aunque no es solo una tendencia en el mercado de oficinas de Barcelona sino en general, la<strong> sostenibilidad</strong> se ha convertido en un factor crucial. Las empresas buscan cada vez m&aacute;s edificios con certificaciones
    ambientales como <a href="https://www.usgbc.org/">LEED</a> o <a href="https://breeam.es/">BREEAM</a>, reflejando una creciente conciencia sobre el impacto ambiental.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Est&aacute; tu empresa considerando establecerse o expandirse en Barcelona? </p><p>&nbsp; <a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-barcelona">&nbsp; &gt;&gt;&gt;&gt;&gt;Descubre nuestra selecci&oacute;n de espacios de oficinas</a> </p><p>&nbsp;</p><p>Te ayudamos a encontrar tu espacio ideal.</p>

Barcelona: qué buscan las empresas al ubicarse en la ciudad

Alquiler de oficinas en Barcelona. Talento internacional, conectividad europea y distrito 22@. Encuentra espacios flexibles y sostenibles para tu empresa.

<p><em>Barcelona lleva m&aacute;s de 20 a&ntilde;os siendo uno de los destinos m&aacute;s atractivos para empresas nacionales e internacionales, desde que en el 1992 las Olimpiadas pusieran la ciudad en el mapa. Desde entonces, ha sabido promocionarse de tal manera que ha acabado siendo sede recurrente de congresos internacionales de gran prestigio, como el </em><strong>Mobile World Congress (MWC), Alimentaria, </strong>etc.<em>&nbsp;La ciudad&nbsp; ofrece una combinaci&oacute;n &uacute;nica de calidad de vida, atracci&oacute;n de talento, innovaci&oacute;n y algo muy importante: su ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica entre la pen&iacute;nsula y el resto de Europa. Todo esto la convierte en un im&aacute;n para compa&ntilde;&iacute;as de diversos sectores. </em></p><p><em>En este art&iacute;culo, exploramos qu&eacute; factores atraen a las empresas a Barcelona y c&oacute;mo ha evolucionado el mercado de oficinas en la ciudad en los &uacute;ltimos a&ntilde;os.</em></p>

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Últimas Oficinas en Zonas Clave

JLL Retail Barcelona

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JLL Oficinas Madrid


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
[[features.options]]
label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.100]  
  meters=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  value=200
[min.300]
  meters=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  value=500
[min.750]
  meters=750
  value=750
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  value=500
[max.750]
  meters=750
  value=750
[max.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Coworking - Surface

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
  meters="1000"
  value=1000
[min.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[min.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[min.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[min.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]

[max.1500]
  meters="1500"
  value=1500
[max.2000]
  meters="2000"
  value=2000
[max.2500]
  meters="2500"
  value=2500
[max.3000]
  meters="3000"
  value=3000
[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000

Default - Industrial - Surface

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
[min.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[min.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

[min]
[min.5]
  label="5 €"
  value=5
[min.10]
  label="10 €"
  value=10
[min.15]
  label="15 €"
  value=15
[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


[min]
[min.5]  
  desks=5
  value=5
[min.10]  
  desks=10
  value=10
[min.50]  
  desks=50
  value=50
[min.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[min.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[min.300]
  desks=300
  value=300
[min.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[min.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
  desks="1000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2000"
  desks="2000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
[min.3]
  label="6.000 €"
  value=6000
[min.4]
  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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