Retos en la Cadena de Suministro del Sector Lifestyle: Lo que nos enseña el estudio de Miebach

Tendencias Sector Lifestyle que afectan a la logística

<em>El reciente estudio de nuestro socio&nbsp;<a href="https://www.miebach.com/es/es"><strong>Miebach Consulting&nbsp;</strong></a>sobre los desaf&iacute;os en la cadena de suministro del sector lifestyle, presentado el pasado 12 de Junio, nos ofrece una radiograf&iacute;a detallada de este din&aacute;mico mercado. Tras analizar las respuestas de numerosas empresas (53% con facturaci&oacute;n superior a 500 millones de euros), emergen tendencias claras que est&aacute;n transformando la log&iacute;stica en estos sectores.</em>

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SOSTENIBILIDAD

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LOCALES COMERCIALES

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NAVES

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ALQUILAR

<div><div><h2>1.&iquest;C&oacute;mo se calcula la renta de alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>La renta se calcula en base a &euro;/m2/mes. Por ejemplo: para una superficie de 300 m2 a 20 &euro;/m2/mes el coste mensual del espacio ser&aacute; de 6.000 &euro;/m2/mes m&aacute;s impuestos (IVA)</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>2.&iquest;Sobre qu&eacute; superficie se calcula la renta?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>El alquiler se paga sobre la superficie alquilable que incluye paredes, ventanas, pasillos, ba&ntilde;os y un porcentaje prorrateado de las &aacute;reas comunes del edificio, como los vest&iacute;bulos.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>3.&iquest;Los gastos de comunidad est&aacute;n incluidos en la renta?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>En la mayor&iacute;a de los casos los gastos de comunidad no est&aacute;n incluidos en la renta. Se calculan a parte en funci&oacute;n de los costes de la gesti&oacute;n de las oficinas. Las plazas de aparcamiento, consumos privativos (gas, agua y luz) o las telecomunicaciones tampoco suelen estar incluidos en la renta y son costes adicionales.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>4.&iquest;Qu&eacute; incluyen los gastos de comunidad?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>Los gastos de comunidad suelen incluir el coste de gesti&oacute;n del edificio, impuestos, seguridad, limpieza y consumos (gas, agua y luz) de las &aacute;reas comunes, mantenimiento y reparaci&oacute;n de las instalaciones generales y seguros.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>5.&iquest;Es necesario una fianza en el alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>En Espa&ntilde;a para contratos de arrendamiento de oficinas es obligatorio depositar una fianza equivalente a 2 meses de renta.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>6.&iquest;Cu&aacute;l es la duraci&oacute;n habitual de los contratos?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>El contrato habitual es de 5 a&ntilde;os pero en cada caso se negocia con la propiedad de los inmuebles dependiendo de las necesidades de los inquilinos y los requerimientos de los propietarios.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>7.&iquest;Es posible subarrendar el espacio que tengo alquilado?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>El subarrendamiento es una f&oacute;rmula utilizada en ocasiones, sin embargo, muchos propietarios s&oacute;lo permiten el subarrendamiento a empresas subsidiarias o "grupo" del inquilino principal. En todos los casos, los propietarios deben dar autorizaci&oacute;n antes de que pueda producirse el subarriendo.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>8.&iquest;En qu&eacute; condiciones debo dejar mi espacio en caso de traslado o mudanza?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>Normalmente el espacio debe ser devuelto al propietario en las mismas condiciones que &eacute;ste fue recibido por el inquilino al inicio del contrato de arrendamiento.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>9.&iquest;Qu&eacute; costes de implantaci&oacute;n suelen ir asociados al alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p></div><div><p>Los costes var&iacute;an entre 250 y 1000 &euro;/m2, dependiendo de la distribuci&oacute;n, mobiliario, calidad de los materiales y otros factores asociados.</p><p>&nbsp;</p></div></div><div><div><h2>10.&iquest;Puedo hacer las obras de acondicionamiento del espacio alquilado con los proveedores que desee?</h2><p>&nbsp;</p></div><div>El inquilino suele realizar el acondicionamiento del espacio con sus propios contratistas, supervisados por los arquitectos e ingenieros del propietario. JLL puede aportar, en caso de que el inquilino lo necesite, sus equipos de proyectos e interiorismo. <a href="https://www.tetris-db.com/es/servicios/equipamiento-de-oficinas/">Aqu&iacute; encontrar&aacute;s m&aacute;s informaci&oacute;n</a>. Las obras suelen tardar entre 2 y 6 meses, dependiendo del tama&ntilde;o del proyecto.</div></div><div><br /></div>

Guía Práctica: 10 Cuestiones a Tener en Cuenta antes de Alquilar una Oficina para tu Empresa

Guía Inmobiliaria para alquilar oficinas

Guía para alquilar tu oficina sin sorpresas: aprende a calcular la renta, entender los gastos de comunidad y negociar tu contrato. ¡Toma la mejor decisión!

<em>Alquilar un espacio de oficina es una decisi&oacute;n crucial para cualquier empresa, as&iacute; que entender todos los costes y condiciones involucrados es un punto de partida imprescindible&nbsp; Desde el c&aacute;lculo de la renta por metro cuadrado hasta los gastos de comunidad, la fianza y las posibles obras de acondicionamiento, son muchos los factores a tener en cuenta. Esta gu&iacute;a te ofrece respuestas claras y concisas a las preguntas m&aacute;s frecuentes sobre el alquiler de oficinas, para que puedas tomar decisiones informadas y evitar sorpresas en el proceso</em>

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oficinas

OFICINAS

<h2>1.&iquest;C&oacute;mo se calcula la renta de alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p><p>La renta se calcula en base a &euro;/m2/mes. Se tiene en cuenta almac&eacute;n y oficinas. Por ejemplo: para una superficie de 10.000m2 de almac&eacute;n m&aacute;s 1.000m2 de oficina, es decir 11.000m2, a un precio de 3&euro;, el coste seria 33.000&euro; m&aacute;s impuestos (IVA)</p><p>&nbsp;</p><h2>2.&iquest;Sobre qu&eacute; superficie se calcula la renta?</h2><p>&nbsp;</p><p>La pr&aacute;ctica habitual de mercado es que el alquiler se paga sobre la superficie bruta construida, es decir se repercute toda la edificaci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><h2>3.&iquest;Los gastos est&aacute;n incluidos en la renta?</h2><p>&nbsp;</p><p>No, se suelen pagar a parte. Los consumos privativos (gas, agua y luz) o las telecomunicaciones tampoco suelen estar incluidos en la renta y son costes adicionales a cargo del inquilino.</p><p>&nbsp;</p><h2>4.&iquest;Qu&eacute; incluyen los gastos de comunidad?</h2><p>&nbsp;</p><p>Los gastos de comunidad suelen incluir las tasas de gesti&oacute;n de edificios, mantenimientos (PCI y cubiertas, zonas comunes), seguros, seguridad (la seguridad dentro de la nave s&oacute;lo es a cargo del inquilino), limpieza de las &aacute;reas comunes, IBI, etc</p><p>&nbsp;</p><h2>5.&iquest;Es necesario un dep&oacute;sito en el alquiler de un espacio?</h2><p>&nbsp;</p><p>S&iacute;, por ley son 2 meses de renta. Adicionalmente, los propietarios normalmente piden un aval bancario o dep&oacute;sito adicional, la cuant&iacute;a de la cual depende del an&aacute;lisis de cr&eacute;dito de cada compa&ntilde;&iacute;a.</p><p>&nbsp;</p><h2>6.&iquest;Cu&aacute;l es la duraci&oacute;n habitual de los contratos?</h2><p>&nbsp;</p><p>El contrato habitual es de 5 a&ntilde;os pero en cada caso se negocia con la propiedad de los inmuebles dependiendo de las necesidades de los inquilinos y los requerimientos de los propietarios.</p><p>&nbsp;</p><h2>7.&iquest;Es posible subarrendar el espacio que tengo alquilado?</h2><p>El subarrendamiento es una f&oacute;rmula utilizada en ocasiones, sin embargo, muchos propietarios s&oacute;lo permiten el subarrendamiento a empresas subsidiarias o "grupo" del inquilino principal. En todos los casos, los propietarios deben dar autorizaci&oacute;n antes de que pueda producirse el subarriendo.</p><p>&nbsp;</p><h2>8.&iquest;En qu&eacute; condiciones debo dejar mi espacio en caso de traslado o mudanza?</h2><p>&nbsp;</p><p>Normalmente el espacio debe ser devuelto al propietario en las mismas condiciones que &eacute;ste fue recibido por el inquilino en el inicio del contrato de arrendamiento pero las condiciones se pactan en cada caso.</p><p>&nbsp;</p><h2>9.&iquest;Puedo hacer las obras de acondicionamiento del espacio alquilado con los proveedores que desee?</h2><p>&nbsp;</p><p>El inquilino suele realizar el acondicionamiento del espacio con sus propios contratistas, supervisados por los arquitectos e ingenieros del propietario. En el caso de que se llegue al acuerdo de que las obras las realice la propiedad, &eacute;sta podr&aacute; repercutir el coste a las rentas durante el obligado cumplimiento o cualquier otro acuerdo de pago que ambas partes acuerden. JLL puede aportar, en caso de que el inquilino lo necesite, sus equipos de proyectos y arquitectura.</p><p>&nbsp;</p><h2>10. &iquest;Qu&eacute; sucede si necesito rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo?</h2><p>&nbsp;</p><p>Normalmente, los contratos de alquiler incluyen cl&aacute;usulas de penalizaci&oacute;n por rescisi&oacute;n anticipada. Estas penalizaciones suelen implicar el pago de las rentas restantes hasta el cumplimiento del plazo obligatorio o la p&eacute;rdida del aval bancario o dep&oacute;sito adicional. Sin embargo, es posible negociar con el propietario para encontrar una soluci&oacute;n mutuamente beneficiosa, como encontrar un nuevo inquilino que subrogue el contrato. La posibilidad de rescisi&oacute;n anticipada y sus t&eacute;rminos deben ser considerados cuidadosamente antes de firmar el contrato de arrendamiento.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/contacto">Cont&aacute;ctanos</a>&nbsp;y te asesoramos</p>

Guía Práctica :10 Preguntas Clave que Debes Hacerte antes de Alquilar una Nave Logística

En JLL somos expertos asesorarte en todo el proceso. Aquí tienes las respuestas que debes saber de inicio antes de alquilar la nave que más te interese.

<em>Si est&aacute;s interesado en alquilar naves log&iacute;sticas, una decisi&oacute;n informada es clave para el &eacute;xito.&nbsp; Aqu&iacute; tienes la respuesta a las preguntas imprescindibles que debes hacerte de inicio antes de alquilar la nave que m&aacute;s te interese.</em>

Guía Práctica: 10 Preguntas Clave que Debes Hacerte antes de Alquilar una Nave Logística

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<h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro">Distrito&nbsp;</a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-centro">Centro</a></h2><p>El coraz&oacute;n hist&oacute;rico reinventado  de Madrid ha visto surgir espacios de coworking que combinan el encanto hist&oacute;rico con la modernidad. Edificios emblem&aacute;ticos renovados ofrecen ahora espacios de trabajo innovadores, ideales para empresas que valoran una ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica y prestigiosa. Estos espacios suelen contar con <strong>salas de reuniones vers&aacute;tiles y &aacute;reas comunes</strong> que fomentan la <em>networking</em> entre profesionales de diversos sectores.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-chamartin"></a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamartin">Barrio de&nbsp;Chamart&iacute;n&nbsp;</a></h2><p>El nuevo hub empresarial Chamart&iacute;n se ha convertido en un distrito clave para el <strong>coworking corporativo</strong>. Con su excelente conectividad y proximidad a importantes centros de negocios, atrae a empresas medianas y grandes que buscan un ambiente profesional. Los espacios aqu&iacute; tienden a ofrecer <strong>instalaciones de alta gama</strong>, incluyendo tecnolog&iacute;a avanzada y servicios premium.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-salamanca" style="font-family:inherit;font-size:20px;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Salamanca y eje Castellana</a></h2><p>Elegancia, exclusividad y presencia corporativa El barrio de Salamanca y el eje Castellana representan el <strong>epicentro del lujo y los negocios</strong> en Madrid. En Salamanca, los espacios de coworking se distinguen por su exclusividad y dise&ntilde;o sofisticado, atrayendo a empresas que buscan un entorno que refleje una imagen corporativa refinada. Estos espacios ofrecen servicios personalizados y ambientes que combinan lujo con funcionalidad.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-mendez-alvaro"></a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-mendez-alvaro"><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-mendez-alvaro">Arganzuela: Distrito Sur</a></a></h2><p>Las zonas de Atocha y Mendez Alvaro est&aacute;n despuntando. Arganzuela, con su pasado industrial, ha visto una transformaci&oacute;n hacia espacios de coworking creativos e innovadores. Antiguas naves y f&aacute;bricas reconvertidas ofrecen ambientes &uacute;nicos, ideales para empresas del sector creativo y tecnol&oacute;gico. Estos espacios suelen ser m&aacute;s amplios y flexibles, permitiendo a las empresas medianas crecer y adaptarse. Tambi&eacute;n <a href="https://inmuebles.jll.es/ofertas-destacadas/madrid">Madnum Hub</a>, que reparte su superficie entre viviendas, locales comerciales y oficinas en alquiler se han convertido en el atractivo de la zona.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-moncloa">Moncloa-Aravaca</a></h2><p>Balance entre trabajo y naturaleza. Esta zona ofrece espacios de coworking que aprovechan la proximidad a <strong>&aacute;reas verdes</strong>, atrayendo a empresas que valoran el equilibrio entre un ambiente profesional y el <strong>bienestar de sus empleados</strong>. Los espacios aqu&iacute; suelen incluir terrazas y &aacute;reas al aire libre, respondiendo a la creciente demanda de entornos de trabajo m&aacute;s saludables.</p><h2><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/oficinas-alquiler-madrid-chamberi"></a><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-madrid-chamberi">Zona de&nbsp;Chamber&iacute;</a></h2><p>Comunidad y <em>networking </em>Chamber&iacute; ha desarrollado una oferta de coworking que se centra en la creaci&oacute;n de <strong>comunidades empresariales s&oacute;lidas</strong>. Los espacios en este barrio tienden a fomentar la colaboraci&oacute;n y el <em>networking</em> entre sus miembros, ofreciendo eventos regulares y &aacute;reas comunes dise&ntilde;adas para la interacci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><p>Otros art&iacute;culos que quiz&aacute;s te interesen: <a href="https://inmuebles.jll.es/blog/news/evolución-de-los-espacios-de-coworking-por-barrios-en-barcelona">La Evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Barcelona</a></p>

Evolución de los espacios de coworking por barrios en Madrid

Descubre como se distribuyen los espacios de coworking en Madrid. Oficinas equipadas listas para entrar. Encuentra tu mejor ubicación

<p><em>Hace unos art&iacute;culos os hablamos de la evoluci&oacute;n de los espacios flexibles en Barcelona. Hoy nos ocupamos de Madrid.</em></p><p><em>Madrid, capital de Espa&ntilde;a y centro neur&aacute;lgico de negocios, ha experimentado una transformaci&oacute;n significativa en su panorama de espacios de coworking en los &uacute;ltimos a&ntilde;os. Esta evoluci&oacute;n es particularmente notable en la oferta para empresas con m&aacute;s de 20 empleados, que buscan flexibilidad sin perder identidad corporativa. En este art&iacute;culo, analizamos c&oacute;mo diferentes barrios de Madrid han adaptado sus ofertas de coworking para satisfacer las necesidades de estas empresas medianas.</em></p>

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COWORKING

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CULTURA EMPRESARIAL

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ESPACIOS FLEXIBLES

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EXPANSION EMPRESARIAL

madrid

MADRID

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BARCELONA

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IDENTIDAD CORPORATIVA

<div><p>La clave est&aacute; en el <strong><em>elevado tr&aacute;fico peatona</em><em>l</em></strong> que registran ambas v&iacute;as. Los consumidores, en busca de experiencias de compra m&aacute;s aut&eacute;nticas y diversas, est&aacute;n acudiendo a estas calles, creando un flujo constante de potenciales clientes que combina residentes locales con visitantes curiosos. Adem&aacute;s, este tr&aacute;fico se ha visto favorecido en Consell de Cent en especial debido a su <strong>proceso de peatonalizaci&oacute;n</strong>.</p><p>&nbsp;</p><p>El perfil de las tiendas en estas calles est&aacute; evolucionando r&aacute;pidamente. Junto a los<strong> negocios locales tradicionales</strong>, ahora florecen <strong>concept stores</strong>, <strong>boutiques de dise&ntilde;adores emergentes</strong> y<strong> sucursales de marcas</strong> que buscan una conexi&oacute;n m&aacute;s &iacute;ntima con sus clientes. Esta mezcla ecl&eacute;ctica contribuye significativamente a la vitalidad y el atractivo del &aacute;rea.</p><p>&nbsp;</p><p>Otro factor clave que est&aacute; impulsando este cambio son los alquileres m&aacute;s accesibles en comparaci&oacute;n con las zonas comerciales prime de Barcelona. Esto permite a retailers m&aacute;s peque&ntilde;os o emergentes establecer una presencia f&iacute;sica, algo que podr&iacute;a ser muy complicado en ubicaciones m&aacute;s convencionales como Passeig de Gr&agrave;cia o Portal de l'&Agrave;ngel.</p><p>&nbsp;</p><p>El potencial de crecimiento en estas &aacute;reas es significativo. A medida que m&aacute;s retailers descubren el valor de estas ubicaciones, se est&aacute; produciendo una revitalizaci&oacute;n gradual que beneficia tanto a los negocios como a la comunidad local. Este interesante potencial de crecimiento est&aacute; atrayendo no solo a retailers sino tambi&eacute;n a inversores que ven en estas calles una oportunidad de futuro.</p><p>&nbsp;</p><p>En conclusi&oacute;n, el surgimiento de Rossell&oacute; y Consell de Cent como nuevas zonas comerciales ofrece una alternativa que garantiza el presente y el futuro al retail convencional en Barcelona. Para los retailers e inversores, representa una oportunidad de participar en un &aacute;rea en crecimiento con un equilibrio atractivo entre costos m&aacute;s bajos y alto potencial. La elecci&oacute;n de establecerse en estas calles depender&aacute; de la visi&oacute;n de la marca, su p&uacute;blico objetivo y su deseo de formar parte de una comunidad comercial en evoluci&oacute;n.</p><p>&nbsp;</p><p>&iquest;Est&aacute;s considerando explorar las oportunidades que ofrecen Rossell&oacute; y Consell de Cent para tu nuevo local comercial? &iquest;Necesitas orientaci&oacute;n sobre c&oacute;mo aprovechar el potencial de estas emergentes ubicaciones comerciales? Te ayudamos en tu proceso de b&uacute;squeda.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=retail&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtYXhMYXRpdHVkZSI6NDEuNDAxOTkwOTU2MjYzNzQsIm1pbkxhdGl0dWRlIjo0MS4zODA4NzA2OTYxMDgzMiwibWF4TG9uZ2l0dWRlIjoyLjE3NDE2NDQzMDU1NDMwNiwibWluTG9uZ2l0dWRlIjoyLjE1NjM3NjAyMDM2NzUzODZ9fQ==&amp;sortBy=isJLLExclusive">Aqu&iacute; te mostramos algunos locales disponibles</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div></div><button tabindex="0" type="button" id="btnPositiveFeedback" aria-label="Share positive feedback"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbUpAltOutlinedIcon"><path d="M21 8h-6.31l.95-4.57.03-.32c0-.41-.17-.79-.44-1.06L14.17 1 7.59 7.59C7.22 7.95 7 8.45 7 9v10c0 1.1.9 2 2 2h9c.83 0 1.54-.5 1.84-1.22l3.02-7.05c.09-.23.14-.47.14-.73v-2c0-1.1-.9-2-2-2m0 4-3 7H9V9l4.34-4.34L12.23 10H21zM1 9h4v12H1z"></path></svg></button><button tabindex="0" type="button" id="btnNegativeFeedback" aria-label="Report issue"><svg focusable="false" aria-hidden="true" viewBox="0 0 24 24" data-testid="ThumbDownAltOutlinedIcon"><path d="M15 3H6c-.83 0-1.54.5-1.84 1.22l-3.02 7.05c-.09.23-.14.47-.14.73v2c0 1.1.9 2 2 2h6.31l-.95 4.57-.03.32c0 .41.17.79.44 1.06L9.83 23l6.58-6.59c.37-.36.59-.86.59-1.41V5c0-1.1-.9-2-2-2m0 12-4.34 4.34L11.77 14H3v-2l3-7h9zm4-12h4v12h-4z"></path></svg></button></div>

Barcelona: Nuevas zonas comerciales en el punto de mira.

Compras en calle comercial.Locales comerciales

Zonas comerciales en auge en Barcelona.Locales comerciales

<em>El panorama comercial de Barcelona est&aacute; experimentando una interesante transformaci&oacute;n, con las calles <strong>Rossell&oacute; y Consell de Cent </strong>y alrededores emergiendo como atractivos destinos para retailers innovadores e inversores. Esta tendencia marca un cambio en el foco de atenci&oacute;n del negocio comercial tradicional, ofreciendo oportunidades &uacute;nicas tanto para emprendedores como para marcas establecidas. Te explicamos las razones</em>

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<h2>&iquest;Qu&eacute; es el SaaS?</h2><h2></h2><p>Pues bien,&nbsp; "Space as a Service" en el mundo de las oficinas se  refiere normalmente al espacio que se alquila bajo demanda, con una duraci&oacute;n flexible y que proporciona los espacios y servicios apropiados para el trabajo a realizar de cada individuo,  c&oacute;mo y cuando lo necesiten.</p><p>En especial cualquier empresa que dependa de atraer, retener y hacer productivos a empleados altamente calificados. que son la gran mayor&iacute;a en un entorno cada vez m&aacute;s competitivo,&nbsp; son las empresas que tienden cada vez m&aacute;s a ubicarse en estos espacios , lo que est&aacute; dibujando un cambio fundamental en el modelo de negocio inmobiliario: En lugar de arrendar simplemente un espacio vac&iacute;o, las empresas ahora pueden acceder a oficinas completamente operativas, con todo lo necesario para comenzar a trabajar de inmediato. Esto incluye no solo el mobiliario y la tecnolog&iacute;a, sino tambi&eacute;n servicios como recepci&oacute;n, mantenimiento, limpieza y soporte de TI. En definitiva, un modelo ready-to-go.&nbsp;Esta modalidad elimina la necesidad de grandes inversiones iniciales y permite a las empresas centrarse en su negocio principal en lugar de preocuparse por la gesti&oacute;n de la oficina.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2></h2><h2>La <strong>flexibilidad</strong> es una de las principales ventajas del SaaS</h2><p>&nbsp;</p><p>Los contratos suelen ser m&aacute;s cortos y flexibles que los arrendamientos tradicionales, permitiendo a las empresas escalar su espacio seg&uacute;n sus necesidades cambiantes. Ya sea que una empresa necesite expandirse r&aacute;pidamente o reducir su huella, el SaaS ofrece la agilidad necesaria para adaptarse sin las limitaciones de los compromisos a largo plazo.</p><p>&nbsp;</p><h2>La <strong>personalizaci&oacute;n </strong>es otro aspecto clave de estos espacios</h2><p>&nbsp;</p><p>A diferencia de los espacios de coworking gen&eacute;ricos, el SaaS permite a las empresas crear un entorno que refleje su <strong>marca y cultura corporativa</strong>. Desde la distribuci&oacute;n del espacio hasta el dise&ntilde;o interior, las empresas pueden adaptar su oficina para que se ajuste perfectamente a sus necesidades y estilo de trabajo.</p><p>&nbsp;</p><h2>La <strong>eficiencia financiera</strong> es otro factor crucial</h2><p>&nbsp;</p><p>Al convertir los costos de capital en gastos operativos, las empresas pueden mejorar su flujo de caja y reducir los riesgos asociados con las inversiones inmobiliarias a largo plazo. Adem&aacute;s, la naturaleza todo incluido del SaaS simplifica la gesti&oacute;n presupuestaria, ya que la mayor&iacute;a de los costos est&aacute;n consolidados en una sola factura mensual.</p><p>El acceso a ubicaciones premium es otra ventaja significativa. El SaaS permite a las empresas establecerse en <strong>zonas deseables</strong> que de otro modo podr&iacute;an estar fuera de su alcance debido a los altos costos de alquiler o la falta de espacios disponibles. <em><strong>Esto puede mejorar la imagen de la empresa y facilitar la atracci&oacute;n de talento.</strong></em></p><p>A medida que m&aacute;s organizaciones descubren los beneficios del SaaS, es probable que veamos una transformaci&oacute;n continua en la forma en que se conciben y utilizan los espacios de oficina.</p><p>&nbsp;</p><p><em><strong>&iquest;Quieres explorar c&oacute;mo esta nueva modalidad de oficina equipada puede beneficiar a tu organizaci&oacute;n? Cont&aacute;ctanos para obtener asesoramiento especializado. <a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=coworking&amp;orderBy=desc&amp;sortBy=isJLLExclusive">Descubre aqu&iacute; las oficinas equipadas disponibles</a></strong></em></p><p>&nbsp;</p>

Serviced Office (SaaS): las oficinas flexibles y equipadas han llegado para quedarse

Oficinas equipadas y personalizables para tu empresa.Oficinas flexibles , coworking.Serviced offices.

<p><em>En el cambiante panorama laboral, donde&nbsp; las f&oacute;rmulas van desde el trabajo en remoto, h&iacute;brido o presencial, una  tendencia ya instaurada en otros pa&iacute;ses desde hace unos a&ntilde;os est&aacute; calando en el mercado espa&ntilde;ol, revolucionando la forma en que las empresas conciben y utilizan sus espacios de oficina.Se trata del "<strong>Space as a Service" (SaaS) </strong>o, en espa&ntilde;ol, "<strong>Es</strong><strong>pacio como Servicio"</strong>. Recuerda este concepto, que va m&aacute;s all&aacute; del coworking tradicional, ofreciendo <strong>espacios&nbsp;</strong><strong>de oficina totalmente equipados y personalizables</strong> que se adaptan a las necesidades r&aacute;pidamente cambiantes de las empresas actuales. </em></p><p><em>En este art&iacute;culo, exploramos por qu&eacute; el Space as a Service se est&aacute; adoptando r&aacute;pidamente por parte de empresas de todos los tama&ntilde;os. Pero comencemos por el principio:</em></p>

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OFICINA EQUIPADA

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OFFICES

<h2>El distrito de la innovaci&oacute;n</h2><p>Se trata del conocido 22@, que ha liderado la revoluci&oacute;n del coworking en Barcelona. Es parte del barrio de Poblenou, hist&oacute;ricamente  industrial y que ahora se convertido en <strong>hub tecnol&oacute;gico</strong>, albergando algunos de los espacios m&aacute;s innovadores y bien equipados
    de la ciudad. Y si hay un sector que siempre ha ido de abrazado los espacios de trabajo flexibles es el tecnol&oacute;gico. </p><p>Los coworkings en esta zona se caracterizan por sus amplias instalaciones, capaces de acomodar equipos de 20 a 100 personas o m&aacute;s. Ofrecen obviamente tecnolog&iacute;a  punta, salas de reuniones vers&aacute;tiles y espacios comunes que
    fomentan la colaboraci&oacute;n entre empresas. </p><p>En esta p&aacute;gina encontrar&aacute;s las oficinas equipadas disponibles:&nbsp;&nbsp;<span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;font-size:inherit;"><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-barcelona-distrito-22">Alquiler de espacios flexibles y coworking en 22@, Barcelona</a>&nbsp; </span></p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;font-size:inherit;">Adem&aacute;s, el resto del&nbsp; barrio de Poblenou se ha contagiado de su popularidad y actualmente tiene una oferta atractiva de oficinas flexibles de buen tama&ntilde;o y asequibles, transformando antiguos almacenes y f&aacute;bricas en espacios de trabajo modernos. Aqu&iacute; encontrar&aacute;s algunos ejemplos:&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-barcelona-poblenou">&nbsp;<span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;font-size:inherit;">Alquiler de espacios flexibles y coworking en Poblenou</span></a>
 </span>
</p><p><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;font-size:inherit;"><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;font-size:inherit;"></span></span>
</p><h2>Equilibrio entre tradici&oacute;n y modernidad</h2><p>&nbsp;</p><p>Hablemos de L'Eixample: con su arquitectura modernista y ubicaci&oacute;n c&eacute;ntrica, ha visto surgir espacios de coworking que combinan el encanto del pasado con las necesidades actuales. Aqu&iacute;, las<strong> empresas medianas y los profesionales liberales</strong> encuentran
    opciones en edificios hist&oacute;ricos renovados, que ofrecen un ambiente &uacute;nico junto con todas las comodidades modernas. La conectividad del barrio es inmejorable con transporte p&uacute;blico y con soluciones de movilidad sostenibles, como la <a href="https://www.barcelona.cat/mobilitat/es/medios-de-transporte/bicicleta/red-ciclistaciclable">Red Ciclista</a>&nbsp; lo hace especialmente atractivo para empresas que valoran la accesibilidad a la vez que estar en el centro de la ciudad.</p><p><a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-barcelona-eixample">Encontrar&aacute;s la oferta disponible desde aqu&iacute;</a></p><p>&nbsp;</p><h2>Comunidad y creatividad&nbsp;</h2><p>&nbsp;</p><p><strong></strong>El barrio de Gr&agrave;cia ha desarrollado una <a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=coworking&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtaW5MYXRpdHVkZSI6NDEuMzk1NTcwOTc2NjEyMDQsIm1heExhdGl0dWRlIjo0MS40MjQ4Nzk1NTc2NDc2OCwibWluTG9uZ2l0dWRlIjoyLjEyOTMxNzIxNTU0ODQ5NSwibWF4TG9uZ2l0dWRlIjoyLjE3MjA0Mjk2Njc1MzgyMn0sInBsYWNlTmFtZSI6IlIzSmhZMmxoTENCQ1lYSmpaV3h2Ym1Fc0lFVnpjR0hEc1dFPSJ9&amp;sortBy=isJLLExclusive">oferta de coworking</a> que atrae especialmente a <strong>empresas creativas y del sector digital</strong>. Los espacios en este barrio bohemio tienden a ser m&aacute;s &iacute;ntimos y comunitarios, ideales para empresas medianas y peque&ntilde;as. Quien escoge Gr&agrave;cia, busca un ambiente inspirador y una fuerte conexi&oacute;n con la comunidad local sin renunciar a estar al lado del centro de la ciudad, pero conservando un ambiente m&aacute;s "d&eacute;tente"</p><p>&nbsp;</p><h2><span style="background-color:transparent;color:var(--color-h2);font-family:inherit;font-size:var(--font-size-h2);text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Expansi&oacute;n y accesibilidad&nbsp;</span></h2><p>&nbsp;</p><p><strong><a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=coworking&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtYXhMYXRpdHVkZSI6NDEuNDE2NTA1NTk0MDg4NjI2LCJtaW5MYXRpdHVkZSI6NDEuNDAzNjk1NDU4MjM2MiwibWF4TG9uZ2l0dWRlIjoyLjIxNDQ2NjIyNDUyMDUwNiwibWluTG9uZ2l0dWRlIjoyLjIwMDYwNDU2ODMzMTU0MX19&amp;sortBy=isJLLExclusive">Sant Mart&iacute;</a>:</strong>&nbsp;Esta zona de Barcelona ha visto un crecimiento significativo en su oferta de coworking, aprovechando su proximidad al mar y sus excelentes conexiones de transporte. Los espacios en esta &aacute;rea tienden a ser m&aacute;s amplios y a menudo incluyen amenidades
    como gimnasios y &aacute;reas de descanso, ideales para empresas medianas que buscan ofrecer un entorno de trabajo completo a sus empleados.</p><p>&nbsp;</p><p>Respecto a<strong> <a href="https://inmuebles.jll.es/search?tenureType=rent&amp;propertyTypes=coworking&amp;orderBy=desc&amp;location=eyJpblJlY3RhbmdsZSI6eyJtaW5MYXRpdHVkZSI6NDEuMzc1NjczNjc2MTcyNywibWF4TGF0aXR1ZGUiOjQxLjQwMTExNDEwNzE3OTUsIm1pbkxvbmdpdHVkZSI6Mi4wOTc3OTE4NTI4NjI3MzksIm1heExvbmdpdHVkZSI6Mi4xNDQzNDQzNTAwMDgyMn0sInBsYWNlTmFtZSI6IlRHVnpJRU52Y25SekxDQkNZWEpqWld4dmJtRXNJRVZ6Y0dIRHNXRT0ifQ==&amp;sortBy=isJLLExclusive">Les Corts</a>,</strong>&nbsp;se trata de un barrio en la entrada sur de Barcelona, conocido por su car&aacute;cter m&aacute;s corporativo. Ha desarrollado opciones de coworking que atienden especialmente a empresas medianas m&aacute;s establecidas. Estos espacios suelen ofrecer un ambiente m&aacute;s
    formal y servicios premium, incluyendo recepci&oacute;n personalizada y salas de conferencias de alto nivel.</p><p>&nbsp;</p><p>Como hemos visto, la evoluci&oacute;n de los espacios de coworking en Barcelona refleja la diversidad y dinamismo de la ciudad.&nbsp;<strong>Cada barrio tiene su personalidad</strong>, y los espacios flexibles se adaptan a&nbsp; los diferentes tipos de empresas y culturas de trabajo que puede atraer. Para las
    PYMEs, esta variedad significa la posibilidad de encontrar un espacio que no solo satisfaga sus necesidades funcionales, sino que tambi&eacute;n&nbsp; y casi m&aacute;s importante, se alinee con su identidad corporativa y valores.</p><p><strong>&iquest;Buscas el espacio de coworking perfecto para tu empresa en Barcelona?&nbsp; &nbsp; &nbsp;</strong>Explora nuestra selecci&oacute;n de espacios en los mejores barrios de la ciudad&nbsp;<a href="https://inmuebles.jll.es/oficinas-alquiler/coworking-barcelona">aqu&iacute;</a>.</p><p>&nbsp;</p><p>Encontrar el entorno ideal impulsar&aacute; el crecimiento y la innovaci&oacute;n en tu negocio.</p>

Evolución de los espacios de coworking por barrios en Barcelona

Encuentra el barrio más adecuado para instalarte en un coworking en Barcelona | JLL

<p><em>Barcelona, conocida por su  ecosistema empresarial en constante crecimiento, ha experimentado una notable transformaci&oacute;n en su panorama de espacios de coworking en los &uacute;ltimos a&ntilde;os. Particularmente interesante es la evoluci&oacute;n de estos espacios: inicialmente identificados como espacios para start-ups, cada vez son m&aacute;s utilizados&nbsp; por todo tipo de empresas , que buscan flexibilidad sin sacrificar la cohesi&oacute;n del equipo. </em></p><p><em>En este art&iacute;culo, analizamos c&oacute;mo diferentes barrios de Barcelona han adaptado y desarrollado sus ofertas de coworking para satisfacer las necesidades de empresas medianas y grandes.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1740479398/ES/GettyImages-800x533.jpg

La Transformación de Méndez Álvaro: Un Nuevo Epicentro Urbano en Madrid

<p><em>M&eacute;ndez &Aacute;lvaro es una zona tradicionalmente industrial del sur de Madrid que est&aacute; experimentando una notable metamorfosis que la est&aacute; convirtiendo en uno de los nuevos epicentros urbanos de la capital espa&ntilde;ola. Esta &aacute;rea, estrat&eacute;gicamente ubicada cerca del centro de la ciudad, ha atra&iacute;do la atenci&oacute;n de desarrolladores inmobiliarios y urbanistas en los &uacute;ltimos a&ntilde;os, dando lugar a proyectos ambiciosos que est&aacute;n redefiniendo el paisaje urbano.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1742902237/ES/Blog/Atocha_2_Title.jpg

JLL Retail Barcelona

JLL Retail Madrid

JLL Industrial Barcelona

JLL Industrial Madrid

JLL Oficinas Barcelona

JLL Oficinas Madrid


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Sale - Office - Additional Filters

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial"
value = "industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Logístico"
value = "warehouse"

[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "BIES (Bocas de Incendio Equipadas)"
value = "hasFireHydrant"
[[features.options]]
label = "Extintores"
value = "hasFireExtinguisher"
[[features.options]]
label = "Rociadores (Sprinklers)"
value = "hasSprinklers"
[[features.options]]
label = "Cámaras de frio"
value = "hasColdChamber"
[[features.options]]
label = "Sala de carga de baterías"
value = "hasChargingRoom"
[[features.options]]
label = "Oficinas"
value = "hasOffice"
[[features.options]]
label = "Muelle de carga"
value = "hasLoadingDock"
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label = "Superficie de parcela"
value = "hasPlotArea"
[[features.options]]
label = "Rampas de acceso"
value = "hasRampway"
[[features.options]]
label = "Oficina sostenible"
value = "isSustainableOffice"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Superficie"
disclaimer=""

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key = "meters"
tabLabel = "Superficie m²"
unitLabel= "m²"

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[min.300]
  meters=300
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[min.500]
  meters=500
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  meters=750
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[min.1000]
  meters="1000"
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  meters="1500"
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  meters="2000"
  value=2000
[min.2500]
  meters="2500"
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[min.3000]
  meters="3000"
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[min.4000]
  meters="4000"
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[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000

[max]
[max.200]
  meters=200
  value=200
[max.300]
  meters=300
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  meters=500
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  meters=750
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  meters="1500"
  value=1500
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  meters="2000"
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[max.4000]
  meters="4000"
  value=4000
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  value=10000

Default - Default - Surface

title="Superficie"
disclaimer="aprox. 10 m² = 1 puesto"

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key = "meters"
tabLabel = "Superfície m²"
unitLabel= "m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Puestos"
unitLabel= "puestos"


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  desks=500
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[min.1000]
  meters="1000"
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[min.2000]
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  desks="2000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10.000"
  value=10000


[max]
[max.5]  
  desks=5
  value=5
[max.10]  
  desks=10
  value=10
[max.50]  
  meters=50
  desks=50
  value=50
[max.100]
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
  meters=200
  desks=200
  value=200
[max.300]
  desks=300
  value=300
[max.500]
  meters=500
  desks=500
  value=500
[max.1000]
  meters="1000"
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  meters="2000"
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Default - Coworking - Surface

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title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Salida de Humos"
value = "hasExtractionDuct"
[[features.options]]
label = "Accesibilidad / Accesos"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Tienda Doble Fachada"
value = "hasPopupStore"
[[features.options]]
label = "Local en centro Comercial"
value = "hasReception"

Default - Retail - Additional Filters


[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Wellness"
value = "hasWellness"
[[features.options]]
label = "Food & Beverage"
value = "hasFoodBeverage"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Pet Friendly"
value = "isPetFriendly"
[[features.options]]
label = "Aparcamiento"
value = "hasParking"

Default - Coworking - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel=" "

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[min.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[min.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000

[max]
[max.5]
  label="500.000 €"
  value=500000
[max.10]
  label="1.000.000 €"
  value=1000000
[max.30]
  label="3.000.000 €"
  value=3000000
[max.60]
  label="6.000.000 €"
  value=6000000
[max.100]
  label="10.000.000 €"
  value=10000000

Sale - Default - Price

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
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[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "office"

Sale - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/m²/mes"

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[min.10]
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  value=15
[min.20]
  label="20 €"
  value=20
[min.25]
  label="25 €"
  value=25
[min.30]
  label="30 €"
  value=30
[min.35]
  label="35 €"
  value=35
[min.40]
  label="40 €"
  value=40
[min.45]
  label="45 €"
  value=45

[max]
[max.10]
  label="10 €"
  value=10
[max.15]
  label="15 €"
  value=15
[max.20]
  label="20 €"
  value=20
[max.25]
  label="25 €"
  value=25
[max.30]
  label="30 €"
  value=30
[max.35]
  label="35 €"
  value=35
[max.40]
  label="40 €"
  value=40
[max.45]
  label="45 €"
  value=45
[max.50]
  label="50 €"
  value=50

Rent - Default - Price

Rent - Industrial - Additional Filters

Default - Office - Surface

[propertySubTypes]
title = "Tipología"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Industrial/Logístico"
value = "industrial-or-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Oficinas"
value = "officinas"

Rent - Land - Additional Filters

title="Precio"
metric="label"
unitLabel="/mes"
[min]
[min.1]
  label="500 €"
  value=500
[min.2]
  label="3.000 €"
  value=3000
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  value=6000
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  label="10.000 €"
  value=10000
[min.6]
  label="20.000 €"
  value=20000
[min.7]
  label="30.000 €"
  value=30000
[min.9]
  label="50.000 €"
  value=50000


[max]
[max.1]
  label="3.000 €"
  value=3000
[max.2]
  label="6.000 €"
  value=6000
[max.3]
  label="10.000 €"
  value=10000
[max.5]
  label="20.000 €"
  value=20000
[max.8]
  label="50.000 €"
  value=50000

Rent - Retail - Price



[features]
title = "Caracteristicas"
[[features.options]]
label = "Falso Techo"
value = "hasFalseCeiling"
[[features.options]]
label = "Seguridad 24 horas"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Suelo Técnico"
value = "hasRaisedFloor"
[[features.options]]
label = "Terraza"
value = "hasTerrace"
[[features.options]]
label = "Oficina Equipada"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Oficina Sostenible"
value = "isSustainableOffice"

Rent - Office - Additional Filters

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